6 drie-onder-één-kapwoningen 18 twee-onder-één-kapwoningen 8 vrijstaande woningen in Saendelft WOONCOMFORT OP HET HOOGSTE KWALITEITSNIVEAU

Transcriptie

1 6 drie-onder-één-kapwoningen 18 twee-onder-één-kapwoningen 8 vrijstaande woningen in Saendelft WOONCOMFORT OP HET HOOGSTE KWALITEITSNIVEAU

2 ZAANS WONEN Aan de rand van de Zaanstreek, in de polder bij Assendelft, is de afgelopen jaren de nieuwbouwwijk Saendelft verrezen. De combinatie van het Zaanse water en groen met de frisse kleuren in de woonbuurten maakt van Saendelft een veel meer dan gemiddelde nieuwbouwwijk, waar het plezierig wonen is. Saendelft is zo goed als klaar, maar aan de zuidwestrand verrijst Tuinwijk! Twee deelgebieden met daarin 32 prachtige woningen. Hier worden vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen en drie-onder-één-kapwoningen gerealiseerd. Mocht u een eigen ontwerp willen realiseren dan kunt u dat doen op één van de vrije kavels die worden aangeboden, conform de randvoorwaarden.

3 INHOUD 1 Inhoud 2-3 Saendelft 4-5 Situatie en typen-overzicht 6-7 Deelgebied A 8-9 Deelgebied B Nieuwendam Frankendaal Oostzaan Buiksloot Sanitair 36 Keuken Optiepakketten 39 Wegwijzer bij aankoop 40 Kleuren- en materiaalstaat 1

4 UITGEEST HEEMSKERK WESTKNOLLENDAM A9 KROMMENIE BEVERWIJK SAENDELFT TUINWIJK ASSENDELFT WORMER WORMERVEER A7 PURMEREND VELSEN-NOORD ZAANDIJK A22 WESTZAAN A8 VELSEN-ZUID ILPERVELD MARKEN A9 VELSER BROEK ZAANDAM HET TWISKE OOSTZAAN A7 LANDSMEER Toekomstige woningbouw Kreekrijk HAARLEM SPAARNDAM A9 SPAARNWOUDE A5 A10 AMSTERDAM-NOORD DEELPLAN A SAENDELFT TUINWIJK DEELPLAN B Witte Ring Zwarte Ring Gele Ring Parkrijklaan A10 AMSTERDAM Sportpark * * Communicatieweg West * Bestemmingsplan Overhoeken toekomstige woningbouw 2

5 SAENDELFT Rondom het bestaande lintdorp van Assendelft is Saendelft gebouwd. Een woonwijk met een waterrijke oostzijde en een parkrijke omgeving aan de westzijde. De wijk is bijna gereed en alle benodigde voorzieningen zijn al aanwezig: een winkelcentrum, gezondheidscentrum, buitenspeelvoorzieningen, basisscholen en een ondergronds afvalsysteem. Saendelverlaan Kaaik Winkelcentrum De Saen ASSENDELFT Noorderveenweg KROMMENIE N203 Dorpsstraat Nauernasche Vaart N246 Amsterdam Saendelft is een unieke locatie in het groen, maar ligt toch dichtbij gezellige stadscentra. Met de auto bereikt u binnen een paar minuten de A8 of de A9 en het station Krommenie-Assendelft bevindt zich direct aan de noordzijde van Saendelft. Hierdoor zijn de winkels en bezienswaardigheden in Zaandam, de bruisende cultuur van Amsterdam, het gezellige centrum van Haarlem of Alkmaar allemaal binnen handbereik. Maar deze woningen liggen ook dichtbij het Uitgeestermeer met watersportfaciliteiten en de Noord-Hollandse stranden. Per woonbuurt is in Saendelft gekozen voor een architectuur- of vormthema om elke buurt een eigen uitstraling en karakter te geven. In het meest zuidwestelijke deel is gekozen voor het thema Tuindorp. Deze stijl kenmerkt zich door het bouwen in een dorpsachtige setting met hofjes, voortuinen en groen in de openbare ruimte. De woningen worden opgetrokken uit baksteen met pannendaken. A8 Er is goed nagedacht over het wooncomfort en het afwerkingsniveau in deze woningen. Alle woningen hebben een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De sanitaire ruimten zijn geheel ingericht en worden betegeld tot aan het plafond. 3

