Technische omschrijving voor woongebouwen

Transcriptie

1 Technische omschrijving voor woongebouwen Het project bestaat uit 6 privé-gedeelten in het bestemmingsplan Rotterdam Centrum te Rotterdam. Deze technische omschrijving is van toepassing op bnr 6 De bouw wordt gerealiseerd door Bouw-&Aannemingsbedrijf Gebr. Verschoor BV, ingeschreven onder nummer in het Register van Ingeschreven Ondernemingen. Deze technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen, zoals omschreven in paragraaf X. van deze omschrijving. Aannemer: Bouw-&Aannemingsbedrijf Gebr. Verschoor BV Verkrijger: Datum: Datum: Handtekening: Handtekening: Pagina 1 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

2 Inleiding Voor dit woongebouw wordt door de garantieplichtige ondernemer een Woningborg-certificaat aangevraagd conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw De bij deze Woningborgregeling behorende brochure en Bijlage A dienen voor het waarmerken van de technische omschrijving en het tekenen van de overeenkomst aan u overhandigd te worden door de verkoper van de woning. Pagina 2 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

3 Inhoudsopgave I. Voorrang Woningborg bepalingen II. Peil van het woongebouw, grondwerken en terreininventaris 1. Peil van het woongebouw 2 Grondwerk 3. Bestratingen 4. Terreininventaris III. De constructie van het woongebouw en bijgebouwen 1. Funderingen 2. Gevels en wanden 3. Dilataties 4. Vloeren 5. Daken 6. Kozijnen, timmerwerken 7. Beglazing 8. Schilderwerk IV. Toegang 1. Trappen 2. Liftinstallatie 3. Stallingsruimte V. Overige installaties 1. Riolering 2. Goten en hemelwaterafvoeren 3. Ventilatievoorzieningen en gasafvoer- / rookkanalen 4. Elektra installatie 5. Waterleiding installatie 6. Gasleidingen 7. Branddetectie installatie 8. Droge blusleidingen of dergelijke VI. VII. VIII. IX. Gemeenschappelijke gedeelten De privé-gedeelten 1. Indeling verblijfsgebied 2. Buitenruimte 3. Materiaal- en / of uitvoeringomschrijving 4. Vloer-, wanden plafondafwerking 5. Overige voorzieningen 6. Ventilatievoorzieningen 7. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel 8. Binnenschilderwerk / -beglazing 9. Sanitair 10. Elektra-, gas- en wateraansluitpunten 11. Telecommunicatievoorzieningen 12. Aanvullende voorzieningen 13. Verwarmingsinstallatie Schoonmaken en oplevering Enkele aandachtspunten Woningborg 1. Stelposten 2. Meer- en minderwerk 3. Oplevering 4. Onderhoud algemeen X. Waarmerking Pagina 3 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

4 Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! I. Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. II. Peil van het woongebouw, grondwerken en terreininventaris 1. Peil van het woongebouw Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de hoofdentree-vloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. 2. Grondwerk Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen, leidingen, paden en terrassen. 3. Bestratingen De toegang van het woongebouw wordt bestraat met: - Van gemeentewege De toegang van de bergruimten / (garages / stallingsruimte) met: - Van gemeentewege 4. Terreininventaris Niet van toepassing III. De constructie van het woongebouw en bijgebouwen 1. Funderingen Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen / het uitgevoerde terreinonderzoek wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: - Fundering op palen. Korte omschrijving met toegepaste materialen, één en ander conform het advies van de constructeur en / of overleg met bouw- en woningtoezicht: - De heipalen worden gemaakt stalen buispalen, waaroverheen een betonnen balkenfundering wordt gemaakt, een en ander volgens de voorschriften van de constructeur Pagina 4 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

5 2. Gevels en wanden Voor de diverse constructie-onderdelen worden de volgende materialen toegepast: Buitengevels: - De voorgevel van het gebouw wordt voorzien van natuursteen, kalkzandsteen Moleanos licht beige, of gelijkwaardig. De gevel aan de woningzijde in de onderdoorgang wordt voorzien van een gevelbeplating in de kleur wit. De gevel in de onderdoorgang bij de belending is van prefab betonnen kolommen met daartussen gevelbeplating. De rest van de gevels wordt voorzien van gevelstucwerk, kleur wit. Binnenspouwbladen: - De binnenspouwbladen worden gemaakt van kalkzandsteen Woningscheidende wanden: - De woningscheidende wanden worden gemaakt van beton en/of kalkzandsteen Liftschacht: - De liftschacht wordt gemaakt van kalkzandsteen Voor de isolatie van de gevels (R c 4,5 m 2 K/W) wordt toegepast: Minerale wol (bij de natuursteen gevels en gevelbeplating) en EPS isolatie bij het gevelstucwerk. De scheidingswanden in: - De scheidingswanden in de woningen worden gemaakt van Giboblokken Aan de buitenzijde worden waterslagen en/of raamdorpels toegepast. Materiaalomschrijving: - Aluminium. 3. Dilataties De volgende binnenmuren worden gedilateerd: - Alle kalkzandsteen wanden, volgens de voorschriften van de fabrikant. De dilatatievoegen in de woningscheidende wanden worden waar nodig afgewerkt met een zogenaamd stucstopprofiel; het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. Pagina 5 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

