Hoorn Smetanahof 52. Zeer verzorgde hoekwoning met zonnige en vrijgelegen tuin

Transcriptie

1 Hoorn Sanahof 52 Zeer verzorg hoek zonnige vrijgeleg tuin

2 Kmerk: Bouwjaar 1992, perceelp. 207 m², woonp. 93 m², bruto inhoud woonhu 322 m³, berging 8 m², ergielabel A.

3 verzorg verzorg ergiezuinige ergiezuinige hoek hoek e e bovgemidld bovgemidld grote, grote, heerlijk heerlijk vrij vrij geleg geleg zonnige zonnige tuin tuin voorzi voorzi e e tuinschuur tuinschuur voor voor bijvoorbeeld bijvoorbeeld motormotorof of fietsliefhebber fietsliefhebber staat staat garant garant voor voor veel veel woonplezier. woonplezier. nagoeg nagoeg instap-klaar instap-klaar e e morne morne keuk keuk badkamer, badkamer, drie drie slaapkamers slaapkamers e e hobby-/werkruimte hobby-/werkruimte twee twee verdieping. verdieping. bovdi bovdi ergiezuinig ergiezuinig wezigheid wezigheid tripleglas, tripleglas, heteluchtverwarming heteluchtverwarming zonnepanel. zonnepanel. Geleg Geleg e e ctrale ctrale plek plek zodat zodat zowel zowel stad stad schol schol supermarkt supermarkt prima prima per per fiets fiets bereikbaar bereikbaar..

4 inling inling volgt; volgt; Begane Begane grond: grond: Via Via zorg zorg geleg geleg voortuin voortuin bereikbare bereikbare tree, tree, hal hal erkast erkast toiletruimte. toiletruimte. woonkamer woonkamer bevindt bevindt zich zich achterzij achterzij biedt biedt ram ram tot tot vloerniveau vloerniveau e e mooi mooi zicht zicht achtertuin. achtertuin. Plafond Plafond ( ( inbouwspots) inbouwspots) wand wand strak strak afgewerkt afgewerkt vloer vloer losse losse vloerl vloerl (larix) (larix) gebracht. gebracht. morne morne hoekkeuk hoekkeuk voorzij voorzij alle alle gemakk gemakk voorzi voorzi e e inductiekookplaat, inductiekookplaat, rvs rvs wasemkap, wasemkap, vaatwasser, vaatwasser, koelkast, koelkast, vrieskast, vrieskast, combimagnetron combimagnetron ov. ov. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Op Op ze ze verdieping verdieping bevind bevind zich zich drie drie slaapkamers slaapkamers e e morne morne badkamer. badkamer. voorzi voorzi e e ligbad/ ligbad/ douchecombinatie douchecombinatie spatwand, spatwand, e e 2e 2e toilet toilet e e wastafel. wastafel. slaapkamer slaapkamer voorzij voorzij beschikt beschikt over over bergruimte bergruimte achter achter schuifur. schuifur. Twee Twee verdieping: verdieping: E E vaste vaste trap trap leidt leidt naar naar 2e 2e verdieping. verdieping. Hier Hier st st hetelucht-verwarmingsketel hetelucht-verwarmingsketel HR-combiketel HR-combiketel t t behoeve behoeve warmwatervoorziing warmwatervoorziing gesteld. gesteld. verdieping verdieping nu nu in in gebruik gebruik hobbyhobby bergruimte bergruimte maar maar wezigheid wezigheid e e dakvster dakvster kan kan evoudig evoudig e e kamer kamer gemaakt gemaakt word. word. Ook Ook ze ze ruimte ruimte bei bei zijd zijd voorzi voorzi knieschot-bergruimt knieschot-bergruimt schuifur. schuifur. Tuin: Tuin: tuin tuin verzorgd verzorgd onrhoudsvrilijk onrhoudsvrilijk gelegd gelegd gevarieer gevarieer beplanting, beplanting, leibom leibom voorzij, voorzij, e e vijver vijver veel veel terrasruimte. terrasruimte. Doordat Doordat er er zijkant zijkant het het hu hu nog nog twee twee er er ruimte ruimte,, voorvoor achtertuin achtertuin bovgemidld bovgemidld groot. groot. flinke flinke schuur schuur valt valt daar daar nauwelijks nauwelijks gaat gaat niet niet t t koste koste buitruimte. buitruimte. Hier Hier kun kun je je meerre meerre fiets fiets of of bijvoorbeeld bijvoorbeeld e e motor motor prima prima kwijt. kwijt.

