Funenpark 254 -inc.pp - Amsterdam

Transcriptie

1 Funenpark 254 inc.pp Amsterdam Vraagprijs: , kosten koper

2 Funenpark 254 inc.pp Amsterdam *WONEN IN EEN OASE VAN GROEN EN RUST IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!* WERKELIJK SCHITTEREND 3KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 86 M² GELEGEN IN DIT GEWELDIGE STADSPARK OP LOOPAFSTAND VAN ARTIS. Zonnig balkon van circa 10 m² op het zuidwesten, zomers bijna gehele dag zon tot ca. 18:00 uur. Hoekligging, overal ramen dus zeer licht! 2 grote slaapkamers. Hoge plafonds van circa 2.65 meter. Vraagprijs is inclusief parkeerplaats! In de woning nog een berging/wasruimte met raam (of extra studeerkamer?). Aparte eigen berging op de kelderverdieping van circa 7 m². Prachtige eikenhouten vloeren door gehele woning. Fraaie keuken voorzien van stenen blad, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combioven en koelkast. Zeer complete badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en tweede toilet. Gebouwd midden in het park, overal groen en autovrij! Overige highlights: Gelegen op eigen grond! Bouwjaar 2008, recente bouw dus goed geïsoleerd. Kleinschalig appartementengebouw, uitsluitend koopwoningen. Maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VVE (woning en parkeerplaats hebben elk eigen VVE). Servicekosten aan deze eigen VVE bedragen 118,84 per maand voor de woning en 31,31 per maand voor de parkeerplaats. Het woonoppervlak van circa 86 m² is uiteraard exclusief externe berging en balkon. Gemeten conform NEN2580 en NVM meetinstructies. Meetrapport is aanwezig. Het Funenpark is werkelijk schitterend opgezet en ontworpen door een landschapsarchitect. Vanuit de woning loop je in circa 10 minuten naar Artis of neem je de tram op loopafstand naar bijvoorbeeld Carré of Leidseplein. Het is kindvriendelijk (veel speelvoorzieningen, KDV, basisschool), autovrij en een echt stadspark. Vanuit de woning loop je in circa 10 minuten naar Artis of neem je de tram op loopafstand naar bijvoorbeeld Carré of Leidseplein. Met de fiets ben je ook in 10 minuten op het Waterlooplein of Centraal Station! Funenpark is een prijswinnend project (winnaar Gouden Piramide 2011) uit 2008/2009. Het masterplan/stedenbouwkundig plan is ontworpen door architect Frits van Dongen en bestaat uit een groot gebouw welke het park omsluit en de zogenaamde Hidden delights in het park. Dit zijn 10 kleine woonpaviljoens omsloten door groen en wandelpaden. Het park is ontworpen door

3 Nederlands bekendste landschapsarchitect Bram Breedveld van LANDLAB, een uniek groen park met mooie wandelpaden welke om de gebouwen heenloopt.

4 Vraagprijs : , kosten koper Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 282 m 3 Gebruiksoppervlakte : 86 m 2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 2008 Ligging : Aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Inpandig, parkeerplaats Verwarming : C.v.ketel Isolatie : Dubbel glas, volledig geïsoleerd Funenpark 254 inc.pp 1018 AK AMSTERDAM

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kadastrale gegevens Adres Funenpark 254 inc.pp Postcode / Plaats 1018 AK Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel A / 8014 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

16 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Funenpark 254 inc.pp 1018 AK Amsterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

17 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

18 Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!