De Woonwens van de Vlaming anno Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten

Transcriptie

1 De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Academische zitting & exclusieve enquêteresultaten

2 De Woonwens van de Vlaming anno 2013 Kwantitatief onderzoek woonconcept Huyzentruyt

3 Hoe woont de Vlaming vandaag? Hoe wil de Vlaming graag wonen?

4 Hoe Onderzoeksaanpak Online enquête bij 750 Vlamingen tussen de 22 en de 65 jaar Ruimere middenklasse Van 21 juli tot 5 augustus Representatief

5 Hoe Diversiteit in woonsamenstelling 14% 4% 17% 3% Alleenstaand Samenwonend met vrienden Koppel zonder kinderen 7% Koppel met 1 kind 17% Koppel met 2 kinderen Koppel met 3 of meer kinderen 21% Alleenstaande ouder met kinderen Koppel waarvan de kinderen het huis uit zijn 16%

6 Hoe woont de Vlaming vandaag 1. Eigendom 2. Oppervlakte 3. Afbetalingsdruk 4. Tevredenheid

7 Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont?

8 Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom Bent u eigenaar of huurder van de woning waarin u momenteel woont? EIGENAAR 78% HUURDER 22%

9 Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom De woning waarin u momenteel woont is

10 Hoe woont de Vlaming vandaag Eigendom De woning waarin u momenteel woont is 34% 16% Appartement Rijwoning 23% Half open bebouwing Alleenstaande woning 26%

11 Hoe woont de Vlaming vandaag Oppervlakte Gemiddelde oppervlakte? 157m 2 99m 2 Appartement 183m 2 Rijwoning Half open bebouwing 140m 2 Alleenstaande woning

12 De huidige woning Afbetalingsdruk Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning?

13 De huidige woning Afbetalingsdruk Hoeveel bedraagt de maandelijkse afbetaling van uw woning? Lening is afgelost Ik woon gratis euro euro euro euro euro euro euro euro euro

14 De huidige woning Afbetalingsdruk Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning?

15 De huidige woning Afbetalingsdruk Hoeveel bedraagt de maandelijkse huurprijs van uw woning? euro euro euro euro Ik woon gratis euro euro euro euro

16 De huidige woning Tevredenheid Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt?

17 De huidige woning Tevredenheid Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt? 8% 2% 41% Heel tevreden Tevreden Ontevreden Heel ontevreden 49%

18 De huidige woning Tevredenheid Hoe tevreden is men over de kost van het wonen en wat men ervoor krijgt? 8% 2% 41% Ouderen Eigenaars Alleenstaande woning % Jongeren Huurders Appartement

19 Hoe wil de Vlaming morgen wonen 1. Kopen of huren 2. Gewijzigde wensen 3. De woonomgeving 4. Hernieuwbare energie 5. De woonbonus

20 Kopen of huren Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u?

21 Kopen of huren Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u? 7% 8% 4% 2% 19% Kopen van een appartement Kopen van een huis Huren van een appartement Huren van een huis 70%

22 Kopen of huren Stel dat u vandaag naar een andere woonst zou uitkijken, wat verkiest u? 7% 8% 4% 2% 19% Kopen van een appartement 50+ Alleenstaanden Kinderen uit huis Laag inkomen Stadsbewoners Kopen van een huis Huren van een appartement 70% Huren van een huis

23 Kopen of huren Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofdverblijfplaats te kopen?

24 Kopen of huren Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofdverblijfplaats te kopen? 79% 7% 5% Nee Ja, binnen een jaar Ja, binnen dit en 3 jaar Ja, binnen dit en 5 jaar 9%

25 Kopen of huren Plant u om op korte of middellange termijn een woning als hoofdverblijfplaats te kopen? 79% 21% Nee Ja Jongeren Huurders Voltijds werkend Budget 735 / maand 1/2 nieuwbouw

26 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

27 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? 75% Een instapklare woning met voldoende budget om volledig in te richten Een woning die ik op termijn volledig kan afwerken 24%

28 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? 84% Een compactere comfortabele woning zodat ik meer financiële ademruimte heb voor andere dingen Een maximale lening om ruimer te kunnen wonen 16%

29 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? 75% Een volledig afgewerkte woning die voldoet aan mijn wensen Een persoonlijk bouwproces waarin ik tijd investeer 25%

30 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? 68% Een compactere woning met laag energieverbruik Een ruime maar minder energie-efficiënte woning 32%

31 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? 80% Een definitieve woning, los van de evolutie in mijn gezins- of werksituatie Een woning die ik zou verkopen indien mijn persoonlijke situatie verandert 20%

32 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? 73% Een garage in de woning, dus binnen het verwarmde volume Een eigen parkeerplaats in de nabijheid van de woning 27%

33 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? Een eigen compactere tuin met overgang naar een groenomgeving Een grote eigen tuin met bijhorend onderhoud 54% 46%

34 Gewijzigde wensen Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? Een volledig afgewerkte, definitieve woning, instapklaar en met voldoende budget om zelf in te richten, compact met laag energieverbruik, comfortabel en budgetvriendelijk mét garage en om zelf in te richten.

35 De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor?

36 De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? Belangrijk Niet Belangrijk Met supermarkt, postkantoor, winkels in de buurt In een verkeersluwe buurt waar kinderen veilig kunnen spelen Dicht bij het werk Dicht bij openbaar vervoer In een buurt met nauw contact met de buren mogelijk is In een buurt met parkjes / perkjes, zitbanken

37 De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, dan kies ik eerder voor? Belangrijk Niet Belangrijk Waar gezinnen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen In een buurt waar ik of partner ben opgegroeid Dicht bij een toegang tot de autosnelweg In buurt van restaurant, café, bioscoop, concertzaal

38 De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen?

39 De woonomgeving Indien ik vandaag een andere woning zou kopen, welke factoren zouden dan storen? Storend 83% 80% 78% 75% Niet storend 17% 20% 22% 25% Woning ligt in de nabijheid van industrie Woning ligt in de nabijheid van een drukke treinverbindfing Woning ligt in de nabijheid van een drukke verkeersas Woning ligt in een studentenbuurt 73% 27% Woning ligt in de nabijheid van een hoogspanning/gsm-mast 50% 50% Woning ligt in de nabijheid van een drukke supermarkt 7% 93%

40 De woonomgeving Waar zou u het liefst wonen?

41 De woonomgeving Waar zou u het liefst wonen? 8% 2% 9% 30% Op het platteland In een dorpskern Woonrand van de stad of gemeente In de stad 45% 16%

42 De woonomgeving Waar zou u het liefst wonen? 8% 2% 9% 30% Op het platteland Vlaams-Brabant 45,1% West-Vlaanderen 16,3% In een dorpskern Woonrand van de stad of gemeente 45% 16% Vlaams-Brabant 33,9% West-Vlaanderen 60,4% In de stad

43 Hernieuwbare energie Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouwwoning zou u kiezen?

44 Hernieuwbare energie Welke verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouwwoning zou u kiezen? Warmtepomp 53% Zonnepanelen Zonneboiler 39% 37% Windmolen 21%

45 Hernieuwbare energie Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning?

46 Hernieuwbare energie Bent u bereid meer dan de verplichte norm te betalen voor een extra energie zuinige woning? 17% 8% 43% Nee Ja, tot euro Ja, tussen en euro Ja, meer dan euro 32%

47 De woonbonus Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus?

48 De woonbonus Wat zou de overheid in 2014 moeten doen met het budget van de woonbonus? De woonbonus in zijn huidige vorm behouden 42% De woonbonus voorbehouden voor woningen onder de euro De woonbonus voorbehouden voor mensen met een laag inkomen Het geld gebruiken om de registratierechten goedkoper te maken De woonbonus voorbehouden voor het renoveren van bestaande woningen 12% 11% 11% 10% De woonbonus voorbehouden voor energiezuinige woningen Het geld gebruiken om huren goedkoper te maken De woonbonus voorbehouden voor nieuwbouwwoningen 7% 6% 1%

49 Conclusies

50 1 Een eigen huis 2 Een haalbaar budget 3 Instapklaar, energiezuinig, compact... 4 Praktisch, rustig, veilig en groen...

51 Conclusies Woonwensen Een eigen huis 9 op 10 Vlaming wil idealiter een eigen woonst. 1 op 10 kiest voor huren. 7 op 10 verkiest een eigen huis te kopen. Appartement: kopers zoeken goedkoper woonalternatief of willen kleiner wonen.

52 Conclusies Woonwensen Een haalbaar budget: niet meer dan 650 voor 1 op 2 vlamingen Het gemiddeld maandelijks bedrag varieert sterk. Gemiddelde rond /4 wenst minder dan 500 te besteden. 1/3 tussen 500 en /3 tussen 700 en /6 heeft een budget boven Het beschikbaar budget correleert sterk met leeftijd (dalend) en inkomen (stijgend).

53 Conclusies Woonwensen Instapklaar, energiezuining, compact... Maar wel met een eigen garage. De ideale woning is voor de meesten een volledig afgewerkte en definitieve woning instapklaar maar budgetvriendelijk zodat er voldoende budget over is om zelf in te richten een compacte,comfortabele, kwaliteitsvolle woning met een laag energieverbruik Een grote tuin hoeft niet maar een eigen garage in de woning hoort erbij.

54 Conclusies Woonwensen Praktisch, rustig, veilig en groen... Rustige, verkeersluwe, groene buurt, dicht bij het werk. Liever toegang tot openbaar vervoer dan tot de snelweg. Een omgeving met een voldoende winkel- en diensten-aanbod maar niet te rumoerig. 1 op 2 verkiest de woonrand 1 op 10 verkiest de stad 1 op 3 verkiest landelijk