Eerste van Swindenstraat 399 winkel, 1093GB AMSTERDAM (41550)

Transcriptie

1 Eerste van Swindenstraat 399 winkel, 1093GB AMSTERDAM (41550) Winkel Vrijwillige verkoop van bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin en schuur met een een jaarlijkse huuropbrengst van

2 Vrijwillige verkoop van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin en schuur plaatselijk bekend als 1093 GB Amsterdam, Eerste van Swindenstraat 399-huis, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9489 A-3, uitmakende het een/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De Eerste van Swindenstraat is een gezellige straat gelegen in de Dapperbuurt, Amsterdam Oost. Deze bruisende wijk is voorzien van alle denkbare voorzieningen op loop-/fiets afstand (o.a. Ooster- en Flevopark, vele cafés & restaurants en winkels). De beroemde Dappermarkt is om de hoek van het appartement gelegen evenals de belangrijkste winkelstraat van de aangrenzende Indische buurt, namelijk de Javastraat. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is zijn de panden goed te bereiken. Diverse tram- en bushaltes zijn op korte afstand gelegen, evenals het treinstation Muiderpoort. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen vijf minuten. Binnen vijf fietsminuten bent u in het centrum van Amsterdam. huuropbrengst Eerste van Swindenstraat huurcontract tot waarborgsommen Ingeval dat er voorafgaande aan de veiling en met inachtneming van de termijnen een reëel onvoorwaardelijk en onderhands bod wordt gedaan welke door de eigenaar wordt aanvaard, dient bieder er zorg voor te dragen dat ten tijde van de ondertekening van de koopovereenkomst de waarborgsom (ten bedrage van 10% van de koopsom) is gestort op de derdenrekening van de veilingnotaris. jaarlijkse lasten - rioolrecht/aansluitrecht ,40 verzekering De opstalverzekering loopt via de Vereniging van Eigenaars. VvE De vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Eerste van Swindenstraat 399 te Amsterdam. Het beheer is in handen van Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt 74. De toetredingskosten bedragen 173 inclusief BTW en de uittredingskosten bedragen 59 inclusief BTW. Momenteel bedraagt de hoogte van de reserve 8.298,38. De opstalverzekering loopt bij Meijers Assurantiën en de herbouwwaarde is aanschrijvingen Er zijn verkoper met betrekking tot de registergoederen geen (voor)aanschrijvingen en/of (voor)aankondigingen bekend op grond van de Woningwet. Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven te treffen voorzieningen. Ten aanzien daarvan, wordt generlei verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid aanvaard. Pagina 2 van 30

3 overdrachts/omzetbelasting Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper overdrachtsbelasting verschuldigd. milieu Volgens verkregen informatie van het bodemloket is er op het perceel geen bodemonderzoek plaatsgevonden en zijn er geen boven of ondergrondse tanks bekend. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. Met het oog op de bouwperiode is het niet onmogelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. bestemming/gebruik Met betrekking tot het perceel Eerste van Swindenstraat 395, 397, 399 is het bestemmingsplan Dapperbuurt van toepassing. (ruimtelijkeplannen.nl) planstatus: onherroepelijk identificatie: NL.IMRO U1002BPSTD0001- type plan: gemeentelijk plan; bestemmingsplan artikel 10. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent het wel of niet toewijzen van dit gebruik. bouwjaar circa oppervlakte 135 m2 plok garantie Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. gunning/risico Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde geheel of gedeeltelijk niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 3 werkdagen na de veiling van de percelen. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. bedenktijd De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via De Eerste Amsterdamse worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. Veilinginfo Pagina 3 van 30

