Arrondissement Kortrijk

Transcriptie

1 Provincie West-Vlaanderen Arrondissement Kortrijk Stad Kortrijk PROCES VERBAAL DER ZITTING VAN DE GEMEENTERAAD VAN DE STAD KORTRIJK VAN MAANDAG 12 JULI 2010 De zitting wordt geopend om 18u30 in de gemeenteraadszaal onder het voorzitterschap van de heer Lieven Lybeer, voorzitter van de gemeenteraad. Aanwezig: Waarnemend Burgemeester-Voorzitter : L. Lybeer Schepenen : W. Maddens, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, H. Demedts, J. de Béthune, C. Depuydt, F. Santy Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, M.C. Vandenbulcke, M. Gheysens, R. Lesaffre, S. De Clerck, F. Verhenne, G. Vanhoutte, J. Coulembier, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, E. Van Damme, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo, M. Heuvelmann, P. Avijn, A. Vanden Berghe Stadssecretaris : G. Hillaert Verontschuldigd: H. Masselis, V. Van Quickenborne, C. Decaluwe, raadsleden Beslissingen in verband met de agenda : Schepen S. Bral en de raadsleden P. Jolie, R. Lesaffre en S. De Clerck zijn afwezig A. Overeenkomstig de artikels 22 en 29 van het gemeentedecreet worden volgende punten met eenparigheid van stemmen aan de agenda toegevoegd: 19 Vraag van raadslid P. De Coene over KV Kortrijk. 20 Vraag van raadslid B. Caron over de cultuurmanager en over de openbare bibliotheek. 21 Vraag van raadslid B. Caron over de bestemming van de kerk op de Lange Munte. 22 Vraag van raadslid P. Jolie in verband met de openingstijden van de containerparken. 23 Vraag van raadslid M. Seynaeve betreffende de sluipende verfransing van Aalbeke. 24 Vraag van raadslid M. Seynaeve betreffende het plaatsvinden van Kortrijk Congé op Budastrand. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p1/136

2 25 Vraag van raadslid J. Deweer omtrent het voornemen van schepen W. Maddens om van Kortrijk geen Dubai aan de Leie te maken. 26 Vraag van raadslid P. De Coene over de verkeersafwikkeling van de R36 in het kader van het Masterplan Overleie. De burgemeester-voorzitter vraagt om de tussenkomsten en antwoorden beknopt te houden, gelet op de hulde van schepen H. Demedts om uur. B. De voorzitter doet volgende mededelingen: - Hij geeft een stand van zaken in verband met het dossier 'Oude Dekenij': Termijn voor curator verliep op 11 juli. Op 08 juli ontving de stad een brief van de curator met de vraag voor verlenging termijn: 2 kandidaten brachten een bod uit en het opbod tussen beiden loopt nog: - bod 1= tearoom/museum/winkel - bod 2 = restaurant Termijn werd verlengd tot 25 juli: dan wordt een concreet en definitief voorstel verwacht. - Voor de agenda's: 21 juli nationale feestdag. Afspraak om uur aan stadhuis voor Te Deum. C. Raadslid M. Seynaeve komt tussen i.v.m. de late aanwezigheid van raadslid B. Caron tijdens de eerste raadscommissie. Hij wenst dat het verslag van de eerste raadscommissie aangepast wordt. Daarop reageren raadslid B. Caron en de burgemeester-voorzitter. De voorzitter antwoordt dat de secretaris van de eerste raadscommissie geoordeeld heeft dat de bijkomende informatieve vragen van raadslid B. Caron mochten opgenomen worden in het verslag en bijgevolg ook de aanwezigheid van raadslid B. Caron, die trouwens ook nog een andere raadscommissie heeft bijgewoond. Er worden geen opmerkingen geformuleerd over de notulen van de zitting van 14 juni De notulen van de zitting van 14 juni 2010 zijn derhalve goedgekeurd. Agenda: 1 Psilon. Intergemeentelijke Vereniging voor Crematoriumbeheer in Zuid-West-Vlaanderen. Verslag mandataris. Jaarverslag maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p2/136

3 Aktename. 2 Evaluatiecommissie decretale graden. 3 Aankoop handelshuis met tuin gelegen Gullegemsesteenweg nr. 1 te Kortrijk-Bissegem. Goedkeuren. 4 Inerfpachtneming door de stad van een deel van de voormalige site Euroshop gelegen Noordstraat te Kortrijk voor de herlokalisatie van het Vlasmuseum. Goedkeuren. 5 Onderhandse verkoop 633m² stadsgrond gelegen Elisabethlaan te Kortrijk in het kader van de heraanleg van het gevaarlijk punt N50 - R36. Goedkeuren. 6 Kosteloze overdracht gronden St.-Anna, Rollegemsestraat en 't Helleke te Kortrijk. Goedkeuren. 7 Samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Kortrijk en de lokale besturen van PZ Gavers (stad Harelbeke en gemeente Deerlijk) inzake de bemiddelingsprocedure bij gemeentelijke administratieve sancties. Goedkeuren. 8 Samenwerking tussen de stad en de provincie i.v.m. werkpunten rond landschap en natuur. Goedkeuren. 9 Aankoop veegmachine voor stad Kortrijk via de intercommunale Imog. Voorwaarden en wijze van gunnen. 10 Aankoop sportmaterieel voor de stedelijke sportcentra - dienstjaar Voorwaarden en wijze van gunnen. 11 Mobiliteitsplan - organisatie participatietraject. 12 N50 - Doornikserijksweg - module 17. Goedkeuren. 13 Aanpassen van het waterbedelingsnet in de Steenbakkersstraat. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p3/136

4 Aktename ontwerp en financieringswijze. 14 Uitbreiding waterbedelingsnet ten behoeve van de industriële verkaveling Doenaertstraat. Aktename ontwerp en financieringswijze. 15 Rioleringswerken in de Vlasbloemstraat en Garenstraat te Kortrijk - aanleg van een gescheiden rioolstelsel. Voorwaarden en wijze van gunnen. 16 Infrastructuurwerken ten behoeve van de verkaveling Pestelstraat te Marke - goedkeuring ontwerp. 17 Personeelsinzet werfopvolging bouw crematorium. Goedkeuren. 18 Gemeentelijke Basisschool. Arbeidsreglement. Goedkeuren. 19 Vraag van raadslid P. De Coene over KV Kortrijk. 20 Vraag van raadslid B. Caron over de cultuurmanager en over de openbare bibliotheek. 21 Vraag van raadslid B. Caron over de bestemming van de kerk op de Lange Munte. 22 Vraag van raadslid P. Jolie in verband met de openingstijden van de containerparken. 23 Vraag van raadslid M. Seynaeve betreffende de sluipende verfransing van Aalbeke. 24 Vraag van raadslid M. Seynaeve betreffende het plaatsvinden van Kortrijk Congé op Budastrand. 25 Vraag van raadslid J. Deweer omtrent het voornemen van schepen W. Maddens om van Kortrijk geen Dubai aan de Leie te maken. 26 Vraag van raadslid P. De Coene over de verkeersafwikkeling van de R36 in het kader van het Masterplan Overleie. Mondelinge vraagstelling B1 Pensioenaanvraag statutair personeel (beroepsbrandweer). Goedkeuren. B2 Definitieve benoeming van vier brandweermannen. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p4/136

