Technische omschrijving bedrijfsunit en bedrijfshal

Transcriptie

1 00 Algemeen A algemeen Deze technische omschrijving is onlosmakelijk verbonden met de verkooptekeningen. In geval van tegenstrijdigheden prevaleert deze technische omschrijving. B hoogteligging Het peil waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Het peil ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. C belendende percelen De bedrijfsunit of hal maakt deel uit van een groot bedrijfsverzamelterrein. De units en hallen worden in verschillende fasen gebouwd. Overlast met betrekking tot bouwwerkzaamheden en verkeer zouden kunnen voorkomen totdat het gehele bedrijventerrein is opgeleverd. D bestemming Bedrijfsunits en hallen zijn bestemd voor agrarische be- en verwerkingsbedrijven in de breedste zin van het woord. E nutsaansluitingen In alle bedrijfsunits wordt standaard een wateraansluiting (1,5m³/h)en een 3x25 Ampère aansluiting gerealiseerd. 12 grondwerken Bij de huisnummers 45A13, 45A15, 45B1, 45B3, 45B5, 45B7, 45B9, 45B11 en 45B13 is een gasaansluiting (56kW) aansluiting gerealiseerd. De leveringsaanvraag en de meteraanvraag dient wel door en voor rekening van koper te geschieden. De overige huisnummers hebben geen gasaansluiting. De aanvraag en kosten voor het invoeren van de dienstleidingen van KPN en CAI zijn niet in de werkzaamheden inbegrepen en voor rekening van de koper. A algemeen Rondom en onder het gebouw worden de noodzakelijke grondontgravingen en grondaanvullingen ten behoeve van de fundering en riolering uitgevoerd. De mantelbuizen ten behoeve van de nutsleidingen worden tot 0,5 meter uit de gevellijn aangeboden. B maaiveld hoogte De grondaanvullingen met uitkomende grond tot ca. 10 cm onder het peil aansluitend op dan wel aflopend naar openbaar gebied of belendende percelen. C taluds sloten De overgangen naar de omliggende sloten worden onder talud aangebracht en ingezaaid met graszaad. Op de waterlijn is al een beschoeiing aanwezig, deze blijft bestaan. 14 Riolering A systeem Het rioleringssysteem bestaat uit een gescheiden stelsel voor vuilwater en hemelwater. De rioleringsleiding voor vuilwater wordt aangesloten op het hoofdriool in de weg. De aansluitkosten op het hoofdriool zijn inbegrepen. De rioleringsleiding van het hemelwater wordt verzameld en loost op het langs het bedrijventerrein aanwezige open water. B materiaal Kunststof buizen met toebehoren zoals aansluit- en ontstoppingsstukken. C drainage Er is niet voorzien in drainageleidingen en putten onder het gebouw. Technische omschrijving bedrijfsunits en hallen te Kudelstaart 23 januari / 6

2 15 terreinverharding A bestrating Bestratingen van de wegen, toegangsinritten en de parkeerkoffers door middel van BKK-klinkers op een zandlaag. Kleur van de hoofdweg en zijwegen in heiderood, de inritten naar de bedrijfsunits in licht grijs en de parkeerkoffers in antraciet-grijs met witte markeringsklinkers. Wegprofilering op afschot naar de zijkant van de rijbanen in een molgoot. De bestrating voldoet aan verkeersklasse 7,5 (7,5 tons asdruk). Inclusief de benodigde opsluit-, inrit en/of trottoirbanden. Heiderood / antraciet / grijs B achterpad Tussen de hallen en de belendende percelen wordt een achterpad van grijze betontegels 300x300x50 mm aangelegd. Het achterpad wordt opgesloten door middel van een opsluitbandje en is circa 950 mm breed. C toegangsbrug De brug over de sloot is uitgevoerd als een betonnen plaat op een fundering met heipalen. De bestaande brug blijft gehandhaafd. C riolering Door middel van straatkolken wordt het hemelwater verzameld en afgevoerd op het open water. E garantie Schade aan straatwerk als gevolg van zetting van de ondergrond of onachtzaam gebruik is van garantie uitgesloten. 17 terreininrichting A hekwerk De toegang tot het bedrijventerrein is door middel van en thermisch verzinkt schuifhek afsluitbaar. Het toegangshek is elektronisch bedienbaar door middel van een handzender. Per gebouw is standaard één handzender beschikbaar. Optioneel zijn meerdere handzenders per gebouw aan te vragen. De toegang tot het terrein wordt bewaakt door middel van een bewakingscamera. B toegangszuil Nabij de toegang van het bedrijvenpark wordt een herkenbare toegangszuil met de naam van het bedrijventerrein aangebracht. C bewegwijzering Bij elke afslag van de hoofdweg is op de kopgevel van het gebouw voorzien in een verzamelbord waarop aangegeven kan worden welk bedrijf in de zijweg is gevestigd. D buitenverlichting Ten behoeve van de verlichting van het terrein zijn aan de gevels van de bedrijfsunits en hallen een lichtaansluitpunt boven de overheaddeur opgenomen. Op deze lichtaansluitpunten dient een armatuur met ingebouwde schemerschakelaar te worden gemonteerd. Op nader te bepalen locaties worden op het terrein lichtmasten (lantaarnpalen) opgenomen om het buitterrein te verlichten. De lantaarnpalen zijn aangesloten op het algemene elektranetwerk en worden verrekend als servicekosten. E groenvoorziening Daar waar op de situatietekening is aangegeven worden bomen (nader te bepalen soort) geplant, aangelegd in bomengrond en voorzien van boomkransen. 20 fundering A fundering De fundering bestaat uit een met 80 mm XPS-isolatie geïsoleerde funderingsbalk op betonnen heipalen. De funderingsbalk voorzien van de nodige sparingen, doorvoeringen en draadeinden ten behoeve van de staalconstructie. B aarding Per gebouw wordt een aarding met een heipaal mee geslagen. De aarding wordt gekoppeld aan een ringleiding in de funderingsbalk. Technische omschrijving bedrijfsunits en hallen te Kudelstaart 23 januari / 6

