KARPERSTRAAT 6-C AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 KARPERSTRAAT 6-C TE AMSTERDAM VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 BIJZONDER GOED INGEDEELD, LICHT EN MODERN APPARTEMENT VAN 110 M2 (BVO 118 M2) GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS, RUSTIG GELEGEN OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM OUD-ZUID EIGENSCHAPPEN Bruto vloeroppervlak: 118,40 m2 Woonoppervlakte: 110,30 m2 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: 2007 EIGENDOMSSITUATIE Eigen grond ENERGIELABEL De woning 1075KZ-6-C heeft een voorlopig energielabel A. Een definitief label wordt opgevraagd. AANVAARDING In overleg AANSLAG WATERSCHAPSBELASTING 2018 Watersysteemheffing gebouwd 76,99 Watersysteemheffing ingezetenen 110,02 Zuiveringsheffing (eenpersoons) 53,18 Zuiveringsheffing (meerpersoons) 159,54 GECOMBINEERDE AANSLAG 2018 WOZ-waarde: (peildatum ) Onroerende-zaakbelastingen: 217,72 Rioolheffing, per jaar: 125,83 Afvalstoffenheffing (eenpersoons): 235,00 Afvalstoffenheffing (meerpersoons): 313,00 GEMEENTELIJKE INSTANTIES Aanschrijving: geen Milieudienst: een bodemrapportage is aanwezig Fundering: geen negatieve informatie bekend BESTEMMINGEN Splitsingsakte: woning Eigendomsbewijs: woning Bagviewer: woonfunctie KADASTRAAL Gemeente Amsterdam Sectie: AC Nummer: 1201 Appartementsindex: A-4 Aandeel: 107/410 e BUITENRUIMTE Gemeenschappelijk dakterras Groot 33,36 m2 Ligging: west SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN Gesplitst op: 9 juni 2008 Appartementsrechten: 4 Naam VvE: Vereniging van Eigenaars van het gebouw Karperstraat 6 te Amsterdam Aantal stemmen: 1 stem (van 4) Servicekosten: 187,68 per maand Administratie: Deze wordt in eigen beheer gevoerd CONTACTGEGEVENS CSV Makelaars T: +31 (0) Cornelis Schuytstraat 2 Lennaert Vellekoop info@csvmakelaars.nl 1071 JH Amsterdam

3 PLATTEGROND

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S BIJZONDER GOED INGEDEELD, LICHT EN MODERN APPARTEMENT VAN 110 M2 (BVO 118 M2) GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS, RUSTIG GELEGEN OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM OUD-ZUID VRAAGPRIJS ,- K.K.

8 FOTO S GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS

9 OBJECTINFORMATIE BIJZONDER GOED INGEDEELD, LICHT EN MODERN APPARTEMENT VAN 110 M2 (BVO 118 M2) GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS, RUSTIG GELEGEN OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM OUD-ZUID Dit prettige appartement is gelegen in een pand gebouwd in 2007 en ligt op eigen grond. Opvallend is de riante lichtinval maar ook zeer zeker de goede indeling van de woning. Het appartement is uitgevoerd met een moderne badkamer en keuken en beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Het gehele appartement is voorzien van een Senso gietvloer en dubbel glas. Bij de woning behoort een dakterras welke in gemeenschappelijk gebruik is met de overige Vve leden. De vereniging van eigenaren is genaamd VvE Karperstraat waarvan de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen 187,68 per maand. Het staat op de agenda om een meerjarenonderhoudsplan op te laten stellen en is er sprake van het plaatsen van zonnepanelen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en hal bereikt u via het trappenhuis de woning gelegen op de vierde verdieping. Op de overloop van deze woonlaag is de toegang tot het dakterras gelegen. Bij het betreden van de woning komt u uit in de hal die toegang verschaft tot iedere ruimte van het appartement. Deze open verbinding geeft haast een loft-achtig gevoel. De living is geheel aan de voorzijde gesitueerd en is met de riante raampartij (schuifpui) bijzonder ruimtelijk en licht. De oppervlakte van deze living biedt zowel een goede zithoek als een goede eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd met een brede kook/apparatuur wand en een spoeleiland met bar. De keuken is voorzien van witte hoogglans kasten/lades met een brede RVS greep en een houten aanrechtblad en is geheel voorzien van inbouwapparatuur. De master bedroom is vanuit de living toegankelijk, is goed van formaat en is voorzien van een brede inbouwkast. Vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een zwarte vloertegel en een witte wandtegel en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met bijbehorend wasmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede slaapkamer is zowel toegankelijk vanuit de keuken als vanuit de gang en is gelegen aan de achterzijde. Het appartement is geheel voorzien van een gietvloer. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het gemeenschappelijke dakterras is vanuit het trappenhuis te bereiken. Dit terras is voorzien van houten terrasdelen en buiten meubilair.

10 LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustig straatje om de hoek van het Haarlemmermeerstation. Op loopafstand, aan de Amstelveenseweg, treft u winkels voor de dagelijkse boodschappen aan evenals diverse horeca gelegenheden. Tevens vindt u aan de Stadionweg als aan de Zeilstraat tal van winkelaanbod. In de nabije omgeving zijn goed aangeschreven scholen te vinden voor zowel basis als middelbaar onderwijs en kinderopvang. Ontspannen kan in het Vondelpark, het Amsterdamse bos of het iets verder gelegen Beatrixpark. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Tevens zijn Station Zuid/WTC en luchthaven Schiphol goed bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van tot uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en zijn er twee vergunningen te verkrijgen (wachtlijst-gegevens per 14 mei 2018, vergunningsgebied Zuid 2.3). BIJZONDERHEDEN - Modern en ruim driekamerappartement van 110 m2 - Complex uit 2007, volledig geïsoleerd - Senso gietvloer in gehele appartement - Servicekosten ad. 187,68 per maand - Gemeenschappelijk dakterras van 33 m2 - Gelegen in een rustige straat om de hoek van de Amstelveenseweg - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

11 VERKOOPVOORWAARDEN Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden vertrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoekplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel. Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop. - Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. - Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.