De Dirigent. Amersfoort APPARTEMENTEN. royale. met prachtig uitzicht in

Transcriptie

1 De Dirigent 40 APPARTEMETE royle met prhtig uitziht in Amersfoort

2 6 redenen om te kiezen voor De Dirigent Dit stdspprtement iedt je heel veel leefruimte Je kunt leer uiten zitten op je terrs met prhtig uitziht Ontmoet je uren in het innengeied Fiets in tien minuten nr de innenstd Rij zo met je uto de snelweg op Prkeer je uto op je eigen prkeerplts in de fgesloten grge

3 nhoudsopgve 6Thuiskomen in Het Hogekwrtier 8 De Dirigent Situtietekening soverzihten 6 Plttegronden 0 6 Tehnishe informtie 8 Afwerkstt 0 Een nieuwouwhuis kopen? Zo gt dt! De pprtementen Colofon

4 Thuiskomen in Het Hogekwrtier LST RA AT SE W ER T LE D AA KL JC DW RA VA ED Huisrts Prk EUWE SPRE STRAAT ijkerk GE HO G DE G WE De Dirigent LDU VE L frit 8 A WEG ARA ijkerkerveen WEG FLE RBE E KS GE L E URG EUWE T SPRE STRAA EG EW SLA WEK ZW E GE W G SR Hooglnderveen WEG SKA AD ARA KRU WEG OPE SCHULEBURG MP Hooglnd 0 (wronder een tienns vijftigmeterd en diverse springplt- 00 m T ruime sporthllen, een zwemd nr interntionle stndrden BACHWEG STRAAT LSSOH MEDE RAA een gloednieuw topsportomplex geou: Ameren. Met drie EST ETT JUL EG RAW ERWEG STRAAT MS AAT ÉOSTR ROM WEG BACH BROEK ST VATHORST G RG HO BRAH st nieuwe huizen wordt n de rnd vn Het Hogekwrtier ook A8 E0 Shool G RWE Bushlte LAG WEKS R. AT E HOG RADE Plntsoen-Oost G G OEKST KOEK RAAT AAT HTST TR. BU LUM RSTR EKSTE SPEC S WE tussen Liendert en Shuilenurg gereliseerd kon worden. ELWE SLA WEK G ALU EG SW AT verdiept get wrdoor er een mooie nieuw verindingsvidut EB Brn STRA E ALUW CO dels 90 klr en ewoond zijn. De Hogeweg die de wijk doorkruist is Sportomplex Ameren ZW TRA AT OTS worden hier zo n 800 nieuwe huizen geou, wrvn er inmid- EG EW LAG LEG E Sport BunshotenHore Spkenurg R US T LAG TRA C AB nieuwe stdswijk geou: Het Hogekwrtier. De komende jren ELWE S AE ELH MAG Op de grens tussen de uurten Liendert en Shuilenurg wordt een Supermrkt T TRAA TROSS ALBA VOG W Hilversum AT ZAG RG l ikn VlleEG KRUSKAMP Een fonkelnieuwe wijk vlkij de innenstd EPTUUSPLE AAT GSTR TAL KRUSKAMP A8 W EL EW AA ZE GA MP EG KA T STRAA KLAA A D US LEDERT VRJH KR E A D EG DW RA TRA FUUTS AT STRA lleml op de fiets of lopend ondernemen! AAT RSTR doen en te ontdeen. En ls je in Het Hogekwrtier woont kun je dit VA VOG rhitetuur en de prhtige ntuurlijke omgeving is er ltijd wt te GW WJC A JCKLA TREK E UJT DE R R VA RA D V WEG ederlnd. Met de historishe innenstd, de ge- zellige evenementen, het gevrieerde winkelnod, de ijzondere RUSTEBURGERWEG AA KR TER ST RA AT en is misshien wel de meest veelzijdige std vn RUSTEBURG Eemnes LJ S ersfoort ligt preies in het midden vn het lnd PU T ST TERRA AT ED Lren VRJH Am L E D E Blrium Soest Hoevelken T TRAA TTES JULE Amersfoort forms), hore en prkeergrge. Een wre eyether ij innenkomst vn Amersfoort! Eind 07 opent Ameren hr deuren. CETRUM 07 EMK rtogrfie, Bilthoven Leusden Den Dolder A8 Soestererg De Bilt 6 Zeist 7

5 De Dirigent De 40 pprtementen in De Dirigent liggen in een mrknt geouw vn mr liefst zestien verdiepingen. Het geouw t deel uit vn een groter geheel, ls het wre een vierknt vn huizen rondom een innengeied. n een trpsgewijze vorm zitten er n het geouw twee ndere geouwen vst met pprtementen voor de verhuur. An de ndere knt om het innengeied heen komen 0 eengezinswoningen vn drie woonlgen. Droog vnuit de uto je huis in Op de egne grond is er een grote fietsenstlling, een opldplts voor elektrishe fietsen of sootmoiels en een ntl ergingen. De ndere ergingen, ij iedere woning hoort er een, liggen op de eerste en tweede verdieping. Vnuit de entrle hl rengt de lift je nr de prkeergrge in de kelder, de ergingen of nr de pprtementen op de derde tot en met de zestiende verdieping. Heerlijk innenkomen De entrle entree vn de pprtementen ligt n de Hogeweg onder een grote overkpping wrdoor je leer eshut stt en droog innenkomt. Je kunt ook nr innen vi een toegngsdeur vnuit het innengeied. Bij innenkomst in de hl vlt meteen de grote open ruimte (vide) op die over mr liefst twee lgen doorloopt! Heerlijk open en liht dus! De Dirigent Volop n het genieten Preies tegenover De Dirigent, n de overknt vn de Hogeweg, stn de projeten Het Eerste Kwrtier en Het Tweede Kwrtier. Deze mix vn pprtementen, eengezinswoningen, kleine edrijfsruimten en een hos is vnf egin 06 opgeleverd. De pioniers vn Het Hogekwrtier zijn inmiddels dus l volop n het genieten zijn vn hun nieuwe thuis. eem er eens een kijkje! Fotogrfie Eerste en Tweede Kwrtier: Fred Oosterhuis Photogrphy 8 9

