Veste Verde. Leonardusbuurt. Oplevering een groot succes! Grote opknapbeurt

Transcriptie

1 jaargang 9 - nummer 2 - Dit magazine is een uitgave van Woningbouwvereniging Volksbelang Veste Verde Oplevering een groot succes! Leonardusbuurt Grote opknapbeurt

2 Voorwoord Volksbelang blijft in beweging, dat hebben we het afgelopen jaar laten zien. We leverden bijvoorbeeld twee nieuwbouwprojecten op in Brandevoort: eerst Stepekolk en daarna Veste Verde. En in Weverspoort ging de bouw van Winkelplein-Zuid van start. Als het aan ons ligt, gaan we nog meer sociale huurwoningen realiseren in Brandevoort en andere plaatsen in Helmond waar de behoefte aan betaalbare huurwoningen groot is. Het blijft natuurlijk de vraag of dit tot de mogelijkheden behoort binnen de koers die het huidige kabinet en minister Blok uitstippelen. Het wordt voor huurders steeds lastiger om passende en betaalbare huurwoningen te vinden. Huurprijzen stijgen, in herstructureringen maken goedkope woningen plaats voor duurdere en intussen daalt de koopkracht van veel mensen. Juist daarom gaan we bij Volksbelang niet bij de pakken neerzitten en besteden we veel aandacht aan de betaalbaarheid van onze woningen. Om die reden investeren we vanaf 2015 in een grootschalig onderhoudsproject in de Leonardusbuurt. Deze karakteristieke woonwijk moet volgens ons blijven bestaan; woningen moeten niet vervangen worden, maar opgeknapt. U ziet het, ook in deze onzekere tijden blijft Volksbelang vooruit kijken en inspanningen leveren voor een goede toekomst voor haar huurders. Leon van Stiphout Waarnemend directeur Woningbouwvereniging Volksbelang Uw handtekening is belangrijk Na een schilderbeurt, onderhoud aan uw cv-ketel of een reparatie zal de monteur of vakman u altijd vragen de werkbon te ondertekenen. Uw handtekening is voor ons het bewijs dat de werkzaamheden goed zijn verricht en dat de monteur en vakman de service verlenen die u van hen mag verwachten. Controleer daarom zelf altijd of de werkzaamheden goed zijn uitgevoerd en of u tevreden bent en zet dan uw handtekening. Uw tevredenheid is voor ons waardevol. 2

3 Oplevering De Veste Oplevering Veste Verde: een groot succes! Begin oktober, een jaar na de start van de bouw, zijn de eerste twintig huurwoningen en acht koopwoningen in Veste Verde opgeleverd. Veste Verde is het tweede project dat Volksbelang in Brandevoort realiseerde, in samenwerking met de ontwikkelings- en bouwcombinatie Hurks-Adriaans. Bewondering Tijdens de oplevering waren vooral woorden van bewondering te horen, zowel van de bewoners als van alle andere belangstellenden. Iedere afzonderlijke woning lijkt op zichzelf te staan, zoals kenmerkend is voor heel Brandevoort. Iedere gevel heeft een eigen kleur, een eigen indeling en eigen materialen. De ene bewoner is blij met de mooie lijst om haar voordeur, de andere juist met de openslaande tuindeuren naar de voor Brandevoortse begrippen royale achtertuin. Wat voor alle woningen in Veste Verde hetzelfde is, zijn de goede plattegronden en optimale isolatie, technische kwaliteit en onderhoudsvriendelijkheid. Ongeacht of het een huur- of een koopwoning is. Heeft u interesse? Op dit moment zijn alle huurwoningen in Veste Verde verhuurd. Wilt u in de toekomst een woning in Veste Verde gaan huren via Volksbelang of wilt u meer weten over onze andere projecten, bezoek dan onze website voor meer informatie. Om voor een huurwoning in aanmerking te komen, moet u wel bij Volksbelang ingeschreven zijn als woningzoekende. Dit regelt u kosteloos via onze website: Coverfoto: Francis Gerrits met haar zoon Casper, zoon Daan ontbreekt op de foto. Dave Mennen en Manon Verberne bij hun nieuwe huurwoning van Volksbelang 3