6 4. Vloeren De eerste woonvloer (R c 3,5 m 2 K/W) is als volgt samengesteld: - Geïsoleerde, in het werk gestortte betonvloer. De woningscheidende vloeren: - Betonnen breedplaatvloeren van voldoende dikte; de woning boven de onderdoorgang wordt gedeeltelijk voorzien van kanaalplaatvloeren De dakvloer: - Betonnen breedplaatvloer van voldoende dikte Vloer bergruimte / stallingsruimte: - In het werk gestortte betonvloer. Disclaimer: De woningscheidende wanden en vloeren voldoen bij de oplevering aan het bouwbesluit. Indien u in deze woningscheidende wanden en vloeren gaten, sparingen, infraisingen etc. maakt vervallen alle garanties met betrekking tot de woningscheidende wanden en vloeren. Dit geldt uiteraard niet voor de normale voorzieningen met betrekking tot het inrichten van uw woning 5. Daken De dakconstructie van het woongebouw heeft een isolatiewaarde van R c 6,0 m 2 K/W). Ten behoeve van de platdakconstructie worden de volgende materialen toegepast: Dakvloer: - Betonnen breedplaatvloer Isolatie: - EPS afschotisolatie Dakbedekking: - 2-Laagse bitumineuze dakbedekking Daktrim : - Aluminium Pagina 6 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

7 6. Kozijnen, timmerwerken Materiaal- en / of uitvoeringsomschrijving van: De kozijnen van het woongebouw worden uitgevoerd in - Aluminium Buitenkozijnen: - Aluminium Buitendeuren: - Aluminium Ramen: - Aluminium Garagedeur: - Geïsoleerde (elektriche) garagedeur Hang- en sluitwerk: - Aluminium Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit. De deur van de garage op de begane grond is een elektrische garagedeur. 7. Beglazing De isolerende beglazing (HR++ -glas) is gasgevuld. De kozijnen aan de voorgevelzijde en de balkonzijde worden voorzien van zonwerend glas Er wordt een droog beglazingssyteem toegepast. Enkelglas wordt toegepast in: - De binnendeuren van de algemene ruimtes, waar van toepassing 8. Schilderwerk Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. Korte omschrijving systeem (inclusief toe te passen materialen en typeaanduiding verven en kitten): - Waar van toepassing wordt het buitenschilderwerk als volgt uitgevoerd: fabrieksmatig wordt het hout/het plaatmateriaal voorzien van een 2-laagse grondlaag waarna het op de bouwplaats nog 2 maal wordt geschilderd Met betrekking tot het noodzakelijke onderhoud wordt u verwezen naar de door Woningborg, samen met het certificaat toegezonden folder Alles over uw woning, aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud. Met name als de architect heeft gekozen voor donkere kleuren is opvolgen van de voorgeschreven onderhoudsfrequentie zeer belangrijk. Pagina 7 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

8 IV. Toegang De toegang van het woongebouw vindt plaats door middel van een zelfsluitende deur, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen zijn. Eén van deze deuren is ook vanuit de privé-gedeelten te openen. Bij de bedoelde deur wordt een videofoon geïnstalleerd. Korte omschrijving installatie: - Bij de entreedeur wordt een spreek-luister installatie gemonteerd, voorzien van een camera. In het privé gedeelte wordt voorzien in een huistelefoon met beeldscherm, hiermee is de entreedeur te openen. 1. Trappen Voor de toegang van de diverse verdiepingen worden er in de gemeenschappelijke verkeersruimte betonnen trappen geplaatst. 2. Liftinstallatie Er wordt een liftinstallatie aangebracht. - Platformlift, hefvermogen 630 kg, snelheid 0,15 m/s - Volledige overnamebesturing - Breedte cabine 1,10 m1 lengte cabine 1,40m1, hoogte cabine 2,16 m1 - De lift wordt voorzien van een sleutelschakelaar waarmee uitsluitend de 3 e en 4 e etage te bereiken is. V. Overige installaties en ventilatie 1. Riolering De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC-buis. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Bij de fundering wordt een flexibele aansluiting gemonteerd en het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels één of meerdere ontspanningsleidingen, welke bovendaks uitmonden. Ten behoeve van de plaats van de ontstoppingsmogelijkheden van de riolering wordt bij de oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten een revisietekening verstrekt. Pagina 8 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

