Hoorn Glenn Millerhof 4

Transcriptie

1 Hoorn Gln Millerhof 4 Goed onrhoud instapklare middwoning

2 Bouwjaar Perceeloppervlakte 164 m². woonoppervlakte bedraagt ca. 103 m², berging meet ca. 7 m². inhoud woning bedraagt ca. 330 m³.

3 ze ze goed goed onrhoud, onrhoud, fraai fraai afgewerkte, afgewerkte, instapklare instapklare maar maar liefst liefst 6 er er bre bre (!) (!) middwoning middwoning vrijstaan vrijstaan berging berging fraai fraai aangeleg aangeleg voorvoor achtertuin achtertuin achterom achterom hét hét hu hu voor voor diege diege die die houdt houdt e e licht licht eigtijds eigtijds hu hu veel veel comfort comfort gemak. gemak. Aantrekkelijk Aantrekkelijk te te noem noem zijn zijn al al bij bij voorbaat voorbaat luxe luxe keuk keuk inbouwapparatuur, inbouwapparatuur, badkamer badkamer ruime, ruime, woonkamer woonkamer onrhoudsarme onrhoudsarme kunststof kunststof pui pui dubbele dubbele ur ur zonnige zonnige tuin. tuin. woning woning geleg geleg in in e e gelief gelief buurt buurt nabij nabij alle alle voorziing voorziing zoals zoals schol, schol, supermarkt, supermarkt, wijkpark, wijkpark, winkelctrum winkelctrum opbaar opbaar vervoer. vervoer. Dit Dit hu hu moet moet u zi! zi!

4 inling: inling: Fraai Fraai aangeleg aangeleg voortuin voortuin ca. ca. 7 er er diep, diep, tree tree hal, hal, trapkast trapkast luxe luxe toiletruimte toiletruimte (stijl (stijl idtiek idtiek aan aan badkamer badkamer wandcloset wandcloset fontein), fontein), heerlijk heerlijk (tuingerichte) (tuingerichte) woonkamer woonkamer kunststof kunststof pui pui dubbele dubbele tuinur tuinur fraaie fraaie parketvloer parketvloer doorlopd doorlopd hoogglans hoogglans witte witte keuk keuk voorzi voorzi koel-/vrieskast, koel-/vrieskast, hetelucht hetelucht ov, ov, combi-ov-magnetron, combi-ov-magnetron, RVS RVS kookplaat, kookplaat, RVS RVS afzuigkap afzuigkap vaatwasser. vaatwasser. verzorg verzorg achtertuin achtertuin ca. ca er er diep, diep, biedt biedt gehele gehele dag dag zon zon (hoogzomer (hoogzomer nog nog tot tot 19:00 19:00 uur) uur) beschikt beschikt over over e e berging berging e e achterom. achterom. Vanaf Vanaf het het achterom achterom er er ook ook voldo voldo parkeergelegheid parkeergelegheid bereikbaar. bereikbaar. 1e 1e verdieping: verdieping: Overloop, Overloop, 3 slaapkamers slaapkamers pvc-vloer. pvc-vloer. bad bad kamer kamer douche-ligbadcombinatie, douche-ligbadcombinatie, 2e 2e wandcloset, wandcloset, bre bre signwastafel signwastafel -kraan, -kraan, grote grote spiegel spiegel signradiator. signradiator. Via Via vaste vaste trap trap 2e 2e verdieping verdieping te te bereik bereik welke welke voorzi voorzi bergruimte bergruimte (knieschott), (knieschott), e e ruime ruime slaapkamer. slaapkamer. ze ze verdieping verdieping eves eves voorzi voorzi e e pvc-vloer. pvc-vloer. Alle Alle dakram dakram zijn zijn voorzi voorzi Velux Velux zonwering. zonwering. Voor Voor ge ge die die in in ze ze prijsklasse prijsklasse op op zoek zoek e e compleet compleet afgewerkte, afgewerkte, ruime ruime woning woning dit dit hu hu e e must-see! must-see!

