Hoorn Boedijnhof 186

Transcriptie

1 Hoorn Boedijnhof 186 Goed onrhoun hoekwoning dakbouw 2 dakkapell

2 Kmerk: Bouwjaar 1993, ergielabel B, gebruikspervlak won 110 m², perceelpervlak 158 m² eig grond, inhoud woning 389m³, overige inpandige ruim 3 m², exrne bergruim 5 m².

3 In In buurt buurt zich zich tot tot fijns fijns Hoorn Hoorn mag mag rek rek staat staat ze ze goed goed onrhoun onrhoun hoekwoning hoekwoning sanitair, sanitair, dakbouw dakbouw verping verping dakkapell dakkapell én én achrzij achrzij twee twee verping. verping. Het Het hu hu direct direct geleg geleg erg erg gezellig gezellig hof hof leuke leuke speeltuin speeltuin kinr. kinr. Vlakbij Vlakbij wijksupermarkt, wijksupermarkt, diverse diverse basschol basschol kinrglocaties, kinrglocaties, bushal, bushal, wijkpark wijkpark Julianapark Julianapark ( ( strand strand -paviljos), -paviljos), sportaccommodatie sportaccommodatie Sportctrum Sportctrum Hoorn, Hoorn, binnstad binnstad Hoorn, Hoorn, uitvalsweg uitvalsweg A7 A7 winkelctrum winkelctrum Kersboogerd Kersboogerd gelijknamige gelijknamige NS-station. NS-station. Het Het parker parker auto(s) auto(s) doe doe dichtbij dichtbij hu. hu.

4 inling: inling: tuin, tuin, tree tree hal hal toiletruim, toiletruim, trapgang trapgang verping, verping, living living eetkeuk eetkeuk zij zij zitruim zitruim achrzij. achrzij. Aan Aan achrzij achrzij bevindt bevindt zich zich nog nog inpandige inpandige berging berging (thans (thans plek plek ruim ruim sportieve sportieve hobby hobby eigar) eigar) maar maar ze ze bij bij woonkamer woonkamer betrekk betrekk (g (g draagmur). draagmur). kast kast onr onr trap trap nog nog dat dat extra extra beet beet berggemak berggemak spull spull in in keuk keuk niet niet kwijt kwijt wil. wil. tuin tuin oost oost gesitueerd, gesitueerd, beschikt beschikt over over poort poort bare bare weg weg plaats plaats berging. berging. tuin tuin alle alle ruim ruim sgewst sgewst loungeset loungeset buittafel. buittafel. verping verping herbergt herbergt overlo overlo vas vas kast kast (iaal (iaal bedlinn bedlinn handdoek), handdoek), 3 slaapkamers slaapkamers ( ( twee twee achrzij achrzij zijn zijn vergroot vergroot midls midls dakbouw dakbouw kozijn) kozijn) badkamer badkamer inlodouche, inlodouche, dubbele dubbele wastafel, wastafel, wandcloset, wandcloset, signradiator signradiator vloerverwarming. vloerverwarming. slaapkamers slaapkamers zijn zijn verdur verdur elektrch elektrch bbare bbare rolluik. rolluik. twee twee verping verping gt gt overlo overlo dakraam, dakraam, slplaats slplaats wasapparatuur wasapparatuur CV-kel. CV-kel. 4e 4e slaapkamer slaapkamer beschikt beschikt over over twee twee dakkapell dakkapell elektrch elektrch bbare bbare rolluik. rolluik. In In ze ze woning woning door door eigaar eigaar al al sinds sinds heel heel prettig prettig gewoond gewoond nu nu tijd tijd om om stok stok door door gev. gev. Mschi Mschi wel wel jou/jullie? jou/jullie?

