inform De laatste fase Schauwplein Planmatig onderzoek 2014 Mr. D.B. Bijl, voorzitter Raad van Comissarissen 31e jaargang - 70e editie - februari 2014

Transcriptie

1 inform 31e jaargang - 70e editie - februari 2014 Onder andere in dit bewonersmagazine: De laatste fase Schauwplein Planmatig onderzoek 2014 Mr. D.B. Bijl, voorzitter Raad van Comissarissen

2 Beeldverhaal Al bijna twee jaar staat er tegen het oude complex van de Schauw een prachtig nieuw complex. Het nieuwe gebouw was dicht tegen het oude gebouwd en de mensen, die de pech hadden een woning tegen het pand aan te hebben, hadden maar een paar meter zicht naar buiten. Een paar weken geleden werd met de sloop van het oude complex aangevangen. Wat zullen de bewoners aan die bewuste kant blij zijn. Licht in hun woning en zicht op het centrum met haar prachtige molen. Het oude woonzorgcentrum is niet meer en het nieuwe is prachtig en helemaal van deze tijd. Gellius Kaars Sijpesteijn A. van Loenenstraat Wilt u ook kans maken op een VVV-bon t.w.v. 50,-? Stuur dan een foto met toelichting naar l.snapper@wsputten.nl 2

3 Brinkstraat: De laatste fase De 26 sociale huurappartementen met atrium achter de kruidentuin zijn inmiddels allemaal bewoond. Wat was de belangstelling groot tijdens het openhuis op 28 november vorig jaar. En wat kregen we een leuke en positieve reacties! Dat geeft ons toch een extra stimulans om door te gaan met het ontwikkelen van mooie, toekomstbestendige woningen in ons mooie dorp. Ook het laatste gebouw bestaat uit 26 appartementen in de sociale huursector. Atrium Alleen met dit verschil dat de doelgroep woningzoekenden zijn jonger dan 55 jaar. De indeling en grootte van deze appartementen variëren van 53m 2 tot 78m 2. Dit betekent dat ook de huurprijzen variëren, namelijk van 530 tot 625 per maand, exclusief de servicekosten van 43,70 per maand. Van 18 t/m 24 maart uur bieden we de woningen te huur aan. Heeft u belangstelling en beschikt u over een inschrijfnummer en voldoet aan de criteria? Dan zien we uw reacties graag tegemoet. 39 Appartementen aan het Schauwplein Opnieuw seniorenwoningen aan het Schauwplein? Is daar wel behoefte aan? Deze vraag legden we voor via social media en de krant. Uit de reacties blijkt dat er voldoende verhuisbereidheid is. We gaan dus door met de voorbereidingen. Eind dit jaar hopen we te kunnen starten en de oplevering van de woningen verwachten we in de eerste helft van Op onze website staat naast een verhuurbrochure overigens een leuk filmpje. Echt een aanrader om even te bekijken. Hiermee krijgt u een mooie impressie van de toekomstige nieuwbouw. Via YouTube kan ook! Tollensstraat De vier 55 + woningen aan de Tollensstraat zijn inmiddels verhuurd. Afhankelijk van de weersomstandigheden verwachten we rond mei de woningen te kunnen opleveren. Vanwege de beschermde diersoorten die zijn aangetroffen in het plan Hoek van Damstraat, nemen we bij dit plan al diverse maatregelen om ze nieuwe huisvesting te bieden. Zo is er in de spouw een speciaal gaas aangebracht voor de dwergvleermuis, komt er onder de goot ruimte voor de huismus om te nestelen en worden er speciale gierzwaluwdakpannen gelegd. Voordat de woningen worden bewoond houden we openhuis. We houden u op de hoogte! 3

4 Planmatig onderhoud 2014 Wij presenteren u hierbij graag het planmatig onderhoud Soort onderhoud Adres Schilderbijwerkbeurt Schoolstraat 36 t/m 106 (beh. 38, 84, 82, 86) 35 t/m 99 (beh. 49, 77, 87, 83) Prins Hendrikweg 37, 39, 43, 49 t/m 55, 63 t/m 67 Pinnenburgerweg 61, 65, 67 en 71 Sparrenhof 2 t/m 34, 1 t/m 33 Groeneveltstraat 101 t/m 121 Schilderbijwerkbeurt vuren Garderenseweg 43 t/m 49 kozijnen en een Gehele schilder- Pr. Hendrikweg 18 beurt hardhouten kozijnen Reviusstraat 2 t/m 18, 7 t/m 17 Jac. Perkstraat 2 t/m 18, 1 t/m 19 W. de Zwijgerlaan 9 t/m 17 Tollensstraat 23 t/m 37 Tollenspad 1 t/m 11, 2 t/m 12 Bilderdijkstraat 23 t/m 31 Schilderbijwerkbeurt, vernieuwen De Vierwinden 2 t/m 10, 1 t/m 21 badkamer en aanbrengen Molenstraat 30 t/m 40 mechanische ventilatiebox Schilderbijwerkbeurt, reinigen Kelnarijstraat 42-1 /m 42-8 metselwerk. Vervangen: keukenblokken (excl. tegels) en cv-ketels Schilderbijwerkbeurt Havikstraat 82 t/m 90 (dakkapellen gehele schilderbeurt), aanbrengen neuslatten Schilderbeurt Pinnenburgerweg 16 t/m 32 (beh. 18), 60 t/m 86 Esdoornlaan 6 t/m 20 (beh. 8) Garderenseweg 48 t/m 52 Margrietlaan 2 t/m 22, 28, 32, 5 t/m 9, 15 t/m 29 Marijkelaan 2 t/m 14, 3 t/m 19 Meidoornlaan 5 t/m 23 Pr. Bernhardlaan 1 t/m 53 Pr. Hendrikweg 22 t/m 34, 73 t/m 83 W. de Zwijgerlaan 4 t/m 12, 1 t/m 7 Bosrand 56 t/m 64 Bentinckstraat 1 t/m 15, 21 t/m 33a, 61 t/m 77 Luitgardestraat 14 t/m 26, 13 t/m 21 Van Mehenstraat 1 t/m 13 Klaarwaterboslaan 11 Burg. Heijbloemhof 1 t/m 21, 2 t/m 20 Schilderbeurt en aanbrengen Groeneveltstraat 30 t/m 98, 5 t/m 99 isolerende beglazing op de 1 e Gebbekuillaan 22 t/m 42 (beh. 28), 31 t/m 37 verdieping Schilderbeurt, aanbrengen Ambachtstraat 21 en 23 isolerende beglazing op de Bilderdijkstraat 20 t/m 42 1e verdieping en vervangen Huijgensstraat 1 t/m 7 bitumen dakbedekking Tollensstraat 41 t/m 51 4

5 Soort onderhoud Adres Schilderbeurt, vervangen Verbruggensstraat 2 t/m 24, 1 t/m 23 kozijnen en beglazing, reparatie Van Dedemstraat 4 t/m 58 voegwerk Schilderbeurt en vervangen Roggestraat 1 t/m 27 raamdorpelstenen Roosendaalseweg 124 t/m 150 Achterstraat 15 t/m 19a Schilderbeurt, plaatsen isolerende Roggestraat 20 t/m 54 beglazing 1 e verdieping en aan- Lupinehof 10 t/m 14, 9 t/m 13 brengen neuslatten. Vervangen: raamdorpelstenen, bitumen dakbedekking en Mechanische ventilatiebox Schilderbeurt, aanbrengen iso- Luzernestraat 19 t/m 43 lerende beglazing 1 e verdieping, aanbrengen neuslatten en reparatie voegwerk. Vervangen: ramen, raamdorpselstenen,ondervorsten, tuimelramen en dakgoten Schilderbeurt, aanbrengen neus- Van Damhof 2 t/m 30, 11 t/m 15 latten, vervangen ventilatieroosters, aanpak comfortproblemen Schilderbeurt,controleren en Meerkoetstraat 4 t/m 22, 3 t/m 19 smeren dakramen Veldstraat 4 t/m 22a Schilderbeurt en aanbrengen Spechtstraat 68 t/m 74 neuslatten Voegwerkreparatie Spechtstraat 52 t/m 66 Vervangen keukenblokken, Tollensstraat 40 t/m 64 excl. tegels Jac. Perkpad 2 t/m 12, 1 t/m 11 PC Hooftstraat 26 t/m 44 Van Damstraat 65, 67 Bilderdijkstraat 33 t/m 33 Vernieuwen toilet en badkamer Lupinehof 16 t/m 20, 15 t/m 19 en aanbrengen mechanische Haverstraat 6 t/m 16 ventilatiebox Roggestraat 56 t/m 62 Controleren en smeren dakramen Esdoornlaan 64 t/m 72 Vijverhof 2 t/m 18, 1 t/m 17 Windhalmstraat 9 t/m 21, 44 t/m 62 Ter Hoevepad 4 t/m 12 Kerkstraat 45 t/m 51 Muntersgoed 2 t/m 20 Wezengoed 4 t/m 26 Controleren en smeren dakramen Windhalmstraat 2 t/m 42 Vervangen: dakgoten Inrichting atrium Schauwplein Vervangen CV-ketels en Spoorstraat 4, 6 schilderen trappenhuis

6 Daan Bijl, Elly van Sluis-Barto, Rutger Koelewijn, Bernard van der Heijden en Kees Bakker We bemoeien ons niet met de kleur van gevelbakstenen Mr. D.B. Bijl, voorzitter Raad van Commissarissen PUTTEN - Het is goed dat we als toezichthouders een beetje buiten beeld zijn, want als je wel in beeld komt is er meestal iets mis, zegt voorzitter D.B. Bijl van de Raad van Commissarissen (RvC) van Woningstichting Putten (WSP). Hij doelt op de narigheid bij andere corporaties zoals Vestia waar het financieel en organisatorisch enorm fout ging. Dan sta je ineens in de schijnwerpers, maar dat is hier gelukkig niet het geval. Wij staan op enige afstand. Die afstand wil niet zeggen dat er geen sterke betrokkenheid van de RvC is op het reilen en zeilen van de woningstichting. Integendeel. De raad komt minimaal vijfmaal per jaar bij elkaar, neemt deel aan bijeenkomsten met belanghebbenden en heeft regelmatig contact met de directeur-bestuurder. We kijken scherp naar het ondernemingsplan, de begroting, de jaarrekening en het jaarverslag. Iedere vier maanden krijgen we een rapportage over de stand van zaken. Zo houden we een vinger aan de pols. Overigens beoordelen de leden van de RvC niet alleen de behaalde resultaten, maar denken ze ook mee over de strategie. We gaan niet op de stoel van de bestuurder zitten en bemoeien ons niet met de kleur van gevelbakstenen, lacht Bijl, maar als het gaat om beschikbaarheid en kwaliteit van woningen en de financiële positie van de woningstichting denken we mee. Veel moois Woningstichting Putten is volgens Bijl bevoorrecht. We zitten in een luxe positie omdat we ondanks de crisis kunnen blijven bouwen. Neem de Brinkstraat waar een jeugdhonk en duplexwoningen plaats hebben gemaakt voor vijf blokken met appartementen. Daar zijn nu veel tevreden bewoners en ook het straatbeeld is compleet anders. Ten gunste van het hele dorp, want het bouwplan is beeldbepalend, aldus Bijl, die inmiddels ruim zeven jaar deel uitmaakt van de RvC. Zuinig en kleinschalig Eind 2014 neemt Bijl afscheid, een RvC-lid mag maximaal 8 jaar zitting hebben in de raad. Terugkijkend op de afgelopen jaren ziet hij tal van mooie ontwikkelingen. De Brinkstraat, de Schauw en de diverse projecten voor mensen met een beperking, er is veel moois bereikt. 6

7 De positie van de WSP is financieel gezien gezond. Dit is te danken aan een van oudsher conservatief, zuinig en degelijk financieel beleid. Geen grootse, megalomane projecten in Putten, aldus Bijl, die de WSP ziet als een compacte organisatie waar hard gewerkt wordt. Met als resultaat lage bedrijfskosten per wooneenheid. Het werkklimaat is er goed, kijk maar naar het ziekteverzuim van slechts 1,16%. Dat wijst op een positieve sfeer in de organisatie. De kleinschaligheid maakt de organisatie gemakkelijk aanspreekbaar voor de huurders en dat zijn de mensen waar het om gaat. Dat blijkt ook uit het feit dat twee van de vijf commissarissen op voordracht van de huurdersorganisatie worden benoemd. Ferrari s Tegelijk is er in de afgelopen jaren ook veel veranderd in het toezicht. Mensen hebben bij een RvC wel eens het beeld van een clubje sigarenrokende en wijndrinkende lieden, maar dat is bepaald geen realiteit. Door de diverse schandalen is er veel belangstelling voor het toezicht gekomen en zijn er regels gekomen om de professionaliteit van de commissarissen te waarborgen. Het politieke klimaat is bepaald door Ferrari s en projecten met schepen. Die hebben laten zien waar falend toezicht toe leidt en hebben het beleid gekleurd, bijvoorbeeld ten aanzien van de vennootschapsbelasting en de verhuurderheffing. Het is triest te constateren dat het gedoe bij Vestia en andere corporaties ons als WSP jaarlijks veel geld kost. Dat geld kan niet worden ingezet om onze doelstelling, het zorgen voor passende huisvesting voor mensen die daar vanuit financiële omstandigheden niet zelf in kunnen voorzien, te verwezenlijken. Wie is wie in de RvC? De RvC van Woningstichting Putten telt vijf leden. Zij houden gezamenlijk toezicht op het bestuur en de gang van zaken. Bovendien staan de leden de directeur-bestuurder met raad terzijde. De leden van de RvC hebben ieder een eigen specifieke deskundigheid. Mr. D.B. (Daan) Bijl (voorzitter RvC) werkte na zijn studie enkele jaren als fiscaal jurist bij het Ministerie van Financiën en de Belastingdienst. Daarna stapte hij over naar de rechtspraak en werd rechter bij het Gerechtshof in Amsterdam. Na zijn pensionering is hij daar nog actief als plaatsvervangend rechter. Hij doceerde ook Fiscaal Recht aan de Universiteit van Tilburg. Ir. B.J.W. (Bernard) van der Heijden heeft veel bedrijfsleven ervaring. Hij vindt het leuk om vanuit die kant een steentje bij te dragen. Hij houdt zich binnen de Raad onder andere bezig met alles rond organisatie, leunend tegen financiële zaken. De WSP heeft zijn zaakjes goed voor elkaar en staat er stevig voor. Ik ben trots op de prestaties, zo is er de laatste jaren veel gezichtsbepalende nieuwbouw neergezet, ook voor ouderen. Ik denk dat we trots mogen zijn op zo n stichting in dit dorp. E. (Elly) van Sluis-Barto is op voordracht van de huurders tot commissaris benoemd. Haar specialiteit is volkshuisvesting, als oud-directeur van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten heeft ze hierin veel ervaring. Een goede kwaliteit van wonen is van groot belang voor de mens, is een eerste behoefte. Daar wil ik me voor blijven inzetten. Het belang van de huurders staat voor mij centraal. Ir. K. (Kees) Bakker is all round, binnen de stichting houdt hij zich vooral bezig met projectontwikkeling. Hij had al ervaring opgedaan als commissaris bij de Groene Zoom in Ermelo, waar hij een actieve rol speelde binnen de fusie tot UWOON. Hij is benoemd op voordracht van de huurdersvereniging. De functie van commissaris wordt steeds belangrijker naarmate de maatschappelijke ontwikkelingen dynamischer worden. Zijn drijfveer: Het is voor minder draagkrachtige mensen belangrijk dat goed wonen in stand wordt gehouden. Drs. R. (Rutger) Koelewijn RA CIA komt uit de financiële sector. Hij is bedrijfseconoom en werkt als accountant en vestigingsdirecteur bij Meeuwsen Ten Hoopen / MTH Accountans & Adviseurs in Putten. Zijn rol binnen de RvC is - dat zal geen verbazing wekken - die van financieel expert. Koelewijn trad per 1 januari 2014 aan en begin februari maakte hij de eerste vergadering mee als RvC-lid. De WSP heeft een belangrijke maatschappelijke functie, er huren immers bijna families! Ik wil op een bewogen en serieuze manier toezicht houden en daarbij vooral ook vooruitblikken en zo de maatschappelijke functie van de WSP mede in stand houden. 7

8 Verloting Automatische incasso Wie ons machtigt de huur automatisch te incasseren, doet automatisch driemaal per jaar mee met een verloting. Het is namelijk voor u en voor ons de eenvoudigste manier van betalen. De winnaars van de verloting zijn deze keer: Mw. Y.W. Cheng-Ng, Ds. Hollandstraat 10 Dhr. H. v. Middendorp, Van Lennepstraat 19 Van harte proficiat met de VVV-bon van 25,-! Wilt u ook meeloten maar betaalt u nog niet automatisch? Neem dan even contact op met afdeling woondiensten en vraag om het machtigingsformulier. Voor u en ons van het grootste gemak! Meer informatie over asbest Tot 1994 zijn er in de woningbouw asbesthoudende materialen gebruikt. Is uw woning na dit jaartal gebouwd, dan is er geen asbest gebruikt. Bij woningen die voor dit jaar zijn gebouwd kan er wel asbest in bijvoorbeeld de spouwmuur, kruipruimte of leidingschachten zijn verwerkt. Los van wat er tijdens de bouw is toegepast, kunnen huurders ook asbesthoudende materialen hebben gebruikt. Het is verboden om in asbesthoudende materialen te zagen, boren en breken. Wilt u weten of er in uw woning asbest zit? Woningstichting Putten heeft haar woningen geïnventariseerd op de aanwezigheid van asbest. Vul uw postcode en huisnummer in op de speciale infopagina op en u ziet direct of er in huis asbest is toegepast. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Op onze website kunt u een informatieve brochure downloaden. Woningstichting Putten Spoorstraat BW Putten Postbus AE Putten Tel: (0341) info@wsputten.nl Openingstijden kantoor: maandag t/m donderdag van uur vrijdag van uur Redactie en eindredactie: Woningstichting Putten Vormgeving: Square Design, Nijkerk Fotografie: Pieter Pannevis, Nijkerk Woningstichting Putten Drukwerk: Drukkerij Bolhuis, Ermelo