De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu?
|
|
- Femke Cools
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu? SITUERING Zesde staatshervorming: regionalisering van de materie woninghuur, naast onder meer prijzencontrole en fiscale bevoegdheden (woonbonus) Onderzoeksopdrachten 1. De regionalisering van de federale huurwetgeving (juli 2012 januari 2013) 2. Evaluatie van het federale woninghuurrecht (februari 2013 januari 2014) (augustus 2014 september 2015) 1
2 SITUERING Hubeau, B. en Vermeir, D., Regionalisering van de federale huurwetgeving, Steunpunt Wonen, Leuven, Centrale vraag: hoe kan de bevoegdheidsoverdracht best tot stand worden gebracht? Concrete onderzoeksvragen: - Hoe komt de bevoegdheidsoverdracht en de inbedding ervan binnen de Vlaamse regelgeving tot stand? - Welke zijn de randvoorwaarden voor de integratie van het federale huurrecht in de Vlaamse regelgeving rond wonen en huisvesting? - Waarmee moet de Vlaamse regelgever rekening houden wanneer hij tot invulling overgaat? SITUERING Evaluatie van de federale woninghuurwetgeving (deel I + II) Centrale doelstelling: het uitvoeren van een grondige evaluatie van het bestaande woninghuurrecht met het oog op de uitwerking van een Vlaamse huurreglementering. Concrete onderzoeksvragen: Welke beleidsmatige en juridisch-technische knelpunten zijn er in het geheel van de huidige federale wetgeving vanuit het perspectief van de problemen van de private huurmarkt? Welke opportuniteiten biedt de regionalisering van de woninghuur? Welke beleidsaanbevelingen kunnen worden geformuleerd rekening houdend met huidige en voorziene problemen op de private huurmarkt, een inschatting van effecten en aandachtspunten aangereikt door de actoren in het Beleidsveld wonen? 2
3 SITUERING Hubeau, B. & Vermeir, D., Een evaluatie van het federale woninghuurrecht. Tussentijds rapport inzake duur en opzegging, waarborg en woningkwaliteit, Steunpunt Wonen, Leuven, Studiedag: Naar een Vlaams privaat huurrecht na de zesde staatshervorming? Hubeau, B. & Vermeir, D., Een evaluatie van het woninghuurrecht. Deel II. Bevindingen werkgroepen Toegang, selectie en discriminatie, Procedure en bemiddeling en Huurprijs, resultaten wegingsoefening en aanbevelingen expertencommissie, Steunpunt Wonen, Leuven, METHODIEK 1 ste fase: Afbakenen knelpunten en prioriteiten Studie van rapporten, beleidsnota s, literatuur SWOT-analyses vanuit het werkveld Selectie van prioritaire thema s 2 de fase: Evaluatie in overleg met actoren Uitdiepen eerste drie prioritaire thema s Situerende nota s, RIA-methodiek Tussentijds rapport en studiedag 3
4 METHODIEK 3 de fase: Evaluatie in overleg met actoren (vervolg) Uitdiepen 3 nieuwe prioritaire thema s Situerende nota s, RIA-methodiek Synthesenota met bevindingen werkgroepen 4 de fase: wegingsoefening Reliëf aanbrengen binnen de beleidsopties Waarover bestaat consensus? Hoe belangrijk is de realisatie van een bepaald beleidsoptie? Wegingstabel METHODIEK 5 de fase: expertencommissie Feedback bij de bevindingen uit het werkveld Is de probleemanalyse volledig? Zijn de voorgestelde beleidsopties wenselijk en uitvoerbaar? Bestaan gelijkaardige buitenlandse voorbeelden? Verslag op basis van bespreking en adviezen 6 de fase: eindrapport en studiedag 4
5 WERKGROEPEN Werkgroep Huurwaarborg Voorzitter: Sien Winters (Steunpunt Wonen, HIVA) Werkgroep Contractuele aspecten: duur en opzegging Voorzitter: Maarten Dambre (Ugent) Werkgroep Woningkwaliteit Voorzitter: Maarten Dambre (Ugent) Werkgroep Toegang, selectie en discriminatie Voorzitter: Raf Van Ransbeeck (KU Leuven) Werkgroep Procedure en bemiddeling Voorzitter: Stefan Rutten (UAntwerpen) Werkgroep Huurprijs Voorzitter: Maarten Dambre (Ugent) WERKGROEPEN Vlaams Huurdersplatform (VHP) HUURpunt Verenigde Eigenaars (VE) Confederatie Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB) Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Kenniscentrum Vlaamse Steden (KVS) Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG) OCMW Gent Koninklijke Federatie van het Belgisch notariaat Netwerk tegen Armoede Belgische Federatie van de Financiële sector (Febelfin) Administratie Wonen-Vlaanderen Vlaamse Wooninspectie Koninklijk verbond van Vrede- en Politierechters (bilateraal) Orde van Vlaamse Balies (OVB) Interfederaal Gelijkekansencentrum (IGKC) Minderhedenforum 5