9 2. Goten en hemelwaterafvoeren - De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op de gemeentelijke riolering. Materiaalomschrijving van: Hemelwaterafvoeren: - PVC, de hemelwaterafvoeren van het dak worden in de schachten geïsoleerd. - De hemelwaterafvoeren van de balkons worden uitgevoerd in geanodiseerd aluminium. 3. Ventilatievoorzieningen en gasafvoer- / rookkanalen De gemeenschappelijke verkeersruimten, bergruimten en stallingsruimte worden als volgt geventileerd: Omschrijving van de ventilatievoorzieningen: - Het gemeenschappelijke trappenhuis: ventilatieroosters in de gevel en het dak - De collectieve fietsenberging: ventilatierooster in de gevel of de deur - De stallingsruimte: ventilatieroosters in de gevels. 4. Elektra-installatie De afsluitbare gemeenschappelijke meterruimte is gelegen in de techniekruimte, zie de plattegronden. 5. Waterleidinginstallatie De privé-gedeelten worden middels een individuele watermeter aangesloten op het openbare net. De waterleiding is afsluit- / aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. Er wordt een hydrofoorinstallatie toegepast, gepositioneerd in de techniekruimte op de begane grond. 6. Gasleidingen Het woongebouw wordt aangesloten op het openbare gasnet. 7. Branddetectie-installatie Hierin wordt voorzien door: - Gekoppelde rookmelders in de privé gedeelten (zie de plattegronden) Pagina 9 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

10 VI. Gemeenschappelijke gedeelten Korte omschrijving van de afwerking van de diverse gemeenschappelijke verkeersruimten: Vloerafwerking: - Op de begane grond een schoonloopmat en vloertegels, in de lifthallen op de verdiepingen vloertegels of vloerbedekking, de tussenbordessen zijn van prefab beton. Wandafwerking: - De wanden van het trappenhuis worden voorzien van stucwerk en gesausd in een nader te bepalen kleur. Plafondafwerking: - De plafonds worden bekleed met akoestische plafondplaten in de kleur wit. De vloeren wandafwerking worden waar nodig voorzien van dilataties. Ter beperking van galm in de besloten gemeenschappelijke verkeersruimten worden, indien noodzakelijk, de volgende voorzieningen getroffen: - Akoestische plafondplaten in de kleur wit. Omschrijving van de verlichting van de verkeersruimten: - In de verkeersruimten worden verlichtingsarmaturen gemonteerd, welke worden geschakeld middels een bewegingsmelder Omschrijving verlichting berg- / stallingsruimte: - In de fietsenstalling/bergingsruimte worden verlichtingsarmaturen gemonteerd, welke worden geschakeld middels een bewegingsmelder In de gemeenschappelijke gedeelten wordt in de techniekruimte op de begane grond een aansluiting gemaakt op de koudwaterleiding. Omschrijving toe te passen postkasten / bellentableau: - Plaatstalen postkasten, voorzien van een bellentableau van aluminium, brons geanodiseerd. VII. De privé-gedeelten 1. Indeling verblijfsgebied Het verblijfsgebied van het privé-gedeelte bestaat uit: - Woonkamer gecombineerd met de keuken, studio en slaapkamers 2. Buitenruimte De privé-gedeelten zijn voorzien van een balkon: - De balkons worden gemaakt van prefab beton, afschot naar de goot in het balkon. De balustrades bestaan uit gelaagd glas, voorzien van een leuning. Dakterras wordt voorzien van (500x500) beton dreentegels. Pagina 10 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

