Voortaan één nummer voor al uw vragen! T. (0492)

Transcriptie

1 jaargang 9 - nummer 1 - Dit magazine is een uitgave van Woningbouwvereniging Volksbelang Voortaan één nummer voor al uw vragen! T. (0492)

2 Voorwoord Zorgeloos huren, dat wil Volksbelang ook de komende jaren blijven waarmaken. Dat is geen eenvoudige opgave in deze tijd. We hebben niet alleen te maken met ontwikkelingen in de woningmarkt, maar ook met overheidsmaatregelen. Met name de heffingen en bijdragen die we aan de overheid moeten afdragen, beperken ons in onze ruimte om te investeren in nieuwbouw, onderhoud en leefbaarheid. Toch willen we - juist in deze lastige tijd - met de veranderingen meebewegen en daar op een eigentijdse manier op inspelen. In ons Ondernemingsplan hebben we daarom onze ambities en ons beleid voor de komende jaren beschreven. Met het thema Veranderen en meebewegen spelen we in op de maatschappelijke ontwikkelingen in de Helmondse samenleving en daarbuiten en op veranderingen in de woningmarkt. In het belang van onze huurders, vanzelfsprekend. In deze uitgave van De Volksmond ziet u al enkele voorbeelden van onze bewegingen op dit terrein. In Brandevoort komen we tegemoet aan de behoefte aan betaalbare huurwoningen en op Winkelplein Heistraat is de bouw van nieuwe appartementen gestart. We ondersteunen maatschappelijke projecten, zoals de Helmond Sport Buurt League en een mozaïekproject in de Leonardusbuurt. Bij al onze activiteiten blijft u als huurder centraal staan; we willen er bovenal voor zorgen dat u prettig kunt wonen en dat onze woningen voor u betaalbaar blijven. Daarom gaan we ook dit jaar weer zorgvuldig om met de wettelijke huurverhoging. Bent u benieuwd naar onze andere plannen? U vindt ons ondernemingsplan op onze website: Leon van Stiphout Waarnemend directeur Woningbouwvereniging Volksbelang Mededeling Onze voorzitter van bestuur, Jan Verbiest, heeft vanwege gezondheidsredenen besloten terug te treden als voorzitter en lid van het bestuur van Volksbelang. Zijn taken worden voorlopig overgenomen door Henk Gruyters, vicevoorzitter. Aansluitend aan de Algemene Leden vergadering in het vierde kwartaal van 2014 zal de nieuwe voorzitter benoemd worden. Wij wensen Jan Verbiest veel beterschap. Voortaan één nummer voor al uw vragen! Of u nu belt om informatie, om een klacht of melding door te geven of voor een reparatieverzoek, voortaan kunt u altijd hetzelfde nummer gebruiken: (0492) Het voormalige telefoonnummer van de reparatielijn is vervallen. Wanneer u ons belt via het algemene nummer, hoort u eerst een keuzemenu. Daardoor komt u meteen terecht bij de medewerker die u het beste kan helpen. Spoedeisende reparatieverzoeken kunt u natuurlijk ook buiten werktijd doorgeven. U wordt dan doorgeschakeld naar een servicebureau. Controleer altijd vooraf of de kosten van reparatie voor uw eigen rekening zijn. Dat kunt u nalezen in de bijlage Kleine herstellingen van de algemene huurvoorwaarden. 2