6 EXPERTENCOMMISSIE Dr. Marietta Haffner - TU Delft, Faculteit Bouwkunde Prof. Dr. Erik Buyst - CES, KU Leuven Dr. Pieter Brulez - Instituut voor Verbintenissenrecht, KU Leuven Dr. Sanne Janssen - Instituut voor Verbintenissenrecht, KU Leuven Prof. Dr. Sophie Styns - Instituut voor Verbintenissenrecht, KU Leuven Prof. Dr. Nicolas Bernard - Université Saint-Louis Prof. Dr. Nicolas Carette - Universiteit Antwerpen, Interuniversitair Centrum voor Bouwrecht ALGEMENE AANBEVELINGEN Differentiëren binnen de private woninghuurwetgeving Huidige Woninghuurwet: uniform en dwingend toepassingsgebied (artikel 1, 1 en artikel 12 WHW) Drie deelsegmenten Onderste segment: zwakkere huurders in oudere woningen van slechte kwaliteit Middensegment: huurders die een rendabele huur kunnen betalen en die redelijk recente woningen van behoorlijke kwaliteit betrekken Topsegment: huurders met een hoog inkomen en een grote woontevredenheid (bv. expats of hoogopgeleide starters) Meer maatwerk mogelijk per deelsegment, zoals bv. in Nederland (deregulering, ondersteunende maatregelen)? 6
7 ALGEMENE AANBEVELINGEN Consistentie en samenhang van de regelgeving Binnen het woninghuurrecht Huurwaarborg & selectie Procedure bij huurgeschillen & rendementsdiscussie Andere wetgeving (algemeen huurrecht, Vlaamse Wooncode, ) Streven naar een overlegd woninghuurrecht Consultatie van actoren om alle belangen aan bod te laten komen en de naleving van de regelgeving te bevorderen Een Woninghuurcommissie? ALGEMENE AANBEVELINGEN Reguleren vanuit een globaal perspectief Evenwicht van rechten en plichten tussen huurders en verhuurders (cfr. TENLAW-project) Bredere benadering hanteren: fiscaliteit, inkomensondersteunende maatregelen, procedure bij huurgeschillen, mechanismen van intermediaire ondersteuning, enzovoort. Concurrentiepositie van de private huurmarkt tov de overige segmenten van de woningmarkt (eigendomsneutraal beleid) Een duidelijk en standvastig regelgevend kader Profiel huurders & verhuurders + aantrekkelijkheid van het investeringsklimaat Nood aan meer rechtsvergelijkend onderzoek 7
8 LEGISTIEKE MOGELIJKHEDEN Integratie in het Burgerlijk Wetboek Opname van de Vlaamse regeling in het B.W., naast de huidige federale bepalingen (cfr. Wetboek Registratierechten) Integratie in de Vlaamse Wooncode Invoegen van een nieuwe afdeling in de Vlaamse Wooncode betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen Eventuele samenvoeging met het sociaal huurrecht Een Vlaams Huurdecreet of Huurcodex Opname van de Vlaamse woninghuurreglementering in een afzonderlijk decreet of codex LEGISTIEKE MOGELIJKHEDEN Opmerkingen Elke legistieke optie staat los van de bestaande structuur of inhoud van de huidige Woninghuurwet, er is steeds de mogelijkheid om een nieuwe titel of afdeling in te voegen Concrete suggestie: gemeenschappelijke principes (bv. verdeling van kosten en lasten) voor de verschillende huurstelsels (sociaal en privaat woninghuurrecht, ev. ook pacht en handelshuur) + afzonderlijke bepalingen voor specifieke huisvestingsvormen (studentenverblijven, woning-hoofdverblijfplaats, vakantiewoningen, enzovoort) 8
9 PROGRAMMA Programma studiedag De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu? 14u00: Verwelkoming door Helmer Rooze administrateur-generaal Wonen Vlaanderen 14u10: De evaluatie van de Woninghuurwetgeving: toelichting bij de stand van zaken en de rapporten van het Steunpunt. door Bernard Hubeau Universiteit Antwerpen 14u30: Toegang, selectie en discriminatie: analyse en aanbevelingen door Raf Van Ransbeeck KU Leuven 14u50: Procedure en bemiddeling: analyse en aanbevelingen door Stefan Rutten UAntwerpen PROGRAMMA 15u10: Financiële aspecten (Huurprijs): analyse en aanbevelingen door Maarten Dambre Ugent 15u30: Pauze 16u00: Debat met actoren Moderator Guy Tegenbos 17u20: Toelichting door het kabinet van de minister voor Wonen 17u30: Afsluitende receptie 9
S.O.S PRIVATE HUURMARKT
S.O.S PRIVATE HUURMARKT 3 OPPORTUNITEITEN VAN DE FEDERALISERING VAN DE PRIVATE HUURMARKT Vincent SAGAERT Gewoon hoogleraar KUL en UA Dr. Pieter BRULEZ Plaatsvervangend docent KUL CD&V» Het nieuwe WIJ-congres
Nadere informatieNaar een Vlaamse woninghuurwetgeving
Naar een Vlaamse woninghuurwetgeving Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend. Burgerlijk Wetboek
Nadere informatieHET VLAAMS WONINGHUURDECREET: EEN ALGEMENE SITUERING Diederik Vermeir & Bernard Hubeau 1. I. Inleiding 1
WOORD VOORAF V XIII HET VLAAMS WONINGHUURDECREET: EEN ALGEMENE SITUERING Diederik Vermeir & Bernard Hubeau 1 I. Inleiding 1 II. Regionalisering van de materie woninghuur 3 A. Voor bewoning bestemde goederen
Nadere informatieTOEGANG, SELECTIE & DISCRIMINATIE
