3 1 NIEUWBOUW WONINGEN IN GROEN KERNHEM - EDE

Transcriptie

1 3 1 NIEUWBOUW WONINGEN IN GROEN KERNHEM - EDE

2 NIEUWE STIJL WONEN ZOALS JIJ WILT 2

3 Nieuwbouwproject Nieuwe Stijl vormt het meest opvallende en bijzondere onderdeel van nieuwbouwwijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. Waarom? Omdat wij jou vanaf de opstart van het project betrekken bij de ontwikkeling en realisatie van je nieuwe huis. Bij ons realiseer je jouw woonwensen en geef je jouw nieuwe woning op de Nieuwe Stijl een unieke identiteit! INHOUD 04 EEN STAD MET EEN DORPS KARAKTER Wil je direct ontdekken welk woningtype bij jou past? Vanaf pagina 11 vind je alle woningen. 07 ALLES IN DE BUURT VAN NIEUWE STIJL 08 NIEUWE STIJL LIGT IN EEN ROBUUSTE ECOZONE 13 SITUATIEKAART 14 TYPE A1 & A2 20 TYPE & B2 28 TYPE C1 & C2 36 WOON ZOALS JE WILT 38 OP WEG NAAR JOUW NIEUWE WONING 40 WAAROM NIEUWBOUW? 42 CONTACT 3

4 EEN STAD MET EEN DORPS KARAKTER Je fietst in een paar minuten naar het centrum 4

5 Ede heeft jou veel te bieden. Naast het Kröller-Müller museum en het filmtheater CineMec vinden er jaarlijks veel evenementen plaats. Volle bak genieten van de natuur doe je met de vele kilometers wandel-, fiets- en zandpaden in het park De Hoge Veluwe. In Ede heerst een aantrekkelijk woon- en leefklimaat waar veel gezonde en werkende mensen wonen. Geen wonder Diverse voorzieningen In Kernhem zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo heeft Winkelcentrum Parkweide al in 2015 haar deuren geopend. Daarnaast zijn er een medisch centrum, een kinderdagverblijf, drie basisscholen en een buitenschoolse opvang in de wijk. Alle primaire voorzieningen zijn binnen handbereik. dus dat Ede een gewilde vestigingsplaats is voor mensen die in Utrecht, Arnhem, Amersfoort of Amsterdam werken. 5

6 Driesprong g we rse nte Lu N304 Doesburgerbuurt nla tele Kas an A30 eg rw Ede Centrum Ede e Ve e nd Galvanistraat eg rgerw enbe Klink Manen Frankeneng uiss eg dw vel jer sdi an tla Slo at nstra Mole Raad h o Pro Veldhuizen traa t N224 Ede-Wageningen 6 N224

7 ALLES IN DE BUURT VAN NIEUWE STIJL DE NIEUWE STIJL LIGT MIDDEN IN DE WIJK KERNHEM, DIE OP ZIJN BEURT DEEL UITMAAKT VAN EDE. VOLGENS DE GELUKSATLAS 2017 WONEN HIER DE GELUKKIGSTE INWONERS VAN NEDERLAND. DAT HEEFT ALLES TE MAKEN MET DE PRACHTIGE OMGEVING EN HET FEIT DAT EDE PROFITEERT VAN DE VOORDELEN VAN EEN GROTE STAD, MAAR TOCH EEN FIJNE GEBORGENHEID BIEDT. 7

8 NIEUWE STIJL LIGT IN DE BUURT VAN DE ROBUUSTE ECOZONE Een geweldige omgeving om op te groeien 8

9 Ecozone Opvallend aan nieuwbouwwijk Kernhem is dat de natuur volop de ruimte krijgt. Ongeveer een kwart van de totale oppervlakte zal uit natuurlijke landschapselementen bestaan. In deze ecozone wordt gezocht naar een combinatie van natuur en recreatieve functies, waarbij ook in de Nieuwe Stijl een robuuste, ecologische zone ontstaat waar de bewoners met veel plezier de natuur kunnen beleven. 9

