PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE. Mercuriusweg 7 7 N te Waddinxveen

Transcriptie

1 PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE Mercuriusweg 7 7 N te Waddinxveen

2 Object : Het bedrijfsgebouw bestaande uit 14 units is representatief voor bedrijven die hoge eisen stellen aan huisvesting,, zelf willen bepalen hoe ruimten worden ingedeeld en of afgewerkt en flexibel willen zijn voor wat betreft huur of koop. Er bestaan 4 type units (A t/m D). Type 1 Bedrijfsruimte met showroom/kantoor mogelijkheden (A en B). Deze bedrijfsruimten zijn op een zichtlocatie gelegen richting Mercuriusweg. Er is veel glas verwerkt- in de gevels waardoor de ruimte geschikt kan worden gemaakt voor showroom- en/of kantoordoeleinden. De ruimten bestaan uit een begane grond en gehele of gedeeltelijke eerste verdieping. Bij unit 1 is een afwijkende doorrij hoogte in verband met de overheaddeur maximaal 3 m. en de breedte bedraagt 3,15 m. Type 2 Bedrijfsruimten met entresolvloer (C). Deze bedrijfsruimten zijn voorzien van een betonnen entresol vloer met vaste trap te bereiken. Ook hier is een extra raamkozijn in de achtergevel waardoor deze ruimte bijzonder goed geschikt te maken is voor werkruimten en of kantoordoeleinden. Type 3 Bedrijfsruimten (D). Deze bedrijfsruimten liggen achter type 2 unit en bestaan uitsluitend uit een begane grond. Vloeroppervlakte : Zie bijlage voor beschikbare units en oppervlakte. Parkeervoorziening : Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor algemeen gebruik door alle huurders en hun bezoekers en zijn uitsluitend bestemd voor voertuigen die dagelijks aan het verkeer deelnemen. Deze parkeerplaatsen zijn dus niet bestemd voor het plaatsen van vuil en/of opslagcontainer of voor het stallen van auto s, boten, caravans en dergelijke. Kadastrale gegevens : Gemeente : Waddinxveen Sectie : D Nummer : 2162 Groot : m² Locatie/ Bereikbaarheid : Op bedrijventerrein Zuid I te Waddinxveen, op korte afstand van de A12 en A20 (Utrecht Rotterdam Den Haag). Opleveringsniveau : De units zijn voorzien van o.a.: - meterkast met NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra (3 x 25 ampère) en KPN aansluiting; - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting op de begane grond van 750 kg/m²; - maximale vloerbelasting verdieping 400 kg/m²; - vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3,25 m1.; - vrije hoogte onder het dak bij de hallen 2 t/m 7 bedraagt 6,5 m1. en bij de hallen 8 t/m 14 bedraagt deze 5 m1.; - vrije hoogte onder het dak op de verdiepingsvloer ca. 3 m1.; - handbediende overheaddeur (breedte 3,6 m1. en hoogte 3,25 m1.) - houtentrap naar de verdieping; - langs de vide een stalen buisleuning; - brandslanghaspel; - pantry; - toilet. PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 2

3 Bestemming : Binnen het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2. Aanvang : Per direct. Koopsom : Zie bijlage beschikbare unit overzicht voor koopsommen (de vermelde koopsommen zijn V.O.N., doch exclusief B.T.W.). Huurprijs : Zie bijlage beschikbare unit overzicht voor huurprijzen Servicekosten : Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Huurbetaling : De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn : De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar met 5 optiejaren. Een eventuele kortere huurperiode is bespreekbaar maar in dat geval zal er een opslag worden berekend van 2% van de jaarhuur (exclusief B.T.W. en servicekosten) voor elk jaar (of deel van een jaar) waarvoor een kortere verplichting wordt aangegaan. Zekerheid : Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. B.T.W. status : Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.- belaste huur. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Algemeen : Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van Mercuriusweg 7-7 N te Waddinxveen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 3