5 B3 B4 Onderluitenant vrijwilliger. Benoeming van drie kandidaten op proef. Bevordering onderluitenant-geneesheer tot luitenantgeneesheer. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p5/136

6 1 Psilon. Intergemeentelijke Vereniging voor Crematoriumbeheer in Zuid-West- Vlaanderen. Verslag mandataris. Jaarverslag Aktename. Dossier: Aanwezig: Waarnemend burgemeester-voorzitter : L. Lybeer Schepenen : W. Maddens, G. Leleu, A. Cnudde, H. Demedts, J. de Béthune, C. Depuydt, F. Santy Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, M.C. Vandenbulcke, M. Gheysens, S. De Clerck, F. Verhenne, G. Vanhoutte, J. Coulembier, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, E. Van Damme, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo, M. Heuvelmann, P. Avijn, A. Vanden Berghe Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: Artikel 53 van het decreet van 6 juli 2001 op de intergemeentelijke samenwerking bepaalt dat de op voordracht van de deelnemende gemeenten en provincies benoemde bestuurders minstens tweemaal per jaar tijdens een openbare vergadering van de gemeenteraad of provincieraad die hen heeft voorgedragen, verslag uitbrengen over de uitoefening van hun mandaat en toelichting verstrekken bij het beleid van de dienstverlenende of opdrachthoudende vereniging. De stad Kortrijk is aangesloten bij de Intergemeentelijke Vereniging voor Crematoriumbeheer in Zuid-West-Vlaanderen, opgericht bij akte van 22 maart De jaarvergadering van Psilon gaat dit jaar door op 22 juni Het is aangewezen dat de jaarverslagen van de intergemeentelijke dienstverlenende of opdrachthoudende samenwerkingsverbanden waarbij de stad is aangesloten, in de gemeenteraad voorafgaand aan de algemene jaarvergadering, besproken worden. De raad hoort het verslag door burgemeester-voorzitter L. Lybeer. Bijlage Brief Psilon - jaarverslag 2009 Type Raadslid M. Vandenbulcke verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p6/136

7 Akte te nemen van het verslag van de mandataris-bestuurder over de uitoefening van zijn mandaat en het jaarverslag 2009 de Intergemeentelijke Vereniging voor Crematoriumbeheer in Zuid-West-Vlaanderen. 2 Evaluatiecommissie decretale graden. Dossier: Aanwezig: Waarnemend burgemeester-voorzitter : L. Lybeer Schepenen : W. Maddens, S. Bral, G. Leleu, A. Cnudde, H. Demedts, J. de Béthune, C. Depuydt, F. Santy Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, M.C. Vandenbulcke, M. Gheysens, S. De Clerck, F. Verhenne, G. Vanhoutte, J. Coulembier, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo, M. Heuvelmann, P. Avijn, A. Vanden Berghe Waarnemend secretaris: E. Van Damme Beschrijving: De stadssecretaris verlaat de zitting. Hij wordt vervangen door het jongste aanwezige raadslid E. Van Damme. Overeenkomstig artikel 115 van het Gemeentedecreet worden de decretale graden geëvalueerd door een bijzondere gemeenteraadscommissie, samengesteld overeenkomstig artikel 39 3 van dit decreet. Artikel 39 3 stelt dat de mandaten in iedere commissie evenredig worden verdeeld over de fracties waaruit de gemeenteraad is samengesteld. De gemeenteraad bepaalt per gemeenteraadscommissie het aantal leden, alsook de wijze waarop de evenredigheid wordt berekend. Deze berekeningswijze geldt voor alle commissies die de gemeenteraad opricht. De evenredigheid vereist in ieder geval dat de som van het aantal mandaten dat toekomt aan de andere fracties waarvan leden deel uitmaken van het college van burgemeester en schepenen steeds hoger is dan de som van het aantal mandaten dat toekomt aan de andere fracties. Elke fractie wijst de mandaten toe, die haar overeenkomstig deze berekeningswijze toekomen, door middel van een voordracht, gericht aan de voorzitter van de gemeenteraad. Als de voorzitter van de gemeenteraad voordrachten ontvangt voor meer kandidaten dan er mandaten te begeven zijn voor een fractie, dan worden de mandaten toegewezen volgens de volgorde van voorkomen op de akte van voordracht. Tot de eerstvolgende volledige vernieuwing van de gemeenteraad wordt een fractie geacht eenzelfde aantal leden in de commissies te behouden. Indien één of meerdere leden verklaren niet meer te behoren tot de fractie als vermeld in artikel 38 kan dit lid niet meer zetelen, noch als lid van deze fractie, noch als lid van een andere fractie. Niettemin behouden deze fracties het oorspronkelijke aantal leden in de commissie. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p7/136

8 Artikel 115 van het Gemeentedecreet stelt dat de bijzondere gemeenteraadscommissie voor de evaluatie van de decretale graden wordt voorgezeten door de voorzitter van de gemeenteraad. De decretale graden worden geëvalueerd op basis van een voorbereidend rapport, opgesteld door externe deskundigen in het personeelsbeleid, op basis van een verslag van het college van burgemeester en schepenen en overeenkomstig het evaluatiereglement voor de decretale graden zoals vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 12 oktober Het huishoudelijk reglement van de gemeenteraad voorziet in de oprichting van een bureau van de fractieleiders en de voorzitter van de gemeenteraad. De mandaten in dit bureau worden door de gemeenteraad evenredig verdeeld over de fracties waaruit de gemeenteraad is samengesteld op basis van de voordrachten die worden ingediend door de fracties. Omwille van de bijzondere aard van de evaluatiecommissie decretale graden werd aan de fractieleiders voorgesteld of zij bereid zijn met het bureau te fungeren als evaluatiecommissie voor de decretale graden. Betrokken fractieleiders opperden hiertegen geen formeel bezwaar. De samenstelling van dit bureau voldoet aan de voorwaarden inzake samenstelling en voorzitterschap van de gemeenteraadscommissies zoals voorzien in artikel 39 3 van het Gemeentedecreet. Bijlage Verslag bureau fractieleiders van 23 maart 2009 Type Raadslid M. Vandenbulcke verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen De bijzondere gemeenteraadscommissie voor de evaluatie van de decretale graden samen te stellen overeenkomstig de samenstelling van het bureau van de fractieleiders van de gemeenteraad. De samenstelling van dit bureau is momenteel als volgt : Voor de fractie CD&V - de heer Lieven Lybeer (voorzitter van rechtswege) - de heer Pieter Soens Voor de fractie Open VLD - de heer Koen Byttebier Voor de Progressieve fractie - de heer Philippe De Coene Voor de fractie Vlaams Belang maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p8/136

