Lisdoddelaan 62 - Amsterdam

Transcriptie

1 Website: Lisdoddelaan 62 Amsterdam Vraagprijs: , kosten koper

2 Website: Lisdoddelaan 62 Amsterdam Een prachtige kans voor watersport liefhebbers, werken aan huis of de unieke combinatie van stad en natuur! Deze prachtige, onder architectuur gebouwde Villa met een vloeroppervlak van 246 m2 (BVO 275 m2) en een zonnige tuin (zuidwesten) heeft een spectaculair en vrij uitzicht over het water. De villa telt drie verdiepingen en een grote patio op de begane grond die ervoor zorgt dat alle ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan en maakt dat de woning bijzonder ruimtelijk aanvoelt. De Villa is ontworpen door architect John Bosch, die ook het stedenbouwkundig plan van IJburg heeft ontwikkeld. De Villa is in 2007 opgeleverd. Indertijd stonden deze huizen bekend als a big house is a good house. Dit zijn dan ook de grootste kavels aan de Lisdoddelaan. De ruime entree geeft u toegang tot de royale Lvormige living van maar liefst 25 meter diep en 8 meter breed. Vanuit de hal komt u in de zeer complete keuken met kookeiland van Arclinea voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, twee spoelbakken, professionele afzuigkap, inbouw afvalbak en 5 pits inductie kookplaat. De keuken is in roestvrij staal uitgevoerd, het kookeiland heeft een wit Blanco Carrara marmeren werkblad. Het eetgedeelte is gelegen aan de patio en zorgt voor veel lichtinval. De gehele begane grond is v.v. een strakke witte gietvloer. Tuingerichte ruime living met spectaculair uitzicht over het water. Middels grote schuifpuien is er toegang tot de tuin. De heerlijke tuin met veel privacy is op het zuidwesten gelegen en is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. Het aanleggen van een steiger direct aan de tuin, met plaats voor twee boten, is mogelijk. De vaardiepte is 2.00 meter. Er is een open vaarverbinding met het IJmeer. Een prachtige kans voor watersport liefhebbers! Tevens bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, één grenzend aan de patio. Deze slaapkamer heeft een riante inbouwkast. De tweede slaapkamer, de Masterbedroom, ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een walk in closet en rechtstreekse toegang tot de luxe door Jos van Zijl ontworpen design badkamer met whirlpool, dubbele Antonio Lupi wastafel en een riante inloopdouche. De badkamer heeft een mooie grijze natuurstenen tegelvloer. De Duravit w.c. is apart en uitgevoerd in dezelfde stijl. Doordat alle ramen van vloer tot plafond lopen en de patio zich in het midden van de ruimte bevindt is de gehele begane grond bijzonder licht.

3 Website: Vanuit de keuken gaat u met de trap naar de eerste etage. Deze biedt een royale en lichte werkkamer, waarmee uitstekende mogelijkheden zijn gecreëerd om te werken aan huis. Men heeft hier prachtig zicht op het water en op het Diemerpark. Via de trap komt u vervolgens op de tweede etage met de derde ruime slaapkamer. Hier is tevens een aparte w.c. en een eigen wastafel. De kamer heeft een groot rond raam wat dit vertrek een speelse uitstraling geeft. Aan de voorzijde van het huis is een zeer ruime berging van 20 m2 waar u uw fiets, scooter en dergelijke met gemak in kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN: Vloerverwarming op de begane grond Alarminstallatie Aluminium kozijnen met dubbel glas Arclinea keuken met luxe inbouwapparatuur Hoogwaardige afwerking Luxe design badkamer en sanitair Walk incloset Vrij uitzicht over het water en het Diemerpark WTWunit maar ook in elke kamer natuurlijke ventilatie Tuin op zuidwesten gelegen Zeer goed geïsoleerd Gietvloer (wit) op de begane grond Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Eiken lamelparketvloer op tweede etage Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2052

4 Website: Vraagprijs : , kosten koper Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 907 m 3 Perceel oppervlakte : 298 m 2 Gebruiksoppervlakte : 246 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2005 Ligging : Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, patio/atrium 49 m 2 (600 bij 800 ) Garage : Parkeerplaats Verwarming : Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Lisdoddelaan KA AMSTERDAM

5 Website:

6 Website:

7 Website:

8 Website:

9 Website:

10 Website:

11 Website:

12 Website:

13 Website:

14 Website:

15 Website:

16 Website: Kadastrale gegevens Adres Lisdoddelaan 62 Postcode / Plaats 1087 KA Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel au / 1255 Oppervlakte 298 m 2 Soort Erfpacht

17 Website: Lijst van zaken Betreffende het Perceel Lisdoddelaan KA Amsterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

18 Website: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

19 Website: Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!