Pieter Wariuslaan 14, Midwoud

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Pieter Wariuslaan 14, Midwoud"

Jelle Kuipersё
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Pieter Wariuslaan 14, Midwoud

3 Keurig onderhouden tussenwoning gelegen in een vriendelijk dorp met de voorzieningenstad Hoorn op circa 15 autominuten afstand. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden (circa 17 meter diep) voorzien van achterom, gazon en 2 bergingen. Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang en trapkast, doorzon woonkamer met pleisterwerk wanden en plafond, dubbele openslaande tuindeuren en PVC vloer met vloerverwarming, open keuken met L-vormige unit voorzien van granieten aanrechtblad en inbouw koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskomfoor, RVS afzuigkap en elektrische oven, praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling. Eerste verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandenkast, 3e slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met douche, ligbad, 2e wandcloset en wastafel in meubel. Tweede verdieping: overloop, cv-/bergruimte, 4e en 5e slaapkamer waarvan 1 met kunststof dakkapel.

4 Overdracht Bieden vanaf ,- k.k. Aanvaarding In overleg, ca. half november 2019 Bouw Soort woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Ligging In woonwijk Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 120 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 390 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 6 kamers (5 slaapkamers) v.v. douche, ligbad, wandcloset en wastafel in meubel Energie Energielabel Isolatie Verwarming en warm water C Dakisolatie + dubbel glas HR combi cv-ketel (Intergas/2013) + gedeeltelijk vloerverwarming Kadastrale gegevens Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Ligging tuin ca. 17 meter diep en ca. 6 meter breed Gelegen op het zuiden v.v. achterom Bergruimte Schuur/Berging - Aangebouwd van steen v.v. elektra- en wateraansluiting - Vrijstaand van hout Bijzonderheden - Het rolluik op de eerste verdieping aan de achterzijde kan niet verder omhoog - Oude lekkage in de bijkeuken (dak is vernieuwd)

15 Pieter Wariuslaan 14, Midwoud

Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Brievenbus - Bel (voordeur) - Voet droogmolen - Vlaggenmasthouder - Zonnescherm (1x) - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Inzethorren - Rolgordijn

17 Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Brievenbus - Bel (voordeur) - Voet droogmolen - Vlaggenmasthouder - Zonnescherm (1x) - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Inzethorren - Rolgordijn (1x) - Rolluik - Alle aanwezige vloerbedekking - Klokthermostaat - Keukenunit - Koelkast - Elektrische oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots - Kast op de slaapkamer aan de achterzijde - Schappen in de houten berging - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing)

18 Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Koper is ermee bekend dat er asbesthoudende materialen in de onroerende zaak aanwezig (kunnen) zijn. Het risico daarvan rust geheel bij koper. Indien de asbesthoudende stoffen/materialen worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Vergelijkbare documenten

Koppenhoeve 100, Wognum

Koppenhoeve 100, Wognum 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl Wat een ruimte! Deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning heeft 4 slaapkamers en een circa 13 meter diepe achtertuin. Kindvriendelijk