F.C.A. INVESTMENT villagronden ardennen. Informatiebrochure F.C.A. Investment Villagronden Ardennen.

Transcriptie

1 F.C.A. INVESTMENT villagronden ardennen Informatiebrochure F.C.A. Investment Villagronden Ardennen

2 Elke klant is voor ons uniek en geniet een persoonlijke aanpak, met feedback op regelmatige basis. Fons Ceustermans Inleiding Wij zijn een ervaren, dynamisch team dat al meer dan 30 jaar ervaring heeft in het vermogensbeheer. De laatste 16 jaar zijn wij gespecialiseerd in het beleggingen in exclusieve bouwgronden van de hoogste kwaliteit met een uitzonderlijke ligging. Onze zaak heeft een specifieke bekwaamheid in de verkoop en beheer van deze gronden in de Ardennen. Bij ons vindt u een partner die een toegevoegde waarde geeft aan uw persoonlijke beleggingsportefeuille! Wij leveren maatwerk! Elke klant is voor ons uniek en geniet een persoonlijke aanpak, met feedback op regelmatige basis waarbij een mooi rendement het uitgangspunt is. Fons Ceustermans CEO Waarom kiezen voor F.C.A. Investment? ZES REDENEN 1. PERSOONLIJKE AANPAK U doet beroep op een team dat gespecialiseerd is in exclusieve villagronden in de Ardennen. Samen analyseren we uw persoonlijke situatie Een korte of lange termijn belegging Patrimoniumvennootschap Belegging voor kinderen of kleinkinderen Successieplanning 2. ZEER UITGEBREID AANBOD De grote hoeveelheid villagronden in ons aanbod is een enorme troef. De gronden die we aanbieden hebben een oppervlakte van minimum 10 are en maximum 80 are. We streven ernaar om steeds 150 gronden in aanbieding te hebben. 4. EEN IDEALE BELEGGING Voor elke beleggersportefeuille bieden wij een prachtige diversificatie. U vindt reeds gronden vanaf euro! We bieden onze klanten een investering zonder zorgen. Uw grond wordt kosteloos door ons onderhouden. Ook voor de herverkoop kan u op ons een beroep doen. 5. OVERAL IN DE ARDENNEN We beschikken over villagronden in alle regio s van de Ardennen. De gronden bevinden zich altijd binnen een straal van 15 km van de belangrijke verkeersassen. We hebben gronden in ons aanbod die gelegen zijn in toeristische centra zoals Durbuy, Houfalize Maar ook naar de grens met Luxemburg, Duitsland en Frankrijk. 3. PROFESSIONELE OPVOLGING Elke klant, elk dossier geniet van een persoonlijke aanpak en individueel beheer, rekening houdend met een fiscale optimalisatie. Uw dossierbeheerder zal u op de hoogte brengen van de marktsituatie en u te gepasten tijde informeren wanneer u best verkoopt. 6. BOUWRIJPE KAVELS Uw villagronden zijn startklaar om te beginnen met bouwen. Alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit ) zijn aanwezig. Bij de akte ontvangt u een volledig dossier met alle vergunningen en bouwvoorschriften.