6 IED GEB L DEE SITUATIE TUINWIJK A De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief Witte Ring Tulpenburgh 425 ED Wit te EBI LG DEE TYPE NIEUWENDAM TYPE BUIKSLOOT Sterreschans TYPE OOSTZAAN g Sanwijck B TYPE FRANKENDAAL Rin Aan de zuidwestrand van Saendelft wordt als één van de laatste projecten, Tuinwijk gerealiseerd. Dit plan bestaat uit 32 woningen verdeeld over twee deelgebieden die beide aan het water liggen met uitzicht op de polde

7 NIEUWENDAM A DEELGEBIED BUIKSLOOT B DEELGEBIED Bouwnummers: 426, 427, 428, 429, 430 en 431 Bouwnummers: 441, 442, 455, 456, 457, 458, 459, 460 en 461 Bouwnummers: 441, 455, 457, 458 en 461 voorzien van puntgevel FRANKENDAAL DEELGEBIED A + B OOSTZAAN B DEELGEBIED Bouwnummers: 421, 422, 423, 424, 425, 443 en 454 Bouwnummers: 421 t/m 425 kunnen ook als vrije kavel gekocht worden. Bouwnummers: 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452 en 453 Bouwnummers: 446 en 451 worden uitgevoerd met puntgevel 5

8 DEELGEBIED A

9 DEELGEBIED A Tuinwijk bestaat uit twee deelgebieden. Deelgebied A is het meest noordelijk gelegen deelgebied dat aan de zuidwestrand van Saendelft gerealiseerd wordt. In deelgebied A worden zes drie-onder-één-kapwoningen en vijf vrijstaande woningen gerealiseerd. De drie-onder-één-kapwoningen (bouwnummers: 426, 427, 428, 429, 430 en 431) zijn gelegen aan de Tulpenburgh met uitzicht over de groenstrook die door heel Saendelft loopt. De woningen hebben allemaal een tuin op het zuidwesten en een garage of berging. De vijf vrijstaande woningen (bouwnummers: 421, 422, 423, 424 en 425) liggen allemaal aan het water en hebben een ruime tuin gelegen op het zuidwesten. U kunt er ook voor kiezen alleen een kavel te kopen en hier zelf een vrijstaande woning te ontwerpen, binnen de gestelde randvoorwaarden. 7

10 DEELGEBIED B In deelgebied B worden tien twee-onder-één-kapwoningen type Oostzaan (bouwnummers: 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452 en 453, waarvan 446 en 451 worden uitgevoerd met puntgevel) gerealiseerd. Deze ruime woningen hebben een aan het water gelegen tuin op het zuidwesten met uitzicht op de polder van Assendelft en het sportpark. Tevens worden in deelgebied B acht twee-onder-één-kapwoningen type Buiksloot (bouwnummers: 441, 442, 456, 457, 458, 459, 460 en 461) gerealiseerd. Deze woningen zijn gelegen aan twee van de gezellige hofjes van Saendelft. De woningen hebben een garage of berging en een tuin op het zuidoosten of noordwesten gelegen. Er wordt ook één semi-vrijstaande woning type Buiksloot (bouwnummer: 455) gerealiseerd. Deze woning heeft een uitbouw aan de zijkant van de woning waardoor er een extra grote woonkamer op de begane grond en slaapkamer op de eerste verdieping ontstaan. In deelgebied B worden ook twee vrijstaande woningen type Frankendaal (bouwnummers: 443 en 454) gebouwd. Deze ruime woningen liggen in de hofjes en hebben een tuin op het noordwesten of zuidoosten. 8

11 DEELGEBIED B

12 NIEUWENDAM 6 DRIE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN A DEELGEBIED Bouwnummers: 426, 427, 428, 429, 430 en 431 In Tuinwijk deelgebied A worden zes drie-onder-één-kapwoningen type Nieuwendam gerealiseerd. Deze woningen hebben een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolde De geheel ingerichte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De vier hoekwoningen (426, 428, 429 en 431) hebben een garage met oprit voor één of twee auto s op eigen terrein. De tussenwoningen (427 en 430) hebben een eigen parkeerplek op het gezamenlijke achterterrein en een berging die bereikbaar is via een achterom. 10

