Gastelsedijk West 162, Stampersgat

Transcriptie

1 Op een schitterende vrije locatie gelegen, royale vrijstaande woning met garage op een perceel van 629 m². De woning is traditioneel in 1890 gebouwd waarna deze in de loop der jaren is uitgebouwd en gemoderniseerd. Het geheel is altijd netjes onderhouden en voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. Zowel aan de voor als achterzijde is er vrij uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Rotterdam (30 minuten), Antwerpen (30 minuten), Breda (25 minuten) en Roosendaal (10 minuten). Via de entree heeft men toegang tot de keuken (± 15 m²) welke als doorloop naar de woonkamer dient. De gesloten keuken is ruim opgezet met een aanrecht in Lopstelling, heeft voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over diverse apparatuur zoals; een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De aaneengesloten lichte woonkamer (± 23 m²) beschikt over een sfeervolle allesbrander en is anno 2000 verruimd met een aanbouw (± 13 m²). De gehele ruimte is netjes afgewerkt met een parketvloer, schoonmetselwerk c.q. behangen wanden en een balkenplafond. De bijkeuken (in 2016 vernieuwd) is modern afgewerkt met een praktisch keukenblok, beschikt over aansluitingen voor de was en droogapparatuur en geeft toegang tot het toilet, 1 e verdieping en achtertuin. Op de 1e verdieping zijn een badkamer en vier slaapkamers gesitueerd van respectievelijk ± 14 m², ± 11 m², ± 8 m² en ± 6 m² groot. Drie slaapkamers beschikken over vaste kastruimte waarnaast twee slaapkamers extra leefruimte genieten dankzij een dakkapel. De moderne badkamer (2013) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, separate douche, 2 e toilet, dakraam en mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd ingericht met diverse terrasjes, tuinhuisje, bloem en groenvoorzieningen en een vijver. Voor ieder moment van de dag is er een heerlijke plek om van de omgeving te genieten. De vrijstaande garage (7.93 x 4.15 m), naastgelegen de woning, is voorzien van een roldeur en een bergzolder voor extra opslagruimte. Hiernaast bevindt zich onder de garage nog een berging (4.15 x 2.55 m). Het perceel aan de overzijde (190 m²) is momenteel in gebruik als tuin. VRAAGPRIJS: , k.k.

2 Indeling: Begane grond : Entree, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken en toilet. 1 e Verdieping : Overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummer(s) : 1164 en 1183 Totale grootte : 629 m² Overige bijzonderheden: Landelijk gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met garage. Bouwjaar: ± 1890; Woonoppervlakte: 138 m²; Inhoud: 459 m³. Voorzien van, dakisolatie, deels gevelisolatie, (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. In 2005 vernieuwde daken en goten van woning en garage. Recent geschilderd exterieur (2016). Ruime woonkamer (± 23 m²) met sfeervolle allesbrander, welke in 2000 is uitgebouwd met ± 13 m². Gesloten keuken (± 15 m²) met een aanrecht in Lopstelling met voldoende ruimte voor een eethoek welke beschikt over: een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. In 2016 vernieuwde bijkeuken met een praktisch keukenblok, welke beschikt over aansluitingen voor de was en droogapparatuur en toegang geeft tot het toilet, 1 e verdieping en achtertuin. 4 slaapkamer gelegen op de 1 e verdieping van respectievelijk ± 14 m², ± 11 m², ± 8 m² en ± 6 m² groot. Drie slaapkamers met vaste kastruimte en twee slaapkamers met dakkapel. Moderne badkamer (2013) welke geheel is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, separate douche, 2 e toilet, dakraam en mechanische ventilatie. Cvketel; Merk: AWB; Bouwjaar: ± Meterkast: 5 groepen, 1 krachtstroom en 1 aardlekschakelaar. Verzorgde achtertuin op het zuidwesten, welke fraai is ingericht met diverse terrasjes, tuinhuisje, bloem en groenvoorzieningen en een vijver. In 1992 gebouwde vrijstaande garage (7.93 x 4.15 m), naastgelegen de woning, welke is voorzien van een roldeur en een bergzolder. Berging (4.15 x 2.55 m) welke zich onder de garage bevindt. Aan de overzijde van de straat een perceel dijkgrond van 190 m². Momenteel in gebruik als tuin. Aan de voor en achterzijde vrij uitzicht over het natuurlandschap. Definitief energielabel: D.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 1 e verdieping

19 Tuinhuis / Berging / Garage

20 Kadastrale kaart

21 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende Gastelsedijk West 162 het 4754 RD Stampersgat perceel: d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Met uitzondering van: 1 pioenroos en 1 vormbuxus Buitenverlichting Met uitzondering van: adapter ledlampjes tuin Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Vijverpomp Slanghaspel Bloembakken (alle) + houders NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne + decoder Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages In overleg: hangt af van maten nieuwe woning Rolgordijnen Losse horren/rolhorren

22 Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat linoleum plavuizen parket Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Oven Kookplaat Afzuigkap Losse inbouwkoelkast Keukenaccessoires Lepelrek Verlichting, te weten: Opbouw

23 Zaken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Blijft achter Gaat mee Kast tuinhuis Kast garage Kasten badkamer los Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Wc rolhouder Handdoekrekken Wc borstel + houder + kapstokken Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Kapstok in hal naamplaat Kachelhout Klinkers (losse) Vogelhuisjes Regenpijp waterklepopvang