9 - de heer Maarten Seynaeve. 3 Aankoop handelshuis met tuin gelegen Gullegemsesteenweg nr. 1 te Kortrijk- Bissegem. Goedkeuren. Dossier: Aanwezig: Waarnemend burgemeester-voorzitter : L. Lybeer Schepenen : W. Maddens, G. Leleu, A. Cnudde, H. Demedts, J. de Béthune, C. Depuydt, F. Santy Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, M.C. Vandenbulcke, M. Gheysens, S. De Clerck, F. Verhenne, G. Vanhoutte, J. Coulembier, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, E. Van Damme, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo, M. Heuvelmann, P. Avijn, A. Vanden Berghe Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: Met een dienstkaart d.d. 10/02/2010 vroeg het college van burgemeester en schepenen, aan de directie Communicatie en Recht, om de eventuele aankoop van het pand gelegen Gullegemsesteenweg nr. 1 te Kortrijk-Bissegem (voormalige café De Kreun) voor te bereiden en dit in het kader van een mogelijke ontsluiting van het binnengebied en een vlottere doorstroming te Bissegem. Volgens de directie Mobiliteit en Infrastructuur maakt de aankoop van het pand, het mogelijk om het kruispunt Heulsestraat - Gullegemsesteenweg - Meensesteenweg, samen met het Vlaamse Gewest, aan te pakken. De verwerving van het pand, tevens beslagen met een rooilijn, laat toe om het vermelde kruispunt beter in te richten. Het pand wordt dan ook aangekocht om te slopen. Een schattingsverslag werd opgemaakt door het Aankoopcomité d.d. 08/04/2010. Op basis hiervan werden door de directie communicatie en recht onderhandelingen aangevat die resulteerden in een prijs beneden de schattingsprijs. Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 28/04/2010, punt 108, het volgende beslist: "1. Principieel, dit is onder de opschortende voorwaarde van instemming hiermede door de gemeenteraad en het uitblijven van bezwaren van de toezichthoudende overheid binnen de termijnen daartoe vastgesteld in het gemeentedecreet, in te stemmen met de aankoop van dit pand tegen de prijs van euro. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p9/136

10 2. De directie mobiliteit en infrastructuur te verzoeken om te onderhandelen met het Vlaamse gewest opdat in het kader van de heraanleg van het kruispunt Meensesteenweg - Gullegemsesteenweg het Vlaams gewest zou participeren in de aankoopprijs (modaliteiten nader te bespreken.)" Het akkoord voor de aankoop van het handelspand werd opgenomen in een akte verleden onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad en van niet-schorsing en/of - vernietiging door de toezichthoudende overheid op 22 juni Het pand wordt aangekocht voor de herinrichting van het kruispunt Gullegemsesteenweg - Meensesteenweg. De directie Mobiliteit en Infrastructuur zal verder onderhandelen met het Vlaamse Gewest in hoeverre deze laatste eventueel zullen participeren in de door de stad betaalde aankoopprijs. Gelet op de slechte toestand van het pand, is het noodzakelijk om snel tot de sloping te kunnen overgaan. Het pand wordt door de eigenaar, NV "Brouwerij Handelsmaatschappij", verhuurd aan de NV "Brouwerij Haacht", een dochtervennootschap. Deze laatste stelt het pand ter beschikking van de VZW "Concertharmonie Crescendo" met een bezettingsovereenkomst. Als eigenaar wordt de stad aansprakelijk voor het pand en wordt er best gestreefd naar een nieuwe huisvesting voor deze VZW. Conform artikel 43 van het gemeentedecreet, behoort het tot de bevoegdheid van de gemeenteraad om deze aankoop van het pand gelegen Gullegemsesteenweg nr. 1 te Kortrijk- Bissegem goed te keuren. Budget: Te betalen door de stad: , op te splitsen als volgt: begrotingsartikel 930/711-60: voor de grond; en begrotingsartikel 930/712-60: voor het gebouw. Advies van Financiën Bijlage Kadastrale gegevens Schattingsverslag d.d. 08/04/2010 Beslissing CBS d.d. 28/04/2010, punt 108 Akte aankoop d.d. 2206/2010 Type Gunstig Type Raadslid M. Vandenbulcke verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad, met eenparigheid van stemmen In te stemmen met de aankoop jegens de NV "Brouwerij Handelsmaatschappij", om reden van openbaar nut, van het handelspand met tuin gelegen Gullegemsesteenweg nr. 1 te maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p10/136

11 Kortrijk-Bissegem en dit conform de voorwaarden opgenomen in de akte verleden onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad en niet-schorsing en/of -vernietiging door de toezichthoudende overheid d.d. 22/06/2010, waarvan de tekst (inhoudelijk gedeelte) als volgt luidt: "AANKOOP. De verkopende partij verkoopt tegen de hierna vermelde voorwaarden, aan de kopende partij die aanvaardt: I. - AANDUIDING VAN HET GOED GEOGRAFISCHE EN KADASTRALE BESCHRIJVING. Stad KORTRIJK - 5 de afdeling (voorheen Bissegem) 1) Drie are negentien centiare (3 a 19 ca) handelshuis, gelegen Gullegemsesteenweg 1, gekadastreerd sectie A nummer 144 B5. 2) Één are (1 a) tuin, gelegen Gullegemsesteenweg, gekada-streerd sectie A nummer 144 C5. Hierna genoemd " het goed" EIGENDOMSTITEL. Het goed behoort toe aan de verkopende partij om het verkregen te hebben jegens de Brouwerij Lust bij akte fusie verleden vóór notaris André van der Vorst te Elsene op zestien januari negentienhonderd zesenzeventig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Kortrijk, op tien maart negentienhonderd zesenzeventig, boek 937, nummer GEBRUIK De verkopende partij verklaart dat het goed verhuurd is aan de NV Brouwerij Haacht voor onbepaalde duur ingevolge het stilzwijgend verderzetten van de huurovereenkomst die aangevangen is op één januari negentienhonderd zevenennegentig en van rechtswege ten einde kwam op éénendertig december tweeduizend en vijf, geregistreerd te Kortrijk eerste kantoor op veertien juli negentienhonderd zevenennegentig, vier bladen geen renvooien, boek 6²/20 blad 3 vak 116, getekend, de ontvanger, D. Tavernier. Brouwerij Haacht heeft op haar beurt het pand ter beschikking gesteld van de VZW concertharmonie Crescendo onder de voorwaarden door de kopende partij gekend. Is hier tussengekomen, "BROUWERIJ HAACHT", naamloze vennootschap, met maatschappelijke zetel te Boortmeerbeek, Provinciesteenweg 28, met ondernemingsnummer , BTWnummer , Rechtspersonenregister te Leuven, maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p11/136