10 EEN FIJNE WOONPLAATS IN EEN PRACHTIGE OMGEVING 10

11 11

12 EDE PROFITEERT VAN DE VOORDELEN VAN DE STAD, MAAR BIEDT TOCH EEN FIJNE GEBORGENHEID 12

13 SITUATIEKAART Woningtypen n n n Type A1 & A2 Type & B2 Type C1 & C2 De Nieuwe Stijl ligt midden in de wijk Kernhem, die op zijn beurt deel uitmaakt van Ede. Volgens de Geluksatlas 2017 wonen hier de gelukkigste inwoners van Nederland. Dat heeft alles te maken met de prachtige omgeving en het feit dat Ede profiteert van de voordelen van een grote stad, maar toch een fijne geborgenheid biedt. 13

14 TYPE A1 & A2 9 woningen 14

15 15

16 TYPE A1 7 tussenwoningen De zeven tussenwoningen van Type A1 zijn ideale starterswoningen met standaard drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. De woningen zijn 5.10 m breed en hebben een lekkere achtertuin met een berging en achterom. Parkeren doe je voor de deur of op het binnenhofje aan de zijkant van de woningen. SPECIFICATIES Bouwnummers: 20 t/m 26 Woonoppervlakte: ca. 102 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 120 m SITUATIEKAART C2 C1 C1 C1 B2 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2 C1 C1 C1 C2 B BEGANE GROND

17 Afgebeeld zijn bouwnummers 20 t/m 22. Bouwnummers 23 t/m 26 zijn gespiegeld. De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl VERDIEPING ZOLDER 17

18 TYPE A2 2 hoekwoningen De twee hoekwoningen van Type A2 hebben dankzij de zijtuin extra ruime kavels. Ze zijn 5.40 breed en hebben standaard een uitbouw van 2.40 op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin op het noorden. Met standaard drie slaapkamers en alle ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder zijn dit ideale gezinswonin gen. SPECIFICATIES Bouwnummers: 19 en 27 Kaveloppervlakte: ca. 120 m 2400 Woonoppervlakte: ca. 155 m2-160 m SITUATIEKAART C2 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C2 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2 B2 B BEGANE GROND

19 Afgebeeld is bouwnummer 19. Bouwnummer 27 is gespiegeld.. De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl VERDIEPING ZOLDER 19

20 TYPE 12 woningen 20

21 TYPE B2 21

22 TYPE SPECIFICATIES Bouwnummers: 05 t/m 10, 15 t/m 17, 29 t/m 31 Woonoppervlakte: ca. 133 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 135 m m 2 12 hoek- en tussenwoningen De woningen van Type zijn verdeeld over vier hoekwoningen en acht tussenwoningen. Ze zijn breder dan Type A en bieden daardoor nog meer leefruimte. Ze hebben standaard drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. De openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, oosten of westen zorgen voor extra woonplezier. Bij bouwnummers 5 en 10 is parkeren op eigen terrein mogelijk SITUATIEKAART C2 C1 C1 C1 B2 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2 C1 C1 C1 C2 B BEGANE GROND

23 Afgebeeld zijn bouwnummers 5, 7, 9, 15, 17 en 30. Bouwnummers 6, 8, 10, 16, 29 en 31 zijn gespiegeld.. De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl VERDIEPING ZOLDER 23

24 TYPE B2 02 woningen 24

25 25

26 TYPE B2 2 hoekwoningen De twee hoekwoningen van Type B2 vallen op door hun dwarskap die het straatbeeld een speels karakter geven. Ze hebben standaard drie slaapkamers met op zolder ruimte voor een vierde slaapkamer. De openslaande deuren naar de zonnige en extra brede tuin zorgen voor extra licht in je huis. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. SPECIFICATIES Bouwnummers: 18 & 28 Woonoppervlakte: ca. 139 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 195 m SITUATIEKAART C2 C1 C1 C1 B2 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2 C1 C1 C1 C2 B BEGANE GROND

27 Afgebeeld is bouwnummer 28. Bouwnummer 18 is gespiegeld.. De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl VERDIEPING ZOLDER 27

