Welkom. Op Oud Kempen Waar nog ruimte is voor rust. te Stavenisse. CVvE Buurtweg 3-5

Transcriptie

1 Welkom Op Oud Kempen Waar nog ruimte is voor rust CVvE Buurtweg 3-5 te Stavenisse

2 Inhoud 1) Voorwoord 2) Wat te doen als (mogelijke) nieuwe eigenaar 3) Belangrijke Telefoon nummers 4) AED Protocol 5) Algehele Park informatie 6) CVVE Oud kempen 7) Park bestuur 8) Park beheerd(st)er 9) Buurt informatie (Stavenisse) 10) Informatie Eiland Tholen 11) Zin volle adressen

3 1) Voorwoord Welkom op het recreatiepark Oud Kempen. Zoals onze website het al aangeeft ligt het recreatiepark op het puntje van een verscholen Zeeuwse parel: het eiland Tholen bij het pittoreske dorpje Stavenisse. Het park is kleinschalig en zeer rustig en bestaat uit 116 recreatiewoningen, die in blokjes van 4 zijn geschakeld. Rust en stilte zijn de belangrijkste troeven voor Oud Kempen, alhoewel het park natuurlijk de beschikking heeft over een tennisbaan, zwembad, speelweide, jeugdhonk, speeltoestellen, tafeltennistafel, een verwarmd biljart,een jeu de boulesbaan en er veel ruimte is voor kinderen. Het hele eiland Tholen straalt deze rust ook uit, want de omliggende dorpjes en het landschap hebben veel van hun oorspronkelijke sfeer weten te behouden en het is daardoor een ideaal gebied voor wandelaars en fietsers. Dit is dan ook mogelijk via autoluwe weggetjes die langs water, akkers en weilanden naar de omliggende dorpjes voeren. Aan de noordzijde van het park ligt, op loopafstand, de Oosterschelde, ofwel het grootste nationaal park van Nederland. Hier vinden duizenden vogels op de slikken en schorren hun rust, voedsel en een plek om te broeden. Het heldere water is echter ook een ideale plek voor zwemmers en watersporters (zeilen, duiken, surfen enz). Al met al is er genoeg in en rondom Oud Kempen.te beleven en het is aan de recreant zelf om dit te onderzoeken en te ervaren. Ik wens u een heel plezierig en aangenaam verblijf toe op Oud Kempen. Rico Gomis, voorzitter bestuur Oud Kempen.

4 2) Wat te doen als (mogelijke) nieuwe eigenaar. (Leden)administratie. De aan- verkoop verloopt altijd via een notaris. Enige weken voor de overdrachtsdatum neemt de notaris contact op met het secretariaat van de CVVE Oud Kempen. De notaris informeert o.a. naar - hoogte en betaling van de jaarlijkse bijdrage aan de CVVE (is er achterstand) - bedrag van het reservefonds per eind van het voorgaande jaar - hij geeft naam, adres, woonplaats e.d. van koper door alsmede de datum van overdracht. De koper ontvangt van het secretariaat een welkomstbrief alsmede relevante informatie zoals statuten en huishoudelijk reglement. Hij ontvangt tevens een inventarisatieformulier dat ingevuld dient te worden geretourneerd aan het secretariaat. Inningsprocedure bijdrage VVE De jaarlijkse bijdrage is verschuldigd naar de toestand bij de aanvang van het jaar. Vervreemding van de bungalow op of na 1 januari van het jaar waarop de bijdrage betrekking heeft, heeft geen invloed op de verschuldigdheid van de bijdrage, ongeacht hetgeen bij vervreemding met betrekking tot de verrekening van de bijdrage is overeengekomen. Het bedrag van de verschuldigde bijdrage is invorderbaar in 1 termijn en wel voor 28 februari van het betreffende jaar. Indien betaling van de bijdrage plaatsvindt na deze datum zal daarover de wettelijke rente verschuldigd zijn met een minimum van 5,00. Bij betaling na een aanmaning wordt de bijdrage telkenmale verhoogd met administratie- en portokosten ten bedrage van 5,00 voor een brief en 10,00 voor een aangetekend schrijven. Deze kosten worden door het desbetreffende lid ook verschuldigd en zijn invorderbaar. De rente, kosten en eventuele incassokosten zijn voor rekening van degene op wie de vordering loopt en kunnen worden geïnd via de wettelijke mogelijkheden. Indien een lid na een aangetekende aanmaning niet binnen acht (8) werkdagen aan zijn betalingsverplichting heeft voldaan, zal de vordering uit handen worden gegeven. Regels voor plaatsen woning op de site van Oud Kempen voor verkoop of verhuur : Aanvragen om woningen voor verhuur of verkoop op de website te plaatsen ko men bij de beheerder binnen. De beheerder geeft aan dat dit 50 euro kost. Na betaling zal het betreffende huisje op de site worden geplaatst. De beheerder noteert de gegevens en informeert het administratiebureau.