TOEGANG, SELECTIE & DISCRIMINATIE STUDIE TOEGANG, SELECTIE & DISCRIMINATIE INZAKE WONINGHUUR OVERZICHT RAPPORT Summier overzicht van bestaande wetgeving die met dit thema verband houdt en de daaruit voortvloeiende
Nadere informatieDe discrepantie tussen woonwetgeving en de werking ervan
De discrepantie tussen woonwetgeving en de werking ervan Bernard Hubeau & Diederik Vermeir Universiteit Antwerpen 1. Onderzoek private en sociale huur 2. Kwaliteitsvolle regelgeving 3. Wetsevaluerend onderzoek
Nadere informatieDE REGIONALISERING VAN DE HUURWETGEVING INGEVOLGE DE ZESDE STAATSHERVORMING
DE REGIONALISERING VAN DE HUURWETGEVING INGEVOLGE DE ZESDE STAATSHERVORMING Prof. DIRK MEULEMANS Mei 2014 1 1. DE ZESDE STAATSHERVORMING - De Zesde Staatshervorming is doorgevoerd. - Een grote en ingrijpende
Nadere informatieVoorontwerp Vlaams Huurdecreet
Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Zesde staatshervorming: gewesten bevoegd voor woninghuur het Vlaams Gewest kiest voor een afzonderlijke decretale regeling, het Vlaams Huurdecreet:
Nadere informatieEEN EVALUATIE VAN HET WONINGHUURRECHT - DEEL II
EEN EVALUATIE VAN HET WONINGHUURRECHT - DEEL II Bevindingen werkgroepen Toegang, selectie en discriminatie, Procedure en bemiddeling en Huurprijs, resultaten wegingsoefening en aanbevelingen expertencommissie
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. WOORD VOORAF... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN... 1. 1. Inleiding... 1
voorwerk.fm Page vii Friday, March 28, 2003 1:23 PM INHOUDSTAFEL WOORD VOORAF.......................................... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN.................................... 1
Nadere informatieGROENBOEK ZESDE STAATSHERVORMING DEEL 5 WOONBELEID
GROENBOEK ZESDE STAATSHERVORMING DEEL 5 WOONBELEID 16 SEPTEMBER 2013 1 Inhoud HOOFDSTUK 1. WONINGHUUR... 3 HOOFDSTUK 2. WOONFISCALITEIT... 10 2 HOOFDSTUK 1. WONINGHUUR Wat zal er veranderen aan de Vlaamse
Nadere informatieBeleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?
Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement,
Nadere informatieInhoudstafel. Deel I. Gemeen recht
Deel I. Gemeen recht Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen (1-29) Afdeling 1. Definitie en situering (1-14) Afdeling 2. Algemene geldigheidsvoorwaarden (15-25) Afdeling 3. Bewijs (26-29) Hoofdstuk 2. Duur en
Nadere informatieInleiding bij de Bibliotheek Burgerlijk Recht en Procesrecht Larcier.. Inleiding... 1
iii Inhoudstafel Inleiding bij de Bibliotheek Burgerlijk Recht en Procesrecht Larcier.. i Inleiding............................................... 1 Hoofdstuk I. Huwelijk.................................
Nadere informatieHet nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet
Het nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Algemene situering Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend.
Nadere informatieSteunpunt Wonen 2012-2015: van onderzoeksvragen naar resultaten en beleidsimpact
Steunpunt Wonen 2012-2015: van onderzoeksvragen naar resultaten en beleidsimpact Sien Winters Coördinator Steunpunt Wonen www.steunpuntwonen.be Inhoud Van onderzoeksvragen behandelde thema s resultaten
Nadere informatieADVIES BIJ DE CONCEPTNOTA PRIVATE HUUR
AAR 154 / oktober 2016 1 ADVIES BIJ DE CONCEPTNOTA PRIVATE HUUR Inhoud 1. Betrokken bevoegdheden... 2 2. Advies Unia... 2 2.1. Inleiding... 2 2.2. Algemene bemerkingen... 2 2.3. Aanpak Discriminatie...
Nadere informatieEEN EVALUATIE VAN HET WONINGHUURRECHT Deel II
EEN EVALUATIE VAN HET WONINGHUURRECHT Deel II Bevindingen werkgroepen Toegang, selectie en discriminatie, Procedure en bemiddeling en Huurprijs, resultaten wegingsoefening en aanbevelingen expertencommissie
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Voorontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de
Nadere informatiehoudende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud
ingediend op 327 (2014-2015) Nr. 1 22 april 2015 (2014-2015) Voorstel van decreet van Michèle Hostekint, Joris Vandenbroucke en An Moerenhout houdende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten
Nadere informatiebetreffende het invoeren van praktijktesten op de private huurmarkt in de strijd tegen discriminatie
ingediend op 1437 (2017-2018) Nr. 1 10 januari 2018 (2017-2018) Voorstel van resolutie van An Moerenhout, Björn Rzoska, Imade Annouri en Bart Caron betreffende het invoeren van praktijktesten op de private
Nadere informatieDe woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu?