6 De pprtementen vn het weidse uitziht of juist liever wt dihter ij de grond? Twee slpkmers of toh drie? Veel Genieten of juist wt minder zon op het terrs? Er vlt flink wt te kiezen in De Dirigent. Op elke woonlg zijn nmelijk drie pprtementen vn drie vershillende typen. Een met twee slpkmers en twee met drie. En op de ovenste twee woonlgen zijn steeds twee pprtementen met drie slpkmers. Room with view Woon je in een vn de pprtementen op de ovenste twee woonlgen, dn zijn de rmen in je pprtement lleml verdiepingshoog, vn vloer tot plfond. Je kunt je vst l voorslen wt een liht dt nr innen rengt! En wt dht je vn het gevoel vn vrijheid dt je ervrt ls je voor de rmen stt en nr uiten kijkt? Bdderen en koerellen st de woonkmer en twee of drie slpkmers heeft ieder pprtement een hndige innenerging en een dkmer vn flink formt. Deze wordt voor je ingeriht met een wstfel en een douhehoek én er lijft voldoende ruimte over om indien gewenst een ligd te pltsen. De ruimte is prt en wordt ook voor je ingeriht. En om ervoor te zorgen dt je n de oplevering je drooeuken gemelijk kunt pltsen kun je l tijdens de ouw lle nsluitingen hiervoor op de juiste plts lten nleggen. Gluren ij de uren? Juist niet! De Dirigent is nmelijk slim ontworpen. Omdt de pprtementen op iedere woonlg vershillend georiënteerd zijn heeft ieder terrs optimle privy. En door de ontsluiting nr de woningen vn innenuit te regelen zijn er geen glerijen nodig wrdoor er niemnd lngs je huis loopt. 0

7 Eengezinswoningen lg 500+ shoon lg mgnetron/oven woonkmer oiler rf fz ox v erging i mgnetron/oven oiler rf fz 90 p 000+ dkmer 960 mgnetron/oven oiler p dkmer rf fz lg woonkmer ox v erging hl 950 i slpkmer slpkmer shoon slpkmer GO 67, m 55 woonkmer i p dkmer slpkmer hl v slpkmer slpkmer erging erging erging ox p dkmer slpkmer hl dkmer hl 40 p -ox erging erging erging erging erging erging v erging slpkmer slpkmer slpkmer v 505 lg ox slpkmer slpkmer 0 v woonkmer 80 fz 00 oiler rf -ox i hl fz 740 GO 08, m woonkmer slpkmer fz v i woonkmer rf rf oiler erging 55 0 oiler ox slpkmer 400 i i i rf fz i oiler 545 GO 00, m woonkmer Situtietekening soverzihten Fideliohof toegng innenterrein 0,00 % 0,00 % opsplts stopliht Prsiflpd Eengezinswoningen.48,5 m Eengezinswoningen fietspd Prkeerplts pprtement toegng prkeergrge 0,00 % 0,00 % toegngspoort innenterrein ushlte Hogeweg Prkeerkelder hydrofoor werst Trppenhuis pprtementen Zorgpprtementen Huurpprtementen Kooppprtementen De Dirigent hoofdingng kooppprtementen e hoofdingng zorglok Operweg hoofdingng huurpprtementen grond Begne grond e D 4 D e 4e 5 mgnetron/oven mgnetron/oven D D 7 GO 67, m GO 67, m GO 08, m GO 08, m mgnetron/oven mgnetron/oven

