Driestedenweg 63, De Weere

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Driestedenweg 63, De Weere"

Gabriël Claessens
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Driestedenweg 63, De Weere

Landelijk gelegen en uitgebouwde vrijstaande woning met serre, binnendoor bereikbare garage voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, ruime werkplaats en royale achtertuin op het

3 Landelijk gelegen en uitgebouwde vrijstaande woning met serre, binnendoor bereikbare garage voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, ruime werkplaats en royale achtertuin op het zuidwesten met vrije achterligging. Dit geheel is gesitueerd op bijna 1300 m² eigen grond met prachtige vergezichten over de landerijen. Indeling: hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset, woonkamer met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, open haard, dubbele openslaande deuren naar de serre en toegang tot een separate bergruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, ruime woonkeuken met L-vormige unit voorzien van inbouw vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en combimagnetron, tussenruimte voorzien van cv-opstelling en vloerverwarming unit, slaapkamer (momenteel gebruik als hobbyruimte) voorzien van laminaatvloer, lichtkoepel en vaste kasten waarvan 1 voorzien van 2e cv-opstelling (t.b.v. de werkplaats en garage), werkplaats met werkbank, uitstortbak, deur naar terras en toegang tot de garage welke is voorzien van krachtstroom, betonnen vloer en twee elektrische overheaddeuren. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van vaste kasten, 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde waarvan 1 voorzien van balkon en 1 voorzien van royale inloopkast, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, hoekbad, douchecabine, wastafel, 2e wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare stahoge bergzolder. Deze woning is gezien zijn unieke locatie en diversiteit uw bezichtiging zeker waard!

4 Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Soort woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1958 Ligging Landelijk gelegen met vrij uitzicht Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 240 m² Gebouw gebonden buitenruimtes ca. 2 m² Overige inpandige ruimte ca. 153 m² Inhoud ca m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 6 kamers (5 slaapkamers) v.v. hoekbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming Energie Isolatie Verwarming en warm water Dubbel glas HR combi cv-ketel (Atag/2004) + gedeeltelijk vloerverwarming Kadastrale gegevens Oppervlakte 1291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Ligging tuin ca. 10 meter diep en ca. 14 meter breed Gelegen op het zuidwesten v.v. achterom Garage Soort garage Voorzieningen Aangebouwd van steen 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, elektra- en wateraansluiting Bijzonderheden - Gedeeltelijk rolluiken aanwezig - Kozijnen deels kunststof en deels hout - Olietank aanwezig - Verkoper heeft de woning nimmer bewoond - Bodemonderzoek in 2007 plaatsgevonden, deels verontreinigd

16 Driestedenweg 63, De Weere

Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Bel (voordeur) - Vlaggenmasthouder - Zonnescherm(en) - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Hordeur(en) - Rolhor(ren) - Rolgordijn(en) - Alle

18 Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Bel (voordeur) - Vlaggenmasthouder - Zonnescherm(en) - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Hordeur(en) - Rolhor(ren) - Rolgordijn(en) - Alle aanwezige vloerbedekking - (Klok)thermostaat - Open haard - Keukenunit - Koelkast - Combimagnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots Blijft niet achter: - Haardstel - Aanwezig haardhout - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Ter overname: - Garagebrug - Maaimachine - Overige zaken in de garage/werkplaats

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing)

19 Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Koper is ermee bekend dat er asbesthoudende materialen in de onroerende zaak aanwezig (kunnen) zijn. Het risico daarvan rust geheel bij koper. Indien de asbesthoudende stoffen/materialen worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Vergelijkbare documenten

Koppenhoeve 100, Wognum

Koppenhoeve 100, Wognum 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl Wat een ruimte! Deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning heeft 4 slaapkamers en een circa 13 meter diepe achtertuin. Kindvriendelijk