5 Administratiebureau verstuurt rekening aan aanvrager. Na betaling geeft administratiebureau beheerder akkoord voor plaatsing. Beheerder geeft beheerder site opdracht tot plaatsing. Foto s moeten gelijk goed worden aangeleverd. Aanpassingen van de prijs gebeuren zonder extra kosten Na verkoop geeft beheerder opdracht woning van de site te verwijderen.

6 Inventarisatieformulier / Inventur- Formular Onderstaand treft u de gegevens zoals die op dit moment in de ledenadministratie van de VVE Oud Kempen zijn opgenomen. Vriendelijk verzoeken wij u deze, waar nodig, te completeren en/of te wijzigen. Untenstehend finden Sie die Angaben, wie sie zur Zeit in der Mitgliederverwaltung der VVE Oud Kempen aufgenommen sind. Wir bitten Sie freundlich, diese, wenn nötig, zu vervollständigen und / oder zu ändern. Voorletters en Naam Eigenaar Anfangsbuchstabe des Vornamens und Name des Eigentümers Adres en huisnr vakantiewoning Adresse und Hausnummer der Ferienwohnung Postcode vakantiewoning Postleitzahl der Ferienwohnung Factuur / Postadres Rechnung / Postadresse PC factuur / postadres PC Rechnung / Postadresse Woonplaats factuur / postadres Wohnort Rechnung / Postadresse Land Land Telefoon Telefon Fax (indien van toepassing) Fax (falls vorhanden) Eigenaar woning sinds Eigentümer der Wohnung seit Opstalverzekering naam verzekeraar en verzekerde som Name der Versicherungsanstalt und versicherte Summe Ihrer Ferienwohnung U gelieve dit formulier te faxen naar: (0031) of naar: oudkempen@hetnet.nl of sturen naar: Bitte faxen Sie dieses Formular an: Oder per an: oudkempen@hetnet.nl Oder senden an: Secretariaat Sekretariat Rekreatiepark Oud Kempen Rekreatiepark Oud Kempen Mathenessestraat 154 Mathenessestraat EB BREDA 4834 EB BREDA Inleveren bij Patricia en Demas kan natuurlijk ook.

7 3) Belangrijke telefoon nummer Politie als er haast is : 112 Brandweer : 112 Anbulance : 112 Politie als er geen haast is : Park beheerder huis aansluitng : Park beheerder mobile 1 : Park beheerder mobile 2 : Huisarts : Apotheekhoudend huisarts D.J.J. Panis Poststraat 5-A 4696 BA Stavenisse Tandarts : Tandartspraktijk P.C.A.M. Verkouteren B.V. Voorstraat 19, 4697 EH Sint-Annaland Dierenarts : Dierenarts Brons W Kalfdamweg RM Poortvliet

8 Bij calamiteiten met betrekking tot: Hartaandoeningen, Beroertes, Ongevallen, Brandalarm, etc. 1. Bel onmiddellijk naar de Receptie/Beheerder. De Beheerder coördineert en onderneemt actie. 2. Hij/Zij informeert naar WAT WIE WAAR (Het voorval) (Naam) (Huisje en No.) en of het noodnummer 112 al gebeld is. 3. De Beheerder belt zonodig tot 3 aanwezige A.E.D. bevoegde medewerkers ter ondersteuning. 4. Twee A.E.D. bevoegde medewerkers gaan met de A.E.D.rugzak naar de betreffende woning en * Stellen zich op de hoogte van de situatie * Moet noodnummer 112 nog gebeld worden? * Ondernemen verdere actie s * Zonodig opwachten ambulance c.q. brandweer/politie TELEFOONNUMMERS Beheerder: of: Bij evt. afwezigheid, Marina: (uitsluitend voor E.H.B.O en/of A.E.D.) Het verdiend aanbeveling dit Protocol aandachtig door te lezen!