12 Hier vertegenwoordigd ingevolge de statuten, door de gedelegeerd-bestuurder, de Heer Frédéric van der Kelen wonende te 1910 Kampenhout, Hutstraat 18, nationaal nummer Herbenoemd als bestuurder door de algemene vergadering van de vennootschap gehouden op dertig mei tweeduizend en zes, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zestien oktober tweeduizend en zes, onder nummer Benoemd tot afgevaardigd-bestuurder door de Raad van Bestuur op dertig mei tweeduizend, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van achtentwintig september tweeduizend, onder nummer Die verklaart onvoorwaardelijk afstand te doen van haar rechten die zij kan putten uit de voormelde huurovereenkomst. De kopende partij ziet uitdrukkelijk af ten opzichte van de Brouwerij Haacht (dochtervennootschap van de verkopende partij) van elke vordering dewelke zij eventueel zou kunnen laten gelden ten opzichte van de Brouwerij Haacht ingevolge de beëindiging van deze huurovereenkomst en zal op eigen risico de uitzetting van de VZW Concertharmonie Crescendo benaarstigen STEDENBOUWKUNDIGE ZONERING - MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN. Aangezien er in het Belgisch Staatsblad nog niet gepubliceerd werd dat de bevoegde lokale overheid beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningsregister, zijn de informatieverplichtingen, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1, en van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening nog niet van toepassing. 1. Voor het goed werd nog geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. 2. Het goed is volgens het gewestplan Kortrijk goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van vier november negentienhonderd zevenenzeventig, gelegen in woongebied. Het goed is gelegen in Afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk. Het goed is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg. 3. Voor het goed werd geen dagvaarding uitgebracht overeenkomstig artikelen of tot en met van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening. 4. Op het goed is geen recht van voorkoop op basis van artikel van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordeningvan toepassing. 5. Voor het goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing. Op vraag van de instrumenterende ambtenaar verklaart de verkopende partij uitdrukkelijk geen kennis te hebben ingevolge betekening of anderszins, van enige voorlopige of definitieve maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p12/136

13 bescherming van voormeld goed als monument, beschermd archeologisch monument en/of zone, stads- of dorpsgezicht, of als landschap BODEMSANERING. De verkopende partij bevestigt dat bij haar weten het goed geen risicogrond is, zoals bedoeld in het Bodemdecreet. De instrumenterende commissaris bevestigt dat uit een schrijven van vijfentwintig februari tweeduizend en tien en zeven april tweeduizend en tien van de Stad Kortrijk blijkt dat het goed niet is opgenomen in de gemeentelijke inventaris van risicogronden. De kopende partij verklaart verder dat zij, als meest belanghebbende partij, en ter ontlasting van de aanvraagverplichting van de verkopende partij, vóór het sluiten van de huidige overeenkomst, een bodemattest heeft aangevraagd bij de OVAM voor elk perceel betreffende het verkochte goed; attesten waarvan zij vóór het sluiten van onderhavige overeenkomst kennis heeft genomen. De inhoud van de attesten, afgeleverd door de OVAM op vier mei tweeduizend en tien luidt telkens als volgt: "De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen 1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: De instrumenterende commissaris verklaart dat de bepalingen van Hoofdstuk VIII van het bodemdecreet van 27 oktober 2006 bij de bij deze akte vastgelegde overdracht van gronden werden nageleefd. II. - DOEL VAN DE AANKOOP. De aankoop geschiedt om reden van openbaar nut, en meer in het bijzonder voor het herinrichten van het kruispunt Gullegemsesteenweg - Meensesteenweg. III. - VOORWAARDEN. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p13/136

14 1. - WAARBORG - HYPOTHECAIRE TOESTAND. De verkopende partij vrijwaart de kopende partij tegen alle stoornissen, uitwinningen of andere hindernissen van welke aard ook. Het goed wordt verkocht voor vrij en onbelast van alle bevoorrechte en hypothecaire lasten, zowel in hoofde van de verkopende partij als in hoofde van de vorige eigenaars. Zo het goed van dergelijke lasten niet vrij is, dan heeft de kopende partij het recht zich te bevrijden door consignatie van de prijs in de Deposito- en Consignatiekas, zonder voorafgaande aanbieding noch ingebrekestelling. Dit zal eveneens het geval zijn indien een verzet tegen de betaling bestaat. De lichtingskosten der consignatie zijn ten laste van de verkopende partij ERFDIENSTBAARHEDEN. De kopende partij ondergaat alle lijdende, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed zouden kunnen bezwaren, en zij zal genieten van de heersende erfdienstbaarheden, indien er zijn, dit alles op haar kosten, lasten en risico, en zonder dat dit beding aan om het even wie meer rechten zou geven dan zij er zou bezitten ingevolge regelmatig overgeschreven en niet verjaarde titels of ingevolge de wet. Er is momenteel een ondergrondse inneming vanwege het stadsbestuur gekend. Een ingekokerde buis diameter 1300/1350, L.31 Neerbeek. Er dient een vijf meter brede strook vrijgehouden voor het onderhoud van de beek STAAT VAN HET GOED - OPPERVLAKTE. Het goed wordt verkocht in de staat waarin het zich op heden bevindt met inbegrip van al zijn gebreken al dan niet gekend door de verkopende partij. Voormeld beding werd door de verkopende partij bedongen gezien het goed aangekocht wordt ten einde te kunnen overgaan tot de herinrichting van een kruispunt. Geen vordering mag ingebracht worden wegens vergissing in de beschrijving of in de oppervlakte, het verschil in min of meer, al overtrof dit het twintigste, blijft ten bate of ten laste van de kopende partij VOORBEHOUD. Alle meters en leidingen die zich thans in het goed zouden bevinden en aan de verkopende partij niet toebehoren maken geen deel uit van deze verkoop en worden voorbehouden aan wie er recht zou op hebben VERZEKERING De verkopende partij verklaart dat het goed verzekerd is tegen brand en andere risico's. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p14/136