4 Sacha van Lierop wil stappen zetten voor én met huurders Na bijna dertig jaar voorzitterschap heeft Jan Verbiest de voorzittershamer overgedragen aan Sacha van Lierop. Wij bedanken Jan voor zijn tomeloze inzet voor Volksbelang en haar huurders en heten Sacha welkom als nieuwe voorzitter. Ik heb iets met woningbouw, zegt Sacha van Lierop. Iedereen moet wonen en het is belangrijk om mensen te helpen aan een goede woning. Sacha houdt zich dan ook al jaren bezig met allerlei zaken die met wonen en met Volksbelang te maken hebben. Dit verklaart wellicht waarom Sacha de juiste persoon was om Jan Verbiest op te volgen als voorzitter van het bestuur van Volksbelang. Sacha van Lierop werd in december 2013 benoemd tot lid van het bestuur van Volksbelang. Nog geen half jaar later, op 16 september 2014, werd hij door het bestuur benoemd tot voorzitter. Sacha: Het was voor mijn voorganger, Jan Verbiest, niet gemakkelijk om het roer na zo n lange tijd over te dragen. Ik ben blij dat ik hem het vertrouwen heb kunnen geven dat het goed zal blijven gaan. Sacha omschrijft zichzelf als een echte Helmonder, met hart voor de stad. Hij zette zich niet alleen in voor Volksbelang, maar ook voor allerlei verenigingen en stichtingen en heeft daardoor een brede ervaring en een groot netwerk, waarmee hij naar eigen zeggen iets kan toevoegen in het bestuur van Volksbelang. stappen richting de toekomst zet, samen met de Raad van Commissarissen, directie en medewerkers van Volksbelang en samen werkingspartners. En vooral: voor én met de huurders. Een eerste omvangrijke opgave ligt in de Leonardusbuurt. Sacha: Dit vind ik een van de grootste uitdagingen voor de komende jaren. Het is belangrijk om voor zittende huurders in bestaande wijken zaken op orde te houden, of te krijgen. Over Sacha Sacha van Lierop (geboren op 7 april 1967 in Helmond) is getrouwd met Miranda. Samen hebben ze twee dochters. Sinds 2005 woont het gezin aan het To Hölscherplein in Helmond, in een huurwoning van Volksbelang. Sacha was onder meer voorzitter van Peuterspeelzaal t Kruimeltje, penning meester van de Huurdersbelangenvereniging Volksbelang (HBVV), lid van de bewonerscommissie Zonnekwartier en lid van Klachtenadviescommissie van Volksbelang. Sinds 1991 houdt hij zich beroepsmatig onder andere bezig met de in- en verkoop van boeken. Sinds 2007 zit Sacha in de gemeenteraad van Helmond. Uitdaging Het is niet de meest rooskleurige tijd voor een voorzitter van het bestuur. Binnen de koers die het huidige kabinet en minister Blok uitstippelen, is er nog veel onzeker. Zeker is wel dat woningcorporaties lijden onder de heffingen die hun opgelegd worden. Sacha ziet het als een van zijn taken om ervoor te zorgen dat het bestuur gezamenlijk 4