8 woonkmer fz oiler rf slpkmer fz GO00, m slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer mgnetron/oven700 -ox 00 mgnetron/oven GO00, m erging woonkmer oiler v mgnetron/oven hl ox rf slpkmer dkmer oiler rf 0 erging v fz 55 p dkmer hl erging mgnetron/oven 590 p oiler rf 00 fz -ox slpkmer fz slpkmer fz slpkmer erging slpkmer v hl 075 i erging erging -ox hl erging GO08, m i woonkmer oiler rf v p 075 erging 900 dkmer 05 hl p D D 960 hl dkmer v erging i woonkmer GO00, m mgnetron/oven oiler rf fz mgnetron/oven 00 slpkmer fz GO00, m 690 woonkmer slpkmer fz slpkmer slpkmer woonkmer GO00, m ox erging v 00 slpkmer slpkmer p oiler 440 slpkmer ox hl erging v dkmer 00 hl dkmer 70 p p 840 mgnetron/oven v dkmer erging 440 rf fz oiler 590 p 640 slpkmer fz v -ox dkmer 840 erging erging -ox woonkmer rf i 00 erging i mgnetron/oven HH GO00, m 00 slpkmer 00 rf fz 485 hl hl 70 oiler 485 slpkmer slpkmer 950 rf fz 550 mgnetron/oven mgnetron/oven mgnetron/oven slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer GO00, m woonkmer 00 slpkmer oiler rf fz e4e slpkmer slpkmer GO00, m oiler 440 woonkmer woonkmer slpkmer slpkmer slpkmer fz mgnetron/oven 440 GO00, m ox erging v hl ox erging rf slpkmer slpkmer mgnetron/oven v dkmer hl mgnetron/oven dkmer 400 oiler rf fz 590 p 400 oiler rf erging 095 i p i slpkmer slpkmer 640 fz 0 -ox slpkmer GO08, m woonkmer erging erging -ox hl v GO08, m woonkmer erging erging 55 v erging i i hl 550 hl 50 p v hl dkmer p -ox 00 erging dkmer p slpkmer 545 6e6e ox mgnetron/oven 00 -ox oiler 60 oiler erging v ox hl mgnetron/oven v 05 fz GO99,9 m GO99,9 m woonkmer woonkmer erging v 440 slpkmer slpkmer rf oiler rf fz mgnetron/oven mgnetron/oven mgnetron/oven oiler rf 00 slpkmer fz hl erging slpkmer slpkmer slpkmer i i 590 p 495 oiler dkmer DD dkmer woonkmer oiler i H H 5 5 slpkmer slpkmer mgnetron/oven fz rf erging 90 p 5595 i dkmer 50 slpkmer slpkmer slpkmer GO00, m woonkmer GO00, m 740 slpkmer slpkmer slpkmer overdekt fz rf woonkmer mgnetron/oven GO08, woonkmer slpkmer oiler 440 GO00, m -ox erging v oiler 440 p i m 570 oiler 690 -ox erging v hl 570 dkmer GO77,0 m mgnetron/oven mgnetron/oven -ox erging 55 -ox hl slpkmer 545 rf 00 v erging v dkmer slpkmer 55 fz woonkmer p 850 GO77,0 m hl dkmer p p overdekt hl ox 0 slpkmer i GO08, woonkmer erging erging -ox v woonkmer oiler rf fz oiler rf fz dkmer rf 075 mgnetron/oven erging mgnetron/oven mgnetron/oven oiler rf 590 p v erging 840 i p dkmer -ox erging erging hl -ox 740 m v v 555 i dkmer 840 erging erging 640 GO00, m mgnetron/oven erging 900 D D i dkmer erging woonkmer hl hl 05 GO08, m woonkmer rf fz i mgnetron/oven slpkmer slpkmer 095 mgnetron/oven i rf ee p 00 v p i slpkmer fz 0 -ox slpkmer mgnetron/oven slpkmer slpkmer 7575 hl dkmer -ox slpkmer erging erging -ox 850 mgnetron/oven mgnetron/oven slpkmer v 640 i GO08, m woonkmer erging erging 00 slpkmer erging 075 p 05 p fz hl slpkmer 60 -ox 495 oiler oiler rf oiler hl slpkmer slpkmer dkmer 40 dkmer slpkmer slpkmer mgnetron/oven fz rf DD fz fz v 550 slpkmer fz erging mgnetron/oven mgnetron/oven hl 60 slpkmer slpkmer oiler oiler rf rf hl p GO00, m woonkmer HH 860 slpkmer slpkmer slpkmer woonkmer oiler slpkmer fz 500 hl p v ox dkmer 0 0 rf fz hl 70 slpkmer GO00, m 00 slpkmer slpkmer slpkmer dkmer p erging p DD dkmer p i ox 495 oiler dkmer v dkmer woonkmer woonkmer mgnetron/oven mgnetron/oven 40 erging ox erging v oiler 0 ee slpkmer slpkmer , mm 00, slpkmer slpkmer ox GO00, m woonkmer ox mgnetron/oven fz rf v erging 90 fz erging v hl 400 oiler rf fz erging v dkmer e5e slpkmer slpkmer woonkmer slpkmer woonkmer oiler oiler 440 oiler rf rf mgnetron/oven mgnetron/oven ox -ox slpkmer GO77,0 m 400 oiler -ox hl fz slpkmer slpkmer slpkmer GO77,0 m 00 fz GO77,0 m mgnetron/oven 55 erging v erging oiler i mgnetron/oven mgnetron/oven i rf fz hl oiler rf fz e 8e 5e 5e p 600 slpkmer D D oiler rf woonkmer GO99,9 m GO99,9 m woonkmer woonkmer 440 i slpkmer mgnetron/oven mgnetron/oven hl GO77,0 m 770 erging erging v v slpkmer slpkmer dkmer 440 woonkmer 90 8 hlhl i 590 p 940 mgnetron/oven oiler oiler p p dkmer 660 rf fz fz rf rf slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer ox -ox i i i rf slpkmer H' H' i 545 rf i dkmer dkmer p slpkmer 08, mm 08, woonkmer woonkmer erging erging erging erging v v slpkmer slpkmer D D fz fz mgnetron/oven mgnetron/oven oiler oiler GO08, woonkmer erging p 5595 i slpkmer -ox dkmer m -ox m slpkmer 55 v 555 i ee i fz 0 -ox 0 60 i i 80 erging erging rf rf v 550 GO08, m woonkmer hlhl D D dkmer dkmer p p , mm 00, woonkmer woonkmer 450 v v 0505 hlhl p p -ox -ox erging erging erging erging -ox 075 slpkmer slpkmer mgnetron/oven mgnetron/oven slpkmer slpkmer slpkmer fz slpkmer slpkmer slpkmer mgnetron/oven slpkmer slpkmer ox -ox erging erging v v 0000 slpkmer slpkmer v hl slpkmer slpkmer mgnetron/oven 80 hlhl slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer dkmer dkmer dkmer dkmer p p oiler oiler woonkmer woonkmer rf fz rf fz mgnetron/oven mgnetron/oven fz fz rf rf erging erging 550 erging erging GO08, m woonkmer 55 erging erging hl 55 erging erging 900 i 05 erging i oiler rf hl 00 hl GO08, woonkmer slpkmer slpkmer slpkmer 67, mm 67, slpkmer slpkmer oiler oiler erging v 550 dkmer 505 hl v 900 DD p p slpkmer D D i i -ox -ox 08, mm 08, woonkmer woonkmer 