15 Overeenkomstig artikel 57 van de wet van vijfentwintig juni negentienhonderd tweeënnegentig op de landverzekeringsovereenkomst, blijft de door deze polis verleende dekking gelden voor de kopende partij tot drie maanden vanaf heden, tenzij deze laatste dekking geniet uit hoofde van een andere overeenkomst. IV. - EIGENDOM - INGENOTTREDING - BELASTINGEN. De kopende partij zal de volle eigendom van het verkochte goed hebben vanaf heden en draagt vanaf heden het daaraan verbonden risico. Zij zal er het genot van hebben vanaf de betaling van de prijs en ten laatste drie maanden vanaf heden. Zij zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het goed te haren laste nemen pro-rata temporis vanaf de betaling van de prijs. V.- PRIJS. De verkoop wordt toegestaan en aanvaard, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad en van niet-schorsing of niet-vernietiging door de toeziende overheid, voor en mits de prijs van honderd vijfenvijftig duizend euro ( ,00 EUR). De prijs zal, op verzoek van de verkopende partij, betaald worden door middel van een overschrijving op rekeningnummer FORTIS , geopend op naam van de verkopende partij, waarvoor volmacht wordt verleend. Hij is betaalbaar na registratie en overschrijving van deze akte, binnen de drie maanden vanaf heden. Vanaf het verstrijken van deze termijn zal het bedrag van de verschuldigde som van rechtswege en met ontslag van ingebrekestelling een interest aan TIEN procent per jaar (10% per jaar) opbrengen. Deze interest zal evenwel niet verschuldigd zijn in geval van verzet tegen betaling, indien en voorzover de vertraging uitsluitend te wijten is aan de verkopende partij. VI.- WETTELIJKE VERMELDINGEN B.T.W. De ondergetekende instrumenterende ambtenaar geeft lezing aan de verkopende partij van artikel 62, paragraaf 2 en van artikel 73 van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde. Artikel 62, paragraaf 2: "Iedere belastingplichtige of lid van een BTW-eenheid in de zin van artikel 4, 2, eigenaar of houder van een zakelijk recht op een voor hypotheek vatbaar goed, is gehouden, op verzoek van de notaris die belast is met het opmaken van de akte houdende vervreemding maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p15/136

16 of hypotheekstelling betreffende dat goed, aan deze laatste zijn hoedanigheid van belastingplichtige of lid van een BTW-eenheid in de zin van artikel 4, 2, kenbaar te maken. De Minister van Financiën regelt de toepassingsmodaliteiten van deze paragraaf." Artikel 73 : "Onverminderd de fiscale geldboeten, wordt hij die met bedrieglijk opzet of met het oogmerk om te schaden, de bepalingen van dit Wetboek of van de ter uitvoering ervan genomen besluiten overtreedt, gestraft met gevangenisstraf van acht dagen tot twee jaar en met geldboete van 250 tot EUR of met één van die straffen alleen". Op mijn vraag verklaart de verkopende partij de hoedanigheid van B.T.W.-plichtige te hebben en de ermee verband houdende aangiften in te dienen op het controlekantoor van de B.T.W te Haacht onder nummer ARTIKEL 203 WETBOEK REGISTRATIERECHTEN Partijen erkennen dat de instrumenterende ambtenaar hen voorlezing gegeven heeft van artikel 203, eerste alinea, van het Wetboek der Registratie-, hypotheek- en griffierechten. Artikel 203 luidt:"in geval van bewimpeling aangaande prijs en lasten of overeengekomen waarde, is elke der contracterende partijen een boete verschuldigd gelijk aan het ontdoken recht. Dit recht is ondeelbaar door alle partijen verschuldigd. Het aanvullend recht dat ingevolge een bij schatting vastgesteld tekort of anderszins betaald geworden is, wordt aangerekend op het aanvullend recht, vereffend uit hoofde van de bewimpeling waarvan sprake in vorenstaande alinea. In alle gevallen waarin de heffing op de prijs en de lasten of op de overeengekomen waarde geschiedt, moet de werkende notaris de verschijnende partijen de eerste alinea van dit artikel voorlezen Op straf van een boete van vijfentwintig (25,00) Euro moet uitdrukkelijk melding van die voorlezing gemaakt worden." 3. - ART Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening De kopende partij verklaart door de instrumenterend ambtenaar te zijn gewezen op de inhoud van artikel van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening POSTINTERVENTIEDOSSIER. Op vraag van de instrumenterende ambtenaar of er voor het hoger beschreven goed, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen een postinterventiedossier werd opgesteld, heeft de verkopende partij ontkennend geantwoord, en heeft zij bevestigd dat er aan dit goed sinds één maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p16/136

17 mei tweeduizend en één geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen, een postinterventiedossier diende te worden opgesteld. 5.- ARTIKEL 276bis A.R.E.I. Partijen bevestigen dat het goed in zijn huidige bestemming geen woonfunctie heeft waardoor een elektriciteitskeuring niet vereist is ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Partijen bevestigen dat het goed in zijn huidige bestemming geen woonfunctie heeft waardoor de opmaak van een energieprestatiecertificaat niet vereist is. VII. - SLOTBEPALINGEN KOSTEN. Alle kosten van deze akte zijn voor rekening van de kopende partij ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING. De verkopende partij verklaart de Heer Hypotheekbewaarder te ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen, bij de overschrijving van deze akte WOONSTKEUZE. Voor de uitvoering van deze akte, doet de kopende partij woonstkeuze op het Stadhuis te Kortrijk en de verkopende partij op haar administratieve zetel gevestigd te Boortmeerbeek, Provinciesteenweg IDENTIFICATIE. De instrumenterende ambtenaar verklaart de aanwezige personen geïdentificeerd te hebben aan de hand van hun identiteitskaart VERKLARING PRO FISCO. Hierbij verzoekt de kopende partij om de kosteloze registratie, voorzien door artikel 161,2 van het Wetboek van de Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten VERKLARINGEN. De verkopende partij verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p17/136

18 onder de toepassing van de collectieve schuldenregeling TOELICHTING VAN DE AKTE. 1. De partijen erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben minstens vijf werkdagen voor het verlijden van de akte 2. Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen aangaande : -naam, gebruikelijke voornaam en standplaats van de instrumenterend ambtenaar; -naam, voornamen en woonplaats van de partijen; -plaats waar en datum waarop de akten worden ondertekend; -artikel 203, eerste alinea, van het Wetboek der Registratie-, hypotheek- en griffierechten; -artikel 62, paragraaf 2 en artikel 73 van het Wetboek van de Belasting over de toegevoegde waarde; -evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van akte. 3. De gehele akte werd door ons, instrumenterend ambtenaar, ten behoeve van de partijen toegelicht." 4 Inerfpachtneming door de stad van een deel van de voormalige site Euroshop gelegen Noordstraat te Kortrijk voor de herlokalisatie van het Vlasmuseum. Goedkeuren. Dossier: Aanwezig: Waarnemend burgemeester-voorzitter : L. Lybeer Schepenen : W. Maddens, G. Leleu, A. Cnudde, H. Demedts, J. de Béthune, C. Depuydt, F. Santy Raadsleden : A. Sansen, M. Lemaitre, P. De Coene, P. Jolie, M.C. Vandenbulcke, M. Gheysens, S. De Clerck, G. Vanhoutte, J. Coulembier, W. Depauw, P. Soens, M. Seynaeve, R. Deseyn, K. Byttebier, M. Vandenbussche, B. Caron, N. Claus, E. Van Damme, B. Herrewyn, I. Verschaete, P. Demeyere, S. You-Ala, J. Deweer, E. Flo, M. Heuvelmann, P. Avijn, A. Vanden Berghe Stadssecretaris : G. Hillaert Beschrijving: Het Vlasmuseum was in het kader van een opwaardering, op zoek naar een herlokalisatie. Hierbij kwam de site van de voormalige Euroshop gelegen Noordstraat nr. 28 te Kortrijk in beeld. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p18/136

19 Er werden verschillende gesprekken gevoerd met de eigenaar. Een schattingsverslag werd opgemaakt door de Ontvanger van het Eerste Registratiekantoor, de heer L. Vanheuverzwijn d.d. 26/02/2010. Een akkoord werd bereikt. Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 03/03/2010, punt 80, beslist: "Principieel, dit is onder de opschortende voorwaarde van instemming hiermede door de gemeenteraad en het uitblijven van bezwaren hiertegen vanwege de toezichthoudende overheid binnen de termijnen vastgelegd in het gemeentedecreet, in te stemmen met het in erfpacht nemen voor de duur van 30 jaar van een deel van de voormalige Euroshopsite, Noordstraat te Kortrijk, namelijk de voormalige winkel, deel A (1.393m²) en deel B (1.010m²) en circa de helft van de parking (totale oppervlakte 1.787m²) en dit tegen een canon die binnen de perken ligt van het schattingsverslag. Voormelde prijszetting gebeurt in de wetenschap dat alle onderhoud, met inbegrip van het eigenaarsonderhoud, ten laste is van de stad als erfpachter, die ook de onroerende voorheffing ten laste neemt. De stad engageert zich ook om mee te werken aan de realisatie van een hoogstaand project op de totaliteit van de site. Voor wat betreft het gebruik van de gehele parking zal met de erfpachtgever een samenwerkingsovereenkomst worden gesloten. Opdracht te geven aan de Financiële directie om de nodige kredieten te voorzien via begrotingswijziging." Een eenzijdige verbintenis werd door de NV Pans ondertekend d.d. 03/03/2010. Aangezien slechts de helft van de parking in erfpacht wordt genomen, werd er een opmetingsplan van deze parking opgemaakt door landmeter I. Wyseur d.d. 15/03/2010. De akte vestigng van een erfpachtrecht werd onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad en van niet-schorsing en/of -vernietiging door de toezichthoudende overheid verleden door het Aankoopcomité d.d. 28/06/2010 De goedkeuring van deze erfpachtakte maakt een daad van beschikking uit en behoort, conform de artikelen 42 en 43 van het gemeentedecreet, toe aan de gemeenteraad. Budget: Het eerste jaar zal de stad een erfpachtvergoeding van betalen, de overige 29 jaar zal er jaarlijks 1 betaald worden door de stad. Begrotingsartikel: / Advies van Financiën Bijlage Kadastrale gegevens Schattingsverslag d.d. 26/02/2010 Beslissing CBS d.d. 03/03/2010, punt 80 Type Gunstig Type maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p19/136

20 Eenzijdige verbintenis ondertekend door NV Pans d.d. 03/03/2010 Opmetingsplan opgemaakt door landmeter I. Wyseur d.d. 15/03/2010 Akte vestiging van een erfpachtrecht d.d. 28/06/2010 Raadslid M. Vandenbuclke verwijst naar het verslag van de bevoegde raadscommissie. De raad gaat over tot de stemming waarvan de uitslag luidt als volgt 34 ja stemmen: L. Lybeer, G. Leleu, A. Cnudde, H. Demedts, J. de Béthune, C. Depuydt, F. Santy, A. Sansen, P. Jolie, S. De Clerck, G. Vanhoutte, J. Coulembier, P. Soens, R. Deseyn, M. Vandenbussche; W. Maddens, M.C. Vandenbulcke, M. Gheysens, K. Byttebier, N. Claus, E. Van Damme, A. Vanden Berghe; M. Lemaitre, P. De Coene, B. Caron, B. Herrewyn, P. Demeyere, S. You-Ala, P. Avijn; W. Depauw, M. Seynaeve, I. Verschaete, J. Deweer, M. Heuvelmann 1 nee stem: E. Flo Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen beslist de raad In te stemmen met de inerfpachtneming door de stad, om reden van openbaar nut, jegens de NV Pans van een grootwarenhuis met deel van de parking gelegen Noordstraat te Kortrijk voor de herlokalisatie van het Vlasmuseum en dit conform de voorwaarden opgenomen in de akte vestiging van een erfpachtrecht verleden op 28 juni 2010 onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad en van niet-schorsing en/of -vernietiging door de toezichthoudende overheid, waarvan de tekst (inhoudelijk gedeelte) als volgt luidt: "I. - VESTIGING VAN ERFPACHTRECHT De erfpachtgever verleent tegen de hierna vermelde voorwaarden, aan de erfpachter, voor wie zijn vertegenwoordigers aanvaarden, een recht van erfpacht, beheerst door de "wet van het erfpachtrecht" van tien januari achttienhonderd vierentwintig, behoudens de hierna vermelde afwijkingen, op het hierna vermelde goed. I. - AANDUIDING VAN HET GOED GEOGRAFISCHE EN KADASTRALE BESCHRIJVING. STAD KORTRIJK - 2 de afdeling 1) Tweeëndertig are vijfennegentig centiare (32 a 95 ca) grootwarenhuis met parking, gelegen Noordstraat 28, gekadastreerd sectie A nummer 20 P 6, onder aftrek van een oppervlakte van tachtig centiare (80 ca) zoals afgebeeld als lot 2b van het hierna vermeld plan. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p20/136