5 Wisseling van de wacht 5

6 Projecten Op dit moment werken we aan verschillende projecten waarmee we de stad Helmond nieuwe kansen bieden om te bloeien. Wilt u meer weten over onze projecten? Bezoek dan onze website of neem contact met ons op. Vergeet niet u in te schrijven als woningzoekende om voor een huurwoning in aanmerking te komen. Dit kan kosteloos via: Appartementen Winkelplein-Zuid Eengezinswoningen Pastoor van de Spijkerstraat In het voorjaar is de bouw van Winkelplein-Zuid in de Heistraat gestart. Eind februari opent de nieuwe Lidl supermarkt haar deuren en een paar maanden later worden naar verwachting de achttien huurappartementen van Volksbelang en Woonpartners opgeleverd. Alle appartementen hebben twee slaapkamers en een balkon. Wilt u wonen in een appartement in de florerende Heistraat? U kunt uw interesse altijd kenbaar maken bij Volksbelang. Kijk voor meer informatie ook op: Winkelplein-Zuid ligt niet alleen in een bloeiende straat die zich volop ontwikkelt, maar grenst ook aan de nieuwe buurt Weverspoort. In het midden van Weverspoort ligt Weverspark, een spiksplinternieuw buurtpark van anderhalve hectare groot. Met glooiende gazons, slingerende paden, bomen, heesters, een waterspeelplek, zitjes en speeltoestellen. Onlangs onthulde Stichting Carat hier een passend wijkkunstwerk: een bijzonder labyrint, een co-creatie van buurtbewoner Mario Kuijpers en kunstenaar André van Veghel. In de rustige en vooral gezellige woonwijk Mierlo- Hout bouwen we vijf eengezinswoningen aan de Pastoor van de Spijkerstraat. Wie hier woont, profiteert van de nabijheid van het Helmondse stadscentrum, maar ook van het nabijgelegen bos- en natuurgebied het Groot Goor. De huurwoningen hebben een hoge woonkwaliteit. Ze hebben een woonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar een ruime zolder. Opvallend zijn de grote achtertuinen met een eigen carport en berging. Wilt u de informatiebrochure ontvangen zodra die klaar is? Stuur dan een naar woonconsulent Hans van de Ven (hans@volksbelanghelmond.nl). 6

7 Bewonerscommissie BC Weverspoort: steeds meer bewoners enthousiast In 2006 stelden we Bewonerscommissie ATB voor in De Volksmond. Resi Noijen vertelde hoe de com missie zich inzette voor bewoners in de Jan Agtenstraat, Timmermansstraat en Beelsstraat. De straten gingen toen de derde fase van de herstructurering in en intussen hebben zowel de buurt als de bewoners commissie een metamorfose ondergaan. Oude woningen hebben plaatsgemaakt voor nieuwe woningen en Weverspoort ontwikkelde zich. Resi nam in die tijd afscheid van haar toenmalige commissiecollega s: die verhuisden. Zoals beloofd pakte ze een jaar geleden de draad weer op en ging ze op zoek naar nieuwe leden voor een nieuwe bewonerscommissie. Met succes. Groeiende betrokkenheid Onze eerste activiteit was een fotopuzzeltocht, vertelt Martin. De opkomst viel in eerste instantie tegen, maar uiteindelijk sloten toch enkele mensen spontaan aan. Het werd een gezellige middag en sommige buurtbewoners beloofden te helpen bij een volgende activiteit. Anja organiseerde een veegactie op een parkeerterrein achter de woningen in haar straat. Wij wonen hier en we hebben zelf ook verantwoordelijkheid voor onze eigen omgeving, vindt ze. Ze kreeg vijf aanmeldingen en tijdens het werk kwamen nog twee mensen helpen. Zo groeit de betrokkenheid langzaam maar zeker en worden steeds meer bewoners enthousiast. Voor elkaar Dankzij de activiteiten leren de buurtgenoten elkaar beter kennen. Als je elkaar kent, kun je ook een beetje op elkaar letten en voor elkaar zorgen, weet Resi als ervaren voorzitter. De commissie wil op die manier de saamhorigheid versterken en samen zorgen voor verbetering van de leefomgeving. De leden zijn een vraagbaak voor bewoners en een spreekbuis naar Volksbelang en de gemeente. Ze nemen deel aan overleg met de HBV, de vereniging wijkbeheer en het buurtpreventieteam. En ze zijn vast van plan hun buurtgenoten mee te trekken in hun plannen voor de toekomst. Alleen kunnen we het niet, en dat willen we ook niet, besluit Martin. Over BC Weverspoort Bewonerscommissie Weverspoort zet zich in voor de Jan Agtenstraat, Timmermansstraat, Beelsstraat, Van Hoeckstraat, Van Liemptstraat, Peerke Klinkstraat, Pistoriusstraat, Advocaat Botsstraat en Blinkertsestraat. U kunt de commissie bereiken via bcweverspoort@outlook.com. Anja de Greef (penningmeester), Resi Noijen (voorzitter), Martin van der Putten (algemeen lid), Thea van der Horst (algemeen lid), Miranda Groen (secretaris). 7