De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu? Financiële aspecten: huurprijs, indexering, herziening, kosten en lasten Prof. dr. Maarten Dambre Studienamiddag UAntwerpen, 26 oktober 2015 Financiële aspecten
Nadere informatiebetreffende het ontwikkelen en stimuleren van proefhuren om de huurmarkt te ondersteunen
ingediend op 677 (2015-2016) Nr. 1 2 maart 2016 (2015-2016) Voorstel van resolutie van Jelle Engelbosch, Katrien Partyka, Mercedes Van Volcem, Lorin Parys, An Christiaens en Björn Anseeuw betreffende het
Nadere informatieWerkprogramma 2015 Goedgekeurd door de Vlaamse Woonraad op 29/01/2015
Werkprogramma 2015 Goedgekeurd door de Vlaamse Woonraad op 29/01/2015 2 Inhoudsopgave 1. Situering... 5 2. Adviezen op eigen initiatief... 5 2.1. Versterkt aanbodbeleid op de private huurmarkt... 5 2.2.
Nadere informatieADVIES BESLUIT VAN DE VLAAMSE REGERING TER UITVOERING VAN HET VLAAMS WONINGHUURDECREET
ADVIES BESLUIT VAN DE VLAAMSE REGERING TER UITVOERING VAN HET VLAAMS WONINGHUURDECREET Advies 2018-12 / 21.06.2018 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking...
Nadere informatieHet proces van staatshervorming bestuurskundig geanalyseerd
Het proces van staatshervorming bestuurskundig geanalyseerd SBOV-studiedag Brussel, 6 oktober 2009 Dieter Vanhee 1 Onderzoeksproject 2 Situering 13/06/04 10/06/07 14/07/08 16/02/09 1 2 3 4 5 6 08/10/08
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet
Besluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20; Gelet op
Nadere informatieVoorstel van decreet ( ) Nr maart 2017 ( ) ingediend op
ingediend op 1102 (2016-2017) Nr. 1 15 maart 2017 (2016-2017) Voorstel van decreet van Guy D haeseleer, Chris Janssens, Stefaan Sintobin, Ortwin Depoortere, Tom Van Grieken en Anke Van dermeersch houdende
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING
VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de huur van
Nadere informatieInhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur...
Inhoudsopgave Deel I Huurprincipes... 17 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17 Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17 Titel VIII Huur... 17 Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 17 Hoofdstuk II Huur van goederen...
Nadere informatieACTUALIA HUURRECHT EN HET VLAAMSE WONINGHUURDECREET
ACTUALIA HUURRECHT EN HET VLAAMSE WONINGHUURDECREET Het Centrum voor Beroepsvervolmaking in de Rechten (CBR) is een feitelijk samenwerkingsverband tussen de Raad van de Orde der Advocaten bij de balie
Nadere informatieOnderzoek naar de woonfiscaliteit in Vlaanderen
Onderzoek naar de woonfiscaliteit in Vlaanderen Voorwoord Geert Goeyvaerts, Marietta Haffner, Kristof Heylen, Katleen Van den Broeck, Frank Vastmans (coördinator) en Sien Winters Promotor: Erik Buyst Onderzoek
Nadere informatieWOONTAFEL JURIDISCHE ASPECTEN (26/04 en 08/06): SCHEMA. STELLING VASTSTELLINGEN VOORSTELLEN BEMERKINGEN Bestaande regelgeving:
Kosten en lasten voor huurder en verhuurder kunnen decretaal worden vastgelegd. Volstaat de regeling nu, wat moet er wijzigen? WOONTAFEL JURIDISCHE ASPECTEN (26/04 en 08/06): SCHEMA STELLING VASTSTELLINGEN
Nadere informatieDe Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief
De Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief Sien Winters Coördinator Steunpunt Wonen Onderzoeksleider HIVA KU Leuven www.steunpuntwonen.be Inhoud 1. Erg verschillende woningmarkten 2. Woningkwaliteit
Nadere informatieHoorzitting Conceptnota Private huur
Hoorzitting Conceptnota Private huur Commissie voor Wonen, Armoedebeleid en Gelijke Kansen Donderdag 13 oktober 2016 1 Voorstelling CIB Vlaanderen Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen Privaatrechtelijke
Nadere informatieVR DOC.0790/3BIS
VR 2017 1407 DOC.0790/3BIS VOORONTWERP VAN DECREET HOUDENDE BEPALINGEN BETREFFENDE DE HUUR VAN VOOR BEWONING BESTEMDE GOEDEREN OF DELEN ERVAN MEMORIE VAN TOELICHTING A. Algemene toelichting 1. Algemene
Nadere informatieInhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 6. HUUR EN HET PERSONEN- EN FAMILIERECHT EN HET HUWELIJKSVERMOGENSRECHT 2. WONINGHUUR 3. HANDELSHUUR 4.
Inhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 3 september 1807).................................. 1 B. Br. Hoofdst. Reg. 26 september 1996 houdende de regeling van de verhuur van woningen die beheerd worden door
Nadere informatieKnelpunten Huur. Alain Verbeke (ed.) KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT
Knelpunten Huur Alain Verbeke (ed.) KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT 1 I KNELPUNTEN HUUR REEKS KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT ALAIN VERBEKE (ED.) Gewoon Hoogleraar Leuven & Tilburg Directeur Instituut voor Contractenrecht
Nadere informatieOmzendbrief RWO/WO/2014/03
Omzendbrief RWO/WO/2014/03 Omzendbrief vrijwillige toepassing KSH Aan: lokale besturen die hun huurpatrimonium onder het sociaal huurstelsel willen brengen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en
Nadere informatieVOORONTWERP VAN DECREET HOUDENDE BEPALINGEN BETREFFENDE DE HUUR VAN VOOR BEWONING BESTEMDE GOEDEREN OF DELEN ERVAN
VOORONTWERP VAN DECREET HOUDENDE BEPALINGEN BETREFFENDE DE HUUR VAN VOOR BEWONING BESTEMDE GOEDEREN OF DELEN ERVAN MEMORIE VAN TOELICHTING A. Algemene toelichting 1. Algemene situering De Zesde Staatshervorming
Nadere informatieDe woningmarkt in Vlaanderen
De woningmarkt in Vlaanderen Een blik op de betaalbaarheid, woningkwaliteit en subsidies Kristof Heylen HIVA - KU Leuven www.steunpuntwonen.be Woonsituatie: evolutie 1976-2005 Aandeel huurders van 33%
Nadere informatieSituering en aanleiding (1)
Evaluatie decreet grond- en pandenbeleid van 27 maart 2009 Kennisdeling regelgeving en beleidsevaluatie 25 januari 2016 Situering en aanleiding (1) Structuur decreet grond rond- en pandenbeleid - Boek
Nadere informatieREEKS KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT
REEKS KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT Bernard Tilleman Gewoon Hoogleraar Decaan Rechtsfaculteit KU Leuven Alain Laurent Verbeke Gewoon Hoogleraar KU Leuven Visiting Professor of Law Harvard Professor of Law
Nadere informatieInhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 6. HUUR EN HET PERSONEN- EN FAMILIERECHT EN HET HUWELIJKSVERMOGENSRECHT 2. WONINGHUUR 3. HANDELSHUUR 4.
Inhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT 2. WONINGHUUR K.B. 8 juli 1997 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats
Nadere informatieREEKS KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT
REEKS KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT Bernard Tilleman Gewoon Hoogleraar Decaan Rechtsfaculteit KU Leuven Alain Laurent Verbeke Gewoon Hoogleraar KU Leuven Visiting Professor of Law Harvard Professor of Law
Nadere informatieONTWERP VAN DECREET HOUDENDE BEPALINGEN BETREFFENDE DE HUUR VAN VOOR BEWONING BESTEMDE GOEDEREN OF DELEN ERVAN
ONTWERP VAN DECREET HOUDENDE BEPALINGEN BETREFFENDE DE HUUR VAN VOOR BEWONING BESTEMDE GOEDEREN OF DELEN ERVAN MEMORIE VAN TOELICHTING A. Algemene toelichting 1. Algemene situering De Zesde Staatshervorming
Nadere informatieConceptnota voor nieuwe regelgeving
ingediend op 960 (2016-2017) Nr. 1 28 oktober 2016 (2016-2017) Conceptnota voor nieuwe regelgeving van An Christiaens, Katrien Schryvers, Katrien Partyka, Valerie Taeldeman, Dirk de Kort en Griet Coppé
Nadere informatieStaten-Generaal Opvang en Vrije tijd van schoolkinderen. Docentendag Pedagogie Jonge Kind 12 september 2014
Staten-Generaal Opvang en Vrije tijd van schoolkinderen Docentendag Pedagogie Jonge Kind 12 september 2014 Doel en opzet Basisprincipes Voorbereidende werkgroepen Resultaat van de Staten-Generaal Vooraf
Nadere informatiehoudende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan
ingediend op 1612 (2017-2018) Nr. 1 4 juni 2018 (2017-2018) Ontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan verzendcode: WON 2 1612 (2017-2018)
Nadere informatiehoudende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan
ingediend op 1612 (2017-2018) Nr. 1 4 juni 2018 (2017-2018) Ontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan Deze versie van het ontwerp van
Nadere informatieMENSWAARDIG WONEN AAN DE ONDERKANT Pistes voor een toekomstig Vlaams woonbeleid
MENSWAARDIG WONEN AAN DE ONDERKANT Pistes voor een toekomstig Vlaams woonbeleid David Van Vooren Beleidsmedewerker Vlaamse Woonraad Studienamiddag Woonnood in Vlaanderen Brussel, 8 september 2015 2 Recht
Nadere informatieDeel 1: Doorgangswoningen juridisch bekeken Deel 2: Beleidsaanbevelingen
. Studiedag SOS HUISVESTING 8 MEI 2009 Deel 1: Doorgangswoningen juridisch bekeken Deel 2: Beleidsaanbevelingen Nathalie Debast VVSG-Stafmedewerker Armoede, Energie en Wonen . Deel 1 DOORGANGSWONINGEN
Nadere informatieIs wonen in Vlaanderen betaalbaar?
Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Boek uitgegeven bij Garant Redactie: Sien Winters Auteurs: Sien Winters, Kristof Heylen, Marietta Haffner, Pascal De Decker, Frank Vastmans, Erik Buyst Boekvoorstelling
Nadere informatieHoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1
Hoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1 Totstandkoming, doelstellingen en evolutie van de Woninghuurwet (A. Van Oevelen) 1 1. De totstandkoming van de huurwet van 20 februari
Nadere informatieDe moeilijke oversteek. Wonen na een verblijf in bijzondere jeugdzorg, gevangenis en psychiatrie.
De moeilijke oversteek. Wonen na een verblijf in bijzondere jeugdzorg, gevangenis en psychiatrie. Trefdag vermaatschappelijking en wonen SAM vzw Schaarbeek, 7 juni 2019 Jana Verstraete P.PUL (KU Leuven)
Nadere informatieCommissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw
Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Mondelinge vraag OPSCHRIFT Vergadering van 4 februari 2016 Nummer: 2016_MV_00047 Onderwerp: Mondelinge vraag van raadslid Mieke Bouve: Meer gezinnen
Nadere informatieTrends op de Vlaamse woningmarkt
Trends op de Vlaamse woningmarkt Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement, De Schelp 3 maart 2015 www.steunpuntwonen.be
Nadere informatieDiscussiedagen Sociale Huisvesting 2018 Synthese en reflecties. Tom Vandromme Sien Winters
Discussiedagen Sociale Huisvesting 2018 Synthese en reflecties Tom Vandromme Sien Winters Inleiding 2 Inleiding Eerste wettelijke tussenkomst: wet van 20 juni 1867. Nadien: wet van 11 oktober 1919 tot
Nadere informatieGemeente MEULEBEKE Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente MEULEBEKE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse
Nadere informatieVERSLAG STUDIENAMIDDAG WOONIMPULS1 - S.O.S. PRIVATE HUURMARKT 15 april 2016
VERSLAG STUDIENAMIDDAG WOONIMPULS1 - S.O.S. PRIVATE HUURMARKT 15 april 2016 1. SITUERING Op 15 april werd met de organisatie van de studiedag S.O.S Private Huurmarkt de aftrap gegeven voor een woontraject
Nadere informatieVlaams huurdecreet advies Unia
Vlaams huurdecreet advies Unia AANBEVELING 189 14 februari 2018 Voorontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan. AANBEVELING 189 van 14
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. 101 Tips voor Huur & Verhuur
INHOUDSTAFEL 101 Tips voor Huur & Verhuur - 1 - 101 TIPS VOOR HUUR & VERHUUR 1. Huurwetgeving: gemene huur en handelshuur...2 A. Gemene huur...4 1. Leveringsverplichting verhuurder - vergunningen...4 2.
Nadere informatie1. Situering. Hierbij worden volgende voorwaarden opgelegd:
Vlaamse Woonraad Koning Albert II-laan 19 bus 23 1210 Brussel vlaamse.woonraad@rwo.vlaanderen.be www.vlaamsewoonraad.be Advies 2015/08 datum 9 oktober 2015 bestemmeling kopie onderwerp Mevrouw Liesbeth
Nadere informatieWoonsituatie van ouderen in Vlaanderen Resultaten van Woonsurvey Vlaamse Ouderenraad Commissie wonen, mobiliteit en veiligheid
Woonsituatie van ouderen in Vlaanderen Resultaten van Woonsurvey 2018 Dr. Kristof Heylen HIVA KU Leuven Vlaamse Ouderenraad Commissie wonen, mobiliteit en veiligheid 9 Mei 2019 Inhoud Eigendomsstatuut
Nadere informatieGemeente Dentergem Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente Dentergem INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse
Nadere informatieInfosessie: Het Vlaams Woninghuurdecreet
Infosessie: Het Vlaams Woninghuurdecreet Infosessie: Het Vlaams Woninghuurdecreet Griet Van Durme - advocaat aan de balie van Gent www.advocaatgrietvandurme.be Situering > NU Woninghuurwet 1991 Art. 1708
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatie1. HUURpunt: de sector organiseert zich 3 Ontstaan 3 Wie is HUURpunt? 4 Wat is belangenbehartiging? Missie en visie van HUURpunt 5
Inhoud 1. HUURpunt: de sector organiseert zich 3 Ontstaan 3 Wie is HUURpunt? 4 Wat is belangenbehartiging? Missie en visie van HUURpunt 5 2. HUURpunt laat zich (h)(er)kennen! Profilering en netwerking
Nadere informatieVerbist: Wonen in Vlaanderen
Wonen in Vlaanderen Gerlinde Verbist Slotconferentie FLEMOSI IWT-project (SBO-project 90044) 16 september 2013 wordt gefinancierd door Inhoud 1. Woonbeleid in Vlaanderen 2. Data en model 3. Voordeel van
Nadere informatieWORKSHOP PRIVATE HUURMARKT. Toelichting Kenniscentrum Vlaamse Steden 23 maart 2009 Tinne op de Beeck Kabinet Karin Temmerman
WORKSHOP PRIVATE HUURMARKT Toelichting Kenniscentrum Vlaamse Steden 23 maart 2009 Tinne op de Beeck Kabinet Karin Temmerman 1. STUDIE HUREN IN GENT Centrum voor Duurzame Ontwikkeling RESULTATEN TECHNISCH
Nadere informatieInhoud. Memorie van toelichting... 3 Ontwerp van decreet... 5
Ontwerp van decreet houdende mystery calls tegen discriminatie op de huurmarkt, hervorming van de sociale huurmarkt en een huurpremie in middelgrote en grote gemeenten voor jongeren Ingediend op 1 oktober
Nadere informatieInhoud. trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 26 april 2018
trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 6 april 018 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Wettelijk kader 1. Gemeentelijke maatregel. Algemeen kader inzake toewijzing.1
Nadere informatie4. ALGEMENE TOEPASSING 5. GOEDKEURING EN WIJZIGINGEN 6. BEKENDMAKING 7. INWERKINGTREDING
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING WOONBELEID REGIO NOORD INHOUD: INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijke maatregel HET LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT WERD
Nadere informatieStudiedag De bescherming van consumenten in de (recente) rechtspraktijk: hoe gebruik ik dit in schuldendossiers?
