CEDAR BUSINESS UNITS

Transcriptie

1 CEDAR BUSINESS UNITS 15 april 2014 Technische omschrijving Bedrijventerrein FizzionParc te Apeldoorn 8 MULTIFUNCTIONELE BUSINESS UNITS EN 5 SHOWROOM UNITS

2 Cedar business units TECHNISCHE OMSCHRIJVING Inhoudsopgave 1. Algemeen en afmetingenn 2. Funderingen 3. Hoofddraagconstructie 4. Metalen gevelconstructiee 5. Metselwerk-/lijmconstructies 6. Vloeren 7. Daken 8. Trappen 9. Brandslanghaspel 10. Nutsvoorzieningen 11. Buitenverharding 12. Buitenriolering P a g i n a

3 1. Algemeen en afmetingen Algemeen Vrije hoogte onder de spanten: Vrije verdiepingshoogte bij verdiepingsvloeren begane grond verdieping Afmeting 5 showroomunits Afmeting buitenwerks Oppervlakte gebouw en entresolvloer Bruto vloeroppervlakte gebouw (footprint) Bruto vloeroppervlakte entresolvloeren (volledige breedte unit x ca. 5,35m diepte) ca. 6,40m ca. 3,40m ca. 2,75m 26,0 x 54,0m ca m² ca. 286m² Afmeting 8 business units Afmeting buitenwerks 30,0 x 54,0m Oppervlakte gebouw en entresolvloer Bruto vloeroppervlakte gebouw (footprint) ca m² Bruto vloeroppervlakte entresolvloeren (2 kopunits, unit 4 en 8) ca. 169m² (volledige breedte kopunit x ca. 5,7m diepte) Het peil, van waaruit alle hoogtematen worden afgeleid, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw, berekend volgens bezettingsgraad B5, constructieve veiligheidsklasse 2 een en ander conform bouwbesluit. De scheidingsconstructie tussen de verschillende units hebben een brandwerendheid tegen branddoorslag en brandoverslag (=WBDBO) van 30 minuten. Het gebouw is opgedeeld in respectievelijk 5 showroom en 8 business units. 2. Funderingen Terreinafwerking Bij alle grondwerken is ervan uitgegaan dat het terrein, zowel onder- als bovengronds, vrij is van obstakels. De uitkomende grond wordt op de bouwplaats in depot gezet en later, indien mogelijk, gebruikt als aanvulling rondom het gebouw, overtollige grond wordt van het terrein verwijderd. 3 P a g i n a

4 Grondwerk fundering Ten behoeve van de funderingen worden de nodige grondwerken verricht. Een kruipruimte wordt niet toegepast. Grondwerk vloeren Er wordt ontgraven tot voldoende diepte en daarna aangevuld met minimaal 50 mm 1 schoonzand. Uitzetten Het uitzetten van het bouwplan gebeurt volgens een door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente nader aan te geven plaats en peilhoogte. Fundering De afmetingen van de funderingsbalken of -stroken volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. Indien noodzakelijk zal het nodige heiwerk met prefab betonnen palen worden verricht. 3. Hoofddraagconstructie Dragende constructie De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies en -bekledingen en windverbanden. De afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur Alle in het werk te maken verbindingen worden gemaakt met elektrolytisch verzinkte stalen bouten. De gehele dragende constructie wordt gezandstraald en voorzien van poedercoating (minimale laagdikte 80 mu) in een standaard RAL-kleur. Alle beschadigingen worden in het werk met behulp van een kwast bijgewerkt, waarbij mogelijk enige optische verschillen kunnen optreden. 4. Metalen gevelconstructie Algemeen De metalen wandbeplating, puien, deuren e.d. worden zodanig getransporteerd dat vervormingen en beschadigingen worden voorkomen. Deze materialen worden vrij van de grond opgeslagen en verwerkt volgens richtlijnen van de fabrikant. Metalen gevels De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating, met een isolatiewaarde van Rc 3,5m²K/W, kleuren conform kleur- en materiaalstaat een en ander zoals weergegeven op de gevelaanzichten. De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels en hoek- en aansluitprofielen in dezelfde kleur als de gevelbeplating. De daklijst wordt uitgevoerd in wit zetwerk. 4 P a g i n a