4 Bijlagen : - foto impressie; - unit overzicht; - huisnummerbesluit; - plattegrondtekeningen; - technische omschrijving; Inlichtingen : Van t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoekadres : Burgemeester van Reenensingel PA Gouda Postadres : Postbus AB Gouda telefoon : gouda@hof-bhv.nl internet : PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 4

5 PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 5

6 PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 6

7 PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 7

8 PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 8

9 PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 9

10 PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 10

11 Technische omschrijving Mercuriusweg W addinxveen PAALFUNDERING De paal fundering bestaat uit beton palen met daaroverheen een raster van gewapend betonbalken en stroken welke ter ondersteuning dienen voor de vloer en verdere opbouw. BEGANE GRONDVLOER Deze worden uitgevoerd als z.g. monoliet afgewerkte gewapende betonvloer op een isolatie laag met een RC waarde van 3,5. VERDIEPINGSVLOER De vloeren van de entresols zijn van gewapende kanaalplaat en afgewerkt met een cementdekvloer. STAALCONSTRUCIE De staalconstructie wordt uitgevoerd met profielen van voldoende afmeting welke wordt bepaald door de constructeur. De constructie is gestraald en 80mu behandeld met kleur coating alle delen welke direkt met de buiten lucht in aanraking komen worden vooraf gegalvaniseerd en daarna behandeld met de coating. GEVEL De gevels wordt gevormd door metalen gevelbeplating en de binnenzijde is voorzien van een lichte interieur coating. De gevels worden geïsoleerd met een Rc waarde van 3,5. GEVELKOZIJNEN Alle gevelkozijnen zijn van aluminium en worden afgewerkt met een poedercoating in een nader te bepalen kleur. Onder de aluminium gevelkozijnen zijn aluminium waterslagen aangebracht. De entreepuien worden uitgevoerd met hardsteen onderdorpel ( hal 1-2). De units zijn voorzien van een handbediendbare sectionaal overheaddeur. De aluminium loopdeur is voorzien van veiligheidsbeslag. BEGLAZING Alle glasopeningen in de gevels zijn voorzien van HR++ isolatieglas. DAK Het platte dak is afgewerkt met een dakbedekking op isolatiemateriaal met een garantie van 10 jaar. De Rc-waarde van de dakconstructie bedraagt 3,5. PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 11

12 PLAFONDS De plafonds van alle ruimten zijn onafgewerkt gladde betonplaten of stalen dakplaat in een lichte kleur ( interieur coating). BINNENW ANDEN De scheidingswanden worden uitgevoerd in cellenbeton panelen TRAP MET HEKW ERK De trappen zijn van vurenhout en voorzien van een grondlaag 80 mu gespoten. Langs de trap is een hekwerk geplaatst. Langs de vides word een stalen hekwerk geplaatst bestaande uit een schoprand en een knie en boven regel gevat in stalen ballusters. METERKAST In de meterkast zijn aansluitingen voor gas, water en elektra met een vermogen van 3x25 Amp, ook is er een invoer voor kabel en telecom. Direct naast de meterkast is een rioolaansluiting aanwezig. ELECTRISCHE INSTALLATIE In de hallen wordt deze uitgevoerd volgens NEN De leidingen worden in het zicht gemonteerd De wandcontactdozen (2 stuks) naast de meterkast en de schakelaars worden uitgevoerd in opbouw. De verlichting zal in basis bestaan uit 3 t.l. armaturen van 60 watt Boven de overheaddeur een buitenlicht armatuur op lichtdonker automaat BUITENTERREIN Aan de voor en zijkant van het gebouw is klinkerbestrating aangebracht met daarin opgenomen de belijning voor de parkeervakken. De achterzijde van het gebouw wordt voorzien van een beschoeiing aan de waterkant en het talud word ingezaaid met gras. PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE MERCURIUSWEG 7 7 N TE WADDINXVEEN BLAD 12