TE KOOP. Tollenslaan K.K XZ Waddinxveen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Tollenslaan XZ Waddinveen

2 Tollenslaan XZ Waddinveen Inleiding Dit royale 3(voorheen 4)-kamer appartement is keurig onderhouden en gelegen op de eerste verdieping van een mooi verzorgd appartementencomple. Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt daarmee de gehele dag zon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er leuk vrij uitzicht over het grasveld en groenvoorziening. Door de ligging op de eerste woonlaag heb je niet het verste uitzicht, maar ben je wel in no-time bij de berging of op de parkeerplaats. Wil je niet per se gebruik maken van de lift? Met slechts 1 trap ben je op de woonverdieping. Het comple is gebouwd rond 1966 en heeft een inhoud van circa 273m³. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 88m². Het appartement is gelegen in nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (bus- en treinstation), scholen en het natuurgebied 'Gouwebos'. Het gebouw wordt goed onderhouden en er is een actieve VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein. Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 2

3 Ligging en indeling Algemene ruimtes: Centrale hal met bellenbord, brievenbussen en intercom. De entree naar de bergingen, trappenhuis en de liften is niet vrij toegankelijk, maar afgesloten met een elektrisch bediende deur. Zowel de centrale hal op de begane grond, als ook die op de verdieping is goed onderhouden, grotendeels betegeld en maakt een verzorgde indruk. De galerij is schoon en netjes. Kortom, aan de Tollenslaan is het plezierig thuiskomen. Appartement: Het appartement heeft een centraal geplaatste gang, voorzien van vaste kast en meterkast. Vanuit de gang kom je in de grote hal, van waaruit er toegang is tot de diverse andere ruimtes. De woonkamer is heerlijk ruim, bijna 26m². Vanuit de huiskamer heb je vrij uitzicht. Door het grote raam heb je veel lichtinval in de woonkamer. De keuken is toegankelijk door middel van een deur vanuit de woonkamer of vanuit de gang. De keuken is royaal van afmeting en biedt indien gewenst ruim plaats aan een eettafel. Het keukenblok heeft een rechte opstelling. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en in de wand tussen woonkamer en keuken zijn twee vaste kasten aanwezig. Indien gewenst is de wand tussen woonkamer en keuken, waarin de vaste kasten zijn ondergebracht, te verwijderen, waardoor een open keuken ontstaat. Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 3

4 Ligging en indeling De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer van ruim 13m². De beide oorspronkelijke toegangsdeuren zijn gehandhaafd, waardoor de slaapkamer eenvoudig weer te splitsen is. Vanuit deze grote slaapkamer is het balkon te bereiken. Aan de galerijzijde bevindt zich de andere slaapkamer. Deze beschikt over drie vaste kasten. In een van de kasten is de boiler voor de warmwatervoorziening geplaatst (2008, eigendom). De badkamer is gemoderniseerd en geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fontein. Bijzonderheden: De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 174,00 per maand. Dit is inclusief een voorschot stookkosten. Geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de bovenlichten en voordeur.. Warmwatervoorziening door middel van een boiler (eigendom, bouwjaar 2008). Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 4

5 Ligging en indeling Afmetingen: Woonkamer 6,80 3,80 m (25,85m²) Keuken 3,75 3,60 m (13,50m²) Slaapkamer 1 3,60 3,22 m (11,75m²) Slaapkamer 2 4,27 4,10/3,22m (15,65m²) Badkamer 2,25 1,28 m ( 3,00m²) Hal 3,58 2,07 m ( 7,40m²) Entree 3,60 1,00 m ( 3,60m²) Balkon 8,90 1,25 m (11,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 174,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, galerijflat Woonlaag 1e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1966 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 88 m² Inhoud 273 m³ Oppervlakte eterne bergruimte 6,75 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal balkons 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer CV ketel Warmtebron Elektriciteit Bouwjaar 2008 Eigendom Eigendom Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 6

7 Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft een lift Elektrische boiler Blokverwarming Ja Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 7

8 n.v.t. gaat mee blijft achter overname n.v.t. gaat mee blijft achter overname Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Tollenslaan 87 te Waddinveen Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating geiser beplanting cv, type: vijver boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging radiatoren erfafscheiding Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie Rolluiken / Zonwering: Keukenblok + kastjes: rolluiken buiten voor kastjes rolluiken buiten achter zonwering binnen voor (Inbouw)apparatuur, te weten: zonwering binnen achter kookplaat zonnescherm afzuigkap / schouw Jaloezieën / Lamellen: vaatwasser begane grond koelkast eerste etage vriezer tweede etage magnetron combimagnetron Rolgordijnen: oven begane grond close-inboiler eerste etage Sanitaire voorzieningen: tweede etage wastafels, aantal: 1 badkameraccessoires Gordijnrails: toiletaccessoires begane grond veiligheidsschakelaar wasautomaat eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: inbouwverlichting / dimmers / keuken Gordijnen: inbouwverlichting / dimmers / begane grond opbouwverlichting eerste etage tweede etage (Losse) Kasten / Planken: losse kast(en), aantal: 2 Vitrage: boeken- / legplanken begane grond eerste etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan tweede etage eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of losse horren / rolhorren huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Parket / Laminaat / Kurk: Overige zaken: begane grond eerste etage tweede etage Open haard met toebehoren: open haard toebehoren t.b.v. open haard houtkachel/gaskachel 1 Paraaf verkoper: Paraaf koper:

9 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 9

10 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 10

11 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 11

12 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 12

13 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 13

14 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 14

15 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 15

16 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 16

17 Foto's Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 17

18 Tekeningen Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 18

19 Tekeningen Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 19

20 Google maps Tollenslaan 87, 2741 XZ Waddinveen 20

21 Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan CP Waddinveen