Huurverhoging ,6% De huurverhoging voor 2008 wordt 1,6%. Kijk voor de rest van het artikel op pagina 2. Service 24 uur per dag?

Transcriptie

1 1 mei 2008 Openingstijden en telefoonnummers: Openingstijden van ons kantoor: maandag, dinsdag donderdag en vrijdag van tot uur. Telefonisch zijn we op werkdagen bereikbaar van tot uur en op vrijdag van tot uur. Telefoonnummer (0418) Reparatieverzoeken: Spoedeisende reparatieverzoeken meldt u na sluitingstijd van ons kantoor op het telefoonnummer (0418) U krijgt dan onze servicedienst aan de telefoon. Problemen met uw cvinstallatie? U kunt dan rechtstreeks contact opnemen met Kemkens, telefoonnummer (0412) Heeft u last van een verstopping in de riolering van uw woning? Dan belt u met RRS te Den Bosch, telefoonnummer (073) Huurverhoging ,6% De huurverhoging voor 2008 wordt 1,6%. Kijk voor de rest van het artikel op pagina 2. Service 24 uur per dag? Niet alle reparatieverzoeken zijn dringend maar het is wel lastig als er iets in het huis kapot gaat. Woningstichting Maasdriel heeft 24-uurs servicecontracten afgesloten voor verwarming, warmwatervoorziening en riolering. Betekent dat ook dat uw reparatieverzoeken zo snel mogelijk opgelost worden? Riolering De 24-uurs service van RRS bestaat uit het ontstoppen van de riolering van uw toilet. Alle andere klachten worden ingepland en op werkdagen opgelost. Telefoonnummer (073) Verwarming en warm water Als u problemen met uw cv-installatie heeft komt de storingsdienst van Kemkens snel bij u langs. Zij zijn 24 uur per dag bereikbaar voor het aannemen van storingen op telefoonnummer (0412) NIEUWSBRIEF IN DIT NUMMER: Huurverhoging 1-2 Service 24 uur 1 Huur betalen 2 Woonzorgcentrum 3-5 Hennepteelt 6 Politie Keurmerk Tips 6 De monteur komt de eerstvolgende dag langs als de storing niet urgent is. Als uw cv-ketel uitvalt in de maanden oktober t/m maart, komt de monteur dezelfde dag langs (tot uur). Als er door de storing schade kan ontstaan aan uw spullen of het huis, komt de monteur meteen in actie. Pagina 1

2 Op tijd huur betalen? Bij het huren van uw woning heeft u een huurovereenkomst getekend. Daarin staan zowel uw rechten als plichten beschreven. Een van de voornaamste verplichtingen van huurders is het op tijd betalen van de huur. De huur moet elke maand vooruit worden betaald en wel voor de éérste van de maand. U kunt uw huur op vijf verschillende manieren betalen Automatische incasso, acceptgiro, periodieke overschrijving, pinnen of contant betalen en zelf overmaken. Automatische incasso Via automatische incasso is huurbetaling het gemakkelijkst. U geeft ons toestemming om iedere maand op de 1e of 18e dag van de maand de huur van uw bank of girorekening af te schrijven. U betaalt altijd op tijd en aanpassingen in de maandelijkse huur (de jaarlijkse huurverhoging of wijzigingen in de huurtoeslag) worden automatisch verwerkt. Acceptgiro Rond de 20e van de maand ontvangt u van ons een acceptgirokaart. Denkt u er wel aan dat de huur voor de 1e van iedere maand door ons ontvangen dient te zijn. Stuur de acceptgiro dus op tijd naar de bank. Storing aan uw cv-ketel? U kunt rechtstreeks bellen met Kemkens (0412) Huurverhoging 2008 Alleen als u een automatische incasso heeft, is het toegestaan om per de 18e van de maand te betalen. Betaalt u nu te laat en wilt u dit inlopen? Neem contact met ons op om een betalingsregeling af te sluiten. Per 1 juli 2008 worden de huurprijzen aangepast aan het inflatiepercentage over het jaar Dat betekent voor het komende jaar (1 juli 2008 t/m 30 juni 2009) een maximale huurverhoging van 1,6 procent. Dit percentage is gelijk aan het inflatiepercentage over Geen maximale huurverhoging De maximale huurverhoging geldt niet voor huurcontracten die zijn geliberaliseerd. Dit zijn contracten met een aanvangshuurprijs boven de op dat moment geldende liberalisatiegrens. De liberalisatiegrens bedraagt van 1 juli 2007 tot 1 juli ,78 per maand. Meer informatie over huurverhoging vindt u in het dossier Huren op de website van het ministerie van VROM, U kunt natuurlijk ook naar ons kantoor bellen. Pagina 2