4 Status Veiling Veiling Randstad-Noord 18 december 2017 Inzet maandag 18 december 2017 vanaf 16:30 Afslag maandag 18 december 2017 vanaf 16:30 Veilinglocatie Kantoor Café-Restaurant Dauphine Prins Bernhardplein BL Amsterdam Notariaat Elise Visser Sophialaan BL AMSTERDAM T: F: E: De Eerste Amsterdamse Frans Van Mierisstraat RL Amsterdam T: E: Behandelaar Objectinfo Woningtype Makelaar Winkel De bezichtiging en verkoop wordt begeleid door: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z (contactpersoon is Dhr. S. Heinen) Van Woustraat 161-huis 1074AK Amsterdam T: E: Bezichtiging Mogelijk Belangstellenden kunnen zich melden bij de makelaar. Zodra het bezichtigen van het pand mogelijk is zullen de belangstellenden uitgenodigd worden om het pand te bekijken. Gebruik Verhuurd Pagina 4 van 30

5 Kadastrale omschrijving Milieuinformatie Financieel Kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9489 A-3, uitmakende het een/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. met het oog op de bouwperiode is het niet onmogelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Lasten Inzetpremie Indicatie kosten veiling inclusief BTW ten laste van verkoper. (per om 09:30 uur) Pagina 5 van 30

6 Pagina 6 van 30

7 Pagina 7 van 30

8 Kadastrale kaart kadastralekaart1093EerstevanSwindenstraat.pdf Pagina 8 van 30

9 Pagina 9 van 30

10 Bijlage 41550_ veilingopgave bijzondere bepalingen Eerste van Swindenstraat 399 hs te Amsterdam.pdf Pagina 10 van 30

11 VvE: VVE beheer is in eigen hand. Er wordt momenteel geen geld gereserveerd voor toekomstig onderhoud kosten verkoper: Uiterlijk binnen 8 dagen na gunning dient verkoper te betalen: de kosten als bedoeld in art. 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA 2001; - de kosten van het veilinghuis; - courtage makelaar-verkoper, indien aangewezen; - plokpenning exclusief BTW; - eventuele plaatsing extra veilingadvertentie in Het FD 450,00 exclusief BTW; - etc., een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. kosten koper: Uiterlijk binnen 8 dagen na gunning dient koper te betalen: - het notarieel honorarium ad 1 % van de koopprijs met een minimum van tweeduizend vijfhonderd euro ( 2.500,00) per kavel; - de waarborgsom; - de kosten van de veilingorganisatie volgens haar tarief 1.2; - de kosten van de veilingorganisatie volgens haar tarief 1.1. en kosten internetpublicaties openbare verkoop, zijnde 139,15 inclusief BTW - de kosten van een eventuele akte de command; - courtage makelaar-koper, indien aangewezen; - overdrachtsbelasting ; - kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; - de kosten van ontruiming, - etc., een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. kosten ontruiming: Zijn voor rekening en risico van de koper. waarborgsommen: Door huurders zijn geen waarborgsommen betaald. aanvaarding: Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde. verrekening baten en lasten: De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper. betaling koopsom: De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 18 januari 2018 Pagina 11 van 30

12 Pagina 12 van 30

13 Bijlage 41550_ veilingbrochure.pdf Pagina 13 van 30

14 VRIJWILLIGE VERKOOP op MAANDAG 18 december 2017 vanaf uur, in Café Restaurant Dauphine aan het Prins Bernardplein 175 te Amsterdam. ten overstaan van notaris mevr. E. Visser van Elise Visser notariaat. De bedrijfsruimte, gelegen aan het Beukenplein 11, De bedrijfsruimte en twee afzonderlijke bovenwoningen, gelegen aan het Beukenplein 13-winkel, 13-1, 13-2, De bedrijfsruimte en de afzonderlijke bovenwoning, gelegen aan het Beukenplein 15- winkel en 15-3, Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 14 van 30

15 De bedrijfsruimte gelegen aan de Eerste van Swindenstraat 395-winkel, De bedrijfsruimte gelegen aan de Eerste van Swindenstraat 397-winkel, De bedrijfsruimte gelegen aan de Eerste van Swindenstraat 399-winkel. Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 15 van 30

16 KADASTRALE OMSCHRIJVING 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik zowel van de bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond van het gebouw, alsmede van de tuin gelegen achter het gebouw, plaatselijk bekend als Beukenplein 11-huis te 1092 BA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9436-A, appartementsindex 3, eigendom van partij A; 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond van het gebouw, met achtergelegen tuin, plaatselijk bekend als Beukenplein 13-huis te 1092 BA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie S, complexaanduiding 9437-A, appartementsindex 1; 3. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste van het gebouw met bijbehorende berging, plaatselijk bekend 1092 BA Amsterdam als Beukenplein 13-I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9437-A appartementsindex 3 op voormelde tekening aangeduid met het Arabische cijfer 3; 4. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede van het gebouw met bijbehorende berging, plaatselijk bekend 1092 BA Amsterdam als Beukenplein 13-II, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9437-A appartementsindex 4 op voormelde tekening aangeduid met het Arabische cijfer 4; 5. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-ruimte, gelegen op de begane grond van het gebouw, met achtergelegen tuin, plaatselijk bekend als Beukenplein 15-huis te 1092 BA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie S, complexaanduiding 9438-A, appartementsindex 1; 6. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging gelegen op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1092 BA Amsterdam als Beukenplein 15-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9438-A, appartementsindex 5; 7. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin en schuur plaatselijk bekend als 1093 GB Amsterdam, Eerste van Swindenstraat 395-huis, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9521 A-1, uitmakende het een/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap; 8. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin en schuur plaatselijk bekend als 1093 GB Amsterdam, Eerste van Swindenstraat 397-huis, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9524 A-1, uitmakende het een/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap; 9. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het gebouw met tuin en schuur plaatselijk bekend als 1093 GB Amsterdam, Eerste van Swindenstraat 399-huis, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9489 A-3, uitmakende het een/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap; Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 16 van 30

17 Pagina 17 van 30 Beukenplein en Eerste van Swindenstraat

18 Pagina 18 van 30 Beukenplein en Eerste van Swindenstraat

19 LOCATIE BEUKENPLEIN Dit gedeelte van Oost is een prima en centrale uitvalsbasis om volop van Amsterdam te genieten. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Kies uit diverse supermarkten op loopafstand. Of ga voor de origineel Amsterdamse Dappermarkt. De buurt is duidelijk in opkomst, de laatste tijd worden hier steeds meer trendy zaken geopend; Café Maxwell en bar Bukowski bevinden zich letterlijk om de hoek. Met de fiets sta je binnen tien minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; binnen tien minuten bereik je de Ring A-10. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je vlakbij in de tram. Centraal Station en het Amstel station zijn met de tram eveneens heel snel bereikbaar. Ook NS station Muiderpoort is binnen no time op de fiets te bereiken. LOCATIE EERSTE VAN SWINDENSTRAAT De Eerste van Swindenstraat is een gezellige straat gelegen in de Dapperbuurt, Amsterdam Oost. Deze bruisende wijk is voorzien van alle denkbare voorzieningen op loop-/fiets afstand (o.a. Ooster- en Flevopark, vele cafés & restaurants en winkels). De beroemde Dappermarkt is om de hoek van het appartement gelegen evenals de belangrijkste winkelstraat van de aangrenzende Indische buurt, namelijk de Javastraat. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is zijn de panden goed te bereiken. Diverse tram- en bushaltes zijn op korte afstand gelegen, evenals het treinstation Muiderpoort. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen vijf minuten. Binnen vijf fietsminuten bent u in het centrum van Amsterdam. GEBRUIK / HUUROPBRENGST p/j Beukenplein ,04 huurcontract tot Beukenplein 13 zie beukenplein 11 Beukenplein ,- huurcontract tot Beukenplein ,32 huurcontract onbepaalde tijd Beukenplein ,- huurcontract onbepaalde tijd Beukenplein ,88 geen huurovereenkomst Eerste van Swindenstraat ,- huurcontract tot Eerste van Swindenstraat ,- huurcontract tot Eerste van Swindenstraat ,- huurcontract tot WAARBORGSOMMEN Ingeval dat er voorafgaande aan de veiling en met inachtneming van de termijnen een reëel onvoorwaardelijk en onderhands bod wordt gedaan welke door de eigenaar wordt aanvaard, dient bieder er zorg voor te dragen dat ten tijde van de ondertekening van de koopovereenkomst de waarborgsom (ten bedrage van 10% van de koopsom) is gestort op de derdenrekening van de veilingnotaris. Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 19 van 30