5

6

7

8 Mog wij ons ev voorstell? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk West-Friesland. MooiHuys Onrzoekd, Strategch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat integriteit oprechtheid bas voor e succesvolle samwerking. Ongeacht waar re toe gaat. Wij vind het daarom belangrijk om transparant te zijn in ons hanl nem onze verantwoorlijkhed serieus. Bij MooiHuys merk je e: je bt ge (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmaking tot verkoop je woning. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou op maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat je tijds het verkoopproces ons kunt verwacht. Van knmaking tot verkoop je woning, helr in kaart gebracht. Zo krijg je duilijk inzicht in werkzaamhed je makelaar e op maat gemaakt verkoopplan afgestemd op je woning. Altijd zekerheid optimale inzet. Klanttevredheid, beoorling op Funda Door continue innovatie onze marketing e zeer persoonlijke werkwijze onrscheid wij ons op woningmarkt. Voor iere opdracht zorg wij voor meest aantrekkelijke prestatie unieke Koopversneller Plus, hoogste positie op onr meer Funda beste verkoopstrategie. Jut door ze aanpak bereik wij meer serieuze kopers kans op e goe prijs ook groter. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere opdracht voor ons e zelfsprekdheid. Makel onze passie, het zit in ons DNA! 7 dag in week werk wij voor jouw belang: ervoor zorg dat jouw hu op beste wijze verkocht wordt. Het verkop of aankop e hu of appartemt e persoonlijke aangelegheid. Het belangrijk dat je vertrouw hebt in kn kun makelaar, die je helpt bij aankoop of verkoop. Wij wet zelf hoe we werk, maar het altijd prettig om dat ook opdrachtgevers te hor. ming beoorling ms die eerr ons hebb samgewerkt kun je terugvind op Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers voor lokale marktkn, skundigheid, service begeleiding prijs-/kwaliteitsverhouding. Daar zijn wij natuurlijk trots op. Kijk ook es op Funda voor ons actuele cijfergemidl diverse beoorling. Aanvull informatie E informatiebrochure e woning bevat altijd veel informatie over woning die je hebt bezocht.. B je geïnteresseerd, dan het belang om op hoogte te zijn wat esstiële zak, voor je tot aankoop over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om je eig NVM-aankoopmakelaar in te schakel. Uiteraard geldt onverminrd dat wij graag bereid zijn om evtuele vrag te beantwoord of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodiging / Bieding: Alle door MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) verkoper verstrekte informatie moet uitsluitd word gezi als e uitnodiging tot nar overleg dan wel tot het uitbrg e bieding. Indi e partij één of meer voorbehoud wst, dan dit ze dit bij onrhanling in te brg. Voorbehoud die word ingebracht nadat overestemming tuss partij bereikt word niet geaccepteerd tzij verkoper hier alsnog mee instemt. Koopoverekomst / tails: Behouds nare afsprak geld standaard bepaling zoals ze voorkom in molkoop-overekomst, opgesteld door Nerlandse Veriging Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hierin opgom dat kop partij e bankgarantie (of waarborgsom) 10% koopsom aan notar dit te voldo binn 7 wek na datum tuss partij bereikte overestemming. Anre termijn evtueel door koper te mak voorbehoud (zoals het verkrijg e hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn alle in koopakte word opgom indi ze uitdrukkelijk bij bieding zijn vermeld. termijn die voor e financieringsvoorbehoud kan word opgom 6 wek na datum monlinge overestemming. Tevs kunn er bijzonre bepaling word opgom, waaronr ourdoms- asbestclausule. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overestemming dan nadat niet alle over hoofdzak (prijs, object) maar ook over tails (zoals datum oplevering, roer zak, voorbehoud z.) e akkoord bereikt. tuss verkoper koper te sluit koopoverekomst komt uitsluitd tot stand als bei partij e koopakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirant-koper heeft e eig onrzoeksplicht ter zake alle onrwerp die voor hem/haar belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemming, bestemmingsplann, bouwverording et cetera. MooiHuys betrekking tot dit object adveur verkoper. Wij adver iere aspirant-koper om ook gebruik te mak e professionele begeleiding behartiging eig belang. Erfdtbaarhed: Indi er op onroer zaak erfdtbaarhed, kettingbeding /of bijzonre bepaling rust, dan gaan ze bij eigdomsoverdracht over op koper. Meestal zijn rgelijke zak terug te vind in het eigdomsbewijs welke aan koopoverekomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassing): bezochte woning kan our zijn dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die aan bouwkwaliteit gesteld mog word, kunn dan (aanzilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere woning. Koper aanvaardt alle in verband daarmee te voorzie /of te verwacht tekortkoming onroer zaak. Tzij verkoper kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet in voor kwaliteit vloer, dak, gevels, funring, installaties, leiding, riolering, aanwezigheid doorslaand of optrekkd vocht aanwezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel insect zoals houtworm boktor. E verkoper dit overigs onverminrd beste wet meling do aan koper aan hem/haar bek gebrek. Inschrijving koopoverekomst: Partij kunn koopoverekomst lat inschrijv in opbare regters het Kadaster. E inschrijving koopoverekomst beschermt koper teg latere inschrijving zoals bijvoorbeeld beslag faillsemt verkoper. aan inschrijving verbond kost kom voor reking koper. Milieu (mogelijk toepassing): In onroer zaak kunn asbesthoud stoff aanwezig zijn in o.a. kruipluik, schoorste- of ontluchtingskanaal, zeil, golfplaatdakbekking, plaatmateriaal bij cv-ketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijring hier di op grond milieuwetgeving speciale maatregel te word gom. Koper verklaart hiermee bekd te zijn vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid ig asbest kan voortvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegwoordig in het kar e verantwoord milieubeleid aan regels gebond. Verkoper garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tuinmeubilair, pergola's, gevelbekleding, zandbak, paaltjes, tuinschuurtjes, hekjes et cetera). Het rico ter zake verontreiniging onroer zaak, welke aard ook, rust op koper. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat onroer zaak verontreinigd, in welke zin dan ook, dan verkoper slechts aansprakelijk indi vast kom te staan dat hij verontreiniging bekd was. Vloer (mogelijk toepassing): Het wellicht mogelijk dat zich in onroer zaak e betonn begane grondvloer het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevindt. Bij ze vloer kan in loop r jar scha (zogaam betonrot) optred als gevolg gebruikte fabricagehod. Scha aan hout vloer ontstaat voornamelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha aan vloer, welke aard ook, rust op koper. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat er sprake scha aan vloer, in welke zin dan ook, dan verkoper slechts aansprakelijk indi bewez kan word dat hij scha bekd was. Bouwkundige keuring: Als je behoefte hebt aan extra zekerheid, dan het mogelijk om e bouwtechnche keuring te lat uitvoer door e onafhankelijke bouwkundige. In e uitgebrei rapportage krijg je inzicht in bouwkundige staat onrhoudstoestand door jou bezochte woning. In sommige gevall heeft verkoper al voor e rgelijk rapport gezorgd. Vraag er bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf e skundige inschakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt voor het bovstaan inhoud informatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige aansprakelijkheid aanvaard voor jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijving z.) kunn zijn verkreg door monlinge overdracht. koper heeft e eig onrzoeksplicht voor alle zak die voor hem/haar belang (kunn) zijn, evtueel in brochure opgom teking gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw woning weer. Het kan echter voor kom dat in loop r jar wijziging zijn aangebracht, zodat mat inling niet meer overekom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt ge aansprakelijkheid aanvaard, behouds voor zover verplicht afgeslot beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomd geval aanspraak op uitkering geeft.

9 Wo n ing B edrijfsobject Taxaties H ypothek Grote Oost BR Hoorn info@mooihuys.nl