Goed Wonen. Kennismaken met de klussendienst Volop nieuwbouw! Jeroen de Visser: Meepraten en beslissen

Transcriptie

1 Goed Wonen Kennismaken met de klussendienst Volop nieuwbouw! Jeroen de Visser: Meepraten en beslissen December 2015

2 Verkoop acht nieuwe woningen Julianastraat Hooge Zwaluwe Volop kansen voor nieuwbouw De verkoop van de acht nieuwbouwwoningen aan de Julianastraat is inmiddels gestart. De ruimte voor nieuwbouw in Hooge Zwaluwe ontstond na de fusie van de Frederik Hendrikschool met de Sint Jansschool. Er verrijzen zes rijwoningen en twee twee-onder-een-kap woningen. Alle woningen hebben diepe tuinen. Al in 2012 stonden deze woningen op de rol, maar de start werd bemoeilijkt door de slechte situatie op de woningmarkt. De markt is nu sterk verbeterd, zodat we bij een verkoop van minimaal vijf woningen met de bouw beginnen. Aannemer Aan de Stegge uit Roosendaal realiseert dit mooie project. We brengen de woningen via makelaar Biemans uit Made in de verkoop. Woningprijzen variëren van tot Voorwoord Onze blik op de toekomst! Ons inzetten voor leefbaarheid, kwalitatief goede woningen en voor nieuwbouw. Het zijn allemaal zaken die hoog op ons verlanglijstje stonden en staan. We komen hier gelukkig weer aan toe na een periode waarin we ons op andere dingen moesten richten. Ik ben daar erg blij mee, omdat het goed is voor de dorpen waarvoor we ons inzetten. Als gezonde woningcorporatie kijken we vooruit. Ik ben erg blij dat we in Hooge en Lage Zwaluwe weer kunnen bouwen. In fases komen er tientallen woningen bij. Het zijn verschillende soorten woningen, zodat er voor diverse doelgroepen voldoende keuzemogelijkheden zijn. Het zorgt voor een kwaliteitsslag op de woningmarkt én voor de broodnodige doorstroming. Ik noemde al de leefbaarheid. In Hooge Zwaluwe hebben we op dat terrein veel gedaan, zoals een supermarkt, brede school en woningen voor ouderen. In dit besteden we aandacht aan een ander leefbaarheidsaspect. Samen met Volksbelang in Made, Surplus Welzijn en de gemeente Drimmelen is een laagdrempelige klussendienst tot stand gekomen. Die is speciaal bedoeld voor mensen die ook kleinere klusjes door ouderdom, een handicap of ziekte niet meer kunnen doen. Coördinator Wim Joosen vertelt hierover. We vinden het belangrijk dat onze huurders op een prettige manier kunnen wonen. Ook het van harte ondersteunen van lokale initiatieven als de klussendienst past binnen onze taak. Chris Gommeren Directeur Goed Wonen Deelplan De Repel in Lage Zwaluwe-West Goed Wonen wil graag in 2016 starten met het de bouw van 25 starterswoningen in De Repel. Hiervan zijn er 20 sociale koop en vijf sociale huur. Bij de bouw krijgen de huurwoningen voorrang. Daarnaast zijn er 14 vrije kavels beschikbaar waarop belangstellenden zelf hun woning kunnen ontwerpen en laten bouwen. Het exacte moment waar we gaan bouwen, hangt af van de meetresultaten over de ondergrond. Dit is belangrijk voor de manier waarop de riolering en andere infrastructuur wordt aangelegd. Daarnaast moet 70 procent van het koopdeel worden verkocht, voordat de bouw kan starten. De woningen worden aan de man gebracht via de makelaarskantoren Ormeling en Biemans. Bouwbedrijf Maas-Jacobs tekent voor de bouw. Het is de bedoeling om in De Repel de komende jaren in fases meer nieuwbouw te realiseren. Lage Zwaluwe krijgt zo een mooie woningimpuls na een periode zonder nieuwbouwprojecten! Leefbare kernen Al eerder nam Goed Wonen haar verantwoordelijkheid voor een leefbaarder Hooge Zwaluwe. We investeerden in een brede school, een nieuwe supermarkt én nieuwe huurwoningen voor senioren. Start bouw waarschijnlijk in