8 Grote opknapbeurt Leonardusbuurt In de Leonardusbuurt gaat Volksbelang de komende jaren ruim 600 woningen ingrijpend verbeteren. Op die manier zorgen we er niet alleen voor dat een karakteristieke woonbuurt behouden blijft, maar vooral dat er voldoende betaalbare huurwoningen in de Binnenstad-Oost beschikbaar blijven. In de Binnenstad-Oost zijn de afgelopen jaren veel woningen vervangen door nieuwe vaak duurdere huurwoningen, terwijl er ook een grote behoefte is aan goedkope huurwoningen. Daarom vinden wij het belangrijk om de woningen in de Leonardusbuurt te behouden en te investeren in verbeteringen van die woningen en de woonomgeving. Mooier, comfortabeler en zuiniger Door de buitenkant van de woningen aan te pakken en energiebesparende maatregelen te treffen, worden de woningen van buiten mooier, van binnen comfortabeler. En de woonlasten blijven betaalbaar; de geringe huurverhoging wordt naar verwachting gecompenseerd door de besparing op de energielasten. De aanpak beslaat een periode van acht jaren en bestaat uit verschillende deelprojecten. De exacte planning is afhankelijk van externe factoren, zoals het verloop van de crisis en overheidsmaatregelen. Samen optrekken In de uitvoering van onze aanpak werken we natuurlijk samen met de gemeente Helmond en de LEVgroep, want ook de openbare ruimte en vooral de leefbaarheid hebben de aandacht nodig. Wij zijn ervan overtuigd dat we er iets moois van gaan maken, samen met onze partners en met de buurtbewoners. De Leonardusbuurt wordt de komende jaren weer een buurt waarin het prettig wonen en leven is, in betaalbare woningen die nog tientallen jaren mee kunnen. Meer weten? Bewoners in de Leonardusbuurt worden tijdens huisbezoeken persoonlijk geïnformeerd over de aanpak. Voor meer informatie kunt u ook terecht op de speciale website, die vanaf januari 2015 online is. Houd ook het logo dat rechts bovenaan deze pagina staat in de gaten: als u dit ziet, weet u dat het over de Leonardusbuurt gaat. 8

9 Leonardusbuurt Vliegertapijt landt in de Leonardusbuurt Vanuit het idyllische straatje Bij de populieren in de Leonardusbuurt werken Joke Smeulders en Corry Smolders aan het Vliegertapijt. Dit kunstproject verbeeldt kansen, verbindt buurtbewoners en biedt perspectief. De plattegrond van de kern van de Leonardusbuurt heeft de vorm van een vlieger. In de lucht hangt daarboven het virtuele Vliegertapijt, beneden ligt het werkgebied. Dat klinkt misschien zweverig, maar de ideeën van de kunstenaars hebben juist alles te maken met gewone mensen in gewone buurten. Pratendhuis Op ludieke wijze dagen Joke en Corry de buurtbewoners uit om verhalen, wensen en schatten te vertolken in beeld en geluid. Ze zetten verschillende acties uit: acties met, voor en door jongeren (reporters en Millennium-kids), acties voor ontmoeting tussen de 400 alleenstaanden in de Leonardus buurt (Leonardo di-cabrio) en voor de vrouwen achter de 211 eenoudergezinnen in de buurt (Koninginnedroom). Daarnaast zijn er kleinere acties. Zo grepen Joke en Corry Burendag aan om de hekjes bij de voortuinen van Bij de populieren op te knappen. Dit leverde een mooie groene lijn in de straat op, én veel gezelligheid. Met de initiatieven en projecten wordt de Leonardusbuurt opgetild. Uiteindelijk zal het allemaal voor zich spreken, als het Pratendhuis in de wijk. Vliegertapijt wordt mede mogelijk gemaakt door: Oranjefonds, Rabobank Coöperatiefonds, Prins Bernhard Cultuurfonds en Noord-Brabants Cultuurfonds, Burgemeester Jacobs fonds, de gemeente Helmond en de vereniging Wijkbeheer Binnenstad. Volksbelang draagt het project een warm hart toe en biedt ondersteuning waar mogelijk. De LEVgroep is projectpartner. Wijkhuis t Huukske Middenin de Leonardusbuurt ligt t Huukske, een wijkhuis waar bewoners, bewonersorganisaties en professionals elkaar ontmoeten. Bewonerscommissie Leonardus, de werkgroep Leefbaar Leonardus en Volksbelang maken gebruik van dit wijkhuis voor vergaderingen en bijeenkomsten. De formulierenbrigade van de LEVgroep staat iedere donderdag klaar om mensen kosteloos te helpen bij administratieve zaken, zoals het aanvragen van regelingen en voorzieningen. Voor de gezelligheid is er bovendien wekelijks een Koffie uurke (eigenlijk: twee uurkes) voor buurtbewoners. Kom gerust eens langs bij Wijkhuis t Huukske, Willem Beringsplein 88 (ingang Jan Stevenstraat). Iedere donderdag: t Koffie uurke van 9.30 tot uur Formulierenbrigade van 9.00 tot uur 9

