Contractrisico s van zorgvastgoed Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Transcriptie

1 Amsterdam, De Makroon Contractrisico s van zorgvastgoed Syntrus Achmea Real Estate & Finance November 2016 Daan Tettero

2 genda Introductie Syntrus Achmea Real Estate & Finance 7, 5,2 1,4 Zorgvastgoed voor Syntrus Achmea Real Estate & Finance Risico beperking voor zorginstelling Miljard Miljard 14,0 Miljard Risico factoren in contracten

3 I: Introductie Syntrus Achmea Real Estate & Finance

4 ofielschets > 15,8 miljard beheerd vermogen Grootste vermogensbeheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van institutionele beleggers > 60 opdrachtgevers Nederlandse institutionele beleggers (voornamelijk pensioenfondsen & verzekeraars) Full service aanbod Expertise op en actief in de gehele vastgoedketen Projectontwikkeling voor klantportefeuilles Waardecreatie door o.a. verhu en budgetoptimalisatie en transformatie Fijnmazig (politiek) netwerk, landelijk en lokaal

5 AuM en FTE Syntrus Achmea Real Estate & Finance Q4 2015

6 De Makroon te Amsterdam van leegstandsrisico zorginstelling van 290 naar 42 plekken Samenwerking met zorginstelling Amstelring Begane grond : commerciële plint 1500 m2 VVO Huisarts Fitness voor ouderen Dansschool Kapper/ beautysalon Activiteitenruimte bewoners 1 e verdieping: intramurale huisvesting PG cliënten m2 2 e tm 5 e verdieping: 134 levensloopbestendige woningen Pagina 6

7 ertrouwen en elkaar (leren) kennen is de basis a 7

8 a 8 ntractuele risico s : Kantoorruimte contract versus woonruimtecontract Casco oplevering begin en eind Looptijd contract Demarcatie onderhoud Afspraken over kwaliteit gebouw maar ook zorg

9 a 9 ntractuele risico s : Financiële situatie zorginstelling Zorgplicht blijft bij zorgaanbieder Huurniveau

10 ntract risico s zijn aanwezig maar: Werken in feite voor zelfde doelgroep Langdurige relatie als basis Bijeenbrengen van kennis en expertise

11 nclusie Contract zal altijd deel van onderhandeling zijn Vertrouwen en elkaar begrijpen is de basis Contract blijft noodzakelijk Dus ook altijd partijen als Dudok

12 Disclaimer he information in this document has been compiled with great care by Syntrus Achmea Real Estate & Finance B.V. hereinafter referred to also as 'Syntrus Achmea'). This information is intended for professional investors as defined in he Act on Financial Supervision (Wet op het financieel toezicht (the 'Wft')). The information included herein does not onstitute a proposal or an offer, investment advice or other financial service, neither is it meant to be used as a basis or making investment decisions. The content of this document is based, among other things, on sources of information hat are considered reliable. No guarantees or statements are given, however, concerning the accuracy and ompleteness of the information, either explicitly or implicitly. No rights may be derived from the information, ecommendations or calculated values given. The information contained in this document is approximate only and may e subject to change. The opinions, facts and views can be changed without any notice being given. The value of vestments may fluctuate. Results achieved in the past offer no guarantee for the future. All the information presented this document (texts, photos, illustrations, graphics, trade names, logos, word marks and trademarks) is owned by, or license to Syntrus Achmea and is protected by copyright, trademark right or any other intellectual property right. No ights of any sort whatsoever are given or assigned under licence or transferred in another manner to persons who btain access to this information. It is forbidden to transcribe (parts of) the content of this document, to copy it or istribute it in any other way, without the explicit written permission of Syntrus Achmea. Syntrus Achmea Real Estate & inance B.V., having its principal place of business in Amsterdam (Trade Register no ), has been issued with licence by the Netherlands Authority for the Financial Markets [Autoriteit Financiële Markten] in Amsterdam for the ffering of investment services.