3 Start bouw winkelplein Winkelplein Heistraat wordt werkelijkheid Nu zeker is dat de Duitse supermarktketen Lidl naar de Heistraat komt, is het eindelijk zover: de bouw van het Winkelplein-Zuid op de Heistraat is gestart. Op de begane grond komt de supermarkt van 1500 vierkante meter groot, op de bovenverdiepingen komen achttien huurappartementen. Winkelplein-Zuid, tussen de Advocaat Botsstraat en de Van Brusselstraat, levert een belangrijke bijdrage aan de voltooiing van het Heistraat-Winkelplein. Ontwikkelingscombinatie Helmond Binnenstad (een samen werking tussen Adriaans Bouwgroep en Hurks vastgoed ontwikkeling) startte eind april met de bouw. Recht aan veelzijdigheid Winkelplein-Zuid spiegelt met zijn architectuur en uitstraling als het ware het bestaande Noorddeel. Bij de Lidl komt een nieuw plein met dezelfde hoogwaardige kwaliteit als de rest van de Heistraat. Verschillende winkelketens hebben al aangegeven dat zij een ruimte in het winkelplein willen betrekken nu er definitief een supermarkt komt. Dit doet recht aan de veelzijdige en vernieuwende winkelstraat die de Heistraat is. Momenteel wordt er daarnaast vanuit diverse invalshoeken gewerkt aan een verdere kwaliteitsverbetering van de Heistraat, als onderdeel van de herstructurering van de Helmondse Binnenstad. Sociale huurappartementen Boven de supermarkt van Winkelplein-Zuid komen drie woonlagen met in totaal achttien sociale huurappartementen. Het dak van de supermarkt wordt ook het parkeerdak voor de toekomstige bewoners van de appartementen. Volksbelang en Woonpartners nemen ieder negen appartementen af voor de verhuur. Vanzelfsprekend trekken zij ook samen op in het maken van afspraken over huurprijzen en voorzieningen. Interesse? Wilt u wonen in een appartement in de florerende Heistraat? U kunt uw interesse alvast kenbaar maken bij woonconsulente Manon Thissen (manon@volksbelanghelmond.nl). Zodra de brochure voor deze appartementen gereed is, krijgt u die dan thuisgestuurd. Om voor een huurwoning in aanmerking te komen, moet u wel bij Volksbelang ingeschreven zijn als woningzoekende. Dit kunt u kosteloos regelen via onze website: Van links naar rechts: Ger de Wilde (Woonpartners), Willy Giesbers (Adriaans Bouwgroep), wethouder Stienen, Erik Leijten (Hurks vastgoedontwikkeling). Leon van Stiphout ontbreekt op de foto. 3

4 Twintig huurwoningen in Brandevoort opgeleverd Brandevoort is sinds april twintig huishoudens rijker. De nieuwe huurwoningen in Stepekolk zijn namelijk klaar. Sandra was de eerste die de sleutel van haar nieuwe huis in ontvangst nam. Haar housewarming was meteen wel erg druk bezocht: de karakteristieke woning werd met grote belangstelling bekeken door vertegenwoordigers van de gemeente, de wijkraad, de bouwbedrijven en andere geïnteresseerden. Het is voor het eerst dat Volksbelang huurwoningen in deze wijk realiseert. We doen dit in samenwerking met de bouwcombinatie Hurks-Adriaans. Behalve deze twintig huurwoningen in Stepekolk, realiseren we nog eens twintig huurwoningen in het project Veste Verde. Deze woningen worden over een paar maanden opgeleverd, s amen met de eerste acht koopwoningen in dit project van Hurks-Adriaans. Betaalbaar wonen in Brandevoort Wethouder Stienen is blij met de ontwikkeling van dit soort betaalbare woningen, gaf hij tijdens de oplevering aan. Brandevoort is de afgelopen acht jaar een beetje zijn wijk geworden. Een wijk waarin al circa nieuwe woningen zijn gerealiseerd, waar iedereen graag woont en waar nog volop nieuwe projecten worden voorbereid. Volgens Stienen heeft Brandevoort behoefte aan betaalbare woningen en aan huurwoningen. De wethouder gaf aan dat de gemeente zich daar de komende jaren voor blijft inzetten. Stepekolk Zoals in heel Brandevoort is ook in Stepekolk geen huis hetzelfde. De huurwoningen kenmerken zich door een bredere gevel en een hoog, rood dak. Ze zijn ontworpen door Scala architecten. Het totaalplaatje doet denken aan een Brabants dorp. De nieuwe bewoners zijn erg enthousiast over hun nieuwe thuis. Sandra keert eindelijk terug op het nest, zoals ze het zelf noemt, nadat ze lange tijd op andere plaatsen in Nederland heeft gewoond. Ze had al enige tijd haar zinnen gezet op een woning in Brandevoort. Toen ze de bouwborden van de woningen van Volksbelang zag, twijfelde ze geen moment en meldde ze zich als geïnteresseerde woningzoekende. Net voor kerst hoorde ze dat ze bij de gelukkigen hoorde. Ze is er ontzettend blij mee. Wonen in Brandevoort? Op dit moment zijn alle huurwoningen van Volksbelang in Brandevoort zowel in Stepekolk als Veste Verde verhuurd. Wilt u in de toekomst in aanmerking komen voor een van deze huurwoningen of bent u geïnteresseerd in onze andere projecten, bezoek dan onze website voor meer informatie. Om voor een huurwoning in aanmerking te komen, moet u wel bij Volksbelang ingeschreven zijn als woningzoekende. Dit kunt u kosteloos regelen via onze website: 4