3 Voorzichtig investeren door te kiezen voor vastgoed RENDEMENT Na 30 jaar ervaring in de beleggingswereld weten we heel goed wat een vastgoedinvesteerder wil : Zijn vermogen veiligstellen Een eerlijk rendement krijgen Een eigendom van goede kwaliteit aankopen waarvan de duurzaamheid gewaarborgd is De rompslomp die gepaard gaat met het steeds complexere vastgoedbeheer zo veel mogelijk vermijden. De Ardennen leeft DE LIGGING Nabij de stad Luik beginnen de Belgische Ardennen. Het uitgestrekte heuvelachtige gebied bestrijkt de provincies Luik, Namen en Luxemburg. Door de combinatie van ongerepte natuur en gezellige dorpen en stadjes is het een aantrekkelijke bestemming voor een weekendje weg. Daarom ontdekken steeds meer mensen, (waaronder opvallend veel Luxemburgers) de Ardennen de laatste jaren als een betaalbare, aantrekkelijke woonplaats. In de Ardennen is veel te beleven, zoals: Ongerepte natuur: de bossen en meren (bijvoorbeeld l Eau d Heure) vormen een heerlijk gebied om te wandelen, fietsen, kajakken, jagen en paardrijden Golfbanen op prachtig gelegen locaties, zoals de Royale Golf Club des Fagnes in Spa en Golf de Rougemont in Profondeville en Golf de Durbuy in Durbuy. Spa: een druk bezochte wellnessbestemming: ook bekend door het bronwater, het prestigieuze casino en het nabij gelegen formule 1-circuit van Spa-Francorchamps La Roche en Ardenne: dit fraai gelegen stadje aan de Ourthe is één van de populairste plaatsen van de streek Bouillon: gezellig historisch stadje met een prachtig kasteel en dierenpark Malmedy: een populair wandelgebied, s winters een ideale uitvalsbasis om te skiën en langlaufen Verschillende attracties, zoals aan de grotten van Han en pretpark Plopsa Coo Prachtige vakantieparken en campings, zoals Landal Village les Gottales nabij Trois-Points en Ardennen Camping Bertrix van Roompot. F.C.A. Investment is te vinden in ondermeer de volgende locaties: Hoe maak ik mijn aankoop voor villagronden in de Ardennen fiscaal zo interessant mogelijk? We willen ons hier uiteraard niet in de plaats stellen van een notaris of een fiscaal specialist, maar u informeren over enkele eenvoudige mogelijkheden die de Belgische wet toelaat. Een vastgoed stijgt in waarde in de loop der jaren. De gemiddelde jaarlijkse waardevermeerdering in de laatste 15 jaar bedraagt ongeveer 15%, experts menen dat de waardevermeerdering over de volgende jaar rond dit cijfer zal blijven schommelen.

4 RESULTATEN Hieronder kan u de gedetailleerde rendementen van verschillende locaties van F.C.A. Investment bekijken. Deze mooie resultaten behalen we door een bijzondere aanpak. Hierbij spelen we de volgende troeven uit: Alleen kavels met bestemming om te bouwen Ook in de Ardennen is een groot aanbod van kavels beschikbaar, maar dan gaat het vaak om landbouwgronden waarbij wordt gespeculeerd op een toekomstige wijziging in het bestemmingsplan. Met alle risico s van dien. Bij ons gaat het alleen om kavels waarop gebouwd mag worden. Voordelige aankoopprijzen Wij hebben altijd een ruim aanbod op meer dan 65 plekken in de Ardennen. Momenteel hebben we bijvoorbeeld 150 kavels in portefeuille. Wij hebben voor u een voorselectie gemaakt van de mooiste pareltjes in de Ardennen. En dat allemaal tegen aantrekkelijke prijzen. We ontwikkelen de kavels zelf, dus we zijn niet afhankelijk van derden. De prijzen bedragen er bijvoorbeeld slechts één vijfde van vergelijkbare gronden in het nabijgelegen Luxemburg. Luxemburgers tonen dan ook steeds meer interesse in de Belgische Ardennen. Deze toenemende belangstelling heeft natuurlijk ook een mooi effect op de verkoopprijzen. Bijzondere locaties Wij kiezen voor u de aantrekkelijkste kavels uit. Hierbij letten we onder andere op het groeipotentieel van de regio. Ook de ligging speelt een belangrijke rol. Op alle kavels geniet de toekomstige bewoner van een zeer aantrekkelijk uitzicht op de aantrekkelijke omgeving. Bovendien speelt de bereikbaarheid een belangrijke rol. Onze kavels liggen altijd vlakbij belangrijke uitvalswegen en snelwegen. Alleen bouwrijpe kavels Alle kavels worden bouwklaar opgeleverd, inclusief elektra, infrastructuur, water en benodigde aansluitingen zoals internet. Uw koper hoeft dus nergens meer aan te denken en kan meteen aan de slag met bouwen. Bovendien zorgen we er voor dat de aangekochte kavels gratis onderhouden worden. Door deze professionele uitstraling liggen de kavels er altijd aantrekkelijk bij. De gemiddelde jaarrendementen worden in onderstaande grafiek weergeven. INFORMATIE VERKRIJGEN We bieden verschillende manieren aan om meer informatie te verkrijgen over ons product: Via onze website die steeds up to date is en waar u een greep uit ons aanbod kan terugvinden. Via presentaties die we op regelmatige tijdstippen geven, hier behandelen we al de belangrijke aspecten die gepaard gaan met investeren in de Ardennen. Natuurlijk mag u ons ook contacteren voor een vrijblijvend afspraak.

5 Luikersteenweg LOMMEL TEL.: +32(0) : info@fcavillagronden.com : F.C.A. INVESTMENT villagronden ardennen