5

6

7

8 Mog wij ons ev voorstell? Wij MooiHuys Makelaars Taxateurs. Hét humerk West-Friesland. MooiHuys Onrzoekd, Strategch, Effectief Ontzorgd. Wij gelov dat integriteit rechtheid bas voor e succesvolle samwerking. Ongeacht waar re naartoe gaat. Wij vind het daarom belangrijk om transparant te in ons hanl nem onze verantwoorlijkhed serieus. Bij MooiHuys merk je e: je bt ge (hu)nummer. Plus MooiHuys VSNP, knmaking tot verko je. VSNP, Van Stap Naar Pats. In dit voor jou maat gemaakte plan wordt exact beschrev wat je tijds het verkoproces ons kunt verwacht. Van knmaking tot verko je, helr in kaart gebracht. Zo krijg je duilijk inzicht in werkzaamhed je makelaar e maat gemaakt verkoplan afgestemd je. Altijd zekerheid timale inzet. Klanttevredheid, beoorling Funda Door continue innovatie onze marketing e persoonlijke werkwijze onrscheid wij ons markt. Voor iere dracht zorg wij voor meest trekkelijke prestatie unieke Koversneller Plus, hoogste positie onr meer Funda beste verkostrategie. Jut ze pak bereik wij meer serieuze kers kans e goe prijs ook groter. Alles wordt vooraf goed overlegd zodat je precies weet wat er gebeurd: duilijkheid betrokkheid bij iere dracht voor ons e zelfsprekdheid. Makel onze passie, het zit in ons DNA! 7 dag in week werk wij voor jouw belang: ervoor zorg dat jouw hu beste wijze verkocht wordt. Het verk of k e hu of appartemt e persoonlijke gelegheid. Het belangrijk dat je vertrouw hebt in kn kun makelaar, die je helpt bij ko of verko. Wij wet zelf hoe we werk, maar het altijd prettig om dat ook drachtgevers te hor. ming beoorling ms die eerr ons hebb samgewerkt kun je terugvind Funda.nl. MooiHuys wordt al jar beloond hoge rapportcijfers voor lokale marktkn, skundigheid, service begeleiding prijs-/kwaliteitsverhouding. Daar wij natuurlijk trots. Kijk ook es Funda voor ons actuele cijfergemidl diverse beoorling. Aanvull informatie E informatiebrochure e bevat altijd veel informatie over die je hebt bezocht.. B je geïnteresseerd, dan het belang om hoogte te wat esstiële zak, voor je tot ko over gaat. Overigs geldt onverlet dat wij adver om je eig NVM-komakelaar in te schakel. Uiteraard geldt onverminrd dat wij graag bereid om evtuele vrag te beantwoord of nare uitleg te verschaff over goem onrwerp. Uitnodiging / Bieding: Alle MooiHuys Makelaars Taxateurs (hierna: MooiHuys) verker verstrekte informatie moet uitsluitd word gezi e uitnodiging tot nar overleg dan wel tot het uitbrg e bieding. Indi e partij één of meer voorbehoud wst, dan dit ze dit bij onrhanling in te brg. Voorbehoud die word ingebracht nadat overestemming tuss partij bereikt word niet geaccepteerd tzij verker hier nog mee instemt. Kooverekomst / tails: Behouds nare afsprak geld standaard bepaling zo ze voorkom in molko-overekomst, gesteld Nerlandse Veriging Makelaars o.g. Vastgoedskundig (NVM). Hierin gom dat k partij e bankgarantie (of waarborgsom) 10% kosom notar dit te voldo binn 7 wek na datum tuss partij bereikte overestemming. Anre termijn evtueel ker te mak voorbehoud (zo het verkrijg e hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) kunn alle in koakte word gom indi ze uitdrukkelijk bij bieding vermeld. termijn die voor e financieringsvoorbehoud kan word gom 6 wek na datum monlinge overestemming. Tevs kunn er bijzonre bepaling word gom, waaronr ourdoms- asbestclausule. Verker stelt uitdrukkelijk dat er niet eerr sprake overestemming dan nadat niet alle over hoofdzak (prijs, object) maar ook over tails (zo datum levering, roer zak, voorbehoud z.) e akkoord bereikt. tuss verker ker te sluit kooverekomst komt uitsluitd tot stand bei partij e koakte hebb onrtekd. Onrzoeksplicht: E aspirant-ker heeft e eig onrzoeksplicht ter zake alle onrwerp die voor hem/haar belang (kunn). Dat geldt zeker ook ter zake bestemming, bestemmingsplann, bouwverording et cetera. MooiHuys betrekking tot dit object adveur verker. Wij adver iere aspirant-ker om ook gebruik te mak e professionele begeleiding behartiging eig belang. Erfdtbaarhed: Indi er onroer zaak erfdtbaarhed, kettingbeding /of bijzonre bepaling rust, dan g ze bij eigdomsoverdracht over ker. Meestal rgelijke zak terug te vind in het eigdomsbewijs welke kooverekomst wordt gehecht. Ourdomsclausule (mogelijk toepassing): bezochte kan our dan bijvoorbeeld 20, 30 of 50 jaar, zelfs 100 jaar of our. e die bouwkwaliteit gesteld mog word, kunn dan (zilijk) lager ligg dan bij nieuwe of nieuwere. Ker vaardt alle in verband daarmee te voorzie /of te verwacht tekortkoming onroer zaak. Tzij verker kwaliteit er uitdrukkelijk heeft gegaranerd, staat hij niet in voor kwaliteit vloer, dak, gevels, funring, installaties, leiding, riolering, wezigheid sld of trekkd vocht wezigheid schimmels, zwamm /of (hout)verniel insect zo houtworm boktor. E verker dit overigs onverminrd naar beste wet meling do ker hem/haar bek gebrek. Inschrijving kooverekomst: Partij kunn kooverekomst lat inschrijv in bare regters het Kadaster. E inschrijving kooverekomst beschermt ker teg latere inschrijving zo bijvoorbeeld beslag faillsemt verker. inschrijving verbond kost kom voor reking ker. Milieu (mogelijk toepassing): In onroer zaak kunn asbesthoud stoff wezig in o.a. kruipluik, schoorste- of ontluchtingskanaal, zeil, golfplaatdakbekking, plaatmateriaal bij cv-ketels, dakconstructies of ou groepkast. Bij evtuele verwijring hier di grond milieuwetgeving speciale maatregel te word gom. Ker verklaart hiermee bekd te vrijwaart verker voor alle sprakelijkheid die uit wezigheid ig asbest kan voortvloei. Het gebruik verduurzaamd hout (gewolmaneerd) tegwoordig in het kar e verantwoord milieubeleid regels gebond. Verker garanert niet afwezigheid rgelijk verduurzaamd hout (veelal gebruikt voor tuinmeubilair, pergola's, gevelbekleding, zandbak, paaltjes, tuinschuurtjes, hekjes et cetera). Het rico ter zake verontreiniging onroer zaak, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat onroer zaak verontreinigd, in welke zin dan ook, dan verker slechts sprakelijk indi vast kom te st dat hij verontreiniging bekd was. Vloer (mogelijk toepassing): Het wellicht mogelijk dat zich in onroer zaak e betonn begane grondvloer het merk Kwaaitaal, Manta, Tilburgse Beton Industrie of Omnia bevindt. Bij ze vloer kan in lo r jar scha (zogaam betonrot) tred gevolg gebruikte fabricagehod. Scha hout vloer ontstaat voornamelijk t gevolge vocht schimmel (balkrot). Het rico ter zake scha vloer, welke aard ook, rust ker. Indi na eigdomsoverdracht /of na feitelijke levering blijkt dat er sprake scha vloer, in welke zin dan ook, dan verker slechts sprakelijk indi bewez kan word dat hij scha bekd was. Bouwkundige keuring: Als je behoefte hebt zekerheid, dan het mogelijk om e bouwtechnche keuring te lat uitvoer e onafhankelijke bouwkundige. In e uitgebrei rapportage krijg je inzicht in bouwkundige staat onrhoudstoestand jou bezochte. In sommige gevall heeft verker al voor e rgelijk rapport gezorgd. Vraag ernaar bij MooiHuys. Uiteraard kun je ook zelf e skundige inschakel. Nawoord: Alhoewel zorgvuldigheid betracht, wordt voor het bovst inhoud informatiebrochures noch eigaar, noch MooiHuys ige sprakelijkheid vaard voor jutheid vermel gegevs. gegevs (jaartall, mat, bedrag, omschrijving z.) kunn verkreg monlinge overdracht. ker heeft e eig onrzoeksplicht voor alle zak die voor hem/haar belang (kunn), evtueel in brochure gom teking gev vaak standaardsituatie of oorspronkelijke bouw weer. Het kan echter voor kom dat in lo r jar wijziging gebracht, zodat mat inling niet meer overekom werkelijke situatie. Door MooiHuys wordt ge sprakelijkheid vaard, behouds voor zover verplicht afgeslot beroepssprakelijkheidsverzekering in voorkomd geval spraak uitkering geeft.

9 Wo n ing B edrijfsobject Taxaties H ypothek Grote Oost BR Hoorn info@mooihuys.nl