10 Pensioen Jan Steeman: Ik zal de contacten missen Halverwege 1978 kwam Jan Steeman in dienst bij Volksbelang en op 1 december verliet hij de organisatie om vervroegd van zijn pensioen te gaan genieten. 36,5 jaar heeft hij dus bij Volksbelang gewerkt. Tijdens zijn carrière bij Volksbelang heeft Jan veel meegemaakt. Leuke dingen, maar ook minder leuke. Kritiek en calamiteiten komen immers ook op het bordje van een opzichter terecht. Ik werd bijvoorbeeld ook gebeld als er sprake was van brand in een woning, vertelt Jan. Dat is niet altijd even prettig. Natuurlijk had hij ook te maken met tevreden huurders, alleen al omdat hij het altijd als een uitdaging zag om samen met de mensen die het betrof alles zo goed mogelijk op te lossen. Uitdagende projecten Jan heeft meegewerkt aan grote projecten. Hij begeleidde onder andere de sloop van ongeveer 700 woningen, waaronder de Jagershoven, en de bouw van appartementen in de Christinalaan. Ik heb het altijd leuk gevonden om met mensen te werken en als opzichter had ik volop met mensen te maken. Niet alleen met bewoners en collega s, maar ook met bewonerscommissies, politiemensen en vertegenwoordigers van de gemeente. Die contacten zal hij missen, verwacht Jan zelf: Ik laat hier een stukje van mijn leven achter. Dat gevoel is wederzijds: we danken Jan voor zijn inzet tijdens de afgelopen 36,5 jaar en we wensen hem het allerbeste. 10

11 Verkoop woningen Van huurder tot huiseigenaar Hedy en Robin Faro wonen al 18 jaar in een huurwoning van Volksbelang in Helmond-Noord. Ze wonen er met plezier, anders zouden ze natuurlijk al lang een verhuizing overwogen hebben. Toen er een brief van Volksbelang kwam over de mogelijkheid om de woning te kopen, begonnen ze die mogelijkheid serieus te overwegen. Robin en ik werken allebei, vertelt Hedy. En omdat de huurverhoging nu ook inkomensafhankelijk wordt vastgesteld, hebben we te maken met een huurverhoging van 5%. Dit stapelt zich jaarlijks op. Met een hypotheek is het voor lange tijd duidelijk wat de maandlasten zijn, dus dit was voor Hedy en Robin de moeite van het onderzoeken waard. Zorgeloos kopen Allereerst kwam Makelaar De Vree bij Hedy en Robin thuis langs om de procedures uit te leggen, daarna regelde Volksbelang een vrijblijvend hypotheekadvies door ÉÉN NEGEN Financial Coaching en een onafhankelijke taxatie door Adriaan van den Heuvel. Hedy: Uiteindelijk hebben we zelf een hypotheekleverancier gevonden, maar Volksbelang heeft ons wel zorgen uit handen genomen. De koop kon op 1 oktober gesloten worden. Onze hypotheek lasten zijn nu iets hoger dan de huur, maar door de jaarlijkse huurverhoging van 5% zullen de maandlasten een stuk lager zijn. Robin ziet de stap ook als een soort van spaarpot voor later: We betalen nu de hypotheek, later hebben we altijd nog het huis dat van waarde is. Hoewel Hedy en Robin vanaf nu zelf zorg moeten dragen voor het onderhoud aan hun woning, kunnen ze nog wel meedoen als er grootschalig onderhoud in de straat op de planning staat. Op eigen kosten, maar met de voordelen van een gezamenlijke aanpak. Iets voor u? Het kan ook voor u interessant zijn om te onderzoeken of u uw huurwoning kunt kopen. Wilt u weten of u de stap kunt zetten van huurder naar huiseigenaar? Neem dan contact op met Karlijn Verberne: karlijn@volksbelanghelmond.nl 11

