CLIOSTRAAT 21-III-VOOR AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 CLIOSTRAAT 21-III-VOOR TE AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 OPKNAPPER: TWEE-KAMER APPARTEMENT VAN 42 M2 (BVO 47 M2) OP TOPLOCATIE IN DE BEETHOVENBUURT (AMSTERDAM ZUID). EIGENSCHAPPEN Bruto vloeroppervlak: 47 m2 Woonoppervlakte: 42 m2 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 MONUMENT Gemeentelijk monument nr ENERGIELABEL Een definitief label wordt opgevraagd. AANSLAG WATERSCHAPSBELASTING 2017 Watersysteemheffing gebouwd 37,20 Watersysteemheffing ingezetenen 105,43 Zuiveringsheffing (eenpersoons) 52,65 of Zuiveringsheffing (meerpersoons) 157,95 GECOMBINEERDE AANSLAG 2017 WOZ-waarde: (peildatum ) ,- Onroerende-zaakbelastingen: 114,19 Rioolheffing, per jaar: 128,40 Afvalstoffenheffing (eenpersoons): 235,- of Afvalstoffenheffing (meerpersoons): 313,- EIGENDOMSSITUATIE Erfpachtgrond Algemene bepalingen 2000 Canon: 677,16 Tijdvak van: Tijdvak t/m: AANVAARDING In overleg BOUWJAAR 1939 BESTEMMINGEN Splitsingsakte: woning Eigendomsbewijs: woning Woningcartotheek: woning Bagviewer: woning KADASTRAAL Gemeente Amsterdam Sectie: Z Nummer: 3517 Appartementsindex: A-24 Aandeel gemeensch.: 51/967 e GEMEENTELIJKE INSTANTIES Aanschrijving: geen Milieudienst: een bodemrapportage is aanwezig Fundering: geen negatieve informatie bekend BUITENRUIMTE Balkon Ligging 2 m2 SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN Gesplitst op: 9 juni 2005 Ondersplitsing op: 29 juni 2007 Appartementsrechten: 124 Naam VvE: VvE van het Hoofdappartementsrecht index 9, Cliostraat 17 tot en met 23 (Oneven Nummers) te Amsterdam Aantal stemmen: 51 stem (van 967) Servicekosten: Administratie: 92,62 per maand De administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten CONTACTGEGEVENS CSV Makelaars T: +31 (0) Cornelis Schuytstraat 2 Bart Stradmeijer info@csvmakelaars.nl 1071 JH Amsterdam

3 PLATTEGROND

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 PLATTEGROND 3D

8 OPKNAPPER: TWEE-KAMER APPARTEMENT VAN 42 M2 (BVO 47 M2) OP TOPLOCATIE IN DE BEETHOVENBUURT (AMSTERDAM ZUID) VRAAGPRIJS ,- K.K. OBJECTINFORMATIE OPKNAPPER: TWEE-KAMER APPARTEMENT VAN 42 M2 (BVO 47 M2) OP TOPLOCATIE IN DE BEETHOVENBUURT (AMSTERDAM ZUID). ZELF EEN KEUKEN SELECTEREN EN VLOEREN EN MUREN AFWERKEN De woning ligt AAN DE RUSTIGE VOORZIJDE van het pand, op de derde en tevens bovenste verdieping, dat in 1939 is gebouwd op erfpachtgrond. De canon bedraagt 677,16 per jaar (fiscaal aftrekbaar) met een 1-jaarlijkse indexering; het tijdvak loopt tot De vereniging van eigenaren betref VvE van het Hoofdappartementsrecht Index 9, Cliostraat 17 tot en met 23 (Oneven Nummers). Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument. INDELING Middels de hardstenen trap bereikt u de eerste verdieping waar u toegang heeft tot het gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de derde verdieping gelegen. De woonkamer is voorzien van twee kasten. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. De slaapkamer is ruim en tevens is hier een wasbak geplaatst. De badkamer is voorzien van een toilet en douche. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de Stadionbuurt om de hoek van de befaamde Beethovenstraat in stadsdeel (Oud-)Zuid. De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Afslag S108 en S109 (A-10) liggen op nog geen 5 minuten afstand verwijderd en het NS station Zuid/WTC (verschillende bus-, tram- en metrolijnen) ligt op loopafstand. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Beatrixpark en het Vondelpark liggen nabij. PARKEREN Parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor geen parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 april 2017, vergunningsgebied Zuid-2.2. Apollo- en Stadionbuurt).

9 BIJZONDERHEDEN - Naar eigen smaak in te richten woning van 42 m2 (BVO 47 m2) - Pand staat op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van 677,16 - Gemeentelijk monument nummer Geen bovenburen - Servicekosten bedragen ad. 92,62 per maand - Ideale ligging - Asbest-, niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule zijn van toepassing DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

10 VERKOOPVOORWAARDEN Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden vertrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoekplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel. Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop. - Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. - Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.