21 2) Één are zevenendertig centiare (1 a 37 ca) deel van een parking, gelegen Noordstraat, te nemen uit een perceel gekada-streerd sectie A nummer 20 H 6 met een totale oppervlakte volgens kadaster van negen are vijfenvijftig centiare (9 a 55 ca), zoals afgebeeld als lot 1b van het hierna vermeld plan. Hierna genoemd "het goed". PLAN. Het plan werd opgemaakt door Ivan Wyseur te Lendelede op vijftien maart tweeduizend en tien. EIGENDOMSTITEL. Het goed behoort toe aan de erfpachtgever om het verkregen te hebben ingevolge inbreng in de vennootschap het nummer 20 P 6 jegens nv Debels en het nummer 20 H 6 jegens de heer en mevrouw Kerckhof Daniël - Lafere Dina bij akte verleden vóór notaris Bernard Loontjens te Izegem op vierentwintig december tweeduizend en negen, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Kortrijk, op acht januari tweeduizend en tien, nummer 64 - T 08/01/ II. - VOORWAARDEN 1.- BESTEMMING VAN HET GOED De vestiging van het zakelijk recht van erfpacht geschiedt om reden van openbaar nut en in het bijzonder voor de herlocalisatie van het Vlasmuseum. Deze bestemming mag door de erfpachter niet gewijzigd of uitgebreid worden zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke en voorafgaande toestemming van de erfpachtgever. In dit verband zal de erfpachter erover waken dat de bestemming van het goed niet in strijd zal zijn met het karakter van het goed en met het karakter van de omgeving. De erfpachter mag op zijn kosten en verantwoordelijkheid alle constructies oprichten en alle veranderingen en verbeteringen aanbrengen aan het goed. Deze werken zullen steeds uitgevoerd worden rekening houdend met het historisch waardevol karakter van het goed en met het karakter van de omgeving. 2.- DUUR VAN DE OVEREENKOMST Het recht van erfpacht wordt toegestaan en aanvaard, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad en van niet-schorsing of niet-vernietiging door de toeziende overheid, voor een ondeelbare periode van dertig (30) opeenvolgende jaren, beginnend op één oktober tweeduizend en tien en van rechtswege eindigend op dertig september tweeduizend veertig 3. - ERFDIENSTBAARHEDEN maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p21/136

22 De erfpacht wordt gevestigd op het goed met alle lijdende, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed zouden kunnen bezwaren, en de erfpachter zal genieten van de heersende erfdienstbaarheden, indien er zijn, dit alles op zijn kosten, lasten en risico, en zonder dat dit beding aan om het even wie meer rechten zou geven dan hij er zou bezitten ingevolge regelmatige en niet verjaarde titels of ingevolge de wet. De erfpachter zal enkel erfdienstbaarheden kunnen vestigen voor zover deze noodzakelijk zijn voor de exploitatie. Deze erfdienstbaarheden zullen slechts gelden zolang de erfpacht tussen de partijen geldt. De erfpachtgever zal de erfdienstbaarheden die zij wenst te behouden bij het einde van de erfpachtovereenkomst kunnen behouden, onder de modaliteiten die zij alsdan zal vaststellen, zoals zij eveneens rechtsgeldig éénzijdig zal kunnen beslissen de andere als onbestaande te aanzien. Deze bepalingen zullen ter kennis worden gebracht aan degenen met wie de erfpachter contractueel erfdienstbaarheden vaststelt. Uit voormelde akte verleden voor notaris Bernard Loontjens op vierentwintig december tweeduizend en negen worden volgende bijzondere voorwaarden letterlijk overgenomen: "Uit voormelde akte verleden voor notaris Kathleen Van Den Eynde op twintig april tweeduizend en één wordt letterlijk overgenomen hetgeen volgt: "Onderhavige afstand is verder toegestaan onder en aanvaard onder de hierna volgende bijzondere voorwaarden, letterlijk overgenomen uit voormelde akte verleden vóór notaris Arnold Callens voornoemd op tweeëntwintig oktober negentienhonderd negenenzeventig - zijnde de aankoop van het perceel grond gelegen te Kortrijk aan de Noordstraat en luidend als volgt : "Constitution de servitude de passage Les vendeurs prénommés, ci-dessus, déclarent en outre par ces présentes constituer une servitude de passage au profit de la Société Anonyme "BELGIAN SHELL COMPANY", prénommée, sur la parcelle délimitée par les lettres A.O.P. et hachurée de bleu au plan ci-annexé. Cette parcelle, cadastrée section A ex numéro 20 K 4, fait partie de la parcelle A.L.M.N., susvisée, et appartient aux vendeurs-constituants de servitude, prénommés, pour l'avoir acquise de la même manière que la parcelle vendue. Conditions La société Anonyme "BELGIAN SHELL COMPANY" établira à ses frais la fondation et le revêtement asphaltique de cette parcelle délimitée A.O.P. Aucun stationnement de véhicules ou obstacles quelconque ne sera autorisé sur la dite parcelled, qui devra être maintenue libre à la circulation, tant au profit de la BELGIAN SHELL COMPANY que des consorts DEBELS ci-dessus. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p22/136