500 erging erging v v erging erging hlhl i i fz fz slpkmer slpkmer oiler oiler rf rf 00 dkmer erging ox 0e0e D D dkmer dkmer p p p p v v i i slpkmer slpkmer 0000 hlhl -ox -ox erging erging dkmer dkmer hl 00 hl 550 hl v p p -ox DD i 50 7 woonkmer woonkmer 67, mm 67, mgnetron/oven mgnetron/oven rf fz rf fz 55 D D oiler oiler slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer i i erging dkmer p dkmer slpkmer 500 woonkmer woonkmer p dkmer slpkmer slpkmer , mm 00, 690 -ox v oiler dkmer 40 slpkmer slpkmer mgnetron/oven fz rf 495 erging slpkmer fz i fz dkmer p GO00, m woonkmer e 7e oiler slpkmer woonkmer 40 mgnetron/oven mgnetron/oven -ox -ox erging erging v v woonkmer hlhl GO77,0 m mgnetron/oven 7575 p GO77,0 m 90 oiler oiler oiler dkmer slpkmer slpkmer mgnetron/oven fz rf v rf ox slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer 570 woonkmer slpkmer slpkmer slpkmer 570 i i fz fz rf rf slpkmer slpkmer erging erging GO00, m 00 slpkmer , mm 08, woonkmer woonkmer 00 p p slpkmer slpkmer fz fz dkmer dkmer slpkmer slpkmer ox erging v oiler 440 D D mgnetron/oven oiler oiler i i rf rf ox -ox i 5555 erging erging v v e 4e 950 hlhl erging erging dkmer hl 55 -ox erging v 40 erging D D p p p p v v woonkmer woonkmer 4 hlhl -ox -ox erging erging , mm 00, hl 00 slpkmer 590 p oiler rf fz oiler rf rf slpkmer i slpkmer slpkmer mgnetron/oven 80 slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer mgnetron/oven ox -ox erging erging v v dkmer dkmer p dkmer mgnetron/oven fz -ox fz 0 oiler fz rf slpkmer mgnetron/oven slpkmer slpkmer dkmer dkmer hlhl slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer dkmer dkmer p p oiler oiler woonkmer woonkmer rf fz rf fz 4040 fz fz rf rf mgnetron/oven mgnetron/oven mgnetron/oven erging erging -ox -ox ox mgnetron/oven slpkmer slpkmer woonkmer 60 erging slpkmer slpkmer 67, mm 67, oiler oiler slpkmer slpkmer D D i i erging erging v v , mm 08, woonkmer woonkmer 80 erging erging e 9e i i hlhl hlhl p p v v D D ox -ox erging erging 50 p p i i dkmer dkmer dkmer dkmer woonkmer woonkmer mgnetron/oven mgnetron/oven rf fz rf fz slpkmer slpkmer , mm 67, oiler oiler slpkmer slpkmer slpkmer slpkmer D D v i erging erging woonkmer i v 550 i i 5555 GO08, m woonkmer 075 erging erging GO77,0 m GO08, m woonkmer GO77,0 m slpkmer oiler rf erging i 55 hl hl hl dkmer DD p v hl erging dkmer p 6e 6e woonkmer p -ox 00 i slpkmer slpkmer fz v erging p dkmer slpkmer slpkmer slpkmer mgnetron/oven700 mgnetron/oven slpkmer slpkmer GO00, m oiler slpkmer 095 -ox GO00, m erging woonkmer -ox v 90 slpkmer slpkmer 450 rf dkmer slpkmer slpkmer 095 hl oiler dkmer 00 slpkmer 90 D D 740 -ox erging v 590 p slpkmer slpkmer fz 0 55 hl rf fz erging p 400 oiler oiler rf slpkmer fz 60 rf 495 woonkmer oiler mgnetron/oven woonkmer rf fz rf fz -ox GO67, m mgnetron/oven oiler 740 slpkmer 75 v -ox 570 erging erging 60 erging i GO67, m i D D GO08, m i woonkmer hl 075 fz 50 v erging erging hl GO08, m woonkmer dkmer e e 950 p p erging 550 dkmer 05 hl 075 slpkmer i 00 v 900 D D dkmer p 960 slpkmer slpkmer woonkmer i i i v slpkmer i slpkmer slpkmer GO00, m hl dkmer -ox slpkmer p erging -ox GO00, m erging woonkmer 55 v oiler 095 rf 00 hl mgnetron/oven 00 mgnetron/oven slpkmer 505 -ox 90 dkmer slpkmer slpkmer rf slpkmer slpkmer p dkmer -ox erging v 500 hl fz oiler dkmer rf fz 60 slpkmer slpkmer woonkmer 740 GO67, m495 oiler 40 mgnetron/oven 590 p erging 400 oiler rf v -ox fz -ox D mgnetron/oven woonkmer rf fz mgnetron/oven erging mgnetron/oven oiler slpkmer 00 i i GO67, m 00 erging hl erging D GO08, m i woonkmer v erging erging i p 075 erging GO08, m woonkmer i dkmer 05 hl v p -ox hl 50 v slpkmer 505 D D dkmer slpkmer hl dkmer p erging 55 -ox 90 p slpkmer i 495 dkmer rf fz woonkmer 495 oiler GO67, m495 mgnetron/oven woonkmer slpkmer slpkmer D rf fz GO67, m mgnetron/oven i slpkmer 500 D 50 i oiler e 8e mgnetron/oven slpkmer slpkmer slpkmer GO08, m woonkmer -ox v dkmer p woonkmer 5e 5e p -ox 90 erging i slpkmer e e dkmer rf fz slpkmer GO00, m 440 -ox GO00, m erging woonkmer oiler 55 v woonkmer slpkmer 495 slpkmer rf fz slpkmer slpkmer GO67, m495 oiler mgnetron/oven 00 slpkmer hl dkmer rf slpkmer slpkmer mgnetron/oven slpkmer slpkmer erging v 590 p dkmer -ox 00 hl mgnetron/oven woonkmer 90 mgnetron/oven 400 oiler rf p fz erging 400 oiler rf fz -ox D oiler erging 550 v erging 05 erging -ox mgnetron/oven700 erging hl hl v 075 erging p v dkmer 05 hl p -ox erging 550 D D dkmer p hl dkmer i i slpkmer GO67, m v 500 p -ox 90 erging rf fz dkmer rf fz woonkmer 580 oiler mgnetron/oven woonkmer 580 mgnetron/oven oiler D 450 GO08, m i woonkmer 5 i 55 GO08, m woonkmer i 55 soverzihten i slpkmer slpkmer GO67, m495 slpkmer slpkmer slpkmer i 500 GO67, m slpkmer D i D , mm 00, woonkmer woonkmer oiler oiler rf rf fz fz mgnetron/oven slpkmer slpkmer mgnetron/oven ox -ox erging erging slpkmer slpkmer slpkmer v v slpkmer slpkmer hlhl oiler oiler mgnetron/oven p p 500 fz fz rf rf 00 mgnetron/oven 80 -ox -ox dkmer dkmer slpkmer slpkmer 90 erging erging erging erging i i , mm 08, woonkmer woonkmer v v erging erging hlhl hlhl D D erging erging dkmer dkmer v v -ox -ox p p i i slpkmer slpkmer dkmer dkmer woonkmer woonkmer rf fz rf fz mgnetron/oven mgnetron/oven oiler oiler slpkmer slpkmer 67, mm 67, slpkmer slpkmer D D i i p p

9 Woningtype D Bouwnummers, 4, 7, 0,, 6 en 9 Gelegen op de e t/m 9e verdieping -kmerpprtement Gelegen op de e t/m 9e verdieping Woonoppervlkte vn. 67 m Woonkmer vn. 5 m Groot terrs op het zuidwesten vn ijn 0 m, ereikr vi een shuifpui vnuit de woonkmer Uitziht op de innentuin/innenstd vnf het terrs Twee slpkmers (. 4 m en 9 m ) Compleet ingerihte dkmer met een wstfel, douhehoek en ruimte voor een ligd Aprte ruimte Berging met ruimte voor de wsmhine en droger De vide geeft de woning een stijlvol en ruimijk effet 6 7

10 Woningtype D Bouwnummers, 5, 8, en 4 Gelegen op de 0e t/m 4e verdieping -kmerpprtement Hoog gelegen op de 0e t/m 4e verdieping Woonoppervlkte vn. 77 m Woonkmer vn. 5 m Heerlijk zonnig terrs op het zuidoosten vn ijn 9 m, ereikr vi een shuifpui vnuit de woonkmer Uitziht vnf het terrs rihting Leusden en Amersfoort-Zuid Vnuit de woonkmer kijk je prhtig uit over de innenstd Twee slpkmers (. 4 m en 9 m ) Compleet ingerihte dkmer met een wstfel, douhehoek en ruimte voor een ligd Aprte ruimte Berging met ruimte voor de wsmhine en droger 8 9

11 Woningtype H Bouwnummers 7 en 9 Gelegen op de 5e en 6e verdieping 4-kmerpprtement Hoog gelegen op de 5e en 6e verdieping Woonoppervlkte vn. 00 m L-vormige woonkmer vn. 0 m Bouwnummer 7 heeft een fntstish groot (. 5 m!) en deels overdekt terrs lngs eide zijden vn de woonkmer en lngs twee vn de drie slpkmers. Hier he je vrijwel de hele dg zon en kun je ijn lle knten uit kijken! Bouwnummer 9 heeft een ruim terrs vn. 6 m op het zuidoosten en iedt uitziht rihting Leusden, Amersfoort-Zuid en de innenstd Drie slpkmers (. 8 m, 0 m en 0 m ) Compleet ingerihte dkmer met een wstfel, douhehoek en ruimte voor een ligd Aprte ruimte Twee ergingen, wrvn een met ruimte voor de wsmhine en droger 0

12 Woningtype Bouwnummers, 5, 8,, 4, 7, 0,, 6, 9, en 5 Gelegen op de e t/m 4e verdieping 4-kmerpprtement Zowel lg ls hoog gelegen, vn de e t/m 4e verdieping Woonoppervlkte vn. 08 m Woonkmer vn. 4 m Terrs vn ruim m op het zuidwesten, ereikr vnuit de woonkmer en hoofdslpkmer De lger gelegen woningen kijken uit op de innentuin, de hoger gelegen woningen over de innenstd Drie slpkmers (. 8 m, 9,5 m en 8,5 m ) Compleet ingerihte dkmer met een wstfel, douhehoek en ruimte voor een ligd Aprte ruimte Twee ergingen, wrvn een met ruimte voor de wsmhine en droger

13 Woningtype Bouwnummers, 6, 9,, 5, 8,, 4, 7, 0,, 6, 8 en 40 Gelegen op de e t/m 6e verdieping 4-kmerpprtement Zowel lg ls hoog gelegen, vn de e t/m 6e verdieping Woonoppervlkte vn. 00 m Bijzonder royle woonkmer vn. 4 m Heerlijk terrs op het zuidwesten vn ruim 0 m, ereikr vi een shuifpui vnuit de woonkmer De lger gelegen terrssen kijken uit op de innentuin, de hoger gelegen terrssen over de innenstd Vnuit de woonkmer kijk je ovendien prhtig uit rihting het Wterwingeied Drie slpkmers (. m, 0,5 m en 8 m ) Compleet ingerihte dkmer met een wstfel, douhehoek en ruimte voor een ligd Aprte ruimte Berging met ruimte voor de wsmhine en droger De zijrmen vn de pprtementen op de 5e en 6e verdieping zijn verdiepingshoog zols op deze impressie, de zijrmen op de e tot en met 4e verdieping heen een orstwering 4 5

14 Tehnishe informtie Het totle nieuwouwprojet op Veld vn Het Hogekwrtier estt uit 40 kooppprtementen ( De Dirigent ), 0 eengezinswoningen ( Het Orkest), 40 soile huurwoningen en zorgpprtementen. De woningen zijn gegroepeerd rondom een entrl innengeied. De eengezinswoningen heen drnst een privétuin met een uitenerging. n de onderstnde eknopte tehnishe omshrijving wordt een smenvtting gegeven vn de elngrijkste fwerkingen, kleuren en mterilgeruik. Tijdens het eerste gesprek met de elr ontvngt u de omplete tehnishe omshrijving en de verkooptekeningen. Algemeen Regelgeving Het ontwerp voldoet n het Bouwesluit (0) met een eventuele nvulling en ndere voorshriften vn de gemeente Amersfoort. Om n de eisen vn de energiepresttie oëffiiënt te voldoen is het noodzkelijk het projet te voorzien vn zonnepnelen (photovoltïshe pnelen). Dit zijn pnelen die stroom opween die ten goede komt n de ewoners. Prkeerkelder De prkeerkelder is een fgesloten prkeerkelder voor de ewoners. De inen uitrit evindt zih n het Prsiflpd. n de prkeerkelder zijn in totl 94 prkeerpltsen, elk pprtement heeft hier een prkeerplts. n de prkeerkelder evinden zih ook de ergingen vn de zorgpprtementen en een ntl ergingen voor de soile huurpprtementen. eder pprtementenlok heeft een eigen lift die ook een stopplts heeft in de kelder. De eengezinswoningen ereiken de prkeerkelder vi een entrle uitentrp gelegen in het innenterrein en vi de inrit met de uto. Het innengeied Op het dek vn de prkeerkelder wordt het innengeied ingeriht. Het innengeied is een plek voor lle ewoners, hier evinden zih een ntl zitnken rondom een grsveld/tuin. Een deel vn het innengeied, ter pltse vn de zorg pprtementen, wordt gedeelijk fgeshermd. n dit deel worden tiviteiten voor de ewoners vn de zorgpprtementen georgniseerd. Ansluiting openr geied De Dirigent en het Orkest evinden zih ij het vidut over de Hogeweg. Het terrein loopt rihting het vidut omhoog. De Dirigent en het Orkest sluiten middels trppetjes en hellingnen n op het omliggende terrein. De eengezinswoningen n de Hogeweg en het Fideliohof heen drnst een kleine voortuin ( mrgestrook ) vn.,5 m diep. Tuinen en ergingen eengezinswoningen Bij de eengezinswoningen wordt op de grens vn tuin en innengeied een erffsheiding gepltst vn hout. Op het privé gedeelte evindt zih ook de uitenerging. Tussen de tuinen onderling wordt geen erffsheiding gepltst. Bergingen pprtementen De ergingen vn de kooppprtementen evinden zih op de egne grond, eerste en tweede verdieping vn de toren. Een zestl ergingen evindt zih op de egne grond vn het nstgelegen luster huurpprtementen. Deze ergingen zijn ereikr vi het innengeied. Hoofdentree pprtementen De entree wordt voorzien vn tegels en een shoonloopmt. Op de verdiepingen komt er projettpijt in de lifthllen. De wnden en het plfond zijn voorzien vn spuitwerk. Afwerking vn de woningen Keukeninrihting Kopers vn een nieuwouwwoning heen steeds meer ehoefte om ij de inrihting vn hun woning individuele wensen tot uitdruing te lten komen. Met nme de keuze vn de keuken is erg persoonlijk. De woningen worden om die reden zonder keuken opgeleverd. Wel kn de nnemer ervoor zorgen dt de diverse leidingen die u nodig heeft voor de keuken tijdens de ouw worden fgemonteerd op de door u ngeven plts. Let u erop dt dit meerwerk is en voor een etlde sluitingsdtum moet worden geregeld vnwege het ouwsysteem. Hierover informeert de nnemer u. die dtum worden de nsluitpunten fgemonteerd zols ngegeven op de kopersontrttekeningen. Uw eigen levernier kn dn hierop verder de keuken nsluiten en fmonteren. Bdkmerinrihting De dkmer wnden worden etegeld tot het plfond met tegels vn het merk Mos in formt 5x5 m. De vloertegels zijn ook vn Mos in formt 5x5 m. Het plfond wordt voorzien vn wit spuitwerk. De wstfel is vn het merk Sphinx (of gelijkwrdig), voorzien vn een wstfelmengkrn. Boven de wstfel komt een kermish plnhet en een ronde spiegel (dimeter 60 m). n de douhehoek komt een Grohe thermosttishe douhemengkrn met een Grohe glijstngomintie. Toiletinrihting Het wordt etegeld tot., m met tegels vn het merk Mos, formt 5 x 5 m. Droven komt spuitwerk. De vloertegels zijn ook vn Mos, formt 5x5 m. Het plfond wordt voorzien vn wit spuitwerk. De pot is vrijhngend (een zgn. wndloset) en vn het merk Sphinx (of gelijkwrdig), met een inouwreservoir. Drnst komt er een fontein met verhroomd plugekersifon, een krn en een losetrolhouder. Bdkmer en zijn dus volledig ingeriht. Drnst is het mogelijk om ls meerwerk ndere tegels en/of snitir uit te zoeken ij de projetshowroom. Drgstrutuur, gevel en dk Drgstrutuur De wnden zijn vn eton, een omintie vn in het werk gestort eton met geprefrieerde elementen m.u.v. de lihte sheidingswnden. Ook de keldervloer en -wnden zijn vn eton. Het kelderdek wordt uitgevoerd in geprefrieerd eton Fundtie Het gehele pln wordt op plen gefundeerd. Gevels en uitenkozijnen De uitengevels worden uitgevoerd in metselwerk, de uitenkozijnen in luminium. De inpndige woningtoegngsdeur met kozijn (vn de pprtementen) is vn hout. De kozijnen en deuren vn de uitenergingen zijn vn hout. Binnenkozijnen De innenkozijnen zijn frieksmtig fgelkte stlen montge kozijnen met een fgeslnkte ovendorpel. Tevens zijn deze voorzien vn ovenlihten. De kozijnen worden stndrd voorzien vn frieksmtig fgelkte opdekdeuren in de kleur wit. Er worden geen dorpels onder de deuren ngerht m.u.v. en dkmer. De kozijnen vn de ergingen vn de pprtementen (in de kelder en op de verdiepingen) zijn vn pltstl voorzien vn een ijehorende stompe houten deur. Dk Het dk is voorzien vn een dkedeingssysteem en zonnepnelen. nstllties Verwrming De woningen worden verwrmd middels een HR CV-ke voorzien vn een modulerende kmerthermostt. De pprtementen worden voorzien vn vloerverwrming. De egne grond vn de eengezinswoningen wordt ook voorzien vn vloerverwrming. Op de eerste en tweede verdieping vn de eengezinswoningen worden onvetoren toegepst. Ventiltie De woningen zijn voorzien vn een lnsventiltie systeem voorzien vn een wrmte terugwinunit, een zogenmde WTW-unit. Zowel de toevoer vn verse luht ls de fvoer vn geruikte luht vindt plts door een instlltie. Er worden geen ventiltieroosters ngerht in de uitenkozijnen. Zonnepnelen Op de dken vn de geouwen worden zonnepnelen gepltst. De zonnepnelen zijn een gemeenshppelijk eigendom, de opgewekte energie wordt n de woningen en pprtementen geleverd. Het onderhoud en eheer vn de PV pnelen wordt ondergerht ij de prtij die de instlltie gereliseerd heeft. Deze prtij voert ook lngdurig het eheer en onderhoud uit. Vereniging vn Eigenren De notris verdeelt het totle geouw (dus ook de eengezinswoningen) en het innenterrein door middel vn een splitsingskte en op sis vn splitsingstekeningen in pprtementsrehten. Een pprtementsreht is een ndeel in het geouw of terrein dt de evoegdheid geeft tot het lleengeruik vn een epld gedeelte vn dt geouw of terrein, nmelijk je privégedeelte. Er wordt ondersheid get tussen het eigendom en de geruiksrehten. Het eigendom vn het gehele geouw komt toe n lle eigenrs gezmenlijk. Drnst heeft iedere pprtementseigenr het geruiksreht vn die gedeelten vn het geouw die voor gemeenshppelijk geruik zijn edoeld (ijvooreeld: het trppenhuis, de hl, een lift of gezmenlijke innenterrein). Ter ehrtiging vn de gemeenshppelijke elngen wordt vi de splitsingskte een Vereniging vn Eigenren opgeriht. edere pprtementseigenr wordt utomtish en vn rehtswege lid vn deze vereniging. Het estuur wordt door de gezmenlijke eigenren enoemd. n het reglement vn de vereniging worden zken geregeld m..t. het geruik, het eheer en het onderhoud vn de gemeenshppelijke gedeelten vn het geouw. De pprtementseigenren etlen mndelijks een ijdrge, te weten een eigenrsijdrge (ook wel serviekosten genoemd). Deze ijdrge estt onder meer uit kosten voor onderhoud en instndhouding vn het geouw of het terrein, de drij horende instllties en de opstlverzekering. Jrlijks st de Vereniging vn Eigenren de mndelijkse ijdrge opnieuw vst. Het reglement eist dt de vereniging eenml per jr een ledenvergdering elegt. De eerste vergdering vn de vereniging wordt georgniseerd door de Allintie. 6 7

