EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 53-D AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 53-D TE AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 VOLLEDIG GERENOVEERD EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 88 M2 (BVO 104 M2) MET TWEE AANGENAME DAKTERRASSEN EN EEN BALKON, GELEGEN IN DE POPULAIRE EN BRUISENDE WIJK DE PIJP EIGENSCHAPPEN Bruto vloeroppervlak: 103,60 m2 Woonoppervlakte: 87,90 m2 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 2 ENERGIELABEL De woning D heeft een energielabel D. Dit label is geldig tot AANSLAG WATERSCHAPSBELASTING 2017 Watersysteemheffing gebouwd 69,78 Watersysteemheffing ingezetenen 105,43 Zuiveringsheffing (eenpersoons) 52,65 of Zuiveringsheffing (meerpersoons) 157,95 GECOMBINEERDE AANSLAG 2017 WOZ-waarde: (peildatum ) Onroerendezaakbelastingen: 214,17 Rioolheffing, per jaar: 128,40 Afvalstoffenheffing (eenpersoons): 235,- of Afvalstoffenheffing (meerpersoons): 313,- GEMEENTELIJKE INSTANTIES Aanschrijving: geen Milieudienst: een bodemrapportage is aanwezig Fundering: geen negatieve informatie bekend EIGENDOMSSITUATIE Erfpachtgrond Algemene bepalingen 2000 Canon: Afgekocht Tijdvak van: Tijdvak t/m: AANVAARDING In overleg BOUWJAAR 1896, vernieuwbouw -> 2011 BESTEMMINGEN Splitsingsakte: woning Eigendomsbewijs: woning Woningcartotheek: woning Bagviewer: woonfunctie KADASTRAAL Gemeente Amsterdam Sectie: R Nummer: 7957 Appartementsindex: A-4 Aandeel: 93/460 ste BUITENRUIMTE Balkon 3 e, ca. 2 m2, noord Terras 4 e, ca. 4 m2, noord Dakterras, ca. 20 m2 SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN Gesplitst op: 14 februari 2011 Appartementsrechten: 5 Naam VvE: Vereniging van Eigenaars van het gebouw 1 e Jan van der Heijdenstraat te Amsterdam Aantal stemmen: 1 stem (van 5) Servicekosten: Administratie: 114,- per maand De administratie wordt gevoerd door INXXS vastgoed beheer te Amsterdam CONTACTGEGEVENS CSV Makelaars T: +31 (0) Cornelis Schuytstraat 2 Ben Schepers info@csvmakelaars.nl 1071 JH Amsterdam

3 PLATTEGROND DERDE VERDIEPING

4 FOTO S DERDE VERDIEPING

5 FOTO S DERDE VERDIEPING

6 PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING

7 FOTO S VIERDE VERDIEPING

8 FOTO S VIERDE VERDIEPING VOLLEDIG GERENOVEERD EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 88 M2 (BVO 104 M2) MET TWEE AANGENAME DAKTERRASSEN EN EEN BALKON, GELEGEN IN DE POPULAIRE EN BRUISENDE WIJK DE PIJP VRAAGPRIJS ,- K.K.

9 PLATTEGROND & FOTO S - DAKTERRAS

10 OBJECTINFORMATIE VOLLEDIG GERENOVEERD EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 88 M2 (BVO 104 M2) MET TWEE AANGENAME DAKTERRASSEN EN EEN BALKON, GELEGEN IN DE POPULAIRE EN BRUISENDE WIJK DE PIJP Dit fantastische appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand Eerste Jan van der Heijdenstraat te Amsterdam. Het pand is gebouwd in 1896 en ten behoeve van de splitsing in 2011 geheel gerenoveerd. De erfpacht is afgekocht tot en met De vereniging van eigenaren betreft het pand Eerste Jan van der Heijdenstraat te Amsterdam en telt 5 leden. De servicekosten bedragen 114,- per maand voor dit appartementsrecht, de administratie wordt professioneel gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor 10 jaar ( ). INDELING In de charmante portiek met fraaie originele elementen bevindt zich de gemeenschappelijke entree met een zeer net trappenhuis naar de derde verdieping. Via de hal betreed je de riante, doorzon leef verdieping. De gezellige living is aan de achterzijde gelegen en beschikt naast een goede zij kamer over openslaande deuren naar het knusse balkon aan de achterzijde (N). De voorzijde van deze woonlaag beslaat de aangename woonkeuken met eetruimte. De moderne en extra lange open TULP keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een natuurstenen aanrechtblad. Deze keuken is geheel voorzien van inbouwapparatuur waarbij het brede RVS fornuis met dubbele oven ( Pelgrim ) zeer zeker een eyecatcher is. Tevens beschikt de keuken over een design kraan met uittrekbare slang. In voornoemde hal is het eerste separate toilet gelegen en leidt de open houten trap naar de vierde verdieping; de slaapverdieping van dit dubbele bovenhuis. Via de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk en bevindt zich hier tevens een wasruimte met c.v. opstelling, het tweede separate toilet en de trap naar bovengelegen dakterras. De twee slaapkamers zijn beiden goed van formaat. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een op maat gemaakte, muur brede inbouwkledingkast voorzien van een Japanse sluiting. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het pand en biedt toegang tot het eigen balkon (N). De goede badkamer is in het midden van deze woonlaag gesitueerd en is uitgevoerd in een naturel kleurstelling met een granieten vloer. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met bijbehorende spiegelkast en een handdoekradiator. Via de houten trap met lichtkoepel komt men bij het aangename dakterras. Dit terras is geheel betegeld en biedt plaats voor een zitgedeelte evenals een eetgedeelte. Tevens biedt het dakterras een adembenemende uitkijk over de stad Geheel voorzien van dubbel glas en een brede planken eikenhouten vloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit aangename appartement is gelegen in een rustige straat van de Pijp, nagenoeg op de hoek met de Ruysdaelkade en op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Tal van winkels, terrassen en restaurants bevinden zich nabij, evenals het openbaar vervoer. Het chique Amsterdam Zuid met het bijbehorend Vondelpark zijn eveneens binnen afzienbare tijd te bereiken en bent u met de fiets of tram zo in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u tevens binnen 5 minuten van de Ring verwijderd.

11 BIJZONDERHEDEN - Modern, strak en courant dubbel bovenhuis van 88 m2 - Vernieuwbouw in Voorzien van een balkon en twee aangename dakterrassen - Strakke, moderne woonkeuken met goede inbouwapparatuur - Afgekochte erfpacht tot 1 mei Prachtige eikenhouten vloer met brede planken - Professionele VvE - Servicekosten ad. 114,- per maand - Oplevering in overleg PARKEREN Parkeren in deze buurt is geen probleem. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van tot uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is het mogelijk om, zonder wachttijd, een parkeervergunningen te verkrijgen (gegevens per 7 juni 2017, vergunningsgebied Zuid-3.1 De Pijp Noord). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

12 VERKOOPVOORWAARDEN Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden vertrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoekplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel. Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop. - Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. - Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.