Vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vraagprijs ,- k.k."

Jelle Pieters
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VERKOOPINFORMATIE Vraagprijs ,- k.k. Spoorstraat GT Gennep (0485) Stationsplein 86/ CE Cuijk (0485)

Kenmerken Type Aantal kamers Vrijstaande woning Perceeloppervlakte 22.290 m 2 Inhoud 1.

2 Kenmerken Type Aantal kamers Vrijstaande woning Perceeloppervlakte m 2 Inhoud m 3 Woonoppervlakte 267 m 2 Bouwjaar/-periode 1996 Ligging Garage Isolatie Verwarming Bouwjaar CV ketel 1996 Warmwater Locatie Oude Baan PJ Bergen L 5 (waarvan 3 slaapkamers) Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Vrijstaand steen, inpandig Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel

3 Omschrijving In Nationaal Park "De Maasduinen" gelegen bijzondere onder architectuur gebouwde vrijstaande villa genaamd "Elysium" met buitenzwembad en vrijstaand poolhouse met douche, toilet, werkruimte en een garage (architect Lindeman c.s). Een doordachte indeling in combinatie met een hoogwaardige afwerking zorgt voor een optimaal wooncomfort. Het omheinde perceel van m² is grotendeels ingericht als een prachtige tot in de puntjes verzorgde landschapstuin met zonneterrassen en meerdere vijverpartijen. Door de ligging in Nationaal Park "De Maasduinen" en de grootte van het perceel, biedt het object rust, ruimte en privacy. Het poolhouse is, met een geringe aanpassing, geschikt om te gebruiken als aanleunwoning of gastenverblijf. Indeling: Benedenverdieping: gang, 2 slaapkamers met zicht op de tuin, toiletruimte, badkamer voorzien van een inloopdouche en 2 vaste wastafels, wijnkelder en een technische ruimte. Begane grond: entree, riante sfeervolle living van ca. 91 m² met open haard, directe toegang tot het zonneterras en met een panoramisch uitzicht over de tuin, leefkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling (Bulthaup) met inbouwapparatuur, atelier, inpandige garage. De bovenverdieping van ca. 62 m² is als volgt ingedeeld: masterbedroom, inloopkledingkast en directe toegang tot het dakterras, keurig afgewerkte badkamer voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafels. Diverse gegevens: De keukenopstelling is van het merk Bulthaup. De gehele woning, m.u.v. de garage, is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmt en gekoeld door middel van klimaatbeheersing. De woning is deels voorzien van zonnescreens met een wind- en regensensor. In de woning is een alarminstallatie aanwezig. De toegangsdeuren naar beide garages zijn elektrisch bedienbaar. Het vrijstaand atelier van ca. 45 m² is als volgt ingedeeld: hobbyruimte c.q. garage, werkplaats/ atelier, overkapping en een separate doucheruimte met toilet en urinoir t.b.v. het buitenzwembad. Het verwarmd buitenzwembad met inlooptrap heeft een afmeting van 5 x 12,5 meter. Het geheel omheinde terrein is via een automatisch bedienbare toegangspoort te betreden.

4 De landschapstuin is voorzien van een uitgebreide ondergrondse beregeningsinstallatie. Verschillende vogelsoorten, zoals de wielewaal, nachtzwaluw, ijsvogel en de vuurbuik salamander zijn op deze locatie te bewonderen. Op het terrein zijn meerdere putting greens aanwezig. INFORMATIE GEMEENTE BERGEN (L): Algemeen De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de gemeente Arcen en Velden. De gemeente Bergen heeft een oppervlakte van bijna ha en telt ruim inwoners, verdeeld over de woonkernen Afferden, Nieuw Bergen, Siebengewald, Well en Wellerlooi. Het totaal aantal woningen in deze gemeente bedraagt De volgende gegevens zijn gebaseerd op de cijfers d.d. 1 januari Inwoners per dorp: - Afferden: Nieuw Bergen, Bergen en Aijen: Siebengewald: Well: Wellerlooi: Werkgelegenheid De gemeente Bergen bezit een 30 ha groot industrieterrein De Flammert waar zich ongeveer 40 bedrijven hebben gevestigd, actief in onder meer de sectoren metaal, kunststof, industriële producten, voedingsmiddelen en transport. Daarnaast heeft Bergen samen met Gennep het industrieschap De Grens gevormd. Dit industrieschap zorgt voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein De Grens. Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A77 bij de grensovergang Gennep-Goch. Een gunstige ligging dus, bij een knooppunt van internationaal goederenvervoer tussen Randstad / Europoort en het Ruhrgebied / Zuid-Duitsland. Veel inwoners van de gemeente Bergen vinden werkgelegenheid bij bedrijven op de twee industrieterreinen, maar ook buiten de gemeente, zoals o.a. in Boxmeer, Cuijk, Gennep, Nijmegen, Venlo, Venray en plaatsen in Duitsland.

5 Natuur, recreatie en cultuur Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park De Maasduinen en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien. Openbaar vervoer en verkeer Het openbaar vervoer vindt hoofdzakelijk plaats per bus. Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde NS-station vindt u in Molenhoek, Boxmeer of Venray. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. In Well vormt sinds 1980 de Koninginnebrug een belangrijke schakel voor het verkeer met Wanssum, Venray en andere Limburgse en Noord-Brabantse plaatsen ten westen van de Maas. In Bergen en Afferden kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek. Het vliegveld Airport Weeze vindt u net over de grens bij Weeze, nabij Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten. Vele Europese bestemmingen worden vanaf hier aangevlogen. Scholen In de gemeente Bergen zijn verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk te bereiken via de pont. In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen. Gezondheidszorg Er zijn in de gemeente Bergen meerdere huisartsenpraktijken en er is een apotheek in Nieuw Bergen. Verder zijn er diverse tandartsen, fysiotherapeuten e.d. gevestigd. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Venlo en Nijmegen. Uiteraard ontbreken ook een dierenarts en dierenpension niet. Winkelvoorziening Nieuw Bergen heeft een vernieuwd centrum met een ruim aanbod aan winkels. Alle noodzakelijke winkels zijn voorhanden. In de andere dorpen, met uitzondering van Aijen, zijn eveneens winkels aanwezig.

6 Sport en ontspanning Nieuw Bergen beschikt over een sporthal en een sportschool. Tevens zijn er diverse sportparken en sportterreinen. In Well ligt een jachthaven nabij het Leukermeer, Afferden beschikt over een 18 holes golfbaan Bleijenbeek. De gemeente beschikt over verschillende leuke eetgelegenheden. Contactgegevens gemeente Bergen Bezoekadres: Raadhuisstraat AX Bergen Postadres: Postbus ZJ Bergen Telefoonnummer: Faxnummer: info@bergen.nl Website:

7 Foto s

16 (niet op schaal)

17 (niet op schaal)

18 (niet op schaal)

19 (niet op schaal)

20 (niet op schaal)

Bankgarantie Koper dient binnen 4 weken na datum van aankoop, een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren; de bankgarantie kan door de hypotheekbank

21 Bankgarantie Koper dient binnen 4 weken na datum van aankoop, een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren; de bankgarantie kan door de hypotheekbank worden verstrekt, waardoor geen eigen geld nodig is. Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht verkoper Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot datgene wat voor hem/haar belangrijk is bij de aankoop. Wij adviseren dan ook om een eigen (bouw)deskundige in te schakelen (bijvoorbeeld een eigen NVM makelaar). Het team van Makelaardij Twan Poels staat voor u klaar!

Onze vestigingen: Gennep Spoorstraat 131 6591 GT Gennep T

22 Onze vestigingen: Gennep Spoorstraat GT Gennep T F E gennep@twanpoels.nl Cuijk Stationsplein CE Cuijk T F E cuijk@twanpoels.nl

23 Makelaardij Twan Poels behartigt de belangen van de verkoper van dit pand. Neem voor aankoopbegeleiding contact op met uw NVM-aankoopmakelaar in de buurt Boxmeer Vrijdag & De Bekker Makelaars OG MVS Makelaardij Makelaardij Nooijen Cuijk Makelaardij Twan Poels Marc Peters Makelaars & Taxateurs Gennep Amak Makelaardij Makelaardij Twan Poels Smedema Makelaars & Taxateurs Unicum Grave WOON Makelaars Groesbeek H.V. Makelaardij Maashees Jilisen Makelaardij Middelaar Pascal Berendsen Makelaars & Tax B.V Mook Lieberwirth Makelaardij BV Ledeacker Hermens Vastgoed Advisering Oeffelt Vijn Vastgoed Venraij Peelrand Makelaardij Venray BV

Vergelijkbare documenten

Huurprijs 4.000,- p.m.

VERHUURINFORMATIE Huurprijs 4.000,- p.m. Spoorstraat 131 6591 GT Gennep (0485) 550 450 gennep@twanpoels.nl Stationsplein 86/88 5431 CE Cuijk (0485) 319 220 cuijk@twanpoels.nl www.twanpoels.nl Kenmerken