5 Brandevoort oplevering Nieuwe huurster Sandra van Dijk ontvangt de sleutel uit handen van wethouder Stienen. 5

6 Wisseling van de wacht Welkom en afscheid Het team Wonen van Volksbelang staat altijd voor u klaar als u vragen heeft over de verhuur van woningen. Ze helpen woningzoekenden de best passende woning te vinden en zorgen ervoor dat verhuizingen zo zorgeloos mogelijk verlopen. Sinds maart heeft het team er een nieuw gezicht bij: dat van Hans van de Ven. Hans is geboren en getogen in Helmond. Na een veel zijdige carrière als bedrijfsleider bij verschillende supermarkten en leidinggevende in de wereld van financiële dienstverlening zocht hij begin dit jaar een nieuwe uitdaging. Ik was op zoek naar een functie waarbinnen ik mijn ervaring en kwaliteiten goed kon combineren, vertelt Hans. Ik heb altijd met mensen gewerkt en dat doe ik graag. Daarbij streef ik er altijd naar om samen zo snel mogelijk tot een goed resultaat te komen. Eigen stad Ik ben blij dat ik nu eindelijk iets voor mijn eigen stad kan betekenen, aldus Hans. Hij heeft veel binding met de stad; hij is actief als voetbalcoach, trainer en sportmasseur bij s.v. Stiphout-Vooruit en betrokken bij Helmond Sport. Dat zijn vrouw bij een andere Helmondse woningcorporatie werkt, maakt dat hij vertrouwd is met de wereld van sociale woningbouw. Bij Volksbelang voelde hij zich meteen thuis: Het is een kleine organisatie met korte lijnen, waardoor snel de juiste beslissingen kunnen worden genomen; niet iedere vraag hoeft eerst langs allerlei afdelingen. Ik ervaar Volksbelang als een hechte en betrokken club mensen die allemaal mensgericht werken. Net zoals ik zelf doe. Stokjes overgenomen Het team Wonen bestaat nu uit Elske van Osch, Manon Thissen, Judith Wissink en Hans van de Ven. Hans heeft het stokje overgenomen van Jeanette Cornelissen. Zij nam op haar beurt de functie over van Nelly Stilberg, op de afdeling Klantencontacten. Jeanette kon daardoor vormgeven aan haar wens om minder te werken en Nelly is na bijna 25 jaar trouwe dienst gaan genieten van haar welverdiende pensioen. Dat was in het begin even wennen, geeft Nelly toe. Na haar afscheid in februari miste ze haar werk wel een beetje. Het contact met klanten maakte mijn werk heel leuk: ik had bijna altijd te maken met blije mensen. Inmiddels vind ik het wel fijn om veel vrije tijd te hebben om te genieten. We gunnen het Nelly van harte en bedanken haar voor haar jarenlange inzet bij Volksbelang. 6

