Pleidooi voor een centraal huurwaarborgfonds
|
|
- Mathijs Janssen
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 8 september 2015 Pleidooi voor een centraal huurwaarborgfonds Standpunt van de Gezinsbond De huurwaarborg is één van de instrumenten waarmee de huur op de private markt georganiseerd wordt. Andere instrumenten zijn de ruimere huurwetgeving, de toekenning van huursubsidies, het Fonds ter preventie van de uithuiszettingen, het conformiteitsattest of de dakisolatieverplichting. Op die manier is er een geheel van stimulerende en regulerende maatregelen om de kwaliteit van het huren op de private markt te beveiligen. Dat moet ook het recht op wonen voor kwetsbare groepen, zoals omschreven in de Grondwet en in de Vlaamse Wooncode, ten goede komen. Naar aanleiding van de bevoegdheidsoverdrachten in het kader van de zesde staatshervorming maakt de Vlaamse regering, via een onderzoek door het Steunpunt Wonen, werk van een evaluatie van de (nu nog federale) woninghuurwet. Bovendien zijn in het regeerakkoord plannen ingeschreven om het aanbod op de private huurmarkt op te drijven en om de globale woonfiscaliteit te herzien. Het debat over de huurwaarborgregeling moet dus in dit bredere kader gesitueerd worden. Vooral de samenhang met de invulling van het Fonds ter preventie van de uithuiszettingen is in deze context logisch en primordiaal, terwijl tegelijk de eigen doelstellingen van beide instrumenten helder moeten bewaakt worden. De actualisatie van de huurwaarborgregeling is dus niet onbelangrijk, gezien de vaststelling dat deze private huurmarkt vooral in het onderste segment problematisch dreigt te worden, zowel naar aanbod, kwaliteit en betaalbaarheid 1. De huurwaarborgregeling nu Artikel 10 van de Woninghuurwet voorziet sedert 2007 grosso modo drie vormen van huurwaarborg: - een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder. De huurwaarborg wordt in één keer gestort en bedraagt maximaal 2 maanden huur. Op het einde van de huur is een schriftelijk akkoord van huurder en verhuurder nodig om de waarborg vrij te maken. In geval van betwisting is een beslissing van de vrederechter nodig; - een bankwaarborg van maximaal 3 maanden huur. De financiële instelling stelt zich borg en de huurder stelt het nodige bedrag samen over een periode van maximaal 3 jaar; - een bankwaarborg op vraag van het OCMW waarbij het OCMW zich borg stelt ten gunste van de bank. Het OCMW bepaalt zelf in welke mate en op welke wijze de huurder tussenkomt in de samenstelling van de waarborg. In de praktijk blijkt deze (schijn)duidelijkheid niet steeds eenduidig te zijn. De tussenkomst van het OCMW is in zijn modaliteiten heel lokaal verschillend en er zijn waarborgregelingen opgedoken met verzekeringsproducten (KORFINA) die de beperkingen in de grootte van de huurwaarborg omzeilen.
2 2 Bovendien komen er vanuit verschillende hoeken opmerkingen en klachten : - huurders die de waarborg voldoen via een bankwaarborg of het OCMW zijn in de ogen van verhuurders weinig solvabel. Dat leidt tot stigmatisering en het weg selecteren van deze kandidaat-huurders; - de voorlegging en goedkeuring van een aanvraag bij het OCMW kan tot vertraging leiden waarop de verhuurder niet wil wachten; - verhuurders klagen dat een waarborg van twee maanden onvoldoende is om de risico's op achterstal of schade te dekken; - voor huurders met een beperkt inkomen weegt drie maanden waarborg, samen met een eerste maand huur, het eventuele wachten op teruggave van een eerdere waarborg en verhuiskosten, loodzwaar door; - banken staan weigerachtig tegenover een waarborg voor weinig solvabele huurders; - de regeling is onvoldoende eenduidig en sluiten en laat te veel achterpoortjes open. Het is duidelijk dat de huidige waarborgregeling, vooral voor een zwak huurderspubliek, als weinig doeltreffend ervaren wordt. De installering van een centraal huurwaarborgfonds ( CHF) kan gezien worden als een mogelijk antwoord op de problematiek van toegang en betaalbaarheid op de private huurmarkt. De zesde staatshervorming opent mogelijkheden om werk te maken van de herziening van de woninghuurwet, die tot nu toe federale materie is. In zijn standpunt over een toekomstig woonbeleid voor Vlaanderen heeft de Gezinsbond zich principieel voor dergelijk CHF uitgesproken, zonder al tot een gedetailleerde omschrijving over te gaan. 2. Leren uit alternatieven De vraag naar een centraal huurwaarborgfonds is reeds langer aan de orde en stelt zich niet alleen in Vlaanderen De Ligue des Familles heeft voor het Waals gewest een eigen voorstel uitgewerkt voor een "Fonds des garanties locatives régional". Uitgangspunt is dat alle waarborgen, ten belope van twee maanden huur, verplicht gestort worden binnen dit fonds. Het fonds kan de vorm aannemen van een coöperatieve met sociaal oogmerk; het beheer is paritair in handen van verhuurders, huurders en de bevoegde regionale overheid. Concreet houdt dit onder meer in : - een verplichte storting voor iedereen in dit fonds betekent dat alle huurders hun waarborg voldoen via een neutrale instantie, wat de huidige selectie en discriminatie vermijdt; - de waarborg kan door de huurders renteloos samengesteld worden over een haalbare periode; - de verhuurder krijgt de onmiddellijke garantie dat de waarborg van twee maanden ter beschikking is, zelfs als die nog niet volledig volstort is door de huurder; - het fonds kan de verzamelde middelen efficiënter beleggen, wat het beheer van het fonds dekt en bijkomende initiatieven toelaat; - het fonds kan als eerste vrijwillige en neutrale bemiddelaar optreden bij betwistingen, zonder eventuele juridische stappen uit te sluiten. Dat kan door de bestaande expertise bij diverse sociale en belangenorganisaties te benutten en te versterken.
