GARNALENSTRAAT KL THOLEN K.K. Tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in kindvriendelijke, rustige woonomgeving

Transcriptie

1 GARNALENSTRAAT KL THOLEN K.K. Tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in kindvriendelijke, rustige woonomgeving

2 INLEIDING GARNALENSTRAAT 96, 4691 KL THOLEN In kindvriendelijke woonomgeving gelegen, uitstekend onderhouden tussenwoning, met ruime bijkeuken en schuur. Algemeen: Bouwjaar van de woning is Inhoud bedraagt totaal ca. 314 m3. Het woonoppervlak is ca. 150 m2. Wij nodigen starters graag uit voor een bezichtiging. Het land van wind en water. Eindeloze polderlandschappen. Rust en ruimte. Dát is Tholen! Een schitterend eiland waar het goed vertoeven is. Waar men kan genieten. Van het natuurschoon. Van de liefelijke stadjes en dorpen. Van het buitenleven. Tholen is authentiek, eenvoudig en gastvrij. En biedt voor ieder wat wils. Er is van alles te doen. Het hele jaar door. Tholen is een belevenis! Zowel voor de recreant, de bewoner, als de werknemer.

3 LIGGING EN INDELING GARNALENSTRAAT 96, 4691 KL THOLEN Begane grond Hal/entree met meterkast, toegang tot volledig betegeld toilet, en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royale raampartij. In de scheidingsmuur van de keuken is een houtkachel gesitueerd. De royale woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur; gaskooktoestel, rvs afzuigkap, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en combi oven. Een grote Amerikaanse koelkast is half in de scheidingsmuur geplaatst. In zowel woonkamer als keuken is een t.v. aansluiting aanwezig. Aangrenzend treft u de ruime bijkeuken met grote lichtkoepel, alwaar de witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. De aangrenzende garage is zowel van binnen als buiten bereikbaar. Eerste verdieping Middels een open wenteltrap bereikt u de overloop welke deels met een deur is afgesloten van de benedenverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer en masterbedroom zijn gelegen aan de achterzijde en kijken uit op het bosgebied, grenzend aan het achterom. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder

4 LIGGING EN INDELING GARNALENSTRAAT 96, 4691 KL THOLEN Tuin Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn zonnige tuinen gelegen. Beide volledig betegeld en bieden ruimte aan verschillende terrassen. De achtertuin is voorzien van achterom. De eilanden Tholen en Sint Philipsland vormen samen de Zeeuwse gemeente Tholen. Deze ligt aan de oostkant van de provincie, centraal tussen Zuid-Holland, Noord-Brabant en de rest van Zeeland. Tholen wordt omgeven door verschillende wateren, waarvan het Nationaal Park Oosterschelde de meest bekende is. De gemeente Tholen telt ruim inwoners, verdeeld over negen kernen en een aantal buurtschappen. Tot 1971 waren de kernen nog eigen gemeenten. Door verschillende herindelingen is de huidige gemeente gevormd. Het gemeentehuis staat in de stad Tholen. De naam Tholen stamt uit de tijd dat er tol werd geheven op de Eendracht, het tegenwoordige Schelde-Rijnkanaal. Sinds 1994 kent de gemeente Tholen een stedenband met de Poolse gemeente Iława. Meer informatie over deze stedenband staat op Geschiedenis Al aan het begin van de jaartelling was er bewoning in deze streek. Dat blijkt uit verschillende gevonden voorwerpen en restanten van een boerenwoning aan. In de 11e en 12e eeuw teisterden grote stormvloeden onze kust. Uit deze periode stammen de vliedbergen. Tholen heeft twaalf vliedbergen gekend. Hier is er nog een van over: de Westkerkseberg. De anderen zijn afgegraven. In de Middeleeuwen bestond Tholen nog uit enkele eilandjes. Deze zijn door bedijking van de tussenliggende geulen samengevoegd. De laatste grote geul, die Tholen in een oostelijke en westelijke helft verdeelde, werd in 1556 afgedamd. Het laatste gedeelte hiervan werd pas in 1957 gesloten. Hierdoor ontstond de Pluimpotpolder. Naast landaanwinsten zijn er ook verliezen geweest. Het meest bekend is de Watersnoodramp uit Deze ramp zette ruim de helft van Tholen onder water. Er waren doden te betreuren. Ook de materiële schade was enorm. Het monument Het Zeemonster, gelegen aan de Provincialeweg tussen Sint-Maartensdijk en Stavenisse, herinnert aan de Ramp. Door de Deltawerken, die volgden na de Ramp, werd Tholen met het vasteland verbonden door de Oesterdam en de Philipsdam

5 FOTO' S

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1977 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 150 m² Gebruiksoppervlakte wonen 111 m² Inhoud 314 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Tuin 2 - Type Tuin 2 - Heeft een achterom Aan bosrand Aan rustige weg In woonwijk Nabij school Voortuin Achtertuin Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja

11 GOOGLE MAPS

12 Fabriekstraat HH Bergen op Zoom info@fvermeulenmakelaardij.nl