7 Meldingen Nieuwe kijk op WTW-filters Woont u in een nieuwere woning? Dan heeft u waarschijnlijk een WTW-installatie in huis. WTW staat voor warmte terugwinning; een goede en energiezuinige manier om de woning te ventileren. Voorheen werd vaak aangeraden de filters regelmatig te stofzuigen of nat te reinigen. De ervaring wijst echter uit dat de fijne structuur van het filterdoek hierdoor beschadigd raakt, waardoor de filter meer stof zal doorlaten. Ook worden bacteriën niet verwijderd door de stofzuiger. Wij adviseren daarom de filters minstens eens in de zes maanden te vervangen. Als de filters verstopt raken, is het nodig ze vaker te vervangen. Hiermee zorgt u voor een gezond binnenmilieu en minimaliseert u de hoeveelheid stof en bacteriën in de woning. Het vervangen van uw WTW-filters is een eenvoudige klus. Via bijvoorbeeld kunt u uw filters voordelig bestellen en desgewenst een abonnement afsluiten om automatisch nieuwe filters te ontvangen als het nodig is. Voor informatie over het benodigde type filters kunt u contact opnemen met Volksbelang. Huurverhoging 2014 Op 1 juli worden de huren weer verhoogd. De regering stelt vast met welk percentage de huren maximaal verhoogd mogen worden. Naast de reguliere huurverhoging kan ook een inkomensafhankelijke huurverhoging toegepast worden. Deze wordt vastgesteld aan de hand van de gegevens die van u bekend zijn bij de Belastingdienst. Volksbelang probeert haar woningen zo betaalbaar mogelijk te houden en past de maximale huurverhoging van 6,5 % vrijwel niet toe. Voor de meeste woningen hanteren we een huur verhoging van 3,5 %, 4,5 % of 5 %. Alle huurders zijn hierover voor 1 mei persoonlijk geïnformeerd. Aangepaste huurvoorwaarden Bij Volksbelang willen we graag dat u prettig en veilig woont. Daarbij hoort dat u op een normale manier met elkaar én met de woning omgaat. Wat dat zoal inhoudt, hebben we beschreven in de algemene huurvoorwaarden. Het is voor ons - en zeker voor u - vervelend als een buurtbewoner zich niet aan de afspraken houdt. Daarom hebben we in onze aangepaste huurvoorwaarden beschreven welke maatregelen we treffen als iemand de voorwaarden niet nakomt. De belangrijkste wijziging is de toevoeging dat Volksbelang een boete kan geven als iemand bijvoorbeeld overlast veroorzaakt, de tuin niet onderhoudt of de woning onrechtmatig aan anderen in gebruik geeft. Uiteraard moet de huurder de zaken dan ook nog in orde maken. Daarnaast hebben we de bepalingen over het gebruik van schotel antennes en het kweken van hennep en aanverwante activiteiten specifieker omschreven. Wilt u precies weten wat er in de nieuwe algemene huurvoorwaarden staat, dan kunt u ze downloaden van onze website of opvragen bij Volksbelang. 7

8 Weverspark Weverspark in Binnenstad komt tot bloei In Weverspoort groeit een groene ontmoetingsplek: er wordt volop gezaaid en geplant om het nieuwe Weverspark tot bloei te laten komen. De contouren en de glooiingen waren al aangebracht en in april ging de echte aanleg van het grote buurtpark in de Binnenstad officieel van start. In het najaar van 2014 zal het park helemaal klaar zijn. De invulling van het park is een mooie cocreatie van buurtbewoners en vertegenwoordigers van de gemeente. In een klankbordgroep zijn zij niet alleen samen gekomen tot de Engelse landschapsstijl van het park, maar ook tot de naam die het park nu draagt: Weverspark. Dit groene hart van de buurt is bijna twee voetbalvelden groot en er komt volop gelegenheid voor ontmoeting en ontspanning tussen de glooiende gazons, bomen en heesters en slingerende paden. Er komen speeltoestellen, een waterspeelplek en zelfs een weverslabyrint, een initiatief van Stichting Carat. Natuurlijk is er ook gedacht aan bankjes, lantaarnpalen, een hondenuitlaatterrein en een sierhek. In december leverden wij vijftien nieuwe woningen op die direct aan het park grenzen; nog even en dan zien de bewoners het park in zijn volle glorie. Kijk op om te zien hoe mooi het buurtpark wordt. Marieke Martens (senior Vormgever Openbare Ruimte) en wethouder Stienen. Ondernemingsplan Ondernemings plan In ons Ondernemingsplan hebben we onze ambities en ons beleid voor de komende jaren beschreven. U kunt ons ondernemingsplan downloaden van Ondernemingsplan Volksbelang Helmond Veranderen en meebewegen 8