3 Goed Wonen renoveert weer vier woningen Koning Gustaaf Adolfstraat We nemen opnieuw vier woningen aan de Koning Gustaaf Adolstraat onder handen. Deze renovatie sluit aan bij het eerdere blok woningen dat we grondig aanpakten. Ook hier bekijken we in iedere woning wat er precies nodig is. We zorgen er in elk geval voor dat ze veel energiezuiniger worden. Goed Wonen wil gemiddeld naar een Energielabel B voor haar woningen. Het is de bedoeling om deze renovatie dit jaar af te ronden. Klussendienstcoördinator Wim Joosen: Kleine klusjes? We helpen u graag Wim Joosen is de coördinator van de Klussendienst in de gemeente Drimmelen. We zijn er voor mensen die kleine klussen niet meer zelf kunnen doen of mensen die het financieel niet zo breed hebben. Mooi om te helpen en we doen het graag. 4 Stevig beleidsplan vormt fundament voor begroting 2016 Goed Wonen heeft hard gewerkt aan een stevig beleidsplan voor de komende jaren. De basis van het plan is de gezonde situatie waarin onze kleine corporatie gelukkig verkeert. Dit opent mogelijkheden voor nieuwe activiteiten. Daarover leest u elders in dit nummer meer. Het verscherpt toezicht op Goed Wonen is opgeheven. De hiervoor noodzakelijke herstelacties zijn gerealiseerd. Maatschappelijk doen we het goed met gemiddeld lage huren en goede kwaliteit. Ten gevolge van nieuwe wetgeving krijgt dit bovendien nog extra aandacht tijdens overleg met de huurdersvereniging. Ook ons verkoopbeleid maakt hier onderdeel van uit. Doel is om de financiële situatie van Goed Wonen ook in de toekomst te waarborgen. Wim Joosen werkte zelf jarenlang in de bouw, als timmerman en als uitvoerder. Na zijn pensionering zo n twee jaar geleden wilde hij zich graag nuttig blijven maken. Dat begon met Wonen met Gemak dat vanuit de provincie en de gemeente is opgezet. Woningeigenaren van 65 jaar en ouder werden uitgenodigd voor een bijeenkomst die SWO Drimmelen organiseerde. We hebben de bezoekers uitgelegd hoe je met kleine woningaanpassingen zo lang mogelijk in je vertrouwde omgeving kunt blijven wonen. Er werden mensen gezocht om dit te vertellen. Ik wilde dat graag doen en reageerde op een oproep in Het Carillon. Van aanvraag tot uitvoering Van het een kwam het ander, want Wim werd daarna gevraagd als coördinator van de Klussendienst in de gemeente Drimmelen. Ik heb daar ja op gezegd, omdat ik dit een mooi initiatief vind. Surplus en SWO Drimmelen hebben de Klussendienst samen opgezet. Ze worden ondersteund door Woningstichting Volksbelang en Goed Wonen. Ik coördineer de klusjes van aanvraag naar uitvoering. Bij de Klussendienst werken een aantal handige mensen die helpen bij kleine klusjes. Het gaat om kleinere dingen zoals het ontstoppen van een gootsteen, iets vastzetten in huis of het ophangen van een lamp. Beugeltjes plaatsen en drempelhulp aanbrengen verzorgen we ook. Soms is het incidenteel tuinonderhoud, hulp bij de computer of bij het aansluiten van apparatuur. Het mogen geen grote projecten zijn, omdat we anders bedrijven in de regio voor de voeten lopen. Dat willen we zeker niet. We We komen bij mensen die kleine klussen niet meer zelf kunnen doen. werken in principe maximaal twee uur per klus. Als het langer duurt, proberen wij de mensen in contact te brengen met een professioneel bedrijf. Voor werk in de tuin is het maximum vier uur. Als coördinator kijk ik of wij een bepaalde klusaanvraag kunnen verzorgen. Betaalbaar We helpen mensen die ook deze kleinere klussen niet meer zelf kunnen doen, bijvoorbeeld door lichamelijk ongemak, vertelt Wim Joosen. Anderen hebben het financieel erg lastig en voor die groep zijn wij er ook. Ons werk is niet helemaal gratis, maar onze tarieven zijn betaalbaar, slechts 2,50 per half uur. Al het geld gaat terug naar Surplus en SWO Drimmelen. De mensen van Klussendienst doen dit geheel vrijwillig en verdienen er dus niets aan. We zijn altijd op zoek naar nieuwe vrijwilligers die handig zijn en het leuk vinden om anderen te helpen. Dat zorgt ervoor dat we nog meer mensen die het echt nodig hebben, kunnen helpen. Een klus melden? U kunt uw klus op verschillende manieren melden: Via Surplus, Antonius Abt in Terheijden: (076) SWO Drimmelen: (0162) Per mail via klussendienst@surpluszorg.nl En op verschillende locaties in Hooge en Lage Zwaluwe. Meer informatie staat in de folder die u kunt aanvragen bij Surplus: (076)

4 6 Kort kort kort kort Na hevig onweer op 30 augustus Afwikkeling hagelen stormschade Goed Wonen heeft alle hagel- en stormschade aan ruim 80 woningen hersteld. Dit was nodig na het hevige noodweer op zondag 30 augustus. Een zeer felle buienlijn veroorzaakte in korte tijd veel overlast. Onder andere kapotte dakramen en schade aan bergingsdaken waren het gevolg. Ook raakten vele auto s in een deel van Lage Zwaluwe beschadigd. De actieