RUSTIG wonen. in een HOFJE midden in het. CENTRUM van Bodegraven

Transcriptie

1 RUSTIG wonen in een HOFJE midden in het CENTRUM van Bodegraven

2 INHOUD RUSTIG WONEN IN HET CENTRUM VAN BODEGRAVEN MET Welkomswoord 3 Over Bodegraven 4 De locatie 6 Artist impression 8 Plattegronden bouwnrs. 1 t/m Artist impression 18 Plattegronden bouwnrs. 8 t/m Artist impression 27 Uitstraling en comfort 29 Kleur- en materiaalstaat 31 Verkoopinformatie 32 EIGEN PARKEERGELEGENHEID Wonen in een sfeervolle en gezellige omgeving midden in het centrum van Bodegraven? Dat kan in Markthof. Een project met 11 woningen in een mooi hofje en later, in de tweede fase van dit project, luxe appartementen in een modern appartementencomplex. De Markthof in Bodegraven maakt gezellig wonen op een goede locatie mogelijk. Met veilige parkeerplaatsen, eigen berging of garage, een gezellig hofje waar uw (klein)kinderen veilig kunnen buitenspelen. 3

3 A4 Amsterdam 55 min. Leiden 28 min. Alphen a/d Rijn 15 min. Den Haag 35 min. A4 N11 Bodegraven Utrecht 30 min. A12 A12 Woerden 15 min. A4 A20 Gouda 15 min. WONEN IN Rotterdam 30 min. HET GEZELLIGE BODEGRAVEN MIDDEN IN HET CENTRUM Wonen in een sfeervol hofje, midden in het centrum van Bodegraven. Het is fijn vertoeven in Markthof te Bodegraven. De waterrijke omgeving biedt veel rust en recreatiemogelijkheden. In Bodegraven kennen mensen elkaar, het verenigingsleven bloeit en kerken en scholen zijn er genoeg. En wat winkel- en horecagelegenheden betreft, daar heeft Bodegraven het mee getroffen. Dit ligt allemaal binnen handbereik. De 11 moderne woningen in de Markthof hebben ieder een karakteristieke en hedendaagse uitstraling aan zowel de buiten- als binnenkant. Alle woningen zijn voorzien van een volledig ingerichte badkamer, beschikken over vloerverwarming, zijn hoogwaardig geïsoleerd en hebben een energiezuinige installatie. Daarnaast beschikken alle woningen over een buitenruimte en kan iedereen gebruik maken van het gezellige groene hof. 5

4 straatklinkers medoc straatklinkers bourgogne VERKLARING VERKLARING gras en beplanting kantverharding betonband betonklinkers bruin stootband N Bo de lol aa n M ar kt st ra at straatklinkers medoc straatklinkers bourgogne stelconplaat gras en beplanting lantaarnpaal betonband openbare verlichting stootband BODELOLAAN bomen stelconplaat DE lantaarnpaal openbare verlichting BERGING 1 BERGING BERGING 2 BERGING BERGING 3 4 BERGING 5 6 BEREIKBAARHEID bomen OPENBAAR VERVOER Vanaf station Bodegraven is het ongeveer 7 minuten lopen naar Markthof BERGING MAR KTST RAAT VAN DE MARKTHOF BERGING 11 BERGING 10 9 BERGING BERGING 8 7 GARAGE en loopt u door het gezellige en bruisende centrum van Bodegraven. Naast Markthof op het Raadhuisplein stoppen ook twee bussen. Binnen 25 minuten bent u met de trein in Leiden, Gouda of Utrecht en binnen 10 minuten bent u in Alphen aan den Rijn. Bodegraven ligt dus erg centraal. AUTO 1 Vanaf de A12 of N11 komt u aan in Bodegraven. Wanneer u de snelweg verlaat, rijdt u binnen 5 minuten het centrum in. In het centrum van Bodegraven zijn een aantal zones ingesteld als parkeerschijfzone (de blauwe zone). De maximumparkeerduur in het centrum van Bodegraven voor bezoekers is 1,5 uur er mag onbeperkt geparkeerd worden op een parkeerplaats met een P-tegel (zonder blauwe streep). Maar voor u, als bewoner van een woning in Markthof, zijn er eigen parkeerplaatsen beschikbaar. 7

5 ARTIST IMPRESSION 9

6 DE WONINGEN 1 Hoekwoning Berging en 1 parkeerplaats KAVELOPP. 147m (gespiegeld) WOONOPP. 119m 2 TUIN 45m 2 2 Berging en 1 parkeerplaats KAVELOPP. 148m 2 WOONOPP. 119m N TUIN 46m 2 5 (gespiegeld) Berging en 1 parkeerplaats KAVELOPP. 128m 2 WOONOPP. 119m 2 TUIN 26m 2 m.k badkamer k.w. w.w < 2930 > 8300 gang keuken 1205 techniek ruimte wd wm < 7700 > WONING A verdieping BVO = 74m2 GBO = 56m2 1 meter schaal 1: 75 11

7 3 3 DE WONINGEN +4 (gespiegeld) 3 Hoekwoning KAVELOPP. 144m 2 WOONOPP. 130m 2 berging en 1 parkeerplaats TUIN 40m 2 4 Berging en 1 parkeerplaats KAVELOPP. 130m 2 WOONOPP. 130m 2 TUIN 26m N toilet hal m.k garderobe 8300 gang k.w. w.w badkamer berging 3380 keuken wm wd techniek ruimte WONING C begane grond BVO = 73m2 GBO = 63m2 1 meter schaal 1: 75 13