Studiedag De bescherming van consumenten in de (recente) rechtspraktijk: hoe gebruik ik dit in schuldendossiers? Praktijkgerichte toelichting van (recente) rechtspraak consumentenbescherming met aandacht
Nadere informatieHet Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid. Presentatie door. Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland
Het Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid Presentatie door Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland 2 Promotiecampagne Oost-Vlaanderen Wat is een Sociaal Verhuurkantoor? -
Nadere informatieHet nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet. Tom Vandromme Shana Meys Agentschap Wonen-Vlaanderen
Het nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet Tom Vandromme Shana Meys Agentschap Wonen-Vlaanderen Algemene situering Algemene situering Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd
Nadere informatieLOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE
LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse
Nadere informatieJUSTITIE SD4 MODERNISERING BURGERLIJK RECHT
CONFEDERATIE VAN IMMOBILIENBEROEPEN VLAANDEREN Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent www.cibweb.be SYNTHESE BELEIDSNOTA S 2016-2017 JUSTITIE SD4 MODERNISERING BURGERLIJK RECHT Grondige hervorming van het
Nadere informatieADVIES ERKENNING EN SUBSIDIERING VERHUURDERSORGANISATIES
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// ADVIES ERKENNING EN SUBSIDIERING VERHUURDERSORGANISATIES
Nadere informatieAntwerpen, Cultureel Congrescentrum Elzenveld
Studiedag: Woonzorgzones in Vlaanderen: van idee naar uitvoering Antwerpen, Cultureel Congrescentrum Elzenveld Organisatie door het Hoger Instituut voor de Arbeid (HIVA-K.U.Leuven) Katholieke Universiteit
Nadere informatieOmzendbrief W/2014/01
Omzendbrief W/2014/01 Omzendbrief betreffende de opmaak van een lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie Martelaarsplein 7, 1000 Brussel Tel.
Nadere informatieNaar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt
Naar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt Sien Winters Studiedag Focus op de private huurmarkt in beleid en onderzoek Brussel, 11 januari 2018 Gebaseerd op: Rapport: Een nieuwe rol voor de private
Nadere informatieInleiding: Elk stadscontract bestaat uit twee delen: een algemeen gedeelte, identiek voor alle 13 steden en een stadsspecifiek gedeelte.
Addendum aan het stadscontract 2007-2012, van de stad Aalst, de stad Antwerpen, de stad Brugge, de stad Genk, de stad Gent, de stad Hasselt, de stad Kortrijk, de stad Leuven, de stad Mechelen, de stad
Nadere informatieStudiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen AUDITORIUM HADEWYCH, CONSCIENCEGEBOUW, BRUSSEL, 28/11/2013
Studiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen Namiddagprogamma IVO PALMERS AFDELINGSHOOFD ONDERZOEK EN MONITORING Onderzoek naar een instrumentarium voor strategisch en realisatiegericht ruimtelijk beleid in Vlaanderen
Nadere informatieSAMENWERKINGSPLATFORM EERSTELIJNSGEZONDHEIDSZORG Woensdag 25 februari 2015
SAMENWERKINGSPLATFORM EERSTELIJNSGEZONDHEIDSZORG Woensdag 25 februari 2015 ORGANISATIE VAN DE EERSTE LIJN Voorbereiding van verandering > Zesde Staatshervorming: overheveling van structuren naar Vlaamse
Nadere informatiewonen STRATEGISCHE DOELSTELLINGEN BELEIDSUITDAGING UIT HET GROTEPRIORITEITENDEBAT
STRATEGISCHE DOELSTELLINGEN BELEIDSUITDAGING UIT HET GROTEPRIORITEITENDEBAT Betaalbaar en kwaliteitsvol voor iedereen SD 10. IN 2019 IS AANGEPAST EN COMFORTABEL WONEN VERZEKERD VOOR ALLE KINDEREN EN JONGEREN.