13 11

14 NIEUWENDAM 6 DRIE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN A DEELGEBIED Hoekwoning met puntgevel 431 (426 gespiegeld) Drielaagse woning Bruto vloeroppervlakte circa 167 m² Netto vloeroppervlakte circa 142 m² Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Drie slaapkamers op eerste verdieping Badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld Garage met één parkeerplaats op eigen terrein Achtertuin op het zuidwesten gelegen GARAGE/BERGING WOONKAMER / KEUKEN 41,62 m² WOONKAMER / KEU WK TOILET 9540 K.K. K.K. ENTREE 3320 K.T. K.T MK 3520 Bouwnummers: BEGANE GROND BOUWNUMMER 431 begane grond type 10-s, standaard

15 DEELGEBIED A SLAAPKAMER 3 8,89 m² SLAAPKAMER 2 9,62 m² vl vl vl vl vl vl. BADKAMER BADKAMER WM WM traphek OVERLOOP vl vl. ZOLDER DR TECHN.R. WTW CV DR TECHN.R. CV 3020 SLAAPKAMER 1 17,90 m² vl. 1e verdieping EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 431 1e verdieping 2e verdieping TWEEDE VERDIEPING BOUWNUMMER 431 2e verdieping type 09, standaard type 10-s, standaard type 09, standaard type 10-s, standaard 13

16 NIEUWENDAM 6 DRIE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN A DEELGEBIED Hoekwoning bouwnummer 429 (428 gespiegeld) 427 en 430 gelijkend, maar zonder garage en zijraam op tweede verdieping Drielaagse woning Bruto vloeroppervlakte vanaf circa 154 m² Netto vloeroppervlakte vanaf circa 136 m² Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Drie slaapkamers op eerste verdieping Badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld Hoekwoningen hebben een garage met twee parkeerplaatsen op eigen terrein Tussenwoningen hebben een berging met achterom en een parkeerplaats op het gezamenlijke achterterrein Achtertuin op het zuidwesten gelegen WOONKAMER / KEUKEN 40,56 m² WK GARAGE/BERGING TOILET K.K. ENTREE K.T ENTREE MK Bouwnummers: begane grond type 10K-s, standaard BEGANE GROND BOUWNUMMER 429

17 DEELGEBIED A SLAAPKAMER SLAAPKAMER 3 8,89 m² BADKAMER traphek OVERLOOP SLAAPKAMER 1 17,03 m² SLAAPKAMER 2 9,62 m² WM DR TECHN.R. CV WTW 2600+vl vl vl vl vl vl. ZOLDER 1500+vl vl vl e verdieping type 10K-s, standaard EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 429 2e verdieping type 10K-s, standaard TWEEDE VERDIEPING BOUWNUMMER

18 FRANKENDAAL 7 VRIJSTAANDE WONINGEN DEELGEBIED A + B Bouwnummers: 421, 422, 423, 424, 425, 443 en 454 Bouwnummers 421 tot en met 425 kunnen ook als vrije kavel gekocht worden In Tuinwijk worden zeven vrijstaande woningen type Frankendaal gerealiseerd. Deze ruime woningen hebben een woonkamer met open keuken op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een zolde De geheel ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en bad. De woningen hebben een garage met oprit voor één of twee auto s op eigen terrein. De vijf woningen in deelplan A (bouwnummers 421 tot en met 425) hebben een ruime tuin met een houten vlonder aan het wate Deze vijf bouwnummers kunnen ook als vrije kavels gekocht worden, waar u zelf uw droomhuis kunt realiseren. 16

19 17

20 FRANKENDAAL 7 VRIJSTAANDE WONINGEN DEELGEBIED A + B Vrijstaande woning 425, 421, 423 en 454 (422, 424 en 433 gespiegeld) Drielaagse woning Bruto vloeroppervlakte circa 200 m² Netto vloeroppervlakte circa 171 m² Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Begane grond voorzien van vloerverwarming Vier slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld Separaat zwevend toilet op de eerste verdieping Houten binnenkozijnen met stompe deuren Tuin aan het water inclusief terras op houten vlonder (bouwnummers 421 t/m 425) GARAGE/BERGING cv-v K.T K.K. WK WOONKAMER / KEUKEN 53,21 m² traphek ENTREE TOILET MK Bouwnummer: BEGANE GROND BOUWNUMMER