28 TYPE C1 & C2 8 woningen 28

29 29

30 TYPE C1 & C2 8 woningen 30

31 31

32 TYPE C1 SPECIFICATIES Bouwnummers: 02 t/m 04, 11 t/m 13 6 twee-onder-een-kapwoningen De twee-onder-een-kapwoningen met langskap van dit type zijn heerlijk ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m 2. En dat merk je bijvoorbeeld aan de royale master bedroom en de badkamer met separaat toilet. De woningen hebben een aangebouwde garage, drie slaapkamers en optioneel een vierde slaapkamer op zolder. Woonoppervlakte: ca. 163 m 2 Kaveloppervlakte: ca. 255 m m SITUATIEKAART C2 C1 C1 C1 B2 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2 C1 C1 C1 C2 B BEGANE GROND

33 Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 4 en 12. Bouwnummers 3, 11 en 13 zijn gespiegeld.. De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl VERDIEPING ZOLDER 33

34 TYPE C2 2 twee-onder-een-kapwoningen De twee-onder-kapwoningen met dwarskap vind je op kavels 1 en 14. Met een woonoppervlak van 170 m2 is dit een heerlijk royaal gezinshuis met standaard SPECIFICATIES drie slaapkamers waarvan de hoofd slaapkamer extra ruim is en een vrij indeelbare zolder. De woning Bouwnummers: heeft een aanbouwde garage en een lekker grote 01 en 14 Woonoppervlakte: ca. 170 m tuin op het zuiden. Kaveloppervlakte: ca. 265 m2-267 m SITUATIEKAART C2 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C2 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2 B2 B BEGANE GROND

35 Afgebeeld is bouwnummer 14 Bouwnummer 1 is gespiegeld.. De woningplattegronden alsmede de gevelbeelden geven een indicatief beeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische tekeningen vindt u op de website denieuwestijlvankernhem.nl VERDIEPING ZOLDER 35

36 36

37 Woon zoals je wilt Hoe vaak in mijn leven koop ik nou een nieuwbouwwoning? Eén keer? Twee keer? Als ik dat dan doe, moet de woning aan al mijn woonwensen voldoen. Of het nu gaat om de architectuur, de inrichting of het wooncomfort. 37

38 OP WEG NAAR JOUW NIEUWE WONING 38

39 Inspirerende reis De start bouw staat gepland voor het vierde kwartaal van Natuurlijk houden we tijdens de bouw steeds op de hoogte van de vorderingen. De eerste kennismaking Je maakt kennis met Nieuwe Stijl Kernhem. Je bekijkt het plan op de website, hebt misschien al een voorkeur voor een woning en je schrijft je in als belangstellende. Vanaf nu houden we je regelmatig op de hoogte van wat er allemaal speelt. Naar de showroom Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt showrooms van sanitair leveranciers en bekijkt de verschillende afbouwpakketten. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via de showroom en aannemer. Jij hoeft alleen maar te kiezen. Start verkoop De woningen gaan in verkoop. Je kunt nu aangegeven naar welke woningtype je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning De toewijzing De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek. Het verkoopgesprek In het verkoopgesprek bij de verkoopmanager van VanWonen of de makelaar bespreek je je wensen, de opties die je graag wilt en daarna teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd. Naar de notaris Is de omgevingsvergunning onherroepelijk heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte. De eerste paal De start bouw staat gepland voor het vierde kwartaal van De aannemer informeert je tijdens de bouw en houdt je op de hoogte van de vorderingen. Ook nodigt hij je uit om te komen kijken op de bouwplaats. Veel woonplezier! Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in Nieuwe Stijl Kernhem. 39

40 WAAROM NIEUWBOUW? Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u in de eerste jaren vrijwel niet. De voordelen van nieuwbouw Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 40

41 Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-kosten bent u met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én uw portemonnee. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een andere indeling wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van uzelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor u dat bereikt. U blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. 41

42 CONTACT Ontwikkeling VanWonen Postbus AT Zwolle Verkoop Bolthof van den Top Maanderweg NG Ede Aannemer Van Campen Bouwgroep B.V. Dr. Grashuisstraat CL Zelhem

43 Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie

44 3 1 NIEUWBOUW WONINGEN IN GROEN KERNHEM - EDE 3 1 NIEUWBOUW WONINGEN IN GROEN KERNHEM - EDE DENIEUWESTIJLVANKERNHEM.NL