5 Transportdeuren De transportdeuren uit te voeren in stalen segment hefdeuren (de 5 showroomunits met raamopeningen cf. ontwerptekeningen) in de afmeting: dagbreedte 3600mm 1 en daghoogte 4200mm 1. Deze deuren zijn sectiedeuren, voorzien van isolatie, die aan de buitenzijde worden afgewerkt in de kleur conform kleur- en materiaalstaat. De deuren worden aangebracht in een railsysteem, waarbij de deuren verticaal achter de gevel stijgen en hierna horizontaal in het gebouw wegdraaien. De deuren zijn voorzien van elektrische bediening (360 volt), exclusief voeding en aansluiting. Deze dient door de koper zelf te worden aangesloten in de meterkast. Kunststof puien en kozijnen De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof. Afwerking in kleur conform kleur- en materiaalstaat. De draaiende delen worden afgewerkt met een afdichting waardoor het geheel tochtdicht is. In de kunststof kozijnen worden opgenomen voldoende draai-/kiepramen, alsmede de isolerende beglazing, geïsoleerde kozijnpanelen en voldoende ventilatieroosters. De tot peil doorlopende kozijnen worden voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte kunststof reliëf-/ of DTS-dorpel. Afwerking in kleur conform kleur- en materiaalstaat. Aan de binnenzijde worden de kozijnen voorzien van de benodigde aftimmeringen of afwerklijsten. Aftimmeringen worden fabrieksmatig gegrond aangebracht en opgeleverd. Afwerklijsten worden in kleur van het kozijn aangebracht. In de deurkozijnen zijn enkele deuren opgenomen, afmeting 930 x 2315mm 1, kleur conform kleur- en materiaalstaat, welke worden voorzien van een brievenbusopening met tochtwering. De panelen boven de entreedeuren worden uitgevoerd in trespa sandwichelementen, kleur conform kleur- en materiaalstaat. De deuren en ramen zijn compleet voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk, inbraak-werendheidsklasse 2. Kaders ter plaatse van de entreedeuren De kaders ter plaatse van de entreedeuren worden uitgevoerd in gemonteerd op een stalen draagconstructie. western red cedar Luifel Ter plaatse van de 5 showroomunits, alsmede bij de 2 (kop) businessunits, wordt aan de voorzijde een stalen luifel aangebracht, conform ontwerptekening architect, in de kleur conform kleur- en materiaalstaat. 5 P a g i n a

6 Reclamevoorziening Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen, zoals aan gegeven op de Artist Impression en geveltekeningen, wordt alleen boven de transportdeuren van de 8 business units aangebracht. Overige reclame-uitingen, buitenverlichting en een eventuele reclamevergunning dient door koper zelf bij de gemeente Apeldoorn te worden aangevraagd. Huisnummering De units worden voorzien van huisnummerbordjes, volgens gemeente Apeldoorn. richtlijnen van de 5. Metselwerk-/lijmconstructies Gevelmetselwerk De geveldelen welke op tekening staan aangeduid als metselwerk (borstwering bij 5 showroom units) wordt uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur, bestaand uit halfsteens buiten- en binnenspouwblad, en tussenruimte (spouw) voorzien van voldoende isolatie. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd als éénzijdig schoon metselwerk in gevelsteen, kleur conform kleur- en materiaalstaat. Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in kalkzandsteen. Ten behoeve van de spouwventilatie worden in de gevel voldoende open stootvoegen opgenomen, alsmede dilatatievoegen om scheurvorming te voorkomen. Het buiten- en binnenspouwblad wordt afgewerkt met een grijze (platvol geborstelde) voeg. Scheidingswandenn De scheidingswandenn tussen de units onderling worden uitgevoerd in vellingkant kalkzandsteenblokken, dikte 150 mm. De scheidingswanden zijn 30 minuten brandwerend (WBDBO). 6. Vloeren Betonnen vloeren Volledige geïsoleerde monolithisch afgewerkte begane grondvloer op heiwerk met een veranderlijke vloerbelasting van 1500 kg/m². Prefab betonnen verdiepingsvloeren (entresol) met een veranderlijke vloerbelasting van 400 kg/m², afgewerkt met een zandcementdekvloer met een dikte van 50mm. Riolering Ten behoeve van de binnenriolering worden de benodigde grondleidingen aangebracht. Deze leiding met een diameter van 125mm 1 loopt door tot circa 100mm 1 + Peil conform verkooptekening bij iedere unit, alwaar hij wordt afgedopt. Het eventueel leveren en aanbrengen van de overige binnenriolering is niet in de prijs opgenomen. 6 P a g i n a

