Hoorn Nachtegaal 134

Transcriptie

1 Hoorn Nachgaal 134 tusswong

2 Erker-tusswong ( ergielabel C) leuke plek nabij voorzig 12 mer diepe tu, 4 slaapkamers hout schuur achr.

3 E E perceelpervlak perceelpervlak van van m 2 eig grond, ca eig grond, ca. 100 m 2 2 woonpervlak, woonpervlak, 6 m 2 exrne bergruim houd van 2 exrne bergruim houd van ca. ca m 3 Het bouwjaar ca Het bouwjaar ca

4 Begane Begane grond: grond: speelse speelse Z-vormige Z-vormige lg lg begane begane grond grond creëert creëert livg livg waarbij waarbij twee twee zones zones zijn zijn ontstaan: ontstaan: woonkamer/ woonkamer/ zitgeel zitgeel aan aan straatzij straatzij (vergroot (vergroot door door erker) erker) eethoek eethoek aan aan tuzij tuzij tuur tuur (het (het ie ie dubbele dubbele tuur tuur mak mak ligt ligt voor voor hand hand verbdt verbdt livg livg tu tu elkaar elkaar tijns tijns warme warme dag. dag. toiletruim toiletruim bevdt bevdt zich zich tusshal tusshal waar waar ook ook trapgang trapgang.. E E handige handige kast kast onr onr trapgang trapgang nodige nodige bergruim. bergruim. keuk keuk thans thans uit uit het het zicht zicht onttrokk onttrokk kan kan half- half- worn worn gemaakt gemaakt door door muur muur verwijr. verwijr. keukrichtg keukrichtg zelf zelf nu nu voudig voudig ach, ach, welke welke keuk keuk nu nu precies precies smaak: smaak: kun kun eig eig drokeuk drokeuk plaats. plaats. pandig pandig bereikbare bereikbare bergg bergg evs evs ur ur naar naar tu. tu. Evtueel Evtueel bergg bergg bij bij keuk keuk betrekk betrekk ze ze nog nog gror gror mak, mak, wat wat g g gem gem want want ca. ca mer mer diepe diepe tu tu achr achr staat staat nog nog vrijstaan vrijstaan bergg bergg fiets fiets tuspull tuspull berg. berg. 1e 1e verdiepg: verdiepg: verdiepg verdiepg 3 goe goe slaapkamers slaapkamers (het (het dak dak begt begt 2e 2e verdiepg verdiepg dus dus alle alle ruim ruim slaapkamers) slaapkamers) voudige voudige badkamer. badkamer. Maar Maar ook ook kun kun ruim ruim wat wat vergrot vergrot badkamer badkamer morner. morner. 2e 2e verdiepg: verdiepg: zolr zolr ruim ruim voor voor 4e 4e slaapkamer slaapkamer dakraam, dakraam, 2 bergg bergg veel veel ruim ruim achr achr knieschott. knieschott. E E leuke leuke wong wong die die helemaal helemaal naar naar z z kunt kunt mak: mak: kot kot g g wong wong waar waar keuk keuk badkamer badkamer het het net, net, of of helemaal, helemaal, niet niet zijn zijn waar waar lekker lekker eig eig dg dg kunt kunt do. do.

