16 Levensloopbestendige huurwoningen

Transcriptie

1 16 Levensloopbestendige huurwoningen H o f v a n M e r k s e m e r g e n o p Z o o m

2 Welkom bij Wij zijn. Een woningcorporatie met woningen in West-rabant en Tholen. Wij willen dat onze huurders prettig wonen, nu en in de toekomst. We zijn actief in de stad en in de dorpen. Onze huurders zijn ook s. Samen maken we ons sterk voor ons gebied. Met een stad die bruist, en landelijk gebied waar het leven aangenaam is. Met woningen die passen bij wat onze huurders willen. etaalbare woningen met kwaliteit. Woningen voor iedereen, van jong tot oud. Met alle mogelijkheden om door te groeien. Want een kijkt verder. Hij heeft oog voor de dag van morgen. Een wil ook later in zijn vertrouwde omgeving wonen. Zelfstandig als het kan. Met hulp als het moet.

3 Stad en natuur dichtbij ligt ten zuiden van het gezellige centrum van ergen op Zoom. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op de Grote Markt. Naast de woonwijk ligt natuurgebied Dal van de Molenbeek. Hier lopen grote grazers vrij rond. Je stapt dus zo vanuit je voordeur de natuur in. Voorzieningen binnen handbereik In de omgeving van tennisbanen en een gezondheidscentrum. heb je letterlijk alles binnen handbereik. Voor rust, ruimte en plezier kun je de Voor je dagelijkse boodschappen kun je diverse bos- en natuurgebieden in direct om de hoek terecht bij een grote de omgeving bezoeken. Hier kan je supermarkt. Daarnaast vind je in de wijk heerlijk fietsen, wandelen en skeeleren. een brede school met kinderopvang, ovendien zijn er volop speelplekken een sportpark met voetbalvelden en voor kinderen.

4 is uniek gelegen aan de oostkant van De Markiezaten. De innenschelde met al zijn recreatieve mogelijkheden, maar ook het historische bereikbaar. s es tr a at w direct goede er p ontsluitingswegen dankzij tw zijn n stadscentrum, eg Vanaf hier ben je ook zo in het prachtige or gv li e t r ps e s tr a de wijk aan op een bestaande woonwijk a n t we La a nv n natuurgebied. an de andere kant sluit a t we en een supermarkt. Je woont hier dus nieuw in een wijk die al wat langer Mar k i Ma atsw rkieza e z aat s we g Mar k eg i ez a at s we r a a t we g bestaat. nt we r p s e s t L aan v an o r g vlie t g met voorzieningen zoals een basisschool g M a r k i e z a a t s we g

5 LOK 1/3 LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL VOORGEVEL WONINGTYPE - HOEKWONING WONINGTYPE - TUSSENWONING C WONINGTYPE C - TOPGEVELWONING CHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL VOORGEVEL LOK 1 LOK 2 C sem erk 21 M n va 23 Hof C 29 C C LOK 3 2 K O L CHTERGEVEL

6 Levensloopbestendig wonen in zijn levensloopbestendig. Dit houdt in dat alle voorzieningen zo toegankelijk mogelijk zijn gemaakt. ijvoorbeeld door een volledig woonprogramma op de begane grond, zodat u ook wanneer u uw oude dag bereikt of om andere redenen belang heeft bij een grotere mate van toegankelijkheid in uw behoeften voorzien bent. Energieneutraal zijn volledig energieneutraal. Zo zijn de woningen voorzien van driedubbel glas, een warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie.

7 Woningtype - Hoekwoning LOK 1 m rkse Me 21 n a v Hof LOK 3 31 K2 LO + DKMER EN SLPKMER OP EGNE GROND + DOORZONWONING MET WOONKMER N VOORZIJDE + INCLUSIEF ERGING MET CHTEROM GERUIKSOPPERVLKTE + ZONGERICHTE TUINEN + VLOERVERWRMING IN LLE KMERS + ZONNEPNELEN 111 m2 KVEL OPPERVLKTE m2 TUINLIGGING ZUID / WEST GETOOND IS HUISNUMMER 19 OVERIGE HUISNUMMERS VN WONING TYPE : 6, 11, 14, 21, 31 EGNE GROND EERSTE VERDIEPING