12 Onderhoud in 2015 Ook in 2015 zet Volksbelang zich ervoor in om haar woningen in goede staat te houden. U kunt weer rekenen op het reguliere onderhoud, zoals onderhoud van installaties, controle van schilderwerk en onderhoud van Contactgegevens Molenstraat 83 Postbus AG Helmond T: (0492) F: (0492) E: info@volksbelanghelmond.nl I: groenvoorzieningen. Daarnaast staan de volgende werkzaamheden gepland: Schilderwerk Complex 16: Complex 24: Wethouder Ebbenlaan 2 t/m 24 even Goorkesdijk 1 t/m 27 oneven Johannes Vermeerlaan 1 t/m 159 oneven Openingstijden Maandag t/m donderdag: van 9.00 tot uur en van tot uur Vrijdag: van 9.00 tot uur Complex 42: Lucas Gasselstraat 58 t/m 66 even Complex 43: Oeranos - Heistraat 173 t/m 179D oneven Complex 44: Haverveld 3e fase - Jacob Catslaan 1 t/m 46, Klachten, meldingen, reparatieverzoeken Bel: (0492) Complex 46: Complex 48: Jacob Catslaan 48 t/m 72 even James Ensorlaan 36 t/m 60 even Melis Stokelaan 2 t/m 24 even Dijksestraat 48 t/m 74 even Kolkmanstraat 1 t/m 7 Kolkmanstraat 9 t/m 27 oneven Residentie Haverveld - Jan Steenlaan 1 t/m 51 oneven Openingstijden tijdens de feestdagen Volksbelang is in verband met de feestdagen gesloten op 25 en 26 december 2014 en op 1 en 2 januari Daarbuiten staan onze medewerkers tijdens de normale openingstijden voor u klaar. Spoedeisende reparatieverzoeken kunt u altijd melden via telefoonnummer: (0492) Keuring en onderhoud installaties De installaties binnen de complexen worden eens in per één of twee jaar geïnspecteerd, gekeurd en/of onderworpen aan een onderhoudsbeurt. De volgende werkzaamheden aan installaties worden jaarlijks uitgevoerd: Wij wensen u fijne feestdagen en een zorgeloos 2015! - keuring van de liftinstallaties; - inspectie en schoonmaak van cv-installaties met een open systeem, inclusief keuring van de CO-melder; - onderhoud aan brandmeldingsinstallaties, drukverhogingsinstallaties, liftinstallaties, elektrische roldeuren, brandblusmiddelen, vuilwaterpompen, automatische deuren en hekwerken. COLOFON De Volksmond, het bewonersblad van Woningbouwvereniging Volksbelang verschijnt tweemaal per jaar in een oplage van exemplaren en wordt door Volksbelang bij alle huurders bezorgd. Inspectie en schoonmaak van cv-installaties met een gesloten systeem staan eens in de twee jaar op de planning. De firma Klimaatservice Brabant B.V. is gestopt met haar werkzaamheden in Helmond. Kemkens neemt de werkzaamheden over. Als uw ketel voorheen werd onderhouden door Klimaatservice, wordt dit in het vervolg uitgevoerd door Kemkens. Voor bewoners bij wie Heesmans het onderhoud Tekst Patricia van Laerhoven, Noot van de Redactie Eindredactie Manon Thissen, Volksbelang Ontwerp en opmaak Itch Creative Studio Fotografie Gerard van Hal, Mario Coolen Correspondentieadres Volksbelang Redactie De Volksmond Postbus 276, 5700 AG HELMOND T: (0492) , Fax: (0492) E: info@volksbelanghelmond.nl verzorgt, blijft dit ongewijzigd. Centrale verwarming Airconditioning Sanitair Ventilatie Dakwerken December 2014 De volgende editie van De Volksmond verschijnt in juni T (0492)