9 5) Algehele Park Informatie Bezoek Adres: Recreatie Park Oud Kempen Buurtweg RV Stavenisse GPS adres: Stavenisse Buurtweg 3-5 GPS cordinaten: N O Contactgegevens Recreatiepark Oud-Kempen Buurtweg RV Stavenisse Tel. +31 (0) website : Op het park zijn de volgende zaken aanwezig: Hoofdgebouw met; Permanenten aanwezigheid van Parkbeheerd(st)er. Receptie: waar informatie kan worden gehaald betreffende diverse zaken oa; Boekenbank, activiteiten, actractie s zeeland, winkelen etc etc. Café / Restaurant: voor een gezellig drankje, hapje of een verrassend menu. Terras: met uitzicht op zwembad, buiten tafeltennis en tennisbaan. Spel computer Intendo Wii Biljard Darten Internet Speelautomaten. Boeken-Bank: hier kunnen boeken vrij worden geleend en er liggen diverse tijdschriften. Kinder-vertrek 4kids2play: gezellig ingericht met oa pole biljard, en vrij te gebruiken kinderspeelgoed, video en indoor PinPong tafel.

10 Openlucht Zwembad en kinderbadje: Voor volwassen en voor de kleintje vrij te gebruiken Tennisbaan: Vrij te gebruiken voor huiseigenaren. Huurders van bungalows mogen ook tegen een bijdrage van 6,- ½ huur 10,- voor 1 huur er ook gebruik van maken. Fietsen verhuur, voor volwassen en voor kinderen. Naast hoofdgebouw vind U een milieustraat met huisvuil container, glasbak en een ruimte waar U grof vuil mag plaatsen (geen bouw afval!) Op het park vind U o.a. Kindervertrek "4kids2play" met pool biljart, Kleine speeltuinje vlak bij café met spreel toestellen voor kleintjes en een ruim speelveld om te ravotten en bal spellen te spelen zoals Voetbal,Volleybal en korfbal. Er zijn twee wipwaps, schommel, klimrek met glijbaan,turnrekken en Jeu-de-boule-baan. wipkip

11 6) CVvE OUD KEMPEN Cooperatieve Vereniging van Eigenaren Recreatiepark Oud Kempen ( CVvE ) Het recreatiepark Oud Kempen is een Cooperatieve Vereniging waar iedere eigenaar van een recreatiewoning lid van is. De CVvE heeft als doel de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren van de recreatiewoningen te behartigen. De CVvE is eigenaar van de gemeenschappelijke grond, inclusief verlichting en het water + rioolnetwerk, het zwembad, de tennisbaan en het woonhuis plus eetcafé. Alle huiseigenaren zijn lid van de CVvE en daarmee mede eigenaar van het park. De leden zijn verplicht tot het betalen van een jaarlijkse bijdrage. De hoogte daarvan wordt jaarlijks vastgesteld op de algemene ledenvergadering. Uit de gezamenlijke bijdrage worden het beheer, het onderhoud en de administratie betaald. De regels waaraan de leden van de CVvE zich hebben te houden staan omschreven in de statuten van de CVvE, welke notarieel zijn opgesteld en vastgelegd. In aanvulling hierop is er een huishoudelijk reglement. Hierin zijn regels van meer huishoudelijke aard opgesteld. De CVvE heeft een dagelijks bestuur. De voorzitter van het bestuur is tevens voorzitter tijdens de algemene ledenvergadering. Verder bestaat het bestuur uit een vice voorzitter, secretaris en 2 technische leden. Het bestuur komt jaarlijks een aantal keren bijeen om actuele zaken te bespreken. Er wordt twee keer per jaar een algemene ledenvergadering uitgeschreven. Een kascontrolecommissie, die gekozen wordt uit de leden, controleert jaarlijks de balans. Er zijn een aantal subcommissies, bijvoorbeeld voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). U wordt van harte uitgenodigd om u aan te melden als vrijwilliger voor één van de subcommissies.