20 LASTEN Volgens ingewonnen informatie, zijn de navolgende zakelijke lasten verschuldigd, per jaar op basis van 2017; Beukenplein 11 Onroerende zaak belasting Waterschapslasten Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Beukenplein 13 - Onroerende zaak belasting Waterschapslasten Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Beukenplein 15 Onroerende zaak belasting Waterschapslasten Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Beukenplein 13-1 Onroerende zaak belasting 107,58 Waterschapslasten 35,05 Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Beukenplein 13-2 Onroerende zaak belasting 107,58 Waterschapslasten 35,05 Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Beukenplein 15-3 Onroerende zaak belasting 105,62 Waterschapslasten 34,41 Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Eerste van Swindenstraat 395 Geen WOZ Onroerende zaak belasting 825,27 Waterschapslasten 76,32 Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 20 van 30

21 Eerste van Swindenstraat 397 Onroerende zaak belasting Waterschapslasten Rioolrecht/aansluitrecht ,40 Eerste van Swindenstraat 399 Onroerende zaak belasting Waterschapslasten Rioolrecht/aansluitrecht ,40 VERZEKERING De opstalverzekering loopt via de Vereniging van Eigenaars. VERENIGING VAN EIGENAARS Beukenplein 11 De vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars Beukenplein 11 te Amsterdam. Het beheer is in handen van de leden zelf. De maandelijkse bijdrage bedraagt 77,- per maand. Momenteel bedraagt de hoogte van de reserve 5.368,83. Beukenplein 13 De vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars Beukenplein 13 te Amsterdam. Het beheer is in handen van de leden zelf. Er wordt momenteel geen geld gereserveerd. Beukenplein 15 De vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars Beukenplein 15 te Amsterdam. Het beheer is in handen van de leden zelf. Er wordt momenteel geen geld gereserveerd. Eerste van Swindenstraat 395 De vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Eerste van Swindenstraat 395 te Amsterdam. Het beheer is in handen van de leden zelf. De servicekosten bedragen 50,- per maand. Eerste van Swindenstraat 397 De vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Eerste van Swindenstraat 397 te Amsterdam. Het beheer is in handen van VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 95,67 per maand. Eerste van Swindenstraat 399 De vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Eerste van Swindenstraat 399 te Amsterdam. Het beheer is in handen van Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt 74,-. Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 21 van 30

22 De toetredingskosten bedragen 173,- inclusief BTW en de uittredingskosten bedragen 59,- inclusief BTW. Momenteel bedraagt de hoogte van de reserve 8.298,38. De opstalverzekering loopt bij Meijers Assurantiën en de herbouwwaarde is ,- GROND/ZAKELIJKE RECHTEN Het pand is gelegen op eigen grond. AANSCHRIJVINGEN Er zijn verkoper met betrekking tot de registergoederen geen (voor)aanschrijvingen en/of (voor)aankondigingen bekend op grond van de Woningwet. Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven te treffen voorzieningen. Ten aanzien daarvan, wordt generlei verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid aanvaard. OVERDRACHTS/OMZETBELASTING Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper overdrachtsbelasting verschuldigd. MILIEU Volgens verkregen informatie van het bodemloket is er op het perceel geen bodemonderzoek plaatsgevonden en zijn er geen boven of ondergrondse tanks bekend. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. Met het oog op de bouwperiode is het niet onmogelijk dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 22 van 30

23 Pagina 23 van 30 Beukenplein en Eerste van Swindenstraat

24 BESTEMMING/GEBRUIK Met betrekking tot het perceel Beukenplein 11, 13, 15 is het bestemmingsplan Oosterparkbuurt van toepassing. (ruimteplijkeplannen.nl). planstatus: onherroepelijk identificatie: NL.IMRO.0363.U0901BPSTD-OH01 type plan: bestemmingsplan Met betrekking tot het perceel Eerste van Swindenstraat 395, 397, 399 is het bestemmingsplan Dapperbuurt van toepassing. (ruimtelijkeplannen.nl) planstatus: onherroepelijk identificatie: NL.IMRO U1002BPSTD0001- type plan: gemeentelijk plan; bestemmingsplan artikel 10 Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent het wel of niet toewijzen van dit gebruik. Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 24 van 30

