Hoorn Gedempte Appelhaven 53

Transcriptie

1 Hoorn Gempte Appelhav 53 Sfeervolle wong midn ctrum

2 Sfeervol hu ctrum Hoorn achterom heerlijk dakterras. hav, wkels uitgsgelegh ligg om hoek dit rustige straatje.

3 Dit Dit super super sfeervolle sfeervolle hu hu ligt ligt midn midn ctrum ctrum Hoorn Hoorn hav, hav, wkels wkels uitgsgelegh uitgsgelegh om om hoek. hoek. Toch Toch Gempte Gempte Appelhav Appelhav rustig rustig straatje straatje bijna bijna dorpse dorpse uitstralg uitstralg fijn fijn won won.. E E speeltutje speeltutje klee klee kr kr veilig veilig kunn kunn spel spel bevdt bevdt zich zich vlakbij vlakbij straat. straat. ze ze edwong edwong heeft heeft achterom achterom naastgeleg naastgeleg steeg, steeg, drie drie slaapkamers, slaapkamers, morn morn sanitair sanitair heerlijk heerlijk dakterras dakterras m 2 2! Kgetall: Kgetall: Bouwjaar Bouwjaar 1899, 1899, perceelpervlakte perceelpervlakte m 2 woonpervlakte 2, woonpervlakte m 2 overig pandige ruimte 10 2 bruto houd , overig pandige ruimte 10 m 2, bruto houd 273 m 3, ergielabel ergielabel E. E.

4 Inlg: Inlg: Begane Begane grond: grond: Via Via klee klee treehal treehal zij zij kom kom je je direct direct verrassd verrassd lichte lichte woonkamer. woonkamer. ze ze ruimte ruimte heeft heeft zowel zowel zij zij als als achterzij achterzij bov bov keukblok keukblok ram. ram. Bovdi Bovdi lichtkoepel lichtkoepel verdiepg verdiepg trapgat trapgat prettige prettige lichtval. lichtval. woonkamer woonkamer parketvloer parketvloer zi zi haard. haard. Aan Aan achterzij achterzij leefruimte leefruimte morn morn hoekkeukblok hoekkeukblok geplaatst. geplaatst. ze ze zi zi rvs rvs spoelbak spoelbak quooker, quooker, robuuste robuuste gaskolaat, gaskolaat, ov, ov, wasemkap, wasemkap, vaatwasser vaatwasser koelkast. koelkast. Via Via tusshal tusshal zijn zijn vervolgs vervolgs bouw bouw achterzij achterzij toiletruimte, toiletruimte, badkamer badkamer bergg/bijkeuk bergg/bijkeuk bereikbaar. bereikbaar. badkamer badkamer morn morn zi zi ligbad, ligbad, separate separate douche, douche, wastafelmeubel, wastafelmeubel, signradiator signradiator mechanche mechanche vtilatie. vtilatie. E E klapraam klapraam zowel zowel daglicht daglicht als als goe goe vtilatiemogelijkh. vtilatiemogelijkh. 1e 1e verdiepg: verdiepg: E E rechte rechte trap trap leidt leidt uit uit woonkamer woonkamer naar naar overlo overlo verdiepg. verdiepg. Zoals Zoals gegev gegev dakkoepel dakkoepel hier hier veel veel licht. licht. drie drie slaapkamers slaapkamers zijn zijn allemaal allemaal zi zi dakkapell dakkapell sfeervolle sfeervolle betimmerg betimmerg hout hout kast. kast. ste ste achterste achterste slaapkamer slaapkamer hebb hebb vaste vaste bed bed bouw bouw verhogg verhogg wat wat ze ze kamers kamers bijzonre bijzonre uitstralg uitstralg geeft. geeft. Vlierg: Vlierg: Onr Onr nok nok hu hu smalle smalle bergruimte bergruimte wezig. wezig. Tu/terras: Tu/terras: Achter Achter hu hu steeg steeg zijpoort zijpoort patio patio bereikbaar bereikbaar heel heel goed goed tal tal fiets fiets plek plek vn. vn. E E groot groot terras terras bevdt bevdt zich zich namelijk namelijk verdiepg verdiepg hoger. hoger. E E heerlijke heerlijke beschutte beschutte plek plek om om buit buit te te zitt. zitt. ze ze bereikbaar bereikbaar buittrap buittrap af af patio. patio. Bijzonrh: Bijzonrh: - gehele gehele wong wong zi zi dubbel dubbel glas glas - verwarmg verwarmg midls midls cv-ketel cv-ketel radiator radiator (Bosch (Bosch HR HR combi, combi, 2010) 2010) - recht recht overpad overpad naastgeleg naastgeleg steeg steeg