8 Woningtype - Tussenwoning LOK 1 m rkse Me n a v Hof LOK 3 K2 LO + DKMER EN SLPKMER OP EGNE GROND + DOORZONWONING MET WOONKMER N VOORZIJDE + INCLUSIEF ERGING MET CHTEROM GERUIKSOPPERVLKTE + ZONGERICHTE TUINEN + VLOERVERWRMING IN LLE KMERS + ZONNEPNELEN 111 m2 KVEL OPPERVLKTE m2 TUINLIGGING ZUID / WEST GETOOND IS HUISNUMMER 17 OVERIGE HUISNUMMERS VN WONING TYPE : 8, 12, 13, 25, 27 EGNE GROND EERSTE VERDIEPING

9 Woningtype C - Topgevelwoning 15 C 10 LOK 1 m rkse Me n a v 23 Hof 29 C C C LOK 3 K2 LO + DKMER EN SLPKMER OP EGNE GROND + DOORZONWONING MET WOONKMER N VOORZIJDE + INCLUSIEF ERGING MET CHTEROM GERUIKSOPPERVLKTE + ZONGERICHTE TUINEN + VLOERVERWRMING IN LLE KMERS + ZONNEPNELEN 120 m2 KVEL OPPERVLKTE m2 TUINLIGGING ZUID / WEST GETOOND IS HUISNUMMER 15 OVERIGE HUISNUMMERS VN WONING TYPE C: 10, 23, 29 EGNE GROND EERSTE VERDIEPING

10 Technische omschrijving Hieronder volgt de technische informatie over de huurwoningen van. Vloerafwerking De vloeren van de badkamer en toilet zijn afgewerkt met een vloertegel. De tegels van de douchehoek (anti-slip) liggen onder afschot en sluiten aan op het overige tegelwerk. De overige ruimten zijn voorzien van een cementdekvloer. Wandafwerking De wanden van de badkamer zijn betegeld vanaf de vloer tot aan het plafond. Het toilet is betegeld tot ca. 1,5 m hoogte. ls meerwerkoptie kan ervoor gekozen worden om de tegels door te trekken tot aan het plafond. oven het keukenblok zal een achterwand worden geplaatst in stijl met het aanrechtblad. Ter plaatse van het fornuis (opstelplaats) is een RVSstrook opgenomen tot aan de onderzijde van de afzuigkap. oven het tegelwerk van het toilet wordt de wand behangklaar opgeleverd. lle overige wanden zijn behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast en de wanden van de berging. Plafondafwerking De plafonds met uitzondering van de meterkast zijn afgewerkt met wit spuitpleisterwerk. uitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen van de woning zijn vervaardigd van kunststof, met uitzondering van de voordeur en het voordeurkozijn. Deze zijn uitgevoerd in hout. De raamkozijnen in de buitengevel zijn uitgevoerd als draai-kiepraam. Het kozijn van de berging is een houten kozijn met een houten deur. Entree Het kozijn van de entree is van hout met een hardhouten voordeur. ij de voordeur worden een huisnummerbord en een drukbel opgenomen. De schel wordt aangebracht boven aan de meterkast. lle buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende veiligheidscilindersloten en veiligheidsgarnituur. ij de voordeur wordt een buitenlichtpunt toegepast.

11 Technische omschrijving innenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen in de woningen zijn vervaardigd van staal en voorzien van opdek binnendeuren met bovenlicht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkt met een witte laklaag. Het bovenlicht van de technische ruimtes is voorzien van een dicht paneel. eglazing De buitenkozijnen zijn voorzien van drielaags HR ++ -isolerende beglazing. Waar nodig wordt veiligheidsglas toegepast. Hang- en sluitwerk De buitendeuren en ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de gestelde eisen van inbraakwering. lle binnendeuren zijn voorzien van een loopslot met uitzondering van de deuren naar de toilet- en badruimte en meterkast. Deze zijn voorzien van een slot. Keukeninrichting De keuken is geplaatst volgens een basisopstelling en voorzien van een eenhendelmengkraan, koelkast, inductiekookplaat en recirculatie-afzuigkap. Uitbreidingen op de basisopstelling zijn mogelijk en worden direct met onze bouwpartner afgestemd en verrekend. Sanitair In de toilet is een keramische closetpot (staand model) met closetzitting en deksel en een fonteintje toegepast. De badkamer is voorzien van een keramische closetpot (staand model) met closetzitting en deksel, een wastafel met een mengkraan en een kunststof planchet en spiegel. De douche is uitgerust met een thermostatische douchemengkraan en een glijstangset met handdouche en doucheslang. Verwarmingsinstallatie De woning is voorzien van een laagtemperatuursysteem, bestaande uit vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Het systeem maakt gebruik van een bodemlus en een individuele warmtepomp. De woning wordt voorzien van een ruimtethermostaat in de woonkamer.