11 3. Materiaal- en / of uitvoeringsomschrijving van: Lichte scheidingswanden: - Gipswanden (gibowanden) Binnenkozijnen: - Houten binnenkozijnen, in stompe uitvoering Binnendeuren: - Tubespaanplaat deuren, met stompe kantafwerking Ter plaatse van de liftdeuren wordt er een 30 minuten rook- en brandwerende houten deur en kozijn geplaatst. De woningtoegangsdeuren zijn eveneens 30 minuten rook- en brandwerende houten deuren en kozijnen. Hang- en sluitwerk: - Aluminium Meterruimte: - Meterkast volgens de voorschriften van de NUTS bedrijven Aftimmerwerk: - Multiplex, MDF en hardhout 4. Vloer-, wanden plafondafwerking Omschrijving plafondafwerking: - Alle plafonds van de woningen worden gespoten met structuurspuitwerk, behalve de plafonds van de meterkasten. Omschrijving wandafwerking van de niet betegelde wanden: - Alle wanden worden behangklaar opgeleverd, behalve de wanden van de meterkast en de technische ruimte. - De woning wordt opgeleverd zonder tegelwerk in de toiletten en badkamers. Wanden van deze ruimtes blijven onafgewerkt; de plafonds worden gespoten. Vloerafwerking Er worden zwevende afwerkvloeren, dikte 7 cm, toegepast in: - Alle ruimtes, behalve de meterkast, de toiletten en de badruimtes Indien er een anhydriet dekvloer wordt toegepast, dient u er zich van te vergewissen dat er geen cementgebonden lijmen toegepast mogen worden voor steenachtige vloerafwerkingen. Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil, conform het Bouwbesluit, met de bovenzijde van de onderdorpel niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal. Pagina 11 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

12 5. Overige voorzieningen Onder de raamkozijnen die niet op peil staan worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast. Materiaalomschrijving: - Natuursteen, blauw-grijs, dik 20 mm. Onder de deuren van de natte ruimte en eventueel buitendeuren worden dorpels toegepast. Materiaalomschrijving: - Kunststeen, zwart De dichte trap in het Penthouse wordt uitgevoerd in eikenhout. 6. Ventilatievoorzieningen Ten behoeve van de ventilatie van het privé-gedeelte is er gekozen voor een individueel systeem met een mechanische toevoer en een mechanische afvoer. Omschrijving systeem inclusief voorzieningen per ruimte: - De woning wordt voorzien van 2 WTW-units voorzien van bypass en warmtewisselaar in de technische ruimte. Deze WTW unit blaast verse buitenlucht in de verblijfsruimtes en zuigt binnenlucht uit de keuken, badkamers, toiletten en wasmachine opstelling. Materiaalomschrijving van de ventilatiekanalen: - Verzinkt plaatstaal De ventilatietoevoer van de verblijfsruimten geschiedt door middel van: Toevoerroosters in het plafond Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht mechanisch afgezogen door middel van het mechanisch ventilatiesysteem. Voor de afzuigkap van de keuken wordt een dakdoorvoer gemaakt. In de overige ruimten wordt de ventilatievoorziening gewaarborgd middels: De toiletruimte(n): - Een ventilatierooster in het plafond De badruimte(n): - Een ventilatierooster in het plafond De opstelplaats van de wasapparatuur: - Een ventilatierooster op een nader te bepalen plaats De meterruimte: - Door ventilatieroosters in de deuren De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toe- als afvoer van ventilatielucht. 7. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Het leveren en aanbrengen van een keuken is niet in de koopsom inbegrepen Pagina 12 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

13 8. Binnenschilderwerk / -beglazing Korte omschrijving binnenschilderwerk, inclusief schilderwerk leidingwerk: - De binnenaftimmeringen worden fabrieksmatig 2 maal gegrond, op de bouwplaats voorgelakt en afgelakt. 9. Sanitair De woning wordt opgeleverd zonder sanitair 10. Elektra-, gas- en wateraansluitpunten De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Aansluitpunten per ruimte: - Zie verkooptekeningen Er worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd in: - Zie verkooptekeningen De privé-gedeelten zijn voorzien van een belinstallatie in de woningentree. Op het dak worden voor bnr 6 14 stuks zonnepanelen van 260WP geleverd en aangebracht. Er wordt een videofoon-installatie geleverd en aangebracht. Ten behoeve van de aansluiting van de CV ketel en het gasfornuis wordt er een gasleiding aangelegd. De volgende tappunten worden aangesloten op de koudwaterleiding: - de toiletten - de fonteintjes in de toiletten - de keukenmengkraan - de kraan voor de vaatwasser - de wastafelmengkraan in de badkamers - de douchemengkraan in de badkamers - de wasmachinekraan - de CV ketel - de badmengkranen in de badkamers - de ijsmachine en de koffiemachine - de mengkraan voor de uitstortgootsteen in de trapkast Er wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de tappunten van: - de keukenmengkraan - de wastafelmengkranen in de badkamers - de douchemengkranen in de badkamers - de badmengkranen in de badkamers 11. Telecommunicatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van twee onbedrade buizen met een inbouwdoos voor data en Centraal Antenne Systeem in de navolgende ruimte(n): - de woonkamer (totaal 4 loze leidingen) - de studio - de slaapkamers Pagina 13 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