12 7) PARK BESTUUR Voorzitter CVvE : Rico Gomis Vice-voorzitter : Marion van baalen Secretaris : Nico Reichardt Bunaglow Bungalow Bungalow Technische Commissie: Sier de Korte Bungalow Corné Hoppenbrouwers Bungalow 47 CVvE Administratie en Finacien: Ed Tuik (Sekretariaatsburo Assistance) Coöperatieve Vereniging Recreatiepark Oud Kempen b.a. Mathenessestraat EB Breda tel Adressen assistance@hetnet.nl edtuik38@kpnmail.nl oudkempen@hetnet.nl

13 8) PARK BEHEERD(ST)ER Beste nieuwe eigenaar, Welkom op Bungalowpark Oud Kempen. Graag willen wij ons als beheerdersechtpaar aan u voorstellen : Demas, Patricia en onze zoon Kyamon vd Beemd. Wij zijn voor u het aanspreekpunt op het park en wonen naast de receptie. Via o.a. de firma Novasol worden een aantal huisjes op het park verhuurd. U kunt met ons afspraken maken over ontvangst van uw gasten en eindschoonmaak. Er is een eetcafé op het park dat wij als gezin runnen. Regelmatig organiseren wij gezellige activiteiten op het schitterend groene park. Wij vinden het belangrijk dat iedereen het naar zijn zin heeft. U kunt ons bereiken op telefoonnummer: of via : oudkempenbeheer@kpnmail.nl Hartelijke groet, Familie van den Beemd

14 9) Buurt informatie (Stavenisse ) Stavenisse ligt op 500 mtr van de uitgang van het parkt Stavenisse is een dorp in de gemeente Tholen in de Nederlandse provincie Zeeland. De plaats telde op 1 januari inwoners en was tot 1971 een zelfstandige gemeente op de westelijke punt van het eiland Tholen. De oppervlakte van de voormalige gemeente bedraagt 10,97 km². Stavenisse wordt voor het eerst genoemd als eiland in een oorkonde uit Dit eiland is in 1509 overstroomd en werd herdijkt in De naam Stavenisse is opgebouwd uit nisse, een landtong, en stave. Dit kan betrekking hebben op de eigenaar van het land, een Stave of Stavo. Het kan ook betrekking hebben op de vorm van de landtong, die wellicht staf- of paalvormig is geweest. Haven met molen Stavenisse is een voorstraatdorp waarbij de hoofdstraat loopt van de haven aan het Keeten naar de hervormde kerk. De kerk is gebouwd in 1910 als vervanging van de te klein geworden voorganger uit De toren uit 1672 en een kapel met een grafmonument voor ambachtsheer Hieronymus van Tuyll van Serooskerken ( 1669), gemaakt door Rombout Verhulst, zijn van de oorspronkelijke kerk overgebleven. Bij de haven van het dorp staat de Stavenisser Molen, een Korenmolen uit In 1653 liet Hieronymus van Tuyll van Serooskerke buiten het dorp een door water omgeven slot bouwen, met daaromheen tuinen en bossen. Alleen een deel van de gracht en een stuk van de grachtmuur is nog aanwezig.

15 Tijdens de Watersnood van 1953 was Stavenisse één van de zwaarst getroffen dorpen, er verdronken 153 mensen. Een monument, een zeemonster voorstellend, aan de weg naar Sint Maartensdijk herinnert aan de ramp. De haven werd na de Ramp als zwakke plek in de zeewering met sluiting bedreigd. Wegens verzet tegen dit plan zijn de havendijken verhoogd en is in 1977 een keersluis gebouwd, de haven is nu in gebruik als jachthaven. Bij Stavenisse liggen twee kleine natuurgebieden, Het Diepe Gat en de Geulse Weel. Het zijn twee welen, overblijfselen van eerdere dijkdoorbraken. Wapen en vlag Het wapen van Stavenisse is van zilver met een schildhoofd van keel (rood). Het is een aanpassing van het wapen van de familie Van Stavenisse. Het wapen werd als heerlijkheidswapen in de 17e eeuw gevoerd en werd op 31 juli 1817 als gemeentewapen bevestigd. De vlag is wit met twee blauwe golvende banen. In het midden staat het wapen, omzoomd door oranje franje. Ze is ingesteld door de toenmalige gemeenteraad op 14 April Op het dorp vind U de voglende winkels en bedrijven