21 DEELGEBIED A + B SLAAPKAMER SLAAPKAMER ,66 m² 11,66 m² SLAAPKAMER SLAAPKAMER 3 3 7,50 m² 7,50 m² SLAAPKAMER SLAAPKAMER ,20 m² 10,20 m² vl vl ZOLDER ZOLDER 2300+vl vl vl vl. WTW vl vl vl vl vl vl OVERLOOP OVERLOOP TOILET TOILET BADKAMER BADKAMER SLAAPKAMER SLAAPKAMER ,12 m² 16,12 m² ZOLDER ZOLDER 2600+vl vl vl vl. CV DR WM DR WM 1500+vl. hekwerk 1500+vl. hekwerk CV cv-v ZOLDER ZOLDER vl vl vl vl vl vl. 300 WTW cv-v 300 1e verdieping EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 425 2e verdieping 2e verdieping TWEEDE VERDIEPING BOUWNUMMER 425 type 13a/b/c/d type 13a/b/c/d type 13a/b/c/d 19

22 OOSTZAAN 10 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN AAN HET WATER B DEELGEBIED Bouwnummers: 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452 en 453 Bouwnummers 446 en 451 worden uitgevoerd met puntgevel In Tuinwijk deelgebied B worden tien twee-onder-één-kapwoningen type Oostzaan gerealiseerd. Deze woningen hebben een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolde De geheel ingerichte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De woningen hebben een garage of berging met oprit voor één of twee auto s op eigen terrein. De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten vlonder aan het wate 20

23 21

24 OOSTZAAN 10 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN AAN HET WATER B DEELGEBIED Twee-onder-één-kapwoning met puntgevel 451 (446 gespiegeld) Drielaagse woning Bruto vloeroppervlakte circa 168 m² Netto vloeroppervlakte circa 142 m² Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld De woningen hebben een garage of berging Eén of twee parkeerplaatsen op eigen terrein Achtertuin aan het water en op het zuidwesten gelegen Inclusief terras op houten vlonder aan het wate GARAGE/BERGING 4410 WK 5340 WOONKAMER / KEUKEN 41,42 m² TOILET K.K. K.K ENTREE 3320 K.T. K.T. MK 3220 Bouwnummers: BEGANE GROND BOUWNUMMER 451 type 11a, standaard

25 DEELGEBIED B SLAAPKAMER 2 9,52 m² traphek OVERLOOP SLAAPKAMER 1 16,12 m² SLAAPKAMER 3 10,45 m² 2030 BADKAMER BADKAMER vl vl vl. ZOLDER TECHN.R. WTW 1500+vl vl vl vl vl vl. WM DR CV WM DR TECHN.R. onbenoemderuimte CV e verdieping type 11a, standaard EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 451 2e verdieping type 11a, standaard TWEEDE VERDIEPING BOUWNUMMER

26 type 12a, standaard verdieping 1e OOSTZAAN 10 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN AAN HET WATER B DEELGEBIED Twee-onder-één-kapwoning 444, 448, 450 en 452 (445, 447, 449 en 453 gespiegeld) Drielaagse woning 3110 Bruto vloeroppervlakte 2160 circa 161 m² SLAAPKAMER 3 Netto vloeroppervlakte circa 137 m² 10,45 m² Ruime SLAAPKAMER woonkamer 2 met openslaande deuren naar de 9,52 m² tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld 2030 De woningen hebben een garage of berging Eén of twee parkeerplaatsen op eigen terrein BADKAMER Achtertuin aan het water en op het zuidwesten gelegen Inclusief terras op houten vlonder aan het wate traphek 3160 OVERLOOP WOONKAMER / KEUKEN 40,46 m² WK TOILET GARAGE/BERGING K.K. K.K SLAAPKAMER 1 16,12 m² 5340 K.T. K.T MK ENTREE 4250 Bouwnummers: BEGANE GROND BOUWNUMMER 450 begane grond type 12a, standaard 24

27 type 12a, standaard grond 2e verdieping begane type 12a, standaard 1e verdieping DEELGEBIED B SLAAPKAMER 3 10,45 m² 2030 BADKAMER 3160 OVERLOOP SLAAPKAMER 1 16,12 m² 5340 SLAAPKAMER 2 9,52 m² traphek vl vl vl. WM DR CV 6330 K.K. K.T vl vl vl. WM CV DR 6330 TECHN.R. WTW K.K. K.T WOONKAMER / KEUKEN 40,46 m² 9740 ZOLDER WK TOILET 2600+vl vl vl. ENTREE 3220 MK GARAGE/BERGING EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 450 TWEEDE VERDIEPING BOUWNUMMER 450 type 12a, standaard 25