3 2.2. Groot-Brittannië werkt sinds 2007 met het Tenancy Deposit Scheme (TDS). Ook hier berust het beheer bij een onafhankelijke niet gouvernementele organisatie. Elke ontvangen waarborg moet binnen 14 dagen na ontvangst ingeschreven worden in een erkende formule: - ofwel het directe beheer door TDS die de waarborg op een aparte rekening zet. Dit is gratis maar TDS gebruikt de verworven intrest als beheerskost - ofwel de verzekeringsformule (onder bijkomende voorwaarden). De eigenaar stort de waarborg op een eigen rekening maar registreert de borg en kan, net zoals in de andere formule, beroep doen op bemiddeling bij discussie over de terugbetaling. Hier betaalt men wel een bijdrage per geregistreerd contract. Binnen de 30 dagen moet de huurder de nodige informatie ontvangen over waar en binnen welke formule zijn waarborg geregistreerd is. De termijnen van registratie en informatieverstrekking zijn vrij strikt. Niet naleving geeft snel aanleiding tot een boete In Frankrijk was vanaf 2016 een grondige verandering voorzien via de wet Alur en de Garantie Unverselle des Loyers (GUL). Vooral in de grotere agglomeraties is er een enorme spanning tussen het aanbod en de prijs/kwaliteit. Oorspronkelijk zou deze wet een publieke waarborgregeling ten voordele van de verhuurder bevatten. Dat zou een bescherming tegen uithuiszetting van de huurder bieden en het ontslaat hem van het voorleggen van inkomstenfiches of het betalen van een waarborg. Afhankelijk van de financiële situatie van de huurder kon het waarborgorganisme al dan niet terugbetaling vorderen. Omwille van de hoge kostprijs van dit mechanisme en onder druk van de eigenaars is deze GUL nu afgeslankt. De GUL is niet langer verplicht, een gewone waarborg kan ook nog. De GUL als verzekering tegen onbetaalde huur is gratis, maar wel gebonden aan voorwaarden zoals het inkomen van de huurder en een referentiehuurprijs. Er zal ook strenger toegezien worden op mogelijk misbruik door de huurder Ook in Vlaanderen is de discussie over een huurwaarborgfonds reeds lang gaande. In juli 2015 nog bevestigde een onderzoek van UGent dat bankkantoren bijzonder weigerachtig staan tegenover het verstrekken de bankwaarborg, nochtans één van de wettelijk voorziene mogelijkheden. Het Memorandum van de Vlaamse Vereniging van Steden en Gemeenten voor de verkiezingen van mei 2014 bevat eveneens de vraag naar een Vlaams Huurwaarborgfonds. De meest uitgebreide verkenning van de huurwaarborgproblematiek gebeurde door het Steunpunt beleidsrelevant onderzoek Wonen. Dat verrichte in opdracht van de vorige minister Freya Van den Bossche onderzoek naar mogelijke oriëntaties voor aanpassingen aan de woninghuurwet. Een tussentijds rapport werd tijdens een studiedag op 18 maart 2014 toegelicht. Het Steunpunt bevestigt de problemen die eerder vermeld werden en die de oorspronkelijke intenties van de wetgever ondermijnen, namelijk de financiële toegang tot de private huurmarkt vergemakkelijken en stigmatisering van de huurder voorkomen. Het Steunpunt heeft een uitgebreide consultatie gehouden bij vertegenwoordigers van de verschillende betrokken groepen: huurders en verhuurders, de banken, de juridische sector en het welzijnswerk. Zij onderschrijven de tekortkomingen van de huidige waarborgregeling, maar elke piste die hierop een antwoord wil bieden, beweegt zich in het moeilijke spanningsveld tussen: 3
4 - verhuurders die een zekerheid en rendement voor hun investering wensen; - huurders voor wie de betaalbaarheid en gelijke toegangsmogelijkheden tot de huurmarkt voorop staan; - de banken die pas een rol willen opnemen als daar een redelijke vergoeding tegenover staat; - de overheid die voor de vraag staat welke bijdrage zij wil investeren. Het Steunpunt analyseert de mogelijkheden, beperkingen en voorwaarden van verschillende oplossingen: een huurwaarborgfonds, centraal dan wel selectief, een aanscherping van de huidige wetgeving of het optimaliseren van de tussenkomst van het OCMW. Enkel de oprichting van een centraal huurwaarborgfonds komt in voldoende mate tegemoet aan de centrale bedoelingen: financiële drempels tot de private huurmarkt afbouwen en de stigmatisering en selectie van de huurders tegengaan. 3. Standpunt van de Gezinsbond De Gezinsbond stelt vast dat de feitelijke werking van de waarborgregeling in de private huur onvoldoende tegemoet komt aan de verwachtingen en de rechten van zwakke kandidaathuurders die zich aanbieden. Onduidelijke tot niet-wettelijke praktijken, betaalbaarheidsproblemen en uitsluiting op basis van vermeende insolvabiliteit treffen ruwweg één vijfde van de private huurders. Voor Vlaanderen betekent dat tot huishoudens. Het debat over een aanpassing van de huurwaarborgregeling is reeds lang gaande maar botst op een fundamentele tweedeling. Eigenaars houden vast aan een grote mate van contractuele vrijheid en dringen aan op een verhoging van de standaardwaarborg tot drie maanden. Huurders wijzen op de belemmering van hun toegang tot de huurmarkt en de (te) hoge kosten bij de aanvang van het huurcontract. De Gezinsbond erkent beide verzuchtingen, maar bepleit een nuchtere analyse en argumentatie om tot een vergelijk te komen. Uit de voorstellen en ervaringen rondom ons kunnen heel wat nuttige aanwijzingen gehaald worden voor de uitbouw van een Vlaams huurwaarborgfonds. Toch kan niet zomaar één bestaand model ingeplant worden in de Vlaamse context. Er is nood aan verdere exploratie van concrete modaliteiten, aan becijfering van de financiële mogelijkheden en grenzen en aan simulatie van diverse scenario's. Een belangrijke vraag is ook welke rol de overheid hierbij kan of wil opnemen. In de huidige situatie staat de overheid buiten de waarborg tussen verhuurder en huurder. Indirect draagt zij wel bij in de maatschappelijke kost van juridische betwistingen of begeleidende instanties die het puin helpen ruimen. De overheid draagt in elk geval de verantwoordelijkheid om goede regelingen te voorzien en op de goede naleving ervan toe te zien. 4