5

6

7

8 Mog wij ons ev voorsll? Wij zijn MooiHuys Makelaars Taxaurs. Hét humerk van West-Friesland. MooiHuys Onrzoekd, Stragch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat griit rechtheid bas voor succesvolle samwerkg. Ongeacht waar re naartoe gaat. Wij vn het daar belangrijk transparant zijn ons hanl nem onze verantwoorlijkh serieus. Bij MooiHuys merk : bt g (hu)nummer. Plus van MooiHuys VSNP, van knmakg tot verko van wong. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou maat gemaak plan wordt exact beschrev wat tijns het verkoproces van ons kunt verwacht. Van knmakg tot verko van wong, helr kaart gebracht. Zo krijg duilijk zicht werkzaamh van makelaar maat gemaakt verkoplan afgesmd wong. Altijd zekerheid van timale zet. Klantvrheid, beoorlg Funda Door contue novatie van onze marketg zeer persoonlijke werkwijze onrsche wij ons wongmarkt. Voor iere dracht zorg wij voor meest aantrekkelijke prestatie unieke Koversneller Plus, hoogs positie onr meer Funda bes verkostragie. Jut door ze aanpak bereik wij meer serieuze kers kans goe prijs ook gror. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere dracht voor ons vanzelfsprekdheid. Makel onze passie, het zit ons DNA! 7 dag week werk wij voor jouw belang: ervoor zorg dat jouw hu bes wijze verkocht wordt. Het verk of aank van hu of apparmt persoonlijke aangelegheid. Het belangrijk dat vertrouw hebt kn kun van makelaar, die helpt bij aanko of verko. Wij wet zelf hoe we werk, het altijd prettig dat ook van drachtgevers hor. mg beoorlg van ms die eerr ons hebb samgewerkt kun rugvn Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers voor lokale marktkn, skundigheid, service begeleidg prijs-/kwaliitsverhoudg. Daar zijn wij natuurlijk trots. Kijk ook s Funda voor ons actuele cijfergemidl diverse beoorlg. Aanvull formatie E formatiebrochure van wong bevat altijd veel formatie over wong die hebt bezocht.. B geïnresseerd, dan het van belang hoog zijn van wat esstiële zak, voor tot aanko over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver eig NVM-aankakelaar schakel. Uiraard geldt onvermrd dat wij graag bereid zijn evtuele vrag beantwoorn of nare uitleg verschaff over goem onrwerp. Uitnodigg / Biedg: Alle door MooiHuys Makelaars Taxaurs (na: MooiHuys) verker verstrek formatie moet uitsluitd worn gezi als uitnodigg tot nar overleg dan wel tot het uitbrg van biedg. Indi partij één of meer voorbehoun wst, dan dit ze dit bij onrhanlg brg. Voorbehoun die worn gebracht nadat oversmmg tuss part bereikt worn niet geacceperd tzij verker alsnog mee smt. Kooverkst / tails: Behouns nare afsprak geln standaard bepalg zoals ze voork molko-overkst, gesld door Nerlandse Verigg van Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hier g dat k partij bankgarantie (of waarborgs) van 10% van kos aan notar dit voldo bn 7 wek na datum van tuss part bereik oversmmg. Anre rmijn evtueel door ker mak voorbehoun (zoals het verkrijg van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn all koak worn g di ze uitdrukkelijk bij biedg zijn vermeld. rmijn die voor fanciergsvoorbehoud kan worn g 6 wek na datum van monlge oversmmg. Tevs kunn er bijzonre bepalg worn g, waaronr ourds- asbestclausule. Verker slt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake van oversmmg dan nadat niet all over hoofdzak (prijs, obct) ook over tails (zoals datum van leverg, roer zak, voorbehoun z.) akkoord bereikt. tuss verker ker sluit kooverkst kt uitsluitd tot stand als bei part koak hebb onrkd. Onrzoeksplicht: E aspirant-ker heeft eig onrzoeksplicht r zake van alle onrwerp die voor hem/haar van belang (kunn) zijn. Dat geldt zeker ook r zake van besmmg, besmmgsplann, bouwverorng et cera. MooiHuys betrekkg tot dit obct adveur van verker. Wij adver iere aspirant-ker ook gebruik mak van professionele begeleidg behartigg van eig belang. Erfdtbaarh: Indi er onroer zaak erfdtbaarh, kettgbedg /of bijzonre bepalg rust, dan gaan ze bij eigdsoverdracht over ker. Meestal zijn rgelijke zak rug vn het eigdsbewijs welke aan kooverkst wordt gehecht. Ourdsclausule (mogelijk van toepassg): bezoch wong kan our zijn dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die aan bouwkwaliit gesld mog worn, kunn dan (aanzilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere wong. Ker aanvaardt alle verband daarmee voorzie /of verwacht kortkg van onroer zaak. Tzij verker kwaliit ervan uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet voor kwaliit van vloer, dak, gevels, funrg, stallaties, leidg, riolerg, aanwezigheid van doorslaand of trekkd vocht aanwezigheid van schimmels, zwamm /of (hout)verniel sect zoals houtworm boktor. E verker dit overigs onvermrd naar bes wet melg do aan ker van aan hem/haar bek gebrek. Inschrijvg kooverkst: Part kunn kooverkst lat schrijv bare regrs van het Kadasr. E schrijvg van kooverkst beschermt ker g lare schrijvg zoals bijvoorbeeld beslag van faillsemt van verker. aan schrijvg verbonn kost k voor rekg van ker. Milieu (mogelijk van toepassg): In onroer zaak kunn asbesthoun stoff aanwezig zijn o.a. kruipluik, schoorst- of ontluchtgskanaal, zeil, golfplaatdakbekkg, plaatmariaal bij cv-kels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijrg van di grond van milieuwetgevg speciale maatregel worn g. Ker verklaart mee bekd zijn vrijwaart verker voor alle aansprakelijkheid die uit aanwezigheid van ig asbest kan voortvloei. Het gebruik van verduurzaamd hout (gewolmaneerd) gwoordig het kar van verantwoord milieubeleid aan regels gebonn. Verker garanert niet afwezigheid van rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tumeubilair, pergola's, gevelbekledg, zandbak, paalts, tuschuurts, heks et cera). Het rico r zake van verontreigg van onroer zaak, van welke aard ook, rust ker. Indi na eigdsoverdracht /of na feilijke leverg blijkt dat onroer zaak verontreigd, welke z dan ook, dan verker slechts aansprakelijk di vast k staan dat hij verontreigg bekd was. Vloer (mogelijk van toepassg): Het wellicht mogelijk dat zich onroer zaak betonn begane grondvloer van het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevdt. Bij ze vloer kan lo r jar scha (zogaam betonrot) tr als gevolg van gebruik fabricagehon. Scha aan hout vloer ontstaat voornamelijk t gevolge van vocht schimmel (balkrot). Het rico r zake van scha aan vloer, van welke aard ook, rust ker. Indi na eigdsoverdracht /of na feilijke leverg blijkt dat er sprake van scha aan vloer, welke z dan ook, dan verker slechts aansprakelijk di bewez kan worn dat hij scha bekd was. Bouwkundige keurg: Als behoef hebt aan extra zekerheid, dan het mogelijk bouwchnche keurg lat uitvoer door onafhankelijke bouwkundige. In uitgebrei rapportage krijg zicht bouwkundige staat onrhoudstoestand van door jou bezoch wong. In smige gevall heeft verker al voor rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiraard kun ook zelf skundige schakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt voor het bovstaan houd van formatiebrochures noch door eigaar, noch door MooiHuys ige aansprakelijkheid aanvaard voor jutheid van vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, schrijvg z.) kunn zijn verkreg door monlge overdracht. ker heeft eig onrzoeksplicht voor alle zak die voor hem/haar van belang (kunn) zijn, evtueel brochure g kg gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw van wong weer. Het kan echr voor k dat lo r jar wijzigg zijn aangebracht, zodat mat lg niet meer overk werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt g aansprakelijkheid aanvaard, behouns voor zover verplicht afgeslot beroepsaansprakelijkheidsverzekerg voorkd geval aanspraak uitkerg geeft.

9 Wo n g B edrijfsobct Taxaties H ypothek Gro Oost BR Hoorn fo@mooihuys.nl