15 Afwerkstt Apprtementen Ruimte Vloer Wnden Plfond Voorzieningen en instllties Hl/Entree Dekvloer Behngklr Strutuurspuitwerk Rookmelder, lihtpunt(-en), shkelr(-s), videofoon met deuropener t..v. hoofdentree, wndonttdoos/-dozen. Meterkst Dekvloer iet nder fgewerkt iet nder fgewerkt Groepenkst volgens de E 00, wtermeter en elektrmeter. Centrle nsluitpunten voor efoon en CA, een onedrde leiding t..v. UTP kel,één duel wndonttdoos en een PV-oormer. CV-WTW/tehniest Dekvloer iet nder fgewerkt Strutuurspuitwerk Lihtpunt, shkelr, wndonttdozen, verwrmingske, unit ventiltiesysteem met fzuigpunt, wsmhinekrn, nsluiting met sifon op de riolering t..v. de wsmhine, nsluiting t..v. een wsdroger en verdeler vloerverwrming. Toilet Vloertegels (50x50mm) Wndtegels (50x50mm) Strutuurspuitwerk Closet- en fonteinomintie, lihtpunt met shkelr en fzuigventiel. tot. 00mm hoog, droven strutuurspuitwerk Woonkmer Dekvloer Behngklr Strutuurspuitwerk Bedieningsunit WTW, twee onedrde nsluitpunten t..v. CA en UTP, één kmerthermostt, vloerverwrming, lihtpunt(-en) met shkelr(-s), wndonttdozen en shkelr lkonlihtpunt. Keuken Dekvloer Behngklr Strutuurspuitwerk Eén edrd nsluitpunt kooktoes, één edrd nsluitpunt t..v. mgnetron, één onedrd nsluitpunt t..v. elektrishe oiler /vtwsser, duele wndonttdoos t..v. koelkst, duele wndonttdozen oven nrehtld, één driestndenshkelr t..v. mehnishe ventiltie, fzuigventiel t..v. motorloze wsep, lihtpunt(-en) met shkelr(-s). Bdkmer Vloertegels (50x50mm) Wndtegels (50x50mm) tot het plfond Strutuurspuitwerk Wstfelomintie met plnhet en spiegel, douheomintie, wnd- en plfondlihtpunt met shkelrs, enkele wndonttdoos, fzuigventiel en verwrmingselement. Slpkmer Dekvloer Behngklr Strutuurspuitwerk Bedieningsunit thermostt, plfondlihtpunt(-en) met shkelr(-s), één onedrd nsluitpunt t..v. CA en efoon, wndonttdozen en vloerverwrming. Slpkmer (indien nwezig) Dekvloer Behngklr Strutuurspuitwerk Thermostt, plfondlihtpunt met shkelr, wndonttdozen en vloerverwrming. Slpkmer (indien nwezig) Dekvloer Behngklr Strutuurspuitwerk Plfondlihtpunt met shkelr, wndonttdozen en vloerverwrming. Apprtementen Ruimte Vloer Wnden Plfond Voorzieningen en instllties Blkon Pref eton Borstwering vn Spuitwerk Buitenlihtpunt met shkelr in ngrenzend verlijfsgeied. metselwerk met hek/ eglzing Berging pprtementen Afgewerkte etonvloer Klkzndsteen, niet nder fgewerkt iet nder fgewerkt, wr nodig geïsoleerd Plfondlihtpunt met shkelr op 4 Volt (eventuele leidingen liggen in het ziht). Algemene ruimten pprtementen Ruimte Vloer Wnden Plfond Voorzieningen en instllties Hoofd entreegeied/ entreehl/lifthl (niveu 0) Lifthllen (overige verdiepingen) Fietsenstlling Gng ergingen verdiepingen Stllinggrge (niveu -) Kermishe Spuitwerk Systeemplfond/ tegels en strutuurspuitwerk shoonloopmt Plfondlihtpunt(-en), postksten, ellentleu, videofoon instlltie met mer, deuropener-instlltie, wndonttdoos(-zen), tehniest en liftinstlltie. Projettpijt Spuitwerk Strutuurspuitwerk Plfondlihtpunt, wndonttdoos(-zen) en liftinstlltie. Dkluik op ovenste etge Afgewerkte Stuwerk Geïsoleerde etonvloer plfonddelen Afgewerkte iet nder fgewerkt/ etonvloer geïsoleerde delen Afgewerkte iet nder fgewerkt etonvloer iet nder fgewerkt/ geïsoleerde delen iet nder fgewerkt/ geïsoleerde delen Plfondlihtpunt met shkelr/ewegingsmelder (eventuele leidingen liggen in het ziht) en fietsnietjes Plfondlihtpunt met ewegingsmelder (eventuele leidingen liggen in het ziht), olspiegels en ergingnummers Plfondlihtpunten, wndonttdozen (eventuele leidingen liggen in het ziht), sturukventiltoren, instlltie t..v. lrmering en speedgte met zenders. 8 9