5

6

7

8 Mog wij ons ev sll? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxaurs. Hét humerk West-Friesland. MooiHuys Onrzoekd, Stragch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat ingriit rechtheid bas succesvolle samwerking. Ongeacht waar re toe gaat. Wij vinn daarom belangrijk om transparant zijn in ons hanl nem onze verantwoorlijkh serieus. Bij MooiHuys merk : bt g (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmaking tot verko woning. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit jou maat gemaak plan wordt exact beschrev wat tijns verkoproces ons kunt verwacht. Van knmaking tot verko woning, helr in kaart gebracht. Zo krijg duilijk inzicht in werkzaamh makelaar maat gemaakt verkoplan afgesmd woning. Altijd zekerheid timale inzet. Klantvrheid, beoorling Funda Door continue innovatie onze marketing zeer persoonlijke werkwijze onrschein wij ons woningmarkt. Voor iere dracht zorg wij meest trekkelijke prestatie unieke Koversneller Plus, hoogs positie onr meer Funda bes verkostragie. Jut door ze pak bereik wij meer serieuze kers kans goe prijs ook r. Alles wordt af goed overlegd zodat precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere dracht ons zelfsprekdheid. Makel onze passie, zit in ons DNA! 7 dag in week werk wij jouw belang: er zorg dat jouw hu bes wijze verkocht wordt. Het verk of k hu of apparmt persoonlijke gelegheid. Het belangrijk dat vertrouw hebt in kn kun makelaar, helpt bij ko of verko. Wij wet zelf hoe we werk, maar altijd prettig om dat ook drachtgevers hor. ming beoorling ms eerr ons hebb samgewerkt kun rugvinn Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers lokale marktkn, skundigheid, service begeleiding prijs-/kwaliitsverhouding. Daar zijn wij natuurlijk trots. Kijk ook s Funda ons actuele cijfergemidl diverse beoorling. Aanvull informatie E informatiebrochure woning bevat altijd veel informatie over woning hebt bezocht.. B geïnresseerd, dan belang om hoog zijn wat esstiële zak, tot ko over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om eig NVM-komakelaar in schakel. Uiraard geldt onverminrd dat wij graag bereid zijn om evtuele vrag beantwoorn of nare uitleg verschaff over goem onrwerp. Uitnodiging / Bieding: Alle door MooiHuys Makelaars Taxaurs (hierna: MooiHuys) verker verstrek informatie moet uitsluitd worn gezi als uitnodiging tot nar overleg dan wel tot uitbrg bieding. Inn partij één of meer behoun wst, dan nt ze dit bij onrhanling in brg. Voorbehoun worn ingebracht nadat oversmming tuss partij bereikt worn niet geacceperd tzij verker hier alsnog mee insmt. Kooverkomst / tails: Behouns nare afsprak geln standaard bepaling zoals ze kom in molko-overkomst, gesld door Nerlandse Veriging Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hierin gom dat k partij bankgarantie (of waarborgsom) 10% kosom notar nt voldo binn 7 wek na datum tuss partij bereik oversmming. Anre rmijn evtueel door ker mak behoun (zoals verkrijg hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn all in koak worn gom inn ze uitdrukkelijk bij bieding zijn vermeld. rmijn financieringsbehoud kan worn gom 6 wek na datum monlinge oversmming. Tevs kunn er bijzonre bepaling worn gom, waaronr ourdoms- asbestclausule. Verker slt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake oversmming dan nadat niet all over hoofdzak (prijs, obct) maar ook over tails (zoals datum levering, roer zak, behoun z.) akkoord bereikt. tuss verker ker sluit kooverkomst komt uitsluitd tot stand als bei partij koak hebb onrkd. Onrzoeksplicht: E aspirant-ker heeft eig onrzoeksplicht r zake alle onrwerp hem/haar belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook r zake besmming, besmmingsplann, bouwverorning et cera. MooiHuys betrekking tot dit obct adveur verker. Wij adver iere aspirant-ker om ook gebruik mak professionele begeleiding behartiging eig belang. Erfnstbaarh: Inn er onroer zaak erfnstbaarh, kettingbeding /of bijzonre bepaling rust, dan g ze bij eigdomsoverdracht over ker. Meestal zijn rgelijke zak rug vinn in eigdomsbewijs welke kooverkomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassing): bezoch woning kan our zijn dan bijbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e bouwkwaliit gesld mog worn, kunn dan (zilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere woning. Ker vaardt alle in verband daarmee zie /of verwacht kortkoming onroer zaak. Tzij verker kwaliit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet in kwaliit vloer, dak, gevels, funring, installaties, leiding, riolering, wezigheid doorsld of trekkd vocht wezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel insect zoals houtworm boktor. E verker nt overigs onverminrd bes wet meling do ker hem/haar bek gebrek. Inschrijving kooverkomst: Partij kunn kooverkomst lat inschrijv in bare regrs Kadasr. E inschrijving kooverkomst beschermt ker g lare inschrijving zoals bijbeeld beslag faillsemt verker. inschrijving verbonn kost kom reking ker. Milieu (mogelijk toepassing): In onroer zaak kunn asbesthoun stoff wezig zijn in o.a. kruipluik, schoorst- of ontluchtingskanaal, zeil, golfplaatdakbekking, plaatmariaal bij cv-kels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijring hier n grond milieuwetgeving speciale maatregel worn gom. Ker verklaart hiermee bekd zijn vrijwaart verker alle sprakelijkheid uit wezigheid ig asbest kan tvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) gwoordig in kar verantwoord milieubeleid regels gebonn. Verker garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt tuinmeubilair, pergola's, gevelbekleding, zandbak, paalts, tuinschuurts, heks et cera). Het rico r zake verontreiniging onroer zaak, welke aard ook, rust ker. Inn na eigdomsoverdracht /of na feilijke levering blijkt dat onroer zaak verontreinigd, in welke zin dan ook, dan verker slechts sprakelijk inn vast kom st dat hij verontreiniging bekd was. Vloer (mogelijk toepassing): Het wellicht mogelijk dat zich in onroer zaak betonn begane grondvloer merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevindt. Bij ze vloer kan in lo r jar scha (zogaam betonrot) tr als gevolg gebruik fabricagehon. Scha hout vloer ontstaat namelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico r zake scha vloer, welke aard ook, rust ker. Inn na eigdomsoverdracht /of na feilijke levering blijkt dat er sprake scha vloer, in welke zin dan ook, dan verker slechts sprakelijk inn bewez kan worn dat hij scha bekd was. Bouwkundige keuring: Als behoef hebt extra zekerheid, dan mogelijk om bouwchnche keuring lat uitvoer door onafhankelijke bouwkundige. In uitgebrei rapportage krijg inzicht in bouwkundige staat onrhoudstoestand door jou bezoch woning. In sommige gevall heeft verker al rgelijk rapport gezorgd. Vraag er bij MooiHuys. Uiraard kun ook zelf skundige inschakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt bovst inhoud informatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige sprakelijkheid vaard jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijving z.) kunn zijn verkreg door monlinge overdracht. ker heeft eig onrzoeksplicht alle zak hem/haar belang (kunn) zijn, evtueel in brochure gom king gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw woning weer. Het kan echr kom dat in lo r jar wijziging zijn gebracht, zodat mat inling niet meer overkom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt g sprakelijkheid vaard, behouns zover verplicht afgeslot beroepssprakelijkheidsverzekering in komd geval spraak uitkering geeft.

9 Wo n ing B edrijfsobct Taxaties H ypothek Gro Oost BR Hoorn info@mooihuys.nl