28 BUIKSLOOT 4 STANDAARD TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN 4 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN MET UITBOUW 1 SEMI-VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW B DEELGEBIED Bouwnummers: 456, 457, 458 en 459 zonder uitbouw Bouwnummer: 441, 442, 460 en 461 met uitbouw Bouwnummer: 455 semi-vrijstaande met aanbouw Bouwnummers 441, 455, 457, 458 en 461 voorzien van puntgevel In Tuinwijk deelgebied B worden acht twee-onder-één-kapwoningen en één semi-vrijstaande woning type Buiksloot gerealiseerd. Deze woningen hebben een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder op de tweede verdieping. De geheel ingerichte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. De woningen hebben een garage met oprit voor één of twee auto s op eigen terrein. Vier van de acht twee-onder-één-kapwoningen worden standaard uitgevoerd met een uitbouw. 26

29 27

30 BUIKSLOOT 4 STANDAARD TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN B DEELGEBIED Twee-onder-één-kapwoning 457 en 458 (gespiegeld) met puntgevel (456 (gespiegeld) en 459 zonder puntgevel) Drielaagse woning Bruto vloeroppervlakte vanaf circa 128 m² Netto vloeroppervlakte vanaf circa 107 m² Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Optioneel een zolderkamer op de tweede verdieping Badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld De woningen hebben een garage naast de woning Eén of twee parkeerplaatsen op eigen terrein GARAGE/BERGING WOONKAMER / KEUKEN 32,79 m² 4830 WK TOILET 3350 K.K. K.K ENTREE 3320 K.T. K.T. MK 2920 Bouwnummers: BEGANE GROND begane grond BOUWNUMMER 457 type 07a, standaard

31 DEELGEBIED B SLAAPKAMER 2 5,70 m² SLAAPKAMER 3 7,60 m² vl vl traphek OVERLOOP BADKAMER badruimte 9300 WM 2300+vl vl. WM 2600+vl vl. DR DR TECHN.R. TECHN.R. onbenoemderuimte CV CV WTW 2600+vl vl. ZOLDER 3020 SLAAPKAMER 1 15,22 m² 1500+vl type 07a, standaard EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 457 2e verdieping type 07a, standaard TWEEDE VERDIEPING BOUWNUMMER

32 BUIKSLOOT 4 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN MET UITBOUW B DEELGEBIED Twee-onder-één-kapwoning met uitbouw 441 en 461(gespiegeld) met puntgevel (442 (gespiegeld) en 460 zonder puntgevel) 5040 Drielaagse woning Bruto vloeroppervlakte vanaf circa 144 m² Netto vloeroppervlakte vanaf circa 131 m² Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Optioneel een zolderkamer op de tweede verdieping Badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld De woningen hebben een garage of berging naast de woning Eén parkeerplaats op eigen terrein WOONKAMER / KEUKEN 42,87 m² WK 4910 GARAGE/BERGING SLAAPKAM BADK 9300 K.K. K.K TOILET Impressie uitbouw K.T. K.T MK ENTREE Bouwnummers: type 07a-O1-s, standaard BEGANE GROND BOUWNUMMER 441

33 DEELGEBIED B SLAAPKAMER SLAAPKAMER 3 7,60 m² 1960 SLAAPKAMER 2 5,70 m² vl vl. KAMER BADKAMER traphek OVERLOOP 9300 WM 2300+vl vl. WM 2600+vl vl. DR DR TECHN.R. TECHN.R. CV CV WTW 9300 ZOLDER 2600+vl vl. SLAAPKAMER 1 15,22 m² vl EERSTE VERDIEPING 1e verdieping BOUWNUMMER 441 type 07a-O1-s, standaard TWEEDE VERDIEPING 2e verdieping BOUWNUMMER 441 type 07a-O1-s, standaard 31

34 BUIKSLOOT 1 SEMI-VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW B DEELGEBIED Semi-vrijstaande woning bouwnummer 455 met puntgevel Drielaagse woning Bruto vloeroppervlakte circa 149 m² Netto vloeroppervlakte circa 137 m² Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel De badkamer is tot aan het plafond betegeld De woning heeft een garage naast de woning Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Achtertuin op het noordwesten gelegen. aanbouw KR.L. GARAGE/BERGING bergruimte GARAGE/BERGING 2910 WK 8320 WOONKAMER / KEUKEN 45,87 m² TOILET ENTREE K.K. K.T MK BEGANE GROND begane grondbouwnummer 455 type 07c, bn 455