3 21 bedrijfsvloer A begane grond De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonnen vloer van circa 200 mm dik. De onderzijde van de vloer is ongeïsoleerd. De vloer is berekend op een maximale belasting van kg/m2. Indien koper kiest voor het toepassen van de optionele verdiepingsvloer, is de maximale belasting van de begane grondvloer kg/m2. De vloer heeft een minimale vlakheidsklasse van 5 conform de NEN2747. Ter plaatse van de bedrijfsdeur is een verzint stalen hoeklijn als vloerbeëindigingsprofiel opgenomen. B Optionele verdiepingsvloer Als meerwerkoptie is het mogelijk een verdiepingsvloer aan te brengen. Deze wordt uitgevoerd door middel van een zelfdragende staalconstructie van in antraciet (RAL 7016) gepoedercoat stalen kolommen en blanke verzinkt stalen C- en sigma liggers. De vloerplaat is een 38 mm dikke geperste spaanplaat met een witte onderzijde. De vloer is berekend op een maximale belasting van 450 kg/m2. antraciet, blank thermisch verzinkt 25 staalconstructiewerk A berekeningen / tekeningen Berekeningen van de staalconstructie en verbindingen door constructeur. Afmetingen nader vast te stellen. B liggers / kolommen /spanten De hoofddraagconstructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelen dakconstructies en windverbanden. C conservering De stalen constructieonderdelen worden gestraald en gespoten met zinkfosfaatprimer in de kleur antraciet (RAL 7016). Alle beschadigingen worden in het werk met behulp van een kwast bijgewerkt, waarbij mogelijk enige optische verschillen kunnen optreden. Alle in het werk gemaakte verbindingen worden gemaakt met elektrolytisch verzinkt stalen bouten. antraciet 30 kozijnen, ramen en deuren A gevelkozijnen Kozijnen, ramen en deuren zijn van uitgevoerd in aluminium en voorzien van blank HR++ isolatieglas met een U-waarde van 1,2 W/m2K. De kozijnen zijn uitgevoerd in de kleur lichtgrijs (RAL 7047). Draairichtingen conform geveltekeningen. B loopdeur Bij de bedrijfsunits vanaf 50 m2 is een apart entreekozijn opgenomen met een loopdeur en een boven- en zijlicht. De loopdeur is voorzien van een brievensleuf en een driepuntssluiting. lichtgrijs lichtgrijs C hang en sluitwerk Hang- en sluitwerk in standaard uitvoering conform monster kozijnleverancier en inbraakwerendheidsklasse 2. D overheaddeuren Stalen segment hefdeuren voorzien van isolatie en aan de buitenzijde afgewerkt in de kleur antraciet (RAL 7016). De binnenzijde van de deuren in de kleur grauwwit (RAL 9002). De overheaddeuren hebben afmeting van circa 3,4x3,1 meter (bxh). De bedrijfsunits zonder aparte loopdeur (zie 30B) hebben een overheaddeur met daarin opgenomen een loopdeur, in een dichte naar buitendraaiende uitvoering. 31 gevelbekleding A borstwering Prefab betonnen borstwering van circa 200 mm dik en geïsoleerd met 80 mm PIR- grijs Technische omschrijving bedrijfsunits en hallen te Kudelstaart 23 januari / 6