14 13. Verwarmingsinstallatie / warmwatervoorziening Voor de verwarming wordt er een warmteopwekker geïnstalleerd in: - de technische ruimte bestaande uit: - Een lucht-water warmtepomp (fabrikaat nader te bepalen) welke zorgt voor het warmwater voor de laagtemperatuur verwarming. - Voor bijstook en warm tapwater wordt er een CV ketel Cw klasse 6 geleverd en aangebracht, fabrikaat nader te bepalen. Als warmteafgiftesysteem wordt er vloerverwarming geïnstalleerd in alle ruimtes, regeling per verblijfsruimte. Thermostaten worden aangebracht op de posities volgens de verkooptekening. Bij de keuze van de vloerafwerking (tegels, laminaat, parket etc.) dient u er rekening mee te houden dat deze vloerafwerking geen grotere warmteweerstand mag hebben dan 0,02 m2k/w Indien er in een ruimte een warmteafgiftesysteem wordt geïnstalleerd, geldt er een ruimte- temperatuur van voor: - verblijfsruimten 20 o C - verkeersruimte 15 o C - badruimte 22 o C - toilet 18 o C In de technische ruimte wordt geen warmwatervoorziening aangebracht. Deze warmwatervoorziening is niet geschikt voor gelijktijdig gebruik van twee tappunten. VIII. Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering van het privé-gedeelte. Het privé-gedeelte wordt 'bezemschoon' opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. De oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten kan op een later tijdstip plaatsvinden. De Vereniging van Eigenaars krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. De gemeenschappelijke gedeelten worden 'bezemschoon', eventuele tegelwerken en glasruiten worden schoon opgeleverd. Het bij het woongebouw behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. IX. Enkele aandachtspunten Woningborg 1. Stelposten Indien er in deze technische omschrijving stelposten zijn opgenomen, is het volgende van belang: - Het bedrag is inclusief B.T.W.; - inclusief aannemersprovisie en winst + risico; - hoogte bedrag van de maximale verrekening; - het bedrag is inclusief stel- / montagekosten N.B.: Indien er geen gebruik gemaakt wordt van de betreffende stelpost is het mogelijk dat er een lager bedrag aan u wordt gerestitueerd (bijvoorbeeld met betrekking tot de aannemersprovisie en / of winst en risico en / of BTW, indien dit schriftelijk is vastgelegd). Pagina 14 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017

15 2. Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het privé-gedeelte bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden, dus ook het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer schriftelijk geregeld te worden. 3. Oplevering Bij de oplevering van het privé-gedeelte, eventueel vooraf gegaan door de zogenaamde voorschouw / -opname, dienen de uit te voeren herstelwerkzaamheden van de door u gesignaleerde gebreken op het procesverbaal van oplevering genoteerd te worden. Dit geldt ook voor de oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten. 4 Onderhoud algemeen Teneinde de volledige garantierechten van u en van de Vereniging van Eigenaars te kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en onderhoudswerkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat er hiervoor voor eigen rekening / rekening Vereniging van Eigenaars vakmensen worden ingeschakeld. Het is dringend aan te bevelen om, om een korte verslaglegging van de inspectie te verzoeken. Ook is het mogelijk dat er, vanwege de huidige ARBO voorschriften, extra kosten bij u in rekening worden gebracht. Bijvoorbeeld voor het glazenwassen, één en ander afhankelijk van het ontwerp en locatie. Wij willen u ook verwijzen naar de brochure Alles over uw woning, aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud, die u samen met het Woningborg-certificaat van Woningborg ontvangt. X. Waarmerking Waarmerking van de technische omschrijving met de opgenomen Verkooptekeningen woning 6 d.d Eerdergenoemde bescheiden, alsmede eventuele bijlagen, behorende bij de per gesloten overeenkomst voor het privé-gedeelte met bouwnummer 6 in het op pagina 1 van deze Technische Omschrijving genoemd project. De ondernemer: Plaats: Rotterdam Datum: # De verkrijger(s): Plaats: Rotterdam Datum: Pagina 15 van 15 Penthouse House of Cool 4 Augustus 2017