5 Op basis van de voorgaande overwegingen handhaaft de Gezinsbond zijn pleidooi voor de oprichting van een centraal huurwaarborgfonds. Dat moet in eerste instantie uitgaan van de volgende principes Het CHF heeft een algemeen verplicht karakter voor alle private huurcontracten die in Vlaanderen gesloten worden en voor zover er een huurwaarborg gevraagd wordt. Een selectief fonds richt zich hoofdzakelijk op het publiek dat nu een beroep doet op de OCMW-waarborg. Los van het schaalvoordeel en de eenvormigheid lost dit het probleem van de stigmatisering en selectie van huurders niet fundamenteel op. In een centraal fonds daarentegen kunnen kosten die nu door de (centrale) overheid gedragen worden bij het verlenen van een OCMW-waarborg, toebedeeld worden aan zo'n fonds. Bovendien is enkel het veralgemeend karakter van het fonds in staat voldoende goede en slechte risico's samen te brengen in een werkbaar en betaalbaar geheel. De weerstand van eigenaars om een deel van hun autonomie uit handen te geven en hun vrees voor administratieve complexiteit is niet terecht. Integendeel, een veralgemeend en vereenvoudigd systeem is voor iedereen veel eenduidiger en transparanter dan de huidige situatie. Het veronderstelt het gebruik van standaardformules en werkwijzen. Zo kan een typehuurcontract de (opschortende) bepaling bevatten dat er een maximumtermijn ligt tussen de opmaak ervan en de overhandiging van de sleutels. Tegen dat moment overhandigt de huurder het positieve attest van het CHF over de huurwaarborg aan de huurder. Dit kan een positief argument zijn naar de vele bona fide eigenaars-verhuurders die nu al opkijken tegen het vele opvolgingswerk dat bij een verhuring komt kijken De waarborg wordt in geld in het CHF gestort. Ook hier pleit de Gezinsbond voor eenvormigheid die een einde maakt aan ondoorzichtige borg in natura, aan verzekeringsproducten die de wettelijke termijn omzeilen en aan onterecht hoge administratiekosten. De Gezinsbond gaat uit van de huidige twee maanden huur als waarborg. Een eventuele verhoging, die het waardeverlies over een langere huurperiode dekt, moet in elk geval gekoppeld zijn aan een intrede in het CHF De huurder kan de waarborg geleidelijk volstorten. De verhuurder kan onmiddellijk beschikken over de volledige waarborgsom bij beëindiging van het huurcontract. Voor de huurder betekent dit de garantie dat hij niet (hopeloos) op zoek moet naar voldoende middelen in één keer. De Gezinsbond stelt voor pragmatisch te bekijken welke maximumtermijn hierbij geldt en welke opvolging voorzien wordt wanneer niet aan deze regelmatige betaling (kan) voldaan worden. De ondersteunende en begeleidende rol die OCMW of CAW nu reeds naar huurders opnemen kan hier uiteraard benut worden om tot een realistische en haalbare afspraak te komen. Daartegenover krijgt de verhuurder via het fonds de garantie dat, zelfs ingeval van vervroegde ontbinding van het huurcontract en wanneer de waarborgsom nog niet volstort zou zijn, hij toch over de totale voorziene som kan beschikken. Het CHF werkt dan met de huurder een regeling uit wat betreft het gedeelte van de waarborg dat nog niet volstort was Het CHF garandeert discretie over de wijze waarop de huurder zijn waarborg bij het CHF stort. Via een eenvormige administratieve formaliteit wordt de verhuurder op de hoogte gebracht dat de huurwaarborg in orde is. Dit vermijdt elke vorm van discriminatie. 5
6 3.5. Het beheer van het CHF berust bij een externe instantie die een toewijzing voor 10 jaar krijgt op basis van een aanbesteding. De Gezinsbond geeft de voorkeur aan een aanbesteding naar een externe instantie. Zo vermijdt men het bezwaar van administratieve logheid en bevordert men maximale inhoudelijke competentie. De overheid zal wel haar rol spelen via de voorafgaande afbakening van parameters op financieel vlak, maar eveneens de verduidelijking binnen welke grenzen en op welke wijze de opvolging van betalingen, de bemiddeling rond de teruggave of de toeleiding van problematische huursituaties naar intensere begeleiding dient te gebeuren. Wij denken alvast de bankensector over de nodige expertise en een uitgebreid netwerk beschikt om op zo'n aanbesteding in te tekenen. Principieel laten we de ruimte aan particuliere organisaties om onder dezelfde voorwaarden in te tekenen op zo'n aanbesteding. Rekening houdend met de feitelijke organisatiestructuur wordt gezocht naar een werkbare formule om de stem van de overheid en van betrokken partijen (huurders- en verhuurdersorganisaties) aan bod te laten komen in beheer of advisering De werkingskosten van het fonds komen in eerste instantie van intrestopbrengsten. In