16 1) Supermarkt Golff in de Voorstraat ) Café in de Voorstraat tegen over de Golff 3) Eet Café aan de jachthaven in de Stoofdijk 4) Dorst Installatie en Montage (D.I.M.) Kerkstraat 2 Het adres voor installatiewerk. Tevens verkoop van wit& bruingoed, dartsport- en hengelsport artikelen en vers zeeaas. (nu gesloten) 5) La Vicomtesse Voorstraat 38 Bed & Breakfast, linnenboetiek, antiek, kunst 6) Kapsalon 'Manet' Poststraat 70

17 10) Eiland Tholen Informatie Tholen is een voormalig eiland in de provincie Zeeland, dat samen met het voormalige eiland Sint Philipsland deel uit maakt van de gemeente Tholen. Het eiland Tholen wordt omgeven door de volgende wateren: De Krabbenkreek tussen de eilanden Tholen en Sint Philipsland Het Mastgat en het Keeten tussen de eilanden Tholen en Schouwen-Duiveland De Oosterschelde Het Schelde-Rijnkanaal en het Zoommeer, op de grens van Zeeland en Noord- Brabant Verbindingen: Krabbenkreekdam, verbinding met Sint Philipsland, scheidt de Krabbenkreek van het Schelde-Rijnkanaal. Twee bruggen over het Schelde-Rijnkanaal, verbinding met westelijk Noord- Brabant, ter hoogte van Oud-Vossemeer en de stad Tholen Oesterdam, verbinding met Zuid-Beveland, scheidt de Oosterschelde van het Zoommeer Plaatsen op het eiland Tholen: Tholen Oud-Vossemeer Poortvliet Scherppenisse Sint Maartensdijk Stavenisse Sint-Annaland Zie voor meer informatie Website Tholen digital

18 11) Zinvolle adressen. Bouwmarkten Multimate Tholen Stevinweg SM Tholen Telefoon: Fax: Formido Sint Annaland Ceciliaweg RV Sint Annaland Telefoon: Fax: Fixet Sint Maartensdijk Nijverheidsweg RC Sint Maartensdijk Telefoon: Fax:

19 Aanbevolen eetgelegenheden Restaurant de Gouden Leeuw Hoge Markt 8-10 Scherpenisse Chinees Restaurant Nieuw Eiland Tholen Spuidamstraat Scherpenisse Eet(café) Havenzicht Voorstraat EL Sint Annaland Brasserie Zeester Gorishoeksedijk 33a 4696 PJ Scherpenisse Telfoon

20 Het Raedthuys Markt St. Maartensdijk Telefon: Chinesisch-Indisches Restaurant 4694 CK Scherpenisse Spuidamplein Telefon; Intratuin Halsterseweg 65a 4661 KM HALSTEREN Een paar uurtjes in het tuincentrum is voor alle een belevenis op een regenachtige dag. Openings tijden Mo Woensdag 9:30 17:30 Uur Do 9:30 21:00 Uur Sa 9:00 17:00 Uur

21 Inkoop mogelijkheden: MCD-Supermarkt Voorstraat 25 Stavenisse Telefon: Openings tijden: Lidl Markt Markt St. Maartenskijk Openingstijden: C 1000 Spuistraaat BB St. Annaland Openingstijden: Mo Do: 08:00 18:00 Uur Vr: 8:00 20:00 Uur Za: 08:00 17:00 Uur Mo- Mi: 8:30 18:30 Uur Do: 8:30 20:00 Uur Vr: 8:30 21:00 Uur Za: 8:30 18:00 Uur Mo Wo: 8:00 20:00 Uur Do u. Vr: 8:00 21:00 Uur Za: 8:00 18:00 Uur Nettorama Antwerpsestraatweg 100, Bergen op Zoom Zondag van 16:00 19:00 Uur geopend.