25 BOUWJAAR Beukenplein 11, 13, 15 circa Eerste van Swindenstraat 395, 37, 399 circa OPPERVLAKTE Conform BAG: Beukenplein 11 Beukenplein 13 Beukenplein 15 Beukenplein 13-1 Beukenplein 13-2 Beukenplein 15-3 Eerste van Swindenstraat 395 Eerste van Swindenstraat 397 Eerste van Swindenstraat m2 103 m2 103 m2 43 m2 43 m2 42 m2 98 m2 63 m2 135 m2 BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK MOGELIJK OP ONDERSTAANDE DATA Belangstellenden kunnen zich melden bij de makelaar. Zodra het bezichtigen van het pand mogelijk is zullen de belangstellenden uitgenodigd worden om het pand te bekijken. GARANTIE Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. PLOKPENNINGEN Beukenplein Beukenplein 13 Beukenplein Beukenplein Beukenplein Beukenplein Eerste van Swindenstraat Eerste van Swindenstraat Eerste van Swindenstraat Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 25 van 30

26 GUNNING / RISICO Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde geheel of gedeeltelijk niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 3 werkdagen na de veiling van de percelen. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan op 18 januari De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via De Eerste Amsterdamse worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. VEILINGZAAL Adres Café Restaurant Dauphine: Prins Bernhardplein 175 te Amsterdam. VEILCONDITIES Geveild wordt conform de Algemene Veilingvoorwaarden onroerend goed Amsterdam 2001 (AVA 2001). VEILINGINFORMATIE Particulieren die niet bekend zijn met deze wijze van veilen wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van Afschriften van de bewijzen van eigendom, splitsingsakte en tekening en de veilcondities zullen acht dagen voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 26 van 30

27 NOTARIS Elise Visser Notariaat mevr. E. Visser Sophialaan BL Amsterdam Telefoon: Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaars: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z De heer S. Heinen Van Woustraat 161-huis 1074 AK AMSTERDAM Telefoon : (020) / sven@smitenheinen.nl Beukenplein en Eerste van Swindenstraat Pagina 27 van 30

28 Aanvullende informatie indicatie kosten veiling 41550_ veilingopgave bijzondere bepalingen Eerste van Swindenstraat 399 hs te Amsterdam.pdf Pagina 28 van 30

29 VvE: VVE beheer is in eigen hand. Er wordt momenteel geen geld gereserveerd voor toekomstig onderhoud kosten verkoper: Uiterlijk binnen 8 dagen na gunning dient verkoper te betalen: de kosten als bedoeld in art. 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA 2001; - de kosten van het veilinghuis; - courtage makelaar-verkoper, indien aangewezen; - plokpenning exclusief BTW; - eventuele plaatsing extra veilingadvertentie in Het FD 450,00 exclusief BTW; - etc., een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. kosten koper: Uiterlijk binnen 8 dagen na gunning dient koper te betalen: - het notarieel honorarium ad 1 % van de koopprijs met een minimum van tweeduizend vijfhonderd euro ( 2.500,00) per kavel; - de waarborgsom; - de kosten van de veilingorganisatie volgens haar tarief 1.2; - de kosten van de veilingorganisatie volgens haar tarief 1.1. en kosten internetpublicaties openbare verkoop, zijnde 139,15 inclusief BTW - de kosten van een eventuele akte de command; - courtage makelaar-koper, indien aangewezen; - overdrachtsbelasting ; - kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; - de kosten van ontruiming, - etc., een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. kosten ontruiming: Zijn voor rekening en risico van de koper. waarborgsommen: Door huurders zijn geen waarborgsommen betaald. aanvaarding: Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde. verrekening baten en lasten: De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper. betaling koopsom: De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 18 januari 2018 Pagina 29 van 30

30 Pagina 30 van 30