7 7. Daken Dakconstructie Het plat dak van het gebouw wordt samengesteld uit stalen verzinkte geprofileerde dakplaten op afschot, opgelegd op de stalen draagconstructie. Hierover wordt een laag isolatie aangebracht, welke mechanisch wordt bevestigd. Bovendien worden er in de gevel voldoende noodoverlopen aangebracht waarbij plaats, afmeting en aantal wordt bepaald door de constructeur. Dakbedekking De dakbedekking bestaat uit: bitumineuze vliegvuurbestendige brandrol dakbedekking volgens VEBIDAK- voorschriften, de dakranden worden voorzien van een met een gemineraliseerde weefselstrook afgeplakte mastiekhoek en afgewerkt met een metalen dakrandprofiel in de kleur van de gevelbeplating. de dakbedekking op de isolatie wordt in de overlappen geparkerd, waarbij de isolatie mee wordt geparkerd, en de naden worden gebrand. Lichtstraten Bij alle units wordt het dak per unit voorzien van een geïsoleerde lichtstraat van circa 2000 x 5000mm. Het is niet uitgesloten dat de lichtstraat of lichtkoepel boven een gedeelte van de staalconstructie is gepositioneerd. 8. Trappen Elke showroom unit, alsmede de 2 (kop) business units, wordt voorzien van een fabrieksmatig gegronde trap, balustrade- en traphekken en trapleuning. 9. Brandslanghaspel In elke unit worden 2 stuks brandslanghaspel aangebracht aangesloten op één tapkraan. 3/4" x 20 m 1 en 10. Nutsvoorzieningen Nutsvoorzieningenn Het standaardvermogen aan watervoorziening per bedrijfsunit bedraagt 3 m³/uur. Het standaardvermogen aan elektrische stroom per bedrijfsunit bedraagt 3 x 25 Ampère op basiss van 220 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden. Het standaardvermogen aan gas per bedrijfsunit bedraagt 10 m³ per uur (G6 meter) met een afgedopt aansluitpunt in de meterkast. 7 P a g i n a

8 De telefoonaansluiting (Isra-punt) is niet in de meterkast ingevoerd. Gewenste telefoon- en/of faxaansluitingen dienen door de koper zelf te worden aangevraagd en gefinancierd. De nutsvoorzieningen voldoen aan de Richtlijnen voor onderheide laagbouwwoningen en conform eventuele aanvullende eisen van de nutsbedrijven. Diverse nutsvoorzieningen Eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens (met uitzondering van de telefoonaansluiting) zijn bij de aanneemsom inbegrepen. De koper dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van (een) leveringscontract(en). 11. Buitenverharding Terreinverharding De aan te brengen terreinverharding bestaat uit grijze betonklinkers, afmeting 211x105mm, dik 80mmm 1. De betrating voldoet aan de verkeersklasse 10 (10 ton aslast). De aanleg van de benodigde inritten is in de koopsom inbegrepen, in bewegwijzering en/of buitenverlichting is niet voorzien. Parkeerplaatsen De parkeervakken bestaan eveneens uit betonklinkers afmeting 211x105mm, dik 80mm 1, in een afwijkende antraciete kleur. 12. Buitenriolering De riolering wordt uitgevoerd in een gescheiden stelsel, conform de eisen van de gemeente Apeldoorn. In het dak worden voldoende hemelwaterafvoeren opgenomen. De hemelwaterafvoeren worden inpandig uitgevoerd en worden vervolgens bovengronds over de verharding afgevoerd naar de groenstrook aan de voorzijde (zijde Oude Apeldoornseweg). Hengelo, 15 april P a g i n a