5

6

7 d

8 Mog wij ons ev stell? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk West-Friesland. MooiHuys Onrzoekd, Strategch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat tegriteit rechtheid bas succesvolle samwerkg. Ongeacht re naartoe gaat. Wij vn daarom belangrijk om transparant te zijn ons hanl nem onze verantwoorlijkh serieus. Bij MooiHuys merk je : je bt g (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmakg tot verko je wong. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit jou maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat je tijns verkoproces ons kunt verwacht. Van knmakg tot verko je wong, helr kaart gebracht. Zo krijg je duilijk zicht werkzaamh je makelaar maat gemaakt verkoplan afgestemd je wong. Altijd zekerheid timale zet. Klanttevrheid, beoorlg Funda Door contue novatie onze marketg zeer persoonlijke werkwijze onrsche wij ons wongmarkt. Voor iere dracht zorg wij meest trekkelijke prestatie unieke Koversneller Plus, hoogste positie onr meer Funda beste verkostrategie. Jut door ze pak bereik wij meer serieuze kers kans goe prijs ook groter. Alles wordt af goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere dracht ons zelfsprekdheid. Makel onze passie, zit ons DNA! 7 dag week werk wij jouw belang: er zorg dat jouw hu beste wijze verkocht wordt. Het verk of k hu of appartemt persoonlijke gelegheid. Het belangrijk dat je vertrouw hebt kn kun makelaar, die je helpt bij ko of verko. Wij wet zelf hoe we werk, maar altijd prettig om dat ook drachtgevers te hor. mg beoorlg ms die eerr ons hebb samgewerkt kun je terugvn Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers lokale marktkn, skundigheid, service begeleidg prijs-/kwaliteitsverhoudg. Daar zijn wij natuurlijk trots. Kijk ook s Funda ons actuele cijfergemidl diverse beoorlg. Aanvull formatie E formatiebrochure wong bevat altijd veel formatie over wong die je hebt bezocht.. B je geïnteresseerd, dan belang om hoogte te zijn wat esstiële zak, je tot ko over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om je eig NVM-komakelaar te schakel. Uiteraard geldt onvermrd dat wij graag bereid zijn om evtuele vrag te beantwoorn of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodigg / Biedg: Alle door MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) verker verstrekte formatie moet uitsluitd worn gezi als uitnodigg tot nar overleg dan wel tot uitbrg biedg. Indi partij één of meer behoun wst, dan dit ze dit bij onrhanlg te brg. Voorbehoun die worn gebracht nadat overstemmg tuss partij bereikt worn niet geaccepteerd tzij verker hier alsnog mee stemt. Kooverkomst / tails: Behouns nare afsprak geln standaard bepalg zoals ze kom molko-overkomst, gesteld door Nerlandse Verigg Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hier gom dat k partij bankgarantie (of borgsom) 10% kosom notar dit te voldo bn 7 wek na datum tuss partij bereikte overstemmg. Anre termijn evtueel door ker te mak behoun (zoals verkrijg hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn all koakte worn gom di ze uitdrukkelijk bij biedg zijn vermeld. termijn die fanciergsbehoud kan worn gom 6 wek na datum monlge overstemmg. Tevs kunn er bijzonre bepalg worn gom, onr ourdoms- asbestclausule. Verker stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overstemmg dan nadat niet all over hoofdzak (prijs, object) maar ook over tails (zoals datum leverg, roer zak, behoun z.) akkoord bereikt. tuss verker ker te sluit kooverkomst komt uitsluitd tot stand als bei partij koakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirant-ker heeft eig onrzoeksplicht ter zake alle onrwerp die hem/haar belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmg, bestemmgsplann, bouwverorng