functie van de uiteindelijke structuur van het CHF kan de overheid de opstartkosten en een jaarlijkse werkingstussenkomst op zich nemen. Door de schaalgrootte van een CHF en door een goede afbakening van noodzakelijke liquiditeit op korte termijn tegenover langer lopende defensieve beleggingen, kan het kapitaal van de huurwaarborgen beter renderen dan op een individuele spaarrekening. Afhankelijk van de evoluties op de financiële markten en van de vooraf berekende opbrengsten kunnen 3 soorten bestedingen voorzien worden: - een intrest die aan de huurder toegekend wordt na volstorting van de waarborg; - de werkingskosten van het CHF zelf (personeel, administratie); - projectmatige investeringen in de private huursector op basis van vastgestelde behoeften. Aan de overheid vraagt de Gezinsbond om de omvang en efficiëntie van haar huidige tussenkomsten in de huursector te evalueren. In eerste instantie gaat het over de niet benutte middelen bij het fonds ter preventie van uithuiszettingen en de tegemoetkoming aan OCMW's die huurwaarborgen verstrekken. Dat kan ruimte geven om een inbreng te doen in de opstart of werking van het CHF Het CHF neemt een eerstelijnsrol op bij conflicten tussen verhuurders en huurders. Bij de stopzetting van het huurcontract komt de rol van het CHF weer naar voor. In geval van overeenstemming tussen verhuurder en huurder garandeert het CHF de snelle uitkering van de afgesproken bedragen aan beide partijen. In geval van betwisting bemiddelt het CHF om een al te snelle juridische escalatie te voorkomen. In eerste instantie verwijst het naar lokale welzijnsinstanties die met de materie vertrouwd zijn. De Gezinsbond stelt vast dat de huidige waarborgregeling veel lacunes en onvolkomenheden vertoont. Daardoor belemmert zij kwetsbare gezinnen in hun toegang tot de private huurmarkt. De zesde staatshervorming biedt Vlaanderen de gelegenheid om de nodige hervormingen door te voeren. Voor ons biedt een centraal huurwaarborgfonds daartoe de beste kansen. De Gezinsbond geeft een aantal essentiële uitgangspunten en. beveelt aan dat de bevoegde minister het nodige overleg met alle betrokkenen en het noodzakelijke studiewerk mogelijk maakt om de concrete modaliteiten voor de opstart van een centraal huurwaarborgfonds voor te bereiden. Tegelijk bepleiten wij de piste van een centraal huurwaarborgfonds zich uitdrukkelijk binnen de globale herwaardering van de private huursector situeert. 6
Naar een Vlaamse woninghuurwetgeving
Naar een Vlaamse woninghuurwetgeving Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend. Burgerlijk Wetboek
Nadere informatieOCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS
OCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS KADER EN RANDVOORWAARDEN: Dit document is een deel van het intern huurreglement van OCMW Dentergem, Kasteeldreef
Nadere informatieDe Vlaamse Woonraad werd hierover op 3 januari 2013 om advies gevraagd.
Vlaamse Woonraad Koning Albert II-laan 19 bus 23 1210 Brussel vlaamse.woonraad@rwo.vlaanderen.be www.vlaamsewoonraad.be Advies 2013/01 datum 31 januari 2013 bestemmeling Mevrouw Freya Van den Bossche,
Nadere informatieBRUHWA[1], zo heet het nieuwe instrument waarmee het Brusselse
BRUHWA[1], zo heet het nieuwe instrument waarmee het Brusselse Woningfonds huurders wil helpen bij het betalen van de huurwaarborg en dat vanaf begin 2018. Waarover gaat het? Wat zijn de nieuwigheden?
Nadere informatieHet nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet
Het nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Algemene situering Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend.
Nadere informatiehoudende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud
ingediend op 327 (2014-2015) Nr. 1 22 april 2015 (2014-2015) Voorstel van decreet van Michèle Hostekint, Joris Vandenbroucke en An Moerenhout houdende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten
Nadere informatieWOONTAFEL JURIDISCHE ASPECTEN (26/04 en 08/06): SCHEMA. STELLING VASTSTELLINGEN VOORSTELLEN BEMERKINGEN Bestaande regelgeving:
Kosten en lasten voor huurder en verhuurder kunnen decretaal worden vastgelegd. Volstaat de regeling nu, wat moet er wijzigen? WOONTAFEL JURIDISCHE ASPECTEN (26/04 en 08/06): SCHEMA STELLING VASTSTELLINGEN
Nadere informatiePersdossier: Wet huurwaarborg werkt niet. Parlement moet actie ondernemen. 1. De impact van een huurwaarborg bij het zoeken van een huurwoning
Persdossier: Wet huurwaarborg werkt niet. Parlement moet actie ondernemen Persconferentie van 26 mei 2011 1. De impact van een huurwaarborg bij het zoeken van een huurwoning Bij het zoeken van een huurwoning
Nadere informatieADVIES BIJ DE CONCEPTNOTA PRIVATE HUUR
AAR 154 / oktober 2016 1 ADVIES BIJ DE CONCEPTNOTA PRIVATE HUUR Inhoud 1. Betrokken bevoegdheden... 2 2. Advies Unia... 2 2.1. Inleiding... 2 2.2. Algemene bemerkingen... 2 2.3. Aanpak Discriminatie...
Nadere informatieCijfergegevens soorten huurwaarborg Huurdersbonden. Inleiding
Cijfergegevens soorten huurwaarborg Inleiding Ieder jaar maken de Vlaamse huurdersbonden van iedere huurder die tijdens het werkingsjaar op advies komt een dossier met onder andere de voornaamste gegevens
Nadere informatie2. Een bemiddelingsvergoeding wordt nooit aan Verhuurder berekend indien er sprake is van een opdracht van huurderszijde.