16 Een nieuwouwhuis kopen? Keuze en Tekenen overeenkomst De keuze is epld, de finniering is mogelijk, nu wordt het eht: je gt ij de elr de koopovereenkomst en de nnemingsovereenkomst tekenen. De koopovereenkomst g je n met de projetontwielr (de Allintie), die verkoopt je de grond. De nnemingsovereenkomst g je n met de nnemer, wrmee hij zih verpliht het huis voor jou te ouwen. Hypotheek u is het elngrijk om je hypotheek te gn regelen. Met de getekende koop-/nnemingsovereenkomst kun je deze nvrgen ij je hypotheekdviseur. Let op dt dit innen een ntl weken n het ondertekenen geregeld moet zijn. Drnst heeft een hypotheekofferte ltijd een eplde geldigheidsduur wr je rekening mee moet houden. Zo gt dt! Een woning koop je niet dgelijks. Het is een elngrijke stp in je leven en het gt over een forse investering. Er komt veel op je f en dt zijn vk dingen wr je je niet eerder in verdiept het. Wij helpen je hier grg ij en heen hieronder de elngrijkste stppen overzihijk voor je op een rijtje gezet. Kies je fvoriete woning Tijdens de verkoopperiode shrijf je je voor de sluitingsdtum in op je fvoriete woning(en). Hiern vindt de toewijzing vn de woningen plts. s er een woning n je toegewezen, dn volgt een verkoopgesprek met de elr. s er geen woning n je toegewezen? Dn kom je op een reservelijst te stn. Zodr een koper f vlt, word je enderd of je nog interesse het. Afsprk met de elr Tijdens het verkoopgesprek wordt de hele woning en het verkoopproes met je doorgenomen en entwoordt de elr l je vrgen. Het is hndig om voorfgnd n dit gesprek l een eeld te heen vn je hypotheekmogelijkheden. De elr kn je indien gewenst doorverwijzen nr een goede hypotheekdviseur om de mogelijkheden met je door te nemen. Koop Voorereiding De ouwperiode Zodr n lle opshortende voorwrden is voldn (deze vind je terug in de koop- en nnemingsovereenkomst) kn ook de ouwvoorereiding strten, wrn de ouw innen enkele mnden strt. Tijdens de ouw orgniseert de nnemer kijkdgen op de ouwplts zodt je je huis vn innen kunt ekijken, dingen kunt opmeten voor de inrihting vn het huis en kennis kunt en met je nieuwe uren. Betlen vn je huis Het etlen vn de koop-/nneemsom gt in termijnen die zijn vstgelegd in de koop- en nnemingsovereenkomst. Steeds wnneer een termijn vervllen is ontvng je een ftuur vn de Allintie of vn de nnemer. Bij het tekenen vn de kten ij de notris moeten lle tot dn toe vervllen termijnen etld zijn om eigenr te kunnen worden. 5Oplevering Afsprk met de kopersegeleider Vnf nu word je egeleid door een kopersegeleider vn de nnemer. Deze neemt je nvullende wensen met etreing tot de fwerking vn de woning met je door. De kopersegeleider houdt je drnst gedurende het ouwproes op de hoogte vn de ontwielingen. Showrooms ezoeken Voor het uitzoeken vn een keuken en snitir nr wens he je de gelegenheid om de door de nnemer ngewezen projetshowrooms te ezoeken. En ls je hier iets uitzoekt wordt het meegenomen tijdens de ouw. Of je regelt lles zelf n de oplevering. 4 Bouw Afsprk met de notris De notris nodigt je uit voor het ondertekenen vn de leverings-/trnsportkte en de hypotheete wnneer n lle opshortende voorwrden is voldn en de ontindende voorwrden zijn verlopen. Door het ondertekenen vn deze kten en je offiieel eigenr vn het huis! Oplevering Je woning is klr en jij krijgt de sleu! Tijdens de oplevering worden lle zihtre gereken n de woning genoteerd in het proes-verl vn oplevering. De nnemer herst ze innen drie mnden. n de tussentijd kun jij de woning verder fwerken, inrihten en uiteindelijk verhuizen! Grntieperiode de oplevering kn je gereken in en om het huis ontdeen. Binnen eplde tijdsesteen kun je de nnemer hiervoor verntwoordelijk slen. n de grntieregeling kun je hierover lles lezen. Vergeet niet de opstl- en inoedelverzekering f te sluiten en de nutsvoorzieningen n te vrgen. Vereniging vn Eigenrs s er sprke vn gemeenshppelijk geruik vn delen vn het projet? Dn word je utomtish lid vn een Vereniging vn Eigenrs (VvE) en etl je mndelijks serviekosten. De oprihtingsvergdering orgniseert de Allintie, drn is de VvE zelf verntwoordelijk voor het vervolg. 0

17 Ontwieling de Allintie Hilversum Annemer Vn Wijnen Hrderwijk B.V. Hrderwijk Arhitet LEVS rhiteten Amsterdm Verkoopinformtie Woonvst Mkelrs Stdsring 9 87 BA Amersfoort info@woonvst.nl Voorehoud De impressies, plttegronden en lle ingetekende meuelstuen evenls de fmetingen en vormgeving vn keukens en snitir vn lle in deze rohure opgenomen woningen zijn inditief. Hier is dus geen leveringspliht n veronden. De op de tekeningen ingeshreven mten zijn ir -mten. Dit etekent dt fwijkingen kunnen voorkomen. Mten ten ehoeve vn meuilir, gordijnen et. dienen drom n uitvoering op de ouw te worden opgenomen. De perspetieftekeningen in deze rohure geven een impressie. Het zijn met reht rtist impressions wrin een illustrtor zih soms wt rtistieke vrijheden gunt. De reële kleuren vn gevels, shilderwerk en dkedeing kunnen hiervn fwijken. De inrihting vn de openre ruimte is ingevuld nr het huidige inrihtingspln vn de openre ruimte. An deze tekeningen kunnen, ondnks lle zorgvuldigheid die we heen ngestreefd, geen rehten worden ontleend. Deze rohure is geen onderdeel vn de ontrtstuen. Tijdens het eerste gesprek ij de elr ontvngt u de ontrtdoumenttie vn de woningen. Dtum uitgifte: pril 07