35 DEELGEBIED B SLAAPKAMER 2 8,54m² 5240 SLAAPKAMER 3 15,26 m² vl traphek OVERLOOP BADKAMER WM 2300+vl vl. DR TECHN.R. CV WTW 2600+vl vl. ZOLDER 3020 SLAAPKAMER 1 15,22 m² 1500+vl EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 455 TWEEDE VERDIEPING 2e verdiepingbouwnummer 455 type 07c, bn

36 34 sfeerimpressie

37 SANITAIR Was de badkamer vroeger een puur functionele ruimte, tegenwoordig mag het er ook luxe en gezellig zijn, een plek om langer te vertoeven. Juist omdat mensen steeds meer tijd doorbrengen in de badkamer, doet u er goed aan wat extra tijd te besteden aan uw persoonlijke wensen. De woningen in Tuinwijk worden voorzien van standaard sanitair geleverd door Pliege De sanitaire ruimten worden voorzien van zwevende toiletten, een inloopdouche en (dubbele) wastafel. Het standaard sanitair is te bezichtigen in de showroom van de leverancie De kopersbegeleider kan u hier meer informatie over verschaffen. U kunt uiteraard ook zelf ander sanitair uitkiezen tegen een meerprijs. In de showroom is keuze genoeg! Voor het tegelwerk in de sanitaire ruimtes kunt u kiezen uit een ruim assortiment luxe tegels. Deze tegels variëren in grootte en kleu De kopersbegeleider kan u monsters laten zien van de tegels. De getoonde afbeeldingen zijn sfeerimpressies. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. 35

38 KEUKEN De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Het kiezen van een keuken is zo persoonlijk dat wij dit liever aan u overlaten. Hierdoor kunt u zelf kiezen welke indeling en apparaten u wilt en welke stijl het best bij uw interieur past. De woningen in Tuinwijk worden wel voorzien van standaardaansluitpunten voor de keuken. 36

39 OPTIEPAKKETTEN De woningen in Tuinwijk zijn ontworpen om maximaal comfort te bieden aan de bewoners. Toch is het mogelijk dat uw persoonlijke wensen om een aanpassing vragen. Nadat u een woning gekocht hebt, kunt u met onze kopersbegeleider de woning aanpassen aan uw voorkeuren. Dit kunnen kleine aanpassingen zijn zoals het verplaatsen van een lichtschakelaar of het toevoegen van een wandcontactdoos, maar ook grote aanpassingen zoals een uitbouw. Optiepakket 1: uitbouw woonkamer Bij alle woningen is het mogelijk een aanbouw aan de achterzijde te realiseren waardoor de woonkamer met twee meter wordt verlengd. Deze uitbouw wordt standaard aangebracht bij type Buiksloot bouwnummers 441, 442, 460 en KR.L. GARAGE/BERGING bergruimte GARAGE/BERGING 4910 WK 5040 WOONKAMER / KEUKEN 41,92 m² b.l b.w 6830 TOILET 3350 K.K. K ENTREE 3020 K.T. K. MK 2920 begane grond 37

40 Optiepakket 2: uitbouw woonkamer en garage U kunt er ook voor kiezen om een deel van de garage bij de woonkamer te trekken. Het voorste deel van de garage wordt een berging, het achterste gedeelte wordt bij de woonkamer gevoegd. Bij het type Buiksloot wordt de woonkamer en deels samengevoegd met de garage Keuzemogelijkheden, wijzigingen en extra s Naast het basisontwerp van de woning hebt u de keuze uit een programma van meer- en minderwerk. Om tegemoet te komen aan individuele woonwensen is een goede samenwerking met de aannemer noodzakelijk. De aannemer zal uw wensen bestuderen, de technische haalbaarheid bekijken en u vervolgens een uitgewerkte offerte aanbieden. Voor de ondertekening van de keuzelijst meer-/minderwerk en persoonlijk meerwerk zijn vervaldata vastgesteld. Deze vervaldata zijn gerelateerd aan het stadium waarin de bouwwerkzaamheden verkeren. KR.L. GARAGE/BERGING bergruimte BERGING WK 5040 WOONKAMER / KEUKEN 51,48 m² TOILET 3350 K.K ENTREE 3020 K.T. MK 2920 doorsnede C-C type 07a en 08a, optie begane grond