3 Niet meer een bejaardenhuis maar een WoonZorgCentrum! We hebben veel complimenten gekregen over de WoonZorgappartementen aan de Bernhardstraat. Geen aanleunwoningen met een kleine slaapkamer maar ruime appartementen met één of twee slaapkamers. Veel mensen hebben tegen ons gezegd: Als we geweten hadden dat het er zo mooi uit kwam te zien De nieuwe burenboekjes zijn binnen! U kunt ze, tijdens de spreekuren, ophalen op ons kantoor. Niet meer een bejaardenhuis! Nee, niet meer een bejaardenhuis, het wordt een WoonZorgcentrum. Met prachtige appartementen, verpleeghuisplaatsen en een Kulturhus. In het Kulturhus worden diverse maatschappelijke en zorgdiensten gevestigd, zoals Stichting Thuiszorg en Maatschappelijk Werk, de Stichting Welzijn Ouderen, een fysiotherapeut en een WMO-loket. Verder biedt het Kulturhus onderdak aan onder meer de biljartclub, de Wereldwinkel, een kapsalon, restaurant, internetcafé en bibliotheek. Hoe kom ik in aanmerking voor een woning in het nieuwe WoonZorgcentrum? Het nieuwe WoonZorgcentrum kent verschillende soorten woningen: - 52 seniorenappartementen - 40 zorgappartementen - 30 verpleegkamers - 14 appartementen voor mensen met verstandelijke beperking Beatrixstraat Bernhardstraat Pagina 3

4 Niet meer een bejaardenhuis maar een WoonZorgCentrum! - vervolg - Seniorenappartementen Deze woningen zullen worden geadverteerd via het woonruimteverdeelsysteem van Wonen Bommelerwaard. U zult dus ingeschreven moeten staan als woningzoekende. Voorbeeld van een seniorenappartement met twee slaapkamers Indeling van de woning: Woonkamer 37 m 2 Slaapkamer 1 16 m 2 Slaapkamer 2 6,6 m 2 Balkon 12 m 2 Badkamer 6,44 m 2 Berging 5,2 m 2 Hal 7,8 m 2 Voorbeeld van een seniorenappartement met één slaapkamer Indeling van de woning: Woonkamer 22 m 2 Slaapkamer 15,8 m 2 Balkon 5,5 m 2 Badkamer 6,44 m 2 Berging 4,4 m 2 Hal 3,3 m 2 Kent u deze website al? Neem eens een kijkje op: Zorgappartementen Er worden een aantal van deze appartementen toegewezen aan de huidige bewoners van de Leijenstein. De resterende woningen worden toegewezen door Stichting Nieuwebrug op basis van de indicatie die door het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ) wordt afgegeven. Het CIZ of Stichting Nieuwebrug kan u voorlichten over de te volgen procedure. Voorbeeld van een zorgappartement, al deze woningen hebben één slaapkamer Indeling van de woning Woonkamer 21,2 m 2 Slaapkamer 15,8 m 2 Balkon 5,7 m 2 Badkamer 8,7 m 2 Berging 3,9 m 2 Hal 4,5 m 2 Pagina 4