8 DE WONINGEN Hoekwoning KAVELOPP. 141m 2 Berging en 1 parkeerplaats 6 WOONOPP. 157m 2 N wm wd 4180 techniek ruimte 1820 overloop badkamer toilet hal m.k garderobe 4540 k.w. w.w keuken meter schaal 1: 75 15

9 DE WONINGEN 7 F 7 Hoekwoning KAVELOPP. 128m 2 WOONOPP. 141m 2 Berging en 2 parkeerplaatsen 7 N keuken k.w. w.w badkamer garderobe overloop toilet 4100 techniek ruimte wm wd hal m.k meter schaal 1: 75 17

10 ARTIST IMPRESSION 19

11 8 8 8 Berging en 2 parkeerplaatsen KAVELOPP. 104m 2 WOONOPP. 104m 2 F N DE WONINGEN keuken k.w. w.w badkamer wm wd techniek ruimte gang garderobe toilet 4100 hal m.k. 1 meter schaal 1: 75 21

12 DE WONINGEN 9 Hoekwoning Berging en 2 parkeerplaatsen KAVELOPP. 107m (gespiegeld) WOONOPP. 113m 2 TUIN...m 2 10 Berging en 2 parkeerplaatsen KAVELOPP. 107m 2 WOONOPP. 113m F N keuken techniek ruimte wd wm badkamer gang garderobe berging m.k. hal toilet meter schaal 1: 75 23

13 DE WONINGEN 11 Hoekwoning Garage en 2 parkeerplaatsen 11 F KAVELOPP. 127m 2 WOONOPP. 113m 2 11 N garage & berging keuken techniek ruimte wd wm badkamer gang garderobe hal 4100 toilet m.k meter schaal 1: 75 25

14 ARTIST IMPRESSION 27

15 De 11 moderne hofwoningen van Markthof hebben een karakteristieke uitstraling. De woningen beschikken over alle comfort en gemakken die u tegenwoordig van een woning mag verwacht. Alle woningen zijn voorzien van een volledig ingerichte badkamer, beschikken op de begane grond over vloerverwarming en zijn hoogwaardig geisoleerd en uitgerust met een energiezuinige installatie. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen aangebracht. De woning kan optioneel voorzien worden van een hybride verwarmingstoestel waardoor het gasverbruik voor de verwarming extreem laag zal zijn. UNIEKE UITSTRALING EN ALLE COMFORT Op de begane grond bevinden zich een ruime en keuken. De woningen, kunnen optioneel als levensloopbestendig worden uitgevoerd. In dat geval wordt de woning op de begane grond vergroot of op uw specifieke wensen ingedeeld waardoor een slaap-en badkamer beneden kan worden gerealiseerd. Op de verdieping heeft u de beschikking over twee royale of drie s en een grote badkamer. Zo vindt iedereen van hier zijn of haar eigen plekje en is er voldoende ruimte om gezellig samen te zijn. Is het niet binnen, dan is het wel buiten in de tuin of het hofje waar u zomers nog lang samen in de zon kan genieten. 29

16 A exterieur woning materiaal afwerking type kleur bijzonderheden 1 gevelafwerking hofzijde steen doorstrijken Maria Licht W.F. 2 achtergevels en schuren steen doorstrijken als Vogelensangh W.F. 3 dakpannen keramisch dubbele Tuile du Nord Opalys antraciet engobe 4 kozijnen hardhout dekkende beits RAL 9001 minimaal klasse 2 draaiende delen hardhout dekkende beits RAL 5011 minimaal klasse 2 onder dorpels kunststof standaard 5 raamdorpelstenen keramisch verglaasd 160x105x25 antraciet 2cm kering 6 luiken aluminium RAL 5011 vast 7 beglazing glas HR++ helder KLEUR- EN MATERIAAL- STAAT 8 dakoverstekken tricoya dekkende beits RAL boeidelen tricoya dekkende beits RAL dakrand zink naturel zink met kraal blank rond 11 dakbedekking epdm antraciet 12 dakbegroeiing op bergingen 26m 2 mos - sedum 13 H&S werk ramen aluminium 14 H&S werk deuren aluminium 15 H.W.A. PVC grijs B interieur materiaal afwerking type kleur bijzonderheden 1 dekvloeren cementdekvloeren 2 binnenwanden gips 3 wandafwerking gips affilmen behangklaar 4 plafondafwerking gips spuitwerk 5 vloer tegelwerk badkamer keramisch 200x200 vloer tegelwerk toilet keramisch 200x200 6 wand tegelwerk badkamer keramisch 200x300 volle hoogte wand tegelwerk toilet keramisch 200x300 tot 1m50 7 binnenkozijnen plaatstaal RAL 9010 binnendeuren RAL x880 8 trap vuren gegrond naturel 9 vensterbanken kunststeen marmercomposiet 31

17 Verkoop & informatie Architect G Rijnsdorp Architect Ontwikkeling Realisatie Aan de in de brochure afgedrukte artist impressions en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgebreide verkoopinformatie, de koopwijzer en verkooptekeningen kunnen bij de bovengenoemde makelaars worden opgehaald.