4 isolatie, tot een hoogte van circa 80 cm. Buitenzijde standaard grijs en glad afgewerkt. B gevelbeplating De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating met een Rc-waarde van 3,5 m2k/w. De gevelpanelen zijn PIR wandpanelen van circa 80 mm dikte en aan de buitenzijde voorzien van 200mµ plasitsol coating in de kleur lichtgroen en wit. De panelen worden zichtbaar bevestigd door middel van schroeven in kleur. lichtgroen / wit C toebehoren Inclusief toebehoren als lekdorpel, dagstukken, dakrand- en hoekprofielen. D zonwering In zonwering is niet voorzien. E reclame voorziening Ten behoeve van reclame-uiting is aan de gevel een voorziening opgenomen waarop een reclame-uiting kan worden aangebracht. Deze voorziening bevat geen verlichting. 32 trappen en hekwerken A trap De trap van begane grond naar de verdiepingsvloer uitgevoerd in een stalen rechte steektrap, circa 90 centimeter breed. De trapboom wordt gepoedercoat in de kleur antraciet (RAL 7016), de traptreden zijn blank thermisch verzinkte stalen antislip treden. B traphek Stalen traphekwerk met een hand- en knierail. De balusters in de kleur wit, de hand- en knierail in blank thermisch verzinkt. antraciet 33 dak A dakconstructie Dakconstructie bestaande uit stalen dakbeplating met daarop isolatie met een Rcwaarde van 4,0 m2k/w. B dakbedekking Het dak wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking. C doorvoeren Ten behoeve van de ventilatie wordt per unit of hal een dakdoorvoer ingeplakt en in de dakrand een uitloop voor een hemelwaterafvoer en een noodoverstort meegenomen. 43 Metaal- en kunststofwerk A meterkastplaat In iedere bedrijfsunit of hal wordt in de vloer een standaard meterkastplaat met bochtenset (mantelbuizen nutsen) opgenomen B huisnummering Op de gevel wordt in de reclamevoorziening een standaard huisnummerbord aangebracht. Resopal antraciet/zwart met witte letters / cijfers. C postkast De bedrijfsunits welke geen aparte loopdeur met brievensleuf (zie punt 30B) krijgen een plaatstalen postkast aan de gevel. 44 binnenwanden A scheidingswanden De bedrijfsunits en/of hallen worden onderling gescheiden door gasbetonelementen van 150 mm dik welke tussen de stalen kolommen worden geplaatst. Eventuele beschadigingen aan de wand worden handmatig bijgewerkt waardoor mogelijk enige optische verschillen kunnen optreden. De gasbetonwanden blijven onafgewerkt. B meterkast Ten behoeve van de meterkast worden de wanden uitgevoerd als lichte scheidingswand. De wanden blijven onafgewerkt. Een plaatstalen binnendeurkozijn en een standaard opdek boarddeur met kastslot wordt als meterkastkozijn toegepast. Beide fabrieksmatig in een witte kleur afgelakt. Ventilatie door middel van. Deurroosters Technische omschrijving bedrijfsunits en hallen te Kudelstaart 23 januari / 6

5 aan de bovenzijde en onderzijde van de deur. De hoogte van de meterkast bedraagt circa 2400 mm. 45 afbouwtimmerwerk A algemeen Daar waar nodig voor een nette en deugdelijke afwerking worden aftimmerlatten met een standaard afmeting meegenomen. B brandwerende aftimmering De staalconstructie wordt waar nodig conform de Bouwbesluiteisen brandwerend afgetimmerd met brandwerende beplating. De kopgevels van de huisnummers 45A15, 45B7 en 45B14 worden voorzien van een 30 minuten brandwerende beplating aan de binnenzijde. De beplating blijft onafgewerkt. C meterkastboard Op de achterwand van de meterkast wordt en 18 mm dikke Underlaymentplaat aangebracht als meterkastbord. 46 schilderwerk A aftimmering binnen / buiten Waar noodzakelijk dekkend afgelakt. Wit 47 binneninrichting A keukens, balies, pantry s Standaard is niet voorzien in balies, receptieposten, pantry s, keukenblokken en dergelijke. B vloerbedekkingen Standaard is niet voorzien in vloerbedekkingen. 50 hemelwaterafvoeren / goten A hemelwaterafvoeren Afvoer van hemelwater via grijze kunststof leidingen langs de gevel naar het maaiveld. Aangesloten op verzamelleiding voor hemelwaterafvoer. 51 binnen riolering A riolering Uitvoering in gerecycled PVC in begane grondvloer gelegd en afgedopt op standaard plaats. 52 waterinstallatie A algemeen Standaard is niet voorzien in een waterinstallatie. 55 gasinstallatie A algemeen Standaard is niet voorzien in een gasinstallatie. 60 verwarmingsinstallatie A algemeen Standaard is niet voorzien in een verwarmingsinstallatie. Technische omschrijving bedrijfsunits en hallen te Kudelstaart 23 januari / 6

6 61 ventilatie en luchtbehandeling A algemeen Standaard is niet voorzien in een ventilatie- en/of luchtbehandelingsinstallatie. 70 elektrische installatie A algemeen De elektrotechnische installatie is niet aangesloten op het elektranet. B groepenkast In de meterkast is een groepenkast met een verdeling voor 3 groepen opgenomen. C verlichtingaansluitpunt Op de begane grond en op de verdieping is één lichtaansluitpunt opgenomen. Beiden apart geschakeld. 71 communicatie installatie A algemeen Standaard is niet voorzien in een data-, CAI-of telecominstallatie. 75 beveiligingsinstallaties A brandmeldinstallatie Standaard is niet voorzien in een brandmeldinstallatie of brandbestrijdingsinstallatie. C bliksembeveiliging Standaard is niet voorzien in een bliksembeveiligingsinstallatie. Technische omschrijving bedrijfsunits en hallen te Kudelstaart 23 januari / 6