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR VERHUURDERS VAN WOONRUIMTE FJ VERHUURMAKELAARS I. Algemene bepalingen 1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en op alle bemiddelingsovereenkomsten welke
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS Tussen de ondergetekenden 1. de Heer.... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatiebetreffende het ontwikkelen en stimuleren van proefhuren om de huurmarkt te ondersteunen
ingediend op 677 (2015-2016) Nr. 1 2 maart 2016 (2015-2016) Voorstel van resolutie van Jelle Engelbosch, Katrien Partyka, Mercedes Van Volcem, Lorin Parys, An Christiaens en Björn Anseeuw betreffende het
Nadere informatieNaar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt
Naar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt Sien Winters Studiedag Focus op de private huurmarkt in beleid en onderzoek Brussel, 11 januari 2018 Gebaseerd op: Rapport: Een nieuwe rol voor de private
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieADVIES ERKENDE KREDIETMAATSCHAPPIJEN
ADVIES ERKENDE KREDIETMAATSCHAPPIJEN Advies 2019-07/ 11.04.2019 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Evaluatie 3 3.2 Waarborg funding 4 3.3 Territoriale
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering houdende instelling van een tegemoetkoming van het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen
Besluit van de Vlaamse Regering houdende instelling van een tegemoetkoming van het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen Datum 04/10/2013 DOCUMENT De Vlaamse Regering, Gelet op het decreet van
Nadere informatieAdvies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning
Brussel, 9 juli 2008 070908 Advies decreet hypotheekvestiging Advies Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning 1. Toelichting
Nadere informatieWONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING
WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING Mevrouw Meneer Binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt de toegang tot huisvesting steeds moeilijker. Het Woningfonds
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de huur van
Nadere informatieVerhuren aan mensen met beperkte middelen
Verhuren aan mensen met beperkte middelen Het OCMW helpt je op weg 1 Inhoud Huurwaarborg: het OCMW staat borg 4 Huurbemiddeling 5 Sociaal Verhuurkantoor Antwerpen 6 Woonkantoren 7 Ecohuis 7 Eigenaarsbonden
Nadere informatieSVK NOORDERKEMPEN VZW
SVK NOORDERKEMPEN VZW Sociaal VerhuurKantoor, kortweg SVK, is net als vele andere SVK s in Vlaanderen opgericht vanuit de OCMW s en welzijnsactoren om een antwoord te bieden aan woonbehoeftigen die op
Nadere informatieSteun bij de samenstelling van een huurwaarborg
Versie nr: 1 Laatste wijziging: 15-02-2008 1) Waartoe dient deze fiche? 2) Wat is een huurwaarborg? 3) Is het verplicht van een huurwaarborg samen te stellen? 4) Is de huurwaarborg eigendom van de eigenaar?
Nadere informatieCommissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw
Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Mondelinge vraag OPSCHRIFT Vergadering van 4 februari 2016 Nummer: 2016_MV_00047 Onderwerp: Mondelinge vraag van raadslid Mieke Bouve: Meer gezinnen
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet
Besluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20; Gelet op
Nadere informatieover een waarborgfonds voor huurders met financiële problemen
stuk ingediend op 362 (2009-2010) Nr. 1 5 februari 2010 (2009-2010) Verzoekschrift over een waarborgfonds voor huurders met financiële problemen Verslag namens de Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid
Nadere informatieOmzendbrief W/2014/01
Omzendbrief W/2014/01 Omzendbrief betreffende de opmaak van een lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie Martelaarsplein 7, 1000 Brussel Tel.
Nadere informatieVR DOC.0849/5
VR 2018 2007 DOC.0849/5 Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van xxx tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12
Nadere informatieHet afsluiten en wedersamenstellen van huurwaarborgen
Het afsluiten en wedersamenstellen van huurwaarborgen Technische fiche Een aangepaste oplossing voor hulp bij de vestiging van een huurwaarborg Binnen Belfius staat een speciale cel in voor het beheer
Nadere informatieSVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM)
SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) -Bouwen woningen -Langlopend contract -Bij inschrijving onderaan de lijst -Huurprijs gekoppeld aan inkomen 2 SVK s SHM s Sociaal Verhuurkantoor -Huurt
Nadere informatieBeleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?
Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement,
Nadere informatieTOEGANG, SELECTIE & DISCRIMINATIE
TOEGANG, SELECTIE & DISCRIMINATIE STUDIE TOEGANG, SELECTIE & DISCRIMINATIE INZAKE WONINGHUUR OVERZICHT RAPPORT Summier overzicht van bestaande wetgeving die met dit thema verband houdt en de daaruit voortvloeiende
Nadere informatie2. Wat is de duur van een handelshuurovereenkomst?
A C C O U N T A N T S B E L A S T I N G C O N S U L E N T E N De handelshuurovereenkomst Wie een pand huurt om er handel te drijven, heeft behoefte aan een zekere duurzaamheid, zekerheid, stabiliteit.
