OBJECTINFORMATIE. Object : Kantoorruimte Adres : Kerkenbos Plaats : Nijmegen

Transcriptie

1 OBJECTINFORMATIE Object : Kantoorruimte Adres : Kerkenbos Plaats : Nijmegen

2 Adres : Kerkenbos te Nijmegen. Omschrijving : Dit representatieve kantoorpand bevindt zich in een van de meest prestigieuze bedrijvenparken van Nijmegen, kantorenpark Lindenholt, nabij de Brabantse Poort. Bereikbaarheid : Het pand is uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), A15 (Tiel/Rotterdam) en A 50, ('s Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), alsmede met openbaar vervoer (N.S.- en busstation). Nijmeegs grootste winkelcentrum "Dukenburg" is op loopafstand gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente : Neerbosch Sectie : E Nummer : 2231 Bouwjaar : 1991 Bestemming : Kantoren. Oppervlakte : De totale metrage bedraagt circa 692m² verdeeld over circa 294m² gelegen op de begane grond, circa 304m² op de eerste verdieping en circa 94m² op de tweede verdieping. Parkeren : Bij het gehuurde behoren 11 parkeerplaatsen op eigen terrein (huurprijs is excl. kosten parkeerplaatsen). Oplevering : Het pand is voorzien van luchtbehandeling met topkoeling, goederenlift en personenlift, alarminstallatie ter overname. Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit inclusief BTW. Huurcontract : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) juli 2003.

3 Zekerheidsstelling : Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting. Indexering : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau door de Statistiek. Huurprijs : 125,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten : Het servicekostenpakket exclusief gas, water en elektra bestaat uit tuinonderhoud van kantoorgebouw, tuinonderhoud en wegenonderhoud park, gladheidbestrijding park, onderhoud straatverlichting park, bewaking kantorenpark, onderhoud hekwerk rondom park, onderhoud liftinstallaties, onderhoud inzake brandveiligheid (noodverlichting, ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels), onderhoud luchtbehandeling, centrale verwarming en topkoeling, indien gewenst glasbewassing buitenzijde.het servicekostenbedrag is afhankelijk van de door huurder af te nemen diensten. BTW : Over de huurprijs (en servicekosten) wordt het wettelijk geldend percentage omzetbelasting in rekening gebracht, zijnde momenteel 19%. Aanvaarding : In overleg. Voor nadere informatie of een bezichtiging gelieve u contact op te nemen met: Verbeek Bedrijfsmakelaars Kerkenbos D 6546 BC NIJMEGEN Tel: Fax: info@verbeek-bedrijfsmakelaars.nl

4 TEKENINGEN

5

6

7 STADSPLATTEGROND

8

9 BELANGRIJKE INFORMATIE BEHORENDE BIJ DE OBJECTINFORMATIE Onderzoeksplicht koper/huurder Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken. De informatie vermeldt, is verkregen via de eigenaar/ verkoper/ verhuurder en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper/ verhuurder zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper/ huurder een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u zelf verantwoordelijk bent voor de beoordeling of de eigenschappen aanwezig zijn om te voldoen voor het gebruik dat u beoogt. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig en ruimtelijke ordening) deskundige in te schakelen. Indien u besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan voor uw rekening. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper/ verhuurder noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koop- of huurovereenkomst tot stand komen. Namens verkoper/verhuurder wordt het recht voorbehouden om uiteindelijk toch op andere voorwaarden een overeenkomst aan te gaan dan zoals in deze brochure staan gesteld. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-)tekeningen of uit metingen ter plekke kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Bodemverontreiniging/ ondergrondse tanks Indien er door de verkoper/ verhuurder geen onderzoek is laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond, is hiermee niet gegarandeerd dat nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei-) stoffen in de grond aangebracht, dan wel er geen sprake is van bodemverontreiniging, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper/ verhuurder wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Indien er geen recent bodemonderzoeksrapport voorhanden is, kan het aan te bevelen zijn dit onderzoek alsnog op te dragen. Aansprakelijkheid voor achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard ook wordt niet aanvaard, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.