5 Niet meer een bejaardenhuis maar een WoonZorgCentrum! - vervolg - Verpleegkamers Deze kamers worden ook toegewezen door Stichting Nieuwebrug op basis van de indicatie die door het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ) wordt afgegeven. Het CIZ of Stichting Nieuwebrug kan u voorlichten over de te volgen procedure. Verstopping in de riolering? Voorbeeld van een verpleegkamer Deze verpleegkamer is 18 m 2 groot. U deelt alleen de badkamer met de naastgelegen kamer. De kamer heeft een eigen toegangsdeur. U kunt rechtstreeks bellen met RRS (073) Huisvesting voor mensen met een verstandelijke beperking Ook worden in het woonzorgcentrum een aantal woningen gerealiseerd voor mensen met een verstandelijke beperking. Stichting Cello gaat de toewijzing van de woningen verzorgen. U kunt meer informatie krijgen bij Cello, de heer J. van Kollenburg, telefoonnummer (0411) of u neemt een kijkje op de website Stand van zaken bouwactiviteiten Wij verwachten dat we in 2009 de zorgappartementen, verpleegkamers en een groot gedeelte van de seniorenappartementen klaar hebben. Dan volgt in 2010 het restant van onze seniorenappartementen, de huisvesting voor Cello, de theaterzaal en huisvesting van diverse instanties. Handige telefoonnummers Stichting Nieuwebrug mevrouw Broekman (073) voor informatie over indicatie en plaatsing in een zorgappartement of een verpleegkamer. CIZ (0344) voor bestellen van aanvraagformulieren voor een indicatie Heeft u nog vragen? Heeft u nu al vragen, neem dan contact op met Woningstichting Maasdriel, Jacqueline Hanegraaf of Geertje van Zutphen op telefoonnummer (0418) Pagina 5

6 Hennepteelt in uw huurwoning? Helaas komen we het nog steeds tegen: een hennepkwekerij in onze huurwoningen. We treden er streng tegen op want het is niet toegestaan. Hennepkwekers zorgen voor overlast in de woningen. Er kan brand ontstaan als gevolg van kortsluiting of verhitting, schade door lekkages, stank en schimmelvorming. Hennep telen is een misdrijf, dus strafbaar. Politie en Openbaar Ministerie rollen verboden hennepkwekerijen op, zullen verdachte(n) vervolgen en melden de geconstateerde fraude bij de Belastingdienst en/of Sociale Dienst. Het Openbaar Ministerie vordert genoten inkomsten uit de hennepkwekerij terug. Wie vervolgt wordt, krijgt een strafblad. Elektriciteitsbedrijven berekenen bij illegaal afgetapte elektriciteit de kosten, sluiten de stroom af en verwijderen de meter. Inbraakpreventie nodig? Als woningstichting gaan wij de huurovereenkomst onmiddellijk met u beëindigen en zult u de woning moeten verlaten. Hennep bij u in de buurt? Meldt dit bij Meld Misdaad Anoniem op (0800) 7000 (gratis nummer). Met een gerust gevoel op vakantie? Hier leest u wat u zelf kunt doen om de kans op een vervelende thuiskomst zo klein mogelijk te maken. Sluit ramen en deuren goed af, vergeet vooral niet het w.c.- raampje of ramen en deuren van een garage af te sluiten. Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Controleer hang- en sluitwerk op defecten. Binnendeuren niet afsluiten, kostbaar meubilair ook niet. Extra schade wordt daarmee voorkomen. Geen geld, waardevolle papieren en/of sieraden thuis achterlaten. In de kluis bij de bank is het veilig. Laat niet zien dat u weg bent. Plak dus geen briefjes op de deur en laat geen touwtjes uit de brievenbus hangen. Sluit geen overgordijnen en haal geen planten voor de ramen weg. Laat de brievenbus regelmatig legen en laat de post neerleggen op plaatsen waar deze van buitenaf niet zichtbaar is. Zet ladders, vuilcontainers en andere dingen waarop geklommen kan worden weg. Gebruik registratiekaarten van de politie. Zo vergroot u de kans dat eigendommen snel terug gevonden worden. Als u bij u in de buurt iets verdachts ziet, schroom dan niet de politie te bellen. Noteer indien mogelijk kentekens en andere bijzondere kenmerken. 2,20 per maand. Neem contact op met onze afdeling Technische Zaken, telefoonnummer (0418) Bezoekadres Gasthuisstraat 10 Kerkdriel Postadres Postbus AA Kerkdriel Telefoon (0418) Fax (0418) Website info@woningstichtingmaasdriel.nl Pagina 6