Nadere informatieWerkprogramma 2016 Goedgekeurd door de Vlaamse Woonraad op 17/12/2015
Werkprogramma 2016 Goedgekeurd door de Vlaamse Woonraad op 17/12/2015 2 Inhoudsopgave 1. Situering... 4 2. Adviezen op eigen initiatief... 4 2.1. Dak- en thuisloosheid... 4 2.2. Onderzoeksproject towards
Nadere informatieBEKNOPTE PROJECTMANAGEMENTFICHE VOOR TWEEDE FASE RENOVATIEPACT
Werf 3 (deeltaak 1): Renovatieadvies voor de (nieuwe) woningeigenaar Inhoud van het renovatieadvies vastleggen: o Omschrijving van de inhoudelijke elementen die in het renovatieadvies aan bod moeten komen,
Nadere informatie2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge. Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht
2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht Studiedag Vlaams Welzijnsverbond Wonen in welzijn, welzijn in wonen 30 maart 2011 Wat
Nadere informatieWaarom geen woningen bouwen. zoals Ecopower stroom verkoopt?
Waarom geen woningen bouwen zoals Ecopower stroom verkoopt? Betaalbaar en duurzaam wonen Peter Van Cleemput Teammanager Lokaal Woonbeleid IGEMO Intergemeentelijk project Wonen langs Dijle en Nete Aanleiding
Nadere informatieMEMORIE VAN TOELICHTING
Ontwerp van decreet tot wijziging van de wet van 5 september 2001 tot verbetering van de werkgelegenheidsgraad van de werknemers en van het Gerechtelijk Wetboek, wat betreft het opleggen van sancties aan
Nadere informatieREGIONALISERING VAN DE FEDERALE HUURWETGEVING. Bernard Hubeau & Diederik Vermeir
REGIONALISERING VAN DE FEDERALE HUURWETGEVING Bernard Hubeau & Diederik Vermeir REGIONALISERING VAN DE FEDERALE HUURWETGEVING Bernard Hubeau & Diederik Vermeir Projectbegeleiding: Bernard Hubeau Leuven,
Nadere informatieDe private huurmarkt in Vlaanderen Probleemschets en verkenning van de mogelijkheden voor een huursubsidie
Kenniscentrum Vlaamse Steden Workshop private huur 23 maart 2009 De private huurmarkt in Vlaanderen Probleemschets en verkenning van de mogelijkheden voor een huursubsidie Sien Winters HIVA KULeuven Steunpunt
Nadere informatieSamenhuizen in het beleid
wonen met meer-waarde Samenhuizen in het beleid Sofie Deberdt, Samenhuizen vzw Erik Grietens, Bond Beter Leefmilieu 17 oktober 2016 Types samenhuizen : twee basisvormen traditioneel wonen Gemeenschappelijk
Nadere informatieMyRent. Inhoudsopgave
MyRent Inhoudsopgave 1. De verschillende soorten contracten:... 2 1.1. Huurcontract... 2 1.2. Plaatsbeschrijving... 2 1.3. Addendum... 2 1.4. Onderhuur... 2 1.5. Overdracht (van huur)... 2 1.6. Ontbinding
Nadere informatieVI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting. Titel I. Rechten en vrijheden Titel II. De Belgen en hun rechten
I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel).... 3 wordt................... 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen.... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen..... 3
Nadere informatiewelkom! HUISVESTINGSDIENST
welkom! 1 een goed kot heeft het Kotlabel 2 Vlaams Woninghuurdecreet Titel 3: huurovereenkomsten voor huisvesting van studenten Katrien Devillé, coördinator Huisvestingsdienst Ruth Stokx, juridisch adviseur
Nadere informatieKwaliteit van woningen. Studiedag Sociale Plattegrond
Kwaliteit van woningen Studiedag Sociale Plattegrond 29 april 2014 Overzicht Even voorstellen Recht op kwaliteitsvol wonen Help, ik huur een slechte woning Praktijkvoorbeelden Rookmeldersverplichting Vragen
Nadere informatiePerformantiemeting SHM s: Het Project. Gerard van Bortel, Steunpunt Ruimte en Wonen / TU-DELFT
Performantiemeting SHM s: Het Project Gerard van Bortel, Steunpunt Ruimte en Wonen / TU-DELFT Structuur presentatie 1. Aanleiding, organisatie en fasering 2. Ontwikkelproces: stap voor stap naar een prestatiebeoordelingssysteem
Nadere informatieINTERFEDERAAL GELIJKEKANSENCENTRUM. Betreft: consultatie over de problematiek van de de huurwetgeving
INTERFEDERAAL GELIJKEKANSENCENTRUM Betreft: consultatie over de problematiek van de de huurwetgeving door het Centrum voor privérecht van de universteit Saint-Louis Brussel Aanbevelingen in het kader van
Nadere informatieNummer 34. Op zoek naar betaalbare woonvormen
Nummer 34 Op zoek naar betaalbare woonvormen Betaalbaar wonen in Knokke-Heist Het BVK Betaalbaar VerhuurKantoor Inleiding Missie In het bruisende en sfeervolle Knokke-Heist is het voor elk van hun bewoners
Nadere informatie