Nadere informatieVoorontwerp Vlaams Huurdecreet
Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Zesde staatshervorming: gewesten bevoegd voor woninghuur het Vlaams Gewest kiest voor een afzonderlijke decretale regeling, het Vlaams Huurdecreet:
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een tegemoetkoming aan het OCMW ter bestrijding van uithuiszettingen
Besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een tegemoetkoming aan het OCMW ter bestrijding van uithuiszettingen DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming
Nadere informatievergadering C69 WON6 zittingsjaar 2009-2010 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie
vergadering C69 WON6 zittingsjaar 2009-2010 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie van 10 december 2009 2 Commissievergadering nr. C69 WON6 (2009-2010)
Nadere informatieTYPEHUUROVEREENKOMST (sociale verhuurders uitgezonderd sociale verhuurkantoren)
Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van xxx tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering
Nadere informatieDames en heren. Dat lees ik ook in de conclusies van het boek, waarvan ik er enkele graag met u overloop:
Dames en heren Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Wie enkel naar de prijzen van woningen en gronden, zal geneigd zijn om neen te antwoorden. Maar de betaalbaarheid van wonen is niet enkel een kwestie van
Nadere informatie7. PREVENTIE VAN UITHUISZETTING
7. PREVENTIE VAN UITHUISZETTING 7.1 BEGELEIDING DOOR SOCIALE DIENST OCMW Afbakening van de doelgroep Huurders die uit huis dreigen gezet te worden Omschrijving van het aanbod Het OCMW wordt preventief
Nadere informatieVR DOC.1619/2
VR 2018 2112 DOC.1619/2 Besluit van de Vlaamse Regering houdende de werking van het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot
Nadere informatieInfosessie: Het Vlaams Woninghuurdecreet
Infosessie: Het Vlaams Woninghuurdecreet Infosessie: Het Vlaams Woninghuurdecreet Griet Van Durme - advocaat aan de balie van Gent www.advocaatgrietvandurme.be Situering > NU Woninghuurwet 1991 Art. 1708
Nadere informatieBEKNOPT OVERZICHT VAN DE INGREPEN VOOR DE HUURPRIJSBEREKENING 2012
BEKNOPT OVERZICHT VAN DE INGREPEN VOOR DE HUURPRIJSBEREKENING 2012 1. Actualisatie van de geschatte marktwaarde De schattingen van de huurwaarde van sociale woningen moeten voor toepassing in het jaar
Nadere informatieHet afsluiten en wedersamenstellen van huurwaarborgen
Het afsluiten en wedersamenstellen van huurwaarborgen Technische fiche Een aangepaste oplossing voor hulp bij de vestiging van een huurwaarborg Binnen Belfius Bank staat een speciale cel in voor het beheer
Nadere informatieRAAD VAN STATE afdeling Wetgeving
RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving advies 64.338/3 van 30 oktober 2018 over een ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een tegemoetkoming in de kosten bij de renovatie of verbetering
Nadere informatieStedelijk huurkantoor Gent. 28 september 2010
Stedelijk huurkantoor Gent 28 september 2010 1. Gentse context AANBOD - 44% huurders (bron, SEE 2001) - Aantal huurwoningen neemt gestaag af - Aantal huurwoningen wordt geraamd op 44.000 (cijfers 2001)
Nadere informatieOmzendbrief RWO/WO/2014/03
Omzendbrief RWO/WO/2014/03 Omzendbrief vrijwillige toepassing KSH Aan: lokale besturen die hun huurpatrimonium onder het sociaal huurstelsel willen brengen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en
Nadere informatieUitspraak nr. WB DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij met betrekking tot de
Nadere informatieRAAD VAN STATE afdeling Wetgeving
VR 2018 2112 DOC.1620/3 RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving advies 64.337/3 van 30 oktober 2018 over een ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een aanpassingspremie voor woningen
Nadere informatieADVIES. Voorontwerp van ordonnantie betreffende de handelshuur van korte duur. 18 oktober 2018
ADVIES Voorontwerp van ordonnantie betreffende de handelshuur van korte duur 18 oktober 2018 Economische en Sociale Raad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Bischoffsheimlaan 26 1000 Brussel Tel :
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 september 2013 Toelichting Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/4 Provinciale initiatieven. Dienstverlenende vereniging IGEAN.
Nadere informatieInformatieveiligheidscomité Kamer sociale zekerheid en gezondheid
1 Informatieveiligheidscomité Kamer sociale zekerheid en gezondheid IVC/KSZG/18/208 BERAADSLAGING NR. 17/055 VAN 4 JULI 2017, GEWIJZIGD OP 2 OKTOBER 2018, OVER DE RAADPLEGING VAN HET KADASTER VAN DE KINDERBIJSLAG
Nadere informatieA-2015-033-ESR. Minister Gosuin. Aanvrager. Aanvraag ontvangen op 18 mei 2015. Aanvraag behandeld door
ADVIES Voorontwerp van besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot wijziging van het koninklijk besluit van 7 juni 2007 betreffende het opleidingsfonds dienstencheques 16 juni 2015 Economische
Nadere informatieADVIES. 10 maart 2014
ADVIES Voorontwerp van besluit tot wijziging van het besluit van 17 december 2009 tot vaststelling van de lijst van de risicoactiviteiten en Voorontwerp van besluit betreffende de akten van familiale aard
Nadere informatieHet conformiteitsattest
Het conformiteitsattest gezond en kwaliteitsvol wonen een woordje uitleg Inhoudstafel 1. Wat is een conformiteitsattest? 2. Wat zijn de voordelen van een conformiteitsattest? 3. Is het conformiteitsattest
Nadere informatieDe premies die de tijdelijke handelsvennootschap (THV) DIB-Ethias Lokale Contractanten ontvangt, worden op verscheidene manieren beschermd:
Welke zekerheden en garanties werden er ingebouwd in de groepsverzekering van de tweede pijler voor de contractuele personeelsleden van de lokale besturen? De premies die de tijdelijke handelsvennootschap
Nadere informatieDE VLAAMSE MINISTER VAN WELZIJN, VOLKSGEZONDHEID EN GEZIN, Gelet op het decreet van 12 juli 2013 betreffende de integrale jeugdhulp;
Ministerieel besluit met betrekking tot de werking van de gemandateerde voorzieningen en van de sociale diensten in de integrale jeugdhulp en de organisatie van bemiddeling in de regio Oost-Vlaanderen
Nadere informatieBRUPART : nieuwe producten
BRUPART : nieuwe producten I. Inleiding Als gevolg van de zesde staatshervorming is het federale Participatiefonds sinds 01 juli 2014 in vereffening. In het kader van een overeenkomst van gedelegeerde
Nadere informatieTegengaan van discriminatie in de toegang tot huisvesting
Tegengaan van discriminatie in de toegang tot huisvesting Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid Beperken van de gegevens over een kandidaat-huurder waarover de verhuurder kan beschikken
Nadere informatieDe discrepantie tussen woonwetgeving en de werking ervan
De discrepantie tussen woonwetgeving en de werking ervan Bernard Hubeau & Diederik Vermeir Universiteit Antwerpen 1. Onderzoek private en sociale huur 2. Kwaliteitsvolle regelgeving 3. Wetsevaluerend onderzoek
Nadere informatiePensioenplan voor de arbeiders van de grind- en zandgroeven
Pensioenplan voor de arbeiders van de grind- en zandgroeven Voorwoord Midden 2014 werd voor de arbeiders van de grind- en zandgroeven een sectoraal pensioenplan ingevoerd. Met dit sectorpensioenplan bouwt
Nadere informatieVerslag aan de Provincieraad
directie Welzijn, Gezondheid, Wonen, Jeugd en Ontwikkelingssamenwerking dienst Maatschappelijke Participatie dossiernummer:. 1505694 Verslag aan de Provincieraad betreft verslaggever Wonen - Projectsubsidie
Nadere informatieUitspraak nr. WB DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij < verwijderd > voor de
Nadere informatieTEN LASTE NAME HUURWAARBORG EN EERSTE MAAND HUUR
Provincie Arrondissement Gemeente Oost-Vlaanderen Gent Aalter TEN LASTE NAME HUURWAARBORG EN EERSTE MAAND HUUR Goedgekeurd in de raad voor maatschappelijk welzijn van 11 maart 2019 Inhoudstafel Inhoudstafel...