41 WEGWIJZER BIJ AANKOOP Voordelen van nieuwbouw Een woning voor het eerst bewonen heeft voor u als koper veel voordelen. U kunt helemaal zelf de sfeer van de woning en tuin bepalen zonder dat u last heeft van de smaak en stijl van een vorige bewone U komt ook nooit voor onaangename verrassingen te staan omdat alles nieuw en ongebruikt is. Tevens voldoen nieuwbouwwoningen aan de meest recente regelgeving op het gebied van duurzaamheid. Onze nieuwbouwwoningen zijn beter geïsoleerd, energiezuiniger en voorzien een warmte-terug-win-installatie (WTW). Deze en andere voorzieningen leiden tot een energiezuinige woning, wat goed is voor het milieu en uw portemonnee. Garantie De woningen worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg. Dit betekent dat de ontwikkelaar/aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning, conform de garantie- en waarborgregeling. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborg-waarborgcertificaat en de garantie- en waarborgregeling. Voor de voltooiing van de woning zijn ook regelingen opgenomen. Mocht de bouwondernemer onverhoopt failliet gaan, dan verstrekt Woningborg u als koper een schadeloosstelling en afbouwwaarborg. Daarnaast wordt via de Woningborg aannemingsovereenkomst de contractuele relatie met de aannemer geheel beheerst door de bepalingen van Woningborg. Aankoopprocedure Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing. Noorderweg staat u hierbij graag terzijde en zal u zo goed mogelijk informeren, zodat uw uiteindelijke keuze de juiste is. De eerste kennismaking met de door ons te realiseren woningen laten wij graag door middel van deze documentatie plaatsvinden. Wenst u een nadere kennismaking dan kan dit via een persoonlijk gesprek met onze verkoopcoördinato Indien u besluit tot de aankoop van een woning dan ontvangt u voorafgaand aan het verkoopgesprek alle contractstukken in concept, zodat u deze alvast op uw gemak kunt doornemen. Voor de aankoop wordt een overeenkomst gesloten waarin geregeld wordt: de koop van de grond eventuele voorbereidingskosten de bouw van de woning. De prijs van een nieuwbouwwoning is vrij op naam. U hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen en ook geen makelaars- of notariskosten. Tijdens het verkoopgesprek wordt u uitgebreid geïnformeerd over de vervolgprocedure. Gedurende de bouwperiode wordt u onder meer via nieuwsbrieven op de hoogte gehouden. Meer informatie is te vinden op 39

42 KLEUREN- EN MATERIAALSTAAT ONDERDEEL: MATERIAAL: KLEUR: Gevels baksteen rood/oranje/geel genuanceerd Voegwerk voegspecie naturel grijs Trasraam / plint metselwerk baksteen paars/rood genuanceerd Voegwerk voegspecie donkergrijs Buitenkozijnen hardhout gebroken wit Entreedeur hardhout bordeauxrood Overige deuren hardhout grijs Ramen hardhout grijs Garagedeur metaal n.t.b. grijs Raamdorpels keramische raamdorpelsteen donkergrijs (basaltgrijs) Kozijn onderdorpel holonite o.g. antraciet Goot/boeidelen garantie multiplex o.g. gebroken wit Boeidelen garantie multiplex o.g. gebroken wit Gootbekleding zink naturel grijs (onbehandeld) Daktrimmen zinken kraal naturel grijs (onbehandeld) Hellende daken keramische dakpannen zwart/bruin engobe Platte daken dakbedekking antraciet Hemelwaterafvoer voorgevel zink naturel grijs (onbehandeld) Hemelwaterafvoer achtergevel kunststof grijs 40

43

44 ONTWIKKELING, INLICHTINGEN EN VERKOOP Noorderweg BV Zenegroenkade KV Haarlem Tel. (023) info@noorderweg.com VOORBEHOUD Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist s impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product, alle genoemde maten zijn indicatief. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure worden ontleend. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze brochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de brochure waarbij de contractstukken bepalend zijn. COPYRIGHT Het copyright van de inhoud van dit document berust bij Noorderweg BV. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderzins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Noorderweg BV. ONTWERP EN REALISATIE MurBeheer BV, Aalsmeer