et cetera. MooiHuys betrekkg tot dit object adveur verker. Wij adver iere aspirant-ker om ook gebruik te mak professionele begeleidg behartigg eig belang. Erfdtbaarh: Indi er onroer zaak erfdtbaarh, kettgbedg /of bijzonre bepalg rust, dan g ze bij eigdomsoverdracht over ker. Meestal zijn rgelijke zak terug te vn eigdomsbewijs welke kooverkomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassg): bezochte wong kan our zijn dan bijbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die bouwkwaliteit gesteld mog worn, kunn dan (zilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere wong. Ker vaardt alle verband daarmee te zie /of te verwacht tekortkomg onroer zaak. Tzij verker kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet kwaliteit vloer, dak, gevels, funrg, stallaties, leidg, riolerg, wezigheid doorsld of trekkd vocht wezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel sect zoals houtworm boktor. E verker dit overigs onvermrd naar beste wet melg do ker hem/haar bek gebrek. Inschrijvg kooverkomst: Partij kunn kooverkomst lat schrijv bare regters Kadaster. E schrijvg kooverkomst beschermt ker teg latere schrijvg zoals bijbeeld beslag faillsemt verker. schrijvg verbonn kost kom rekg ker. Milieu (mogelijk toepassg): In onroer zaak kunn asbesthoun stoff wezig zijn o.a. kruipluik, schoorst- of ontluchtgskanaal, zeil, golfplaatdakbekkg, plaatmateriaal bij cv-ketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijrg hier di grond milieuwetgevg speciale maatregel te worn gom. Ker verklaart hiermee bekd te zijn vrijt verker alle sprakelijkheid die uit wezigheid ig asbest kan tvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegwoordig kar verantwoord milieubeleid regels gebonn. Verker garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt tumeubilair, pergola's, gevelbekledg, zandbak, paaltjes, tuschuurtjes, hekjes et cetera). Het rico ter zake verontreigg onroer zaak, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat onroer zaak verontreigd, welke z dan ook, dan verker slechts sprakelijk di vast kom te st dat hij verontreigg bekd was. Vloer (mogelijk toepassg): Het wellicht mogelijk dat zich onroer zaak betonn begane grondvloer merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevdt. Bij ze vloer kan lo r jar scha (zogaam betonrot) tr als gevolg gebruikte fabricagehon. Scha hout vloer ontstaat namelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha vloer, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke leverg blijkt dat er sprake scha vloer, welke z dan ook, dan verker slechts sprakelijk di bewez kan worn dat hij scha bekd was. Bouwkundige keurg: Als je behoefte hebt extra zekerheid, dan mogelijk om bouwtechnche keurg te lat uitvoer door onafhankelijke bouwkundige. In uitgebrei rapportage krijg je zicht bouwkundige staat onrhoudstoestand door jou bezochte wong. In sommige gevall heeft verker al rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf skundige schakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt bovst houd formatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige sprakelijkheid vaard jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijvg z.) kunn zijn verkreg door monlge overdracht. ker heeft eig onrzoeksplicht alle zak die hem/haar belang (kunn) zijn, evtueel brochure gom tekg gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw wong weer. Het kan echter kom dat lo r jar wijzigg zijn gebracht, zodat mat lg niet meer overkom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt g sprakelijkheid vaard, behouns zover verplicht afgeslot beroepssprakelijkheidsverzekerg komd geval spraak uitkerg geeft.

9 Wo n g B edrijfsobject Taxaties H ypothek Grote Oost BR Hoorn fo@mooihuys.nl