Nadere informatieADVIES UITGEBRACHT DOOR DE ECONOMISCHE EN SOCIALE RAAD VOOR HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST TIJDENS ZIJN ZITTING VAN 16 DECEMBER 2010.
ADVIES UITGEBRACHT DOOR DE ECONOMISCHE EN SOCIALE RAAD VOOR HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST TIJDENS ZIJN ZITTING VAN 16 DECEMBER 2010 inzake het ontwerp van besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering betreffende het
Nadere informatieOVEREENKOMST TUSSEN ADVOCAAT EN CLIËNT TUSSEN: ... Verder genoemd de advocaat EN: ... Verder genoemd de cliënt WORDT OVEREENGEKOMEN HETGEEN VOLGT:
OVEREENKOMST TUSSEN ADVOCAAT EN CLIËNT TUSSEN: Verder genoemd de advocaat EN: Verder genoemd de cliënt WORDT OVEREENGEKOMEN HETGEEN VOLGT: Art. 1. Voorwerp van de dienstverlening en opdracht van de advocaat
Nadere informatieAan Mevrouwen de Voorzitsters en de Heren Voorzitters van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn
Vragen naar: Bernard Note E-mail : bernard.note@mi-is.be Aan Mevrouwen de Voorzitsters en de Heren Voorzitters van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn Dienst ons kenmerk datum Studiedienst
Nadere informatieONTWERP VAN DECREET. houdende de verlaging van het tarief van het verkooprecht voor beroepspersonen. Stuk 1823 (2007-2008) Nr. 1.
Stuk 1823 (2007-2008) Nr. 1 Zitting 2007-2008 11 september 2008 ONTWERP VAN DECREET houdende de verlaging van het tarief van het verkooprecht voor beroepspersonen 4602 FIN Stuk 1823 (2007-2008) Nr. 1 2
Nadere informatieVlaams Parlement - Vragen en Antwoorden - Nr.2 - November
Vlaams Parlement - Vragen en Antwoorden - Nr.2 - November 2009-821- VLAAMS PARLEMENT SCHRIFTELIJKE VRAGEN PASCAL SMET VLAAMS MINISTER VAN ONDERWIJS, JEUGD, GELIJKE KANSEN EN BRUSSEL Vraag nr. 33 van 7
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatieVR DOC.0818/3
VR 2019 2405 DOC.0818/3 Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 24 mei 2019 tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage I bij het besluit van de Vlaamse Regering
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT Tussen de ondergetekenden 1. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieHuurwaarborg: nieuwe wet werkt niet naar behoren
Huurwaarborg: nieuwe wet werkt niet naar behoren Brusselse Bond voor het Recht op Wonen Vlaams Overleg Bewonersbelangen Solidarités Nouvelles Belgisch Netwerk Armoedebestrijding (samenwerking van: Vlaams
Nadere informatieVLAAMS PARLEMENT VOORSTEL VAN DECREET. van de heren Marc Olivier, Jacques Timmermans en Carl Decaluwé c.s.
Stuk 437 (1996-1997) Nr. 2 VLAAMS PARLEMENT Zitting 1996-1997 6 november 1996 VOORSTEL VAN DECREET van de heren Marc Olivier, Jacques Timmermans en Carl Decaluwé c.s. houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen
Nadere informatieIMPULSEO. Informatiesessie. Zaterdag 21 april 2012 Auberge du Pêcheur Pontstraat 41 9831 Sint-Martens-Latem
Vlaams Artsensyndikaat Afd. Oost- en West-Vlaanderen V.Z.W. Burg. Nolfstraat 7-8500 Kortrijk Tel. 056 21 05 08 - Fax. 056 21 52 19 E-mail : info@vaskor.be - www.vaskor.be - Fortis IBAN BE15 2580 2031 193
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN WELZIJN, VOLKSGEZONDHEID EN GEZIN NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van de regels tot bepaling van de bedragen
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN MOBILITEIT, OPENBARE WERKEN, VLAAMSE RAND, TOERISME EN DIERENWELZIJN NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Standpuntbepaling van de Vlaamse Regering inzake het ontwerp van koninklijk
Nadere informatieADVIES OVER HET ONTWERPBESLUIT TOT WIJZIGING VAN DE ERKENNINGS- EN SUBSIDIEVOORWAARDEN VAN SOCIALE VERHUURKANTOREN. Advies / 6.09.
