Beyond Bricks. VBA bijeenkomst Bernardo Korenberg, CSR Manager. 9 februari. 1 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

Transcriptie

1 Beyond Bricks. VBA bijeenkomst Bernardo Korenberg, CSR Manager 9 februari 1 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

2 Institutioneel belegger gespecialiseerd in vastgoed Core investeringen voor institutionele beleggers Sinds 1952 verantwoordelijk voor vastgoedportefeuille bpfbouw Belegd vermogen 7,9 miljard (HY 16) 136 medewerkers Directe en indirecte vastgoedbeleggingen Beursgenoteerd en niet-beursgenoteerd vastgoed Verantwoord ondernemen en beleggen 2 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

3 Duurzaamheid in de vastgoedbeleggingen Visie, beleid en strategie Beleggingsovertuiging Lange termijn stabiele rendementen Levert (meer)waarde op voor mens, milieu en maatschappij Doorvertaling beleidsuitgangspunten Integraal onderdeel (beleggings)beslissingen Actief aandeelhouder en actief uitdragen BEYOND BRICKS: Creëren van plekken waar mensen willen wonen, werken, winkelen en verblijven! Duurzaamheid en waarde creatie Innoveren en continu verbeteren Gezonder, veiliger, aantrekkelijker Lagere service en onderhoudskosten Inspelen op wet- en regelgeving (toekomstbestendig) Inspelen op verwachtingen stakeholders 3 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

4 Strategie en materiële onderwerpen Duurzaamheid is samenwerken in de keten 4 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

5 We zijn langjarig betrokken in een omgeving Dit houdt de kwaliteit van het gebied hoog Kernregio s Lange termijn belegger Lange termijn partners Actief asset management 5 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

6 Hoe organiseer je duurzaamheid? Koppeling aan je kernactiviteiten 6 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

7 Duurzaamheid in de praktijk Renewable, Re-Use, Redevelop, Reduce Residential Fund Renewable energy Amsterdam - Damrak/ Nieuwendijk Redevelopment Den Haag Oostduinlaan (Shell) Transformatie Utrecht - Arthur van Schendelstraat ESG criteria leveranciers Internationaal Samenwerken in de keten Duurzaamheid in de keten Actief aandeelhouder 7 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

8 Office Fund - WTC Den Haag Duurzaamheid is innoveren en continu verbeteren Office Fund: GRESB Green Star**** 73% groen energielabel Gebiedsaanpak Eerste multi-tenant gebouw in NL met BREEAM Excellent Eén van de grootste WKO s van NL Energie: monitoren, benchmarken, besparingsmaatregelen En dan.. 8 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

9 Duurzaamheid: innoveren en vernieuwen 9 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

10 Energy Navigator Laat werkelijk energielabel zien, besparingsmogelijkheden en business case voor verduurzaming WTC Den Haag: Totale energiebesparing: ,- Energiebesparing per m 2 : 2,72/m 2 CO 2 besparing: kg CO 2 Gemiddelde operationele energiebesparing t.o.v. energierekening: 25-30% Toegevoegde waarde: Management tool: tijd en geld Inzicht besparingspotentieel en LT doelstellingen Periodieke onafhankelijke audit naast EMS-systemen Bewijslast certificeringstrajecten, benchmarks en wet- en regelgeving Gebruik bij DD-traject Performance contracting 10 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

11 Nowadays Amsterdam m2 duurzame winkelruimte op A1 locatie 11 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

12 Beyond Bricks Huurder is vertrekpunt: product toespitsen op doelgroep en locatie Energieneutraal: Rijswijk Buiten: 43 EGW Landgoed Wickevoort in Cruquius: 100 vrije sector huurwoningen Nul-op-de-meter: Stadshagen Zwolle: 46 Nulop-de-meter woningen 12 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

13 Oostduinlaan Den Haag Kantoortransformatie naar wonen - Hergebruik casco - Grondstoffenbank; 85% gerecycled - BREEAM Very good 13 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

14 Case: zonnepanelen Milieu en financiële waarde Doel: duurzaam, comfortabel en betaalbaar wonen woningen waarvan ca. 25% deelnemen Investering van ca. 4,2 mln. Extra huuropbrengsten van ca IRR van 5,8% over 20 jaar Extra huuropbrengst kapitaliseren levert ca. 4,8 mln aan (taxatie)waarde Energielabel verbetering Rekenvoorbeeld jaarbasis met 12 panelen: - Energierekening huurder omlaag met 648 EURO - Huurverhoging (2 EURO per paneel per maand) 288 EURO - Per saldo voordeel huurder 360 EURO 14 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

15 15 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

16 Verbeteren klimaat werkplek In 70% van de gebouwen wordt het binnenklimaat niet als gezond ervaren Gevolgen ongezond kantoorgebouw: Klachten Minder productiviteit: 5 15 % Trouble shooting door gebouwbeheer Hogere energie- en beheerkosten Waardevermindering gebouw 16 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

17 Resumé Financieel & maatschappelijk rendement 17 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

18 Dank voor uw aandacht Vragen? Bernardo Korenberg CSR Manager 18 VBA verenigen duurzame en financiële rendementen

19 Disclaimer This presentation and its content, including all data contained therein, (together the Content ) is exclusively provided as general information only. No rights whatsoever can be derived from the Content. Bouwinvest is not liable for any damages which may arise as a result of the use of the Content or as a result of any incorrectness or incompleteness of the Content. The Content is by no means to be interpreted as being complete. The Content is qualified in its entirety by the terms of the Information Memorandum and other Fund Documentation as described therein, which are or will be made available upon request. This presentation does not constitute a sale, an offer to sell or a solicitation of an offer to buy any interests in a fund. Bouwinvest has a received a license from the Netherlands Authority for the Financial Markets ( AFM ) within the meaning of Article 2:65 FSA and acts under the supervision of the AFM. All copyrights, patents, intellectual and other property, and licenses regarding the Content are held and obtained by Bouwinvest and remain the exclusive property of Bouwinvest. These rights will not be passed to persons accessing the Content. No part of the Content may be reproduced, distributed, stored in a retrieval system and / or published by print, photocopy, microfilm, downloaded to other websites, databases or by any other means, without the prior written consent of Bouwinvest. Titel en datum presentatie