Danie Theronstraat 30 A - Amsterdam

Transcriptie

1 Danie Theronstraat 30 A Amsterdam Vraagprijs: , kosten koper

2 Danie Theronstraat 30 A Amsterdam UNIEKE KANS! 3/4KAMER APPARTEMENT MET MEGA TERRAS IN DEZE PRACHTIGE STRAAT IN HIP & HAPPENING AMSTERDAMOOST! Schitterend terras van maar liefst circa 28 m², op het westen met middag/avondzon. Over de volle breedte van het appartement! Alles gelijkvloers op de 1e verdieping, circa 95 m² woonoppervlak conform NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Woning heeft een breedte van maar liefst circa 12 meter! Nu 2 slaapkamers, maar ook mogelijkheid tot 3e kinderkamer/werkkamer. Zie plattegrond met alternatieve indeling. Enorme woonkamer! Heerlijk veel ruimte voor die bourgondische eettafel en grote zithoek. Goed afgewerkt, voorzien van zeer complete en grote badkamer met ligbad. Ruime inpandige berging. Prachtige lichtinval aan twee kanten. Gelegen in een prachtige rustige groene straat, werkelijk een plaatje! Het pand is in 2001/2002 volledig gerenoveerd. Overige bijzonderheden: Appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VVE, de servicekosten aan deze eigen VVE bedragen 88, euro per maand. Woning is volledig voorzien van dubbel glas. Bouwjaar pand is rond 1920 maar in 2001/2002 gerenoveerd. Appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt hiervoor een zeer redelijke 386,80 per jaar (jaarlijks geindexeerd, inflatie minus 1 %). Het tijdvak loopt tot 15 mei Er bestaat de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen. DANIE THERONSTRAAT Gelegen in de zeer charmante Danie Theronstraat, een rustig en groen stukje Amsterdam Oost. Een idyllische straat met fraaie oude gerenoveerde panden nabij het Beukenplein, Oosterpark, park Frankendael en gelegen om de hoek van de Amstel/Weesperzijde. De straat is een plaatje en bewoners zijn er dan ook trots op, getuige de eigen Facebookpagina, facebook.com/danietheronstraat. WELKOM IN HIP AMSTERDAMOOST! Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen zoals restaurant Baut, Rijsel, Trouw Amsterdam, de terrasjes langs de Weesperzijde/Amstel om de hoek voor de zwoele avonden. Eten om de hoek bij Eddie Spaghetti,

3 MichelIn of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell en verderop Bar Bukowski/Henry's Bar. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals delicatessen van Eric aan Beukenplein (Een begrip!) of Marqt en de Albert Heijn (om de hoek), de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire Pure Markt!). De Amstel is om de hoek voor de wandelaars of hardlopers of om zomers lekker chillen aan de Weesperzijde, lid worden van één van de roeiverenigingen of lekker uit eten.

4 Vraagprijs : , kosten koper Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 290 m 3 Gebruiksoppervlakte : 95 m 2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning Bouwperiode : Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Zonneterras 28 m 2 (235 bij ) Garage : Geen garage Verwarming : C.v.ketel Isolatie : Dubbel glas Danie Theronstraat 30 A 1091 XZ AMSTERDAM

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Kadastrale gegevens Adres Danie Theronstraat 30 A Postcode / Plaats 1091 XZ Amsterdam Gemeente amsterdam Sectie / Perceel W / 8162 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht

20 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Danie Theronstraat 30 A 1091 XZ Amsterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

21 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

22 Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!