< ADVIES OVER HET ONTWERPBESLUIT TOT WIJZIGING VAN DE ERKENNINGS- EN SUBSIDIEVOORWAARDEN VAN SOCIALE VERHUURKANTOREN Advies 2016-11 / 6.09.2016 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte
Nadere informatieAanvraagformulier tot tegemoetkoming voor de loonkosten en/of voor kosten voor diensten voor de individuele huisarts
Aanvraagformulier tot tegemoetkoming voor de loonkosten en/of voor kosten voor diensten voor de individuele huisarts Dit formulier moet opgestuurd worden naar het Participatiefonds en dat uiterlijk op
Nadere informatieUWPLUS DIENSTENWIJZER
UWPLUS DIENSTENWIJZER UWPLUS DIENSTENWIJZER OVER ONZE DIENSTVERLENING Op grond van de Wet Financieel Toezicht zijn wij verplicht u voorafgaand aan de totstandkoming van een overeenkomst onderstaande informatie
Nadere informatieDe woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu?
De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu? SITUERING Zesde staatshervorming: regionalisering van de materie woninghuur, naast onder meer prijzencontrole en fiscale bevoegdheden (woonbonus) Onderzoeksopdrachten
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST KANTOOR. Tussen 1. De heer en/of mevrouw (naam, voornaam, adres)... hierna de verhuurder genoemd
HUUROVEREENKOMST KANTOOR Tussen 1. De heer en/of mevrouw (naam, voornaam, adres)... hierna de verhuurder genoemd en 2. De heer en/of mevrouw (naam, voornaam, adres, ondernemingsnummer en eventueel RPR)
Nadere informatieOvereenkomst tussen Blienberg Advocaten en cliënt. Blienberg Advocaten met maatschappelijke zetel aan de Brusselstraat 7 te 2018 Antwerpen
Overeenkomst tussen Blienberg Advocaten en cliënt Tussen : Blienberg Advocaten met maatschappelijke zetel aan de Brusselstraat 7 te 2018 Antwerpen hierna te noemen het advocatenkantoor en hierna te noemen
Nadere informatieADVIES. 21 september 2017
ADVIES Voorontwerp van besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vrijstellingen van beschikbaarheid op de arbeidsmarkt wegens studies, beroepsopleidingen of stages 21 september 2017
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BUITENLANDS BELEID EN ONROEREND ERFGOED NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Goedkeuring en machtiging tot ondertekening van het Wijzigingsprotocol tot modernisering van het Verdrag
Nadere informatieINITIATIEFADVIES. Overheveling van de voorziening voor uitbetaling van de kinderbijslag in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
INITIATIEFADVIES Overheveling van de voorziening voor uitbetaling van de kinderbijslag in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 16 juni 2016 Economische en Sociale Raad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Nadere informatiemaakt vertrouwd wonen betaalbaar!
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR WONINGZOEKENDEN Wanneer zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing? Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere inschrijving, op elke bemiddelingsovereenkomst die wij met
Nadere informatieOvereenkomst tussen advocaat en private cliënt 1. 1. Voorwerp van de dienstverlening en taak van de advocaat 3
Overeenkomst tussen advocaat en private cliënt 1 Tussen : hierna te noemen de advocaat (of het advocatenkantoor) en hierna te noemen de cliënt(en) 2 Wordt het volgende overeengekomen : 1. Voorwerp van
Nadere informatieTYPEHUUROVEREENKOMST (sociale verhuurkantoren)
Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 24 mei 2019 tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage II bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN WELZIJN, VOLKSGEZONDHEID EN GEZIN NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2016
Nadere informatieHandelshuur en pop-upstores
Handelshuur en pop-upstores FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 37-41 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be 1 Overzicht 1. Algemene inleiding 2. Kernprincipes
Nadere informatieover de vernieuwde Vlaamse renovatiepremie
669 (2015-2016) Nr. 1 ingediend op 24 februari 2016 (2015-2016) Verslag van het verzoekschrift namens de Commissie voor Wonen, Armoedebeleid en Gelijke Kansen uitgebracht door Marc Hendrickx over de vernieuwde
Nadere informatieAlgemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij
Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij Dit zijn de algemene voorwaarden van VastgoedPRO. Hierin leest u welke rechten en plichten uw makelaar en uzelf hebben.
Nadere informatieBrussel, COMMISSIE VOOR DE BESCHERMING VAN DE PERSOONLIJKE LEVENSSFEER ADVIES Nr 11 / 2005 van 27 juli 2005.
KONINKRIJK BELGIE Brussel, Adres : Hoogstraat, 139, B-1000 Brussel Tel.: +32(0)2/213.85.40 E-mail : commission@privacycommission.be Fax.: +32(0)2/213.85.65 http://www.privacy.fgov.be COMMISSIE VOOR DE
Nadere informatieWaarom geen woningen bouwen. zoals Ecopower stroom verkoopt?
Waarom geen woningen bouwen zoals Ecopower stroom verkoopt? Betaalbaar en duurzaam wonen Peter Van Cleemput Teammanager Lokaal Woonbeleid IGEMO Intergemeentelijk project Wonen langs Dijle en Nete Aanleiding
Nadere informatieIs het mogelijk om mondeling een bemiddelingsovereenkomst te sluiten?
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR WONINGZOEKENDEN Wanneer zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing? Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere inschrijving, op elke bemiddelingsovereenkomst die wij met
Nadere informatieNOTA AAN DE LEDEN VAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN WELZIJN, VOLKSGEZONDHEID EN GEZIN NOTA AAN DE LEDEN VAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Standpuntbepaling van de Vlaamse Regering over het ontwerp van koninklijk besluit tot organisatie
Nadere informatieOvereenkomst tussen advocaat en private cliënt 1
Overeenkomst tussen advocaat en private cliënt 1 Tussen : hierna te noemen de advocaat (of het advocatenkantoor) en hierna te noemen de cliënt(en) 2 Wordt het volgende overeengekomen : 1. Voorwerp van
Nadere informatie