23 Cette servitude disparaîtra de plein droit si les Consorts DEBELS érigeraient sur ce terrain des constructions à caractère permanent et en matériaux durables, de meme en ca s de vente de leur propriété. 1. Tous les frais quelconques à résulter de la présente constitution de servitude sont à charge de la BELGIAN SHELL COMPANY". Kopers zullen gesubrogeerd zijn in alle rechten en verplichtingen van de vennootschapverkoopster voortvloeiend uit deze erfdienstbaarheid. Voor de duidelijkheid van het bovenstaande wordt verwezen naar het hierbij gevoegde plan, hetwelk eveneens gevoegd was bij hoger vermelde akte van notaris Callens. Nog in zelfde verband doet de vennootschap-verkoopster opmerken dat haar andere eigendomstitel, te weten de voorberoepen akte van notaris Sohet van achtentwintig maart negentienhonderd éénenzestig, volgende bijzondere voorwaarde vermeldt : "Bijzondere voorwaarde In voorberoepen akte verleden vóór notaris Sagon van veertien juli negentienhonderd zesenvijftig, staat de volgende voorwaarde vermeld : "De vensters in de garage staande op kavel drie langs de kant van kavel twee zullen eeuwig en onvergeld moeten blijven zitten." Ook hier zullen kopers gesubrogeerd zijn in alle rechten en verplichtingen van de vennootschap-verkoopster voortvloeiend uit deze bijzondere voorwaarde. 2. Gedurende de periode dat de kopers eigenaars van het voorbeschreven goed blijven, verbinden zij geen handel in brandstofproducten in het gebouw te drijven. In geval van overdracht, zullen kopers de eventuele aankopers verplichten alle brandstoffen en olieproducten die zij zouden willen verkopen in voorbeschreven goed bij de Naamloze Vennootschap "BELGIAN SHELL" te betrekken. Deze verplichting blijft van kracht voor een periode van vijf jaar vanaf de datum van de eigendomsoverdracht tussen kopers alhier en de eventuele aankopers. Deze voorwaarde is één der essentiële bedingen van onderhavige overeenkomst zonder dewelke deze niet zou zijn tot stand gekomen. 3. In deze verkoop zijn begrepen de brandstofreservoirs hierboven vermeld. Kopers verklaren te weten dat deze reservoirs koolwaterstoffen hebben bevat, en zij ontslaan de "BELGIAN SHELL" van elke aansprakelijkheid dienaangaande vanaf de eigendomsoverdracht. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p23/136

24 Voor zover nog van toepassing wordt de vennootschap gesu-brogeerd in alle rechten en plichten dienaangaande." Voor zover nog van toepassing wordt de erfpachter gesubrogeerd in alle rechten en plichten dienaangaande. De erfpachtgever meent evenwel dat de erfdienstbaarheden zoals aangehaald in hoger vermelde akten thans niet meer van toepassing zijn gezien zij betrekking hebben hetzij op goederen die inmiddels in één hand zijn verenigd, hetzij werden vervreemd, hetzij betrekking hebben op andere locaties. 4.- STAAT VAN HET GOED - OPPERVLAKTE - INHOUD Het goed wordt met erfpacht belast in de staat waarin het zich bevindt, zonder enige waarborg wat betreft de gebreken van de bodem en de ondergrond, zichtbare of verborgen gebreken. 5.- SCHATTEN EN VONDSTEN Alle schatten en vondsten van historisch of archeologisch belang die zich in of onder het goed bevinden blijven eigendom van de erfpachtgever. De erfpachter is er toe gehouden de aanwezigheid van deze vondsten onverwijld ter kennis te brengen van de erfpachtgever en de werken op te schorten tot op het ogenblik dat de door de erfpachtgever aangeduide deskundigen de vindplaats hebben onderzocht. 6.- OVERDRACHT De erfpachter kan zijn recht van erfpacht zoals aangeduid in deze overeenkomst niet overdragen behoudens bij schriftelijk akkoord van de erfpachtgever. In geval van overdracht met akkoord van de erfpachtgever, blijft de erfpachter echter steeds persoonlijk gehouden om de canon te voldoen en blijft hij met de overnemer hoofdelijk en ondeelbaar aansprakelijk voor de uitvoering van alle uit onderhavige overeenkomst voortvloeiende verbintenissen.. De erfpachter is er toe gehouden om de erfpachtgever te vrijwaren tegen al de bezitsdaden van derden die tot verkrijgende verjaring kunnen leiden. 7 -NATREKKING Bij het beëindigen van onderhavige overeenkomst hetzij door het verstrijken van de termijn, hetzij door het vervallen of het verbreken van de overeenkomst, zullen al de opgerichte gebouwen, installaties, constructies en aanplantingen, in perfecte staat van onderhoud, eigendom worden van de erfpachtgever, zonder dat deze gehouden zal zijn tot enige vergoeding, van welke aard ook. maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p24/136

25 De zakelijke of persoonlijke rechten die de erfpachter zou hebben toegestaan, moeten bij de beëindiging van de overeenkomst, in welke gevallen ook, niet door de erfpachtgever worden gerespecteerd. Ingeval van gehele of gedeeltelijke vernieling van de in erfpacht gegeven gebouwen, heeft de erfpachter de keuze tussen het heropbouwen ervan of de afstand van het erfpachtrecht met afstand van de door de verzekeraar uit te betalen vergoeding. Dit laatste recht mag slechts worden uitgeoefend wanneer de erfpachter een verzekering heeft aangegaan die de gebouwen dekt voor de volledige wederopbouwwaarde zonder de verplichting tot wederopbouw krachtens de verzekering. De voormelde keuze zal door de erfpachter bij een ter post aangetekende zending worden meegedeeld aan de erfpachtgever binnen de zes maand na het voorval. Indien de gebouwen worden heropgericht, is de erfpachtgever gerechtigd een duurdere of grotere wederopbouw te verkiezen, mits daarvan de meerprijs te dragen. 8.- HYPOTHEEK De erfpachter heeft het recht om zijn erfpachtrecht en de door hem aangebrachte werken met een hypotheek te bezwaren, voor zover de termijn deze van onderhavige overeenkomst niet overschrijdt. 9.- VERHURING De erfpachter mag het in erfpacht gegeven goed en de door hem aangebrachte bouwwerken noch geheel, noch gedeeltelijk verhuren of in gebruik geven aan een derde, behoudens voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de erfpachtgever. Deze toestemming is evenwel niet nodig voor verhuur of terbeschikkingstelling aan diensten, organisaties of verenigingen belast met de exploitatie (in de ruimst mogelijke omschrijving) van het Vlasmuseum. De erfpachter blijft aansprakelijk voor de uitvoering van alle uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen ONDERHOUDS- EN HERSTELLINGSWERKEN Alle onderhoudswerken van welke aard ook, met inbegrip van de grove herstellingen, vallen uitsluitend ten laste van de erfpachter, die ertoe gehouden is gedurende de ganse duur van het erfpachtrecht, het goed als een goede huisvader te onderhouden VERZEKERINGEN De erfpachter is verplicht de gebouwen te laten verzekeren tegen brand, ontploffingsgevaar, blikseminslag, storm en overstromingen, evenals tegen alle risico's verbonden aan het gebruik van elektriciteit en alle aanverwante risico's met betrekking tot de gebouwen, de huurrisico's, maandag 30 augustus :17 - Doorlopend verslag 12/07/2010 p25/136