12 Technische omschrijving Ventilatiesysteem Voor de ventilatie van de woning wordt een CO 2 -gestuurd ventilatiesysteem aangebracht met voelers in de woonkamer, badkamer, toilet en alle slaapkamers. De afzuigkap is een recirculatiekap en is niet aangesloten op het ventilatiesysteem. Waterinstallatie Vanuit de meterkast met individuele watermeter voeden de koudwaterleidingen alle tappunten, warmwaterleidingen lopen vanuit de warmtepomp naar alle tappunten. Elektrotechnische installatie De elektrotechnische installatie wordt geheel volgens ouwbesluit aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen, naar de diverse aansluitpunten. De installatie wordt uitgevoerd als inbouw (kleur wit), met uitzondering van de meterkast en berging; daar wordt het uitgevoerd als opbouw. In de woning worden rookmelders geplaatst. De wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte van ca. 300 mm boven de vloer in de woonkamer en slaapkamers. In de overige ruimten op 1050 mm. In de achtergevel is een aansluitpunt voor verlichting opgenomen. Zwakstroominstallatie In de woonkamer en de hoofdslaapkamer is de aansluiting voor het centrale antennesysteem en telefoonaansluiting bedraad afgemonteerd. In de andere slaapkamer(s) is de aansluiting voor het centraal antennesysteem en de telefoonaansluiting loos aangebracht. Tevens wordt in de woonkamer en hoofdslaapkamer een bedrade internetkabel (UTP) afgemonteerd aangebracht. ergingen Elke woning heeft een eigen berging. De stroomvoorziening, het lichtpunt en de wandcontactdoos in deze berging zijn aangesloten op de huisinstallatie van de woning. uitenruimten Elke woning heeft een terras, bestaande uit betontegels van 30 x 30 cm. Verder wordt een tegelpad naar de buitenberging aangebracht.

13 Technische omschrijving Tuinafscheidingen worden voorzien van een tuinafscheiding, bestaande uit een gaashekwerk met een poort. Duurzaam bouwen De duurzaam ontworpen woningen in leveren een optimale energieprestatie. Dit resulteert bij normaal gebruik in lage energielasten. Extra aandacht is besteed aan de energiezuinige maatregelen. Naast het hoogwaardig isoleren van de vloeren, gevels en daken, alsmede toepassing van drielaagse HR ++ -beglazing, omvat dit ook een warmtepomp en zonnepanelen. Naast de duurzame installaties wordt in de woning ook duurzaam geproduceerd hout toegepast. Slim Toegang De woning wordt voorzien van Slim Toegang. Het Slim slot in de voordeur is namelijk te ontgrendelen met een tag of elektronische sleutel. Met een simpele handbeweging in de buurt van het slot kunt u de deur openen. Het slot communiceert draadloos met een Slim Kastje (NetOX Live) in de meterkast. Wanneer u dit Kastje aansluit op uw internetverbinding kunt u de toegang van uw voordeur op afstand (via een internetpagina of app voor de smartphone) beheren; zo kunt u een extra tag programmeren, de toegangshistorie inzien, tags blokkeren en de deur op afstand openen wanneer u zich bijvoorbeeld heeft buitengesloten. Optioneel kan het Slim Kastje andere functionaliteiten mogelijk maken, zoals een Slim (zorg-/persoons-)larm. Hiervoor is een draadloze alarmzender verkrijgbaar die volgens het plug&play-principe geïnstalleerd kan worden. an Slim Toegang is een abonnement gekoppeld dat in de servicekosten wordt doorberekend. Procedure Om voor de huurwoningen in aanmerking te komen, dient u ingeschreven te staan op de website Zodra de woningen in de verhuur gaan, kunt u op de online advertentie reageren.

14 Sfeer & woonbeleving Een fijn thuis voor jong en oud Wonen in is wonen in een kleinschalige buurt dichtbij stad en natuur. lle primaire woonvoorzieningen zijn op de begane grond gelegen. De woningen zijn gebouwd volgens het nultreden-principe. Naast de woonkamer, de keuken en het toilet bevindt zich dus ook de badkamer en één slaapkamer op de begane grond. Hierdoor zijn de woningen geschikt voor jong en oud. Wonen in biedt meer dan dat! Zo zijn alle woningen ook energieneutraal.

15 lgemene projectgegevens Verhuur Rooseveltlaan DE ergen op Zoom Opdrachtgever Postbus E ergen op Zoom Ontwikkeling Heijmans Vastgoed.V. Postbus D Rosmalen Realisatie Heijmans Woningbouw.V. Postbus Rosmalen rchitect LSW rchitecten.v. De Loop EW Oirschot