9 Mozaïeken Meer mozaïek in de Leonardusbuurt Er staat al een prachtige social sofa op het Willem Beringsplein in de Leonardusbuurt en basisschool De Vuurvogel heeft vier muren met kleurrijke mozaïekkunstwerken. En over een poosje komen er nog eens twee prachtige mozaïekkunstwerken bij in de buurt, als het meezit zelfs drie! De Leonardusbuurt heeft de smaak van het mozaïeken helemaal te pakken. Vorig jaar werkten vrijwilligers van jong tot oud er vol enthousiasme aan om een sofa te bekleden met mooie motieven van mozaïeksteentjes. Het resultaat is een kleurrijke bank op het Willem Beringsplein. Belangrijker nog: de samenwerking tussen de buurtbewoners heeft leuke kennismakingen en nieuwe vriendschappen opgeleverd. Logisch dus, dat de LEVgroep al snel een vervolgproject startte. Giovanna van Kraaij en Anne Caris coördineren de activiteit en begeleiden de kinderen bij het mozaïeken. Agnes de Veth, opbouwwerkster van de LEVgroep, ondersteunt hen. De gemeente Helmond biedt financiële ondersteuning en Volksbelang stelt de ruimte beschikbaar. Steentjes bijdragen De kinderen uit de buurt werken al een paar maanden iedere woensdagmiddag in buurthuis t Huukske aan een paar prachtige mozaïekpanelen, waarvoor zij zelf het ontwerp hebben gemaakt. Regelmatig lopen er ook volwassen buurtbewoners binnen om te helpen. Amina (8 jaar) weet inmiddels precies hoe het moet. Zij werkte op basisschool De Vuurvogel ook mee aan een kunstproject met mozaïek. Het knippen van de steentjes is belangrijk, weet ze te vertellen. Anders krijg je allemaal dezelfde vormen. En je moet de steentjes met de ribbels naar beneden plakken. Niet te dicht tegen elkaar aan, maar ook niet te ver van elkaar af. Samen met haar tweelingbroer Armin werkt Amina aan een grote slang op een van de panelen. Andere kinderen, onder wie Ajla (10 jaar) en Souhaila (11 jaar), nemen weer andere afbeeldingen voor hun rekening. Allemaal dragen ze met veel plezier letterlijk hun steentje bij. Voor Souhaila is het extra leuk: de panelen komen te hangen op de blinde muren van de woning waarin haar tante woont. We hopen dat we snel klaar zijn, aldus de kinderen. Dan beginnen we ook nog aan het derde paneel dat hier al klaarstaat. 9

10 Bewonerscommissie Bewonerscommissie KNAK Koninginnehof, Nazareth en De Kluis, afgekort tot KNAK, hebben een nieuwe bewonerscommissie. Al snel na de oplevering van de nieuwe woongebouwen, ontstond het initiatief. Nu al hebben Bea Kivits (voorzitter), Vera Naus (secretaris), Ruud Hulsman (penningmeester), Fried van Melis, Tiny van de Pol en Riny Maas heel wat positieve resultaten geboekt. Nog voor de officiële oprichting van bewonerscommissie KNAK op 16 oktober 2013, lieten de leden al zien waar ze voor stonden tijdens een succesvolle Burendag. Binnenkort staat er een nieuwe activiteit op het programma: de jaarvergadering. Dat klinkt saai, maar als het aan de commissie ligt is het dat allerminst. We houden de vergadering kort om daarna de barbecue aan te steken, legt Bea uit. Net als voor Burendag, heeft de commissie ook voor deze barbecue verschillende sponsors weten te strikken. Met elkaar en voor elkaar Het is natuurlijk niet alleen feest bij KNAK. We komen vooral op voor de bewoners. Dat gebeurt op verschillende manieren. Zo fungeert de commissie als spreekbuis naar Volksbelang en zijn de leden behulpzaam voor oudere mede bewoners. Ons voornaamste doel is het verstevigen van de onderlinge contacten. Daarnaast proberen we te bedenken hoe we de vaste lasten kunnen drukken. Dat doen ze goed; doordat ze samen met andere bewoners zelf de plantenbakken onderhouden, zijn de kosten voor het tuinonderhoud bijvoorbeeld al omlaag gegaan. Van links naar rechts: Fried van Melis bestuurslid, Vera Naus secretaris, Bea Kivits voorzitter, Riny Maas bestuurslid, Ruud Hulsman penningmeester, Tiny van de Pol bestuurslid. 10

11 Sportief voor de wijk Helmond Sport Buurt League: sportief voor de wijk De Helmondse jeugd wordt steeds sportiever. Sinds april kan het zomaar gebeuren dat er op straat, op een plein of een grasveldje een serieuze voetbalwedstrijd gespeeld wordt door jongeren uit verschillende wijken. En dan leveren die jongeren ook nog eens een bijdrage aan de wijk! Tot en met oktober vindt namelijk de eerste Helmond Sport Buurt League plaats: de straatvoetbalcompetitie waarbij het niet alleen draait om sportieve prestaties van het team, maar ook om maatschappelijke doelen. Aan de eerste Buurt League van Helmond Sport doen acht teams uit zeven verschillende wijken mee. Helmond-Noord wist twee teams te formeren. De andere teams komen uit Dierdonk, Stiphout-Warande, Rijpelberg, Helmond-West, Helmond-Oost en Binnenstad. Samen zijn de teams goed voor ruim honderd jongeren, zowel jongens als meisjes in de leeftijd van 12 tot 16 jaar. De teams kunnen niet alleen punten verdienen door wedstrijden te winnen, ze kunnen ook punten vergaren met fair play én door het uitvoeren van minimaal drie buurtbijdragen. Hierbij kunt u denken aan inzet tijdens de Buitenspeeldag, een wijkmanifestatie, Burendag, of de Nationale Ouderendag. Op die manier doen de jongeren iets terug voor de buurt of wijk waar ze wonen. Mede mogelijk gemaakt door Volksbelang De straatvoetbalcompetitie met maatschappelijke doelen is opgezet door Helmond Sport Samen, in samenwerking met LEVgroep, JIBB en diverse wijkraden. Volksbelang juicht dit initiatief van harte toe en daarom bieden we de nodige ondersteuning aan de Buurt League. We staan daarin zeker niet alleen, want ook andere woningcorporaties en partners als de gemeente, ZuidZorg, de Rabobank en het Oranje Fonds steunen de competitie. foto: Harrie van der Sanden 11

12 Warmtewet Sinds 1 januari 2014 is er een nieuwe warmtewet. Deze wet is bedoeld voor bewoners die geen keuze hebben in de leverancier van warmte, doordat zij zijn aangesloten op stadverwarming of een collectieve verwarmings ketel. De warmtewet beschermt deze mensen tegen te hoge warmte tarieven en verplicht de leverancier om toe te zien op de kwaliteit van de levering. U merkt hier waarschijnlijk weinig van: u blijft bijvoorbeeld elke maand een voorschot rekening ontvangen. En u krijgt elk jaar een jaarafrekening. Op vindt u meer informatie over de warmtewet. Cameratoezicht winkelplein Noord Contactgegevens Molenstraat 83 Postbus AG Helmond T: (0492) F: (0492) E: info@volksbelanghelmond.nl I: Openingstijden Maandag t/m donderdag: van 9.00 tot uur en van tot uur Vrijdag: van 9.00 tot uur Klachten, meldingen, reparatieverzoeken Bel: (0492) In de Heistraat, ter hoogte van Noordwand winkelplein, is extra cameratoezicht gekomen vanwege de vernielingen die daar helaas regelmatig worden aangericht. De camera blijft in ieder geval hangen tot 1 maart Het effect is direct merkbaar. Bewoners geven aan minder overlast te ervaren. Wij zijn daarom blij met het extra toezicht, want Volksbelang neemt de overlast serieus en wij willen er alles aan doen om deze te bestrijden en meer overlast te voorkomen. Ziet u een verdachte situatie? Meld het dan via het daarvoor bestemde telefoonnummer van de politie ( ). Rectificatie In De Volksmond van december 2013 zijn per abuis niet alle fotografen vermeld in de colofon. De foto s van Wally Paridaans, Adviseur preventie en Officier van Dienst bij Brandweer Brabant- Zuidoost, zijn gemaakt door Jenny van den Hurk van BC Fotografie B.V. Helmond. COLOFON De Volksmond, het bewonersblad van Woningbouwvereniging Volksbelang verschijnt tweemaal per jaar in een oplage van exemplaren en wordt door Volksbelang bij alle huurders bezorgd. Tekst Patricia van Laerhoven, Noot van de Redactie Eindredactie Manon Thissen, Volksbelang Ontwerp en opmaak Itch Creative Studio Fotografie Gerard van Hal, Mario Coolen Correspondentieadres Volksbelang Redactie De Volksmond Postbus 276, 5700 AG HELMOND T: (0492) , Fax: (0492) E: info@volksbelanghelmond.nl Juni 2014 De volgende editie van De Volksmond verschijnt in december Foto: Mario Coolen 12