POELDIJKSTRAAT 383 AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,-- V.O.N.

Transcriptie

1 POELDIJKSTRAAT 383 TE AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,-- V.O.N.

2 LUXE PENTHOUSE VAN 178M2 MET EEN RIANT DAKTERRAS (CA. 42M2) EN TWEE PATIO TERRASSEN (SAMEN CA. 46M2) EN DRIE GOEDE SLAAPKAMERS, GELEGEN IN DE BRUISENDE HOOFDDORPPLEINBUURT EIGENSCHAPPEN Woonoppervlakte: 178m2 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal toiletten: 2 BUITENRUIMTE Patio 1: 24,3 m2 Patio 2: 21,6 m2 Dakterras: 41,5 m2 BERGING Inpandige berging, groot ca. 3 m2 BESTEMMING Splitsingsakte: Eigendomsbewijs: woning woning ENERGIELABEL Naar verwachting zal de woning een A label krijgen echter kan dit pas na de bouw worden opgevraagd OPLEVERING Medio 2018 AANVAARDING In overleg EIGENDOMSSITUATIE Erfpachtgrond Tijdvak: tot Canon wordt nog vastgesteld, indicatie 2.200,- Algemene Bepalingen 2000 KADASTRAAL Gemeente: Sloten (N.H.) Sectie: E Nummer: 9284 Appartementsindex: A-9 Aandeel gemeenschap: 180/2.160 ste SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN Gesplitst op: 16 december 2016 Appartementsrechten: 11 Naam VvE: De Vereniging van Eigenaren Pondok aan de Poeldijkstraat 369 tot en met 399 te Amsterdam Aantal stemmen: 1 stem van 13 stemmen Servicekosten: De servicekosten zullen t.z.t. worden vastgesteld Administratie: PM CONTACTGEGEVENS CSV Makelaars T: +31 (0) Cornelis Schuytstraat 2 Lennaert Vellekoop info@csvmakelaars.nl 1071 JH Amsterdam

3 PLATTEGROND DERDE VERDIEPING

4 ARTIST IMPRESSION DERDE VERDIEPING

5 PLATTEGROND VIERDE VERDIEPING

6 ARTIST IMPRESSION VIERDE VERDIEPING

7 3D PLATTEGROND

8 LUXE PENTHOUSE VAN 178M2 MET EEN RIANT DAKTERRAS (CA. 42M2) EN TWEE PATIO TERRASSEN (SAMEN CA. 46M2) EN DRIE GOEDE SLAAPKAMERS, GELEGEN IN DE BRUISENDE HOOFDDORPPLEINBUURT VRAAGPRIJS ,-- V.O.N. LUXE PENTHOUSE VAN 178M2 MET EEN RIANT DAKTERRAS (CA. 42M2) EN TWEE PATIO TERRASSEN (SAMEN CA. 46M2) EN DRIE GOEDE SLAAPKAMERS, GELEGEN IN DE BRUISENDE HOOFDDORPPLEINBUURT Ligging: De woning wordt gerealiseerd op een hippe locatie te weten aan de Westlandgracht! Het project beslaat een prachtig woon-werkgebouw met een open karakter waardoor het in verbinding staat met de buurt. Het gebouw bestaat uit 10 woningen en 1 bedrijfsruimte waarvan dit luxe penthouse compleet zal worden afgebouwd. Te midden van de woonblokken zal een groene ruimte worden ingericht waarbij een levendige ontmoetingsplek wordt gerealiseerd. Noemenswaardig is dat iedere wooneenheid is vormgegeven door de bewoners zelf wat buiten de diversiteit aan gevels tevens een bijzondere uitstraling met zich meebrengt. Op loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein waar zich tal van winkel en horecagelegenheden bevinden. De aansluitende Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn tevens voorzien van een riant aanbod aan winkels, (lunch) cafés en restaurants. Voor de ontspanning is het welbekende Vondelpark uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Het appartement: Dit prachtige penthouse is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over twee ruime patio terrassen en een riant dakterras. Begane grond: gemeenschappelijke entree met trap of lift naar bovenverdiepingen. Derde verdieping: overloop met trap naar vierde verdieping, separaat toilet, berging, ruime woonkamer met eerste patio en open woonkeuken (nog te plaatsen), ruime slaapkamer met toegang tot de tweede patio en de eerste badkamer. Vierde verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De woning wordt milieubewust, energiezuinig en zeer hoogwaardig gebouwd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouw project. De koper van dit appartement kan zelf nog keuzes maken voor de afbouw van de keuken en de vloeren. Kortom een uitgelezen kans op het kopen van een kwalitatieve en unieke nieuwbouwwoning. Bijzonderheden: -Keuken dient door koper te worden geplaatst. -De vereniging van eigenaren is opgericht maar nog niet actief. De servicekosten zullen nog worden vastgesteld. -Erfpachtgrond; canon nog vast te stellen, indicatie 2.200,- per jaar, AB 2000, tijdvak t/m Projectnotaris: Hartman LMH -Oplevering medio 2018

9 VERKOOPVOORWAARDEN Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden vertrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoekplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel. Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop. - Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. - Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.