Dordrecht, Bosboom Toussaintstraat 61 VRAAGPRIJS EUR ,= K.K.

Transcriptie

1 Dordrecht, Bosboom Toussaintstraat 61 VRAAGPRIJS EUR ,= K.K. Netjes onderhouden jaren dertig woning met vijf slaapkamers, voor en achtertuin, centraal gelegen nabij winkels en het stadscentrum. doorzonkamer met erker en keuken op de begane grond; eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer; ruime voorzolder met twee prima slaapkamers; volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; toekomstige bewoner dient rekening te houden met modernisering; ruim 10 meter diepe tuin (NW) met houten berging en achterom; centraal gelegen nabij winkels, Weizigtpark, NSstation, uitvalswegen en het historisch centrum; woonoppervlak 120 m2. Bruto inhoud 370 m3; bouwjaar Eigen grond 150 m2.

2 VERVOLGPAGINA Dordrecht, Bosboom Toussaintstraat 61 Indeling: Begane grond Entree Toilet Woonkamer Keuken Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Tweede verdieping Voorzolder Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 ruime hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), toilet, kelder en trapopgang. volledig betegeld toilet. afm x 3.55 m., doorzonkamer met sfeervolle erker. afm x 2.00 m., met kunststof inrichting (wit essen kastfronten) voorzien van inbouwoven en gaskookplaat (4pits) voorts losse koelkast en vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot de tuin. met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. afm x 3.55 m., gelegen aan de achterzijde, met vaste kastruimte. afm x 3.55 m., gelegen aan de voorzijde, met vaste kastruimte en openslaande balkondeuren. afm x 2.00 m., gelegen aan de voorzijde. afm x 2.00 m., voorzien van toilet, wastafelmeubel en Ligbad (met jetstreams). Afwerking door middel van lichte wand en vloertegels. met wastafel, dakraam, opstelplaats CVketel (Vaillant, 2010) en vaste kastruimte. afm x 2.80 m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel. afm x 2.80 m., gelegen aan de voorzijde. Tuin ca. 5 meter diepe voortuin en meer dan 10 meter diepe betegelde achtertuin (NW) met achterom. Ruime houten schuur met elektra. Algemeen Vloerafwerking Wandafwerking Kozijnen/beglazing Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m2. Bruto inhoud ca. 370 m3. begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat vloerafwerking, zolderverdieping voorzien van tapijtvloer. deels voorzien van granol wandafwerking. volledig voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.

3 VERVOLGPAGINA Dordrecht, Bosboom Toussaintstraat 61 Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2. Bouwjaar Grondoppervlak 150 m2 eigen grond. Kadastrale gegevens gemeente Dordrecht, sectie K, nummer Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor: info@vijfvinkel.nl telefoon: Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVMaankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld. Hypotheekadvies: wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Vijfvinkel Trossèl makelaars werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek. Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Bosboom Toussaintstraat 61 te Dordrecht Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven koelkast afzuigkap gaskookplaat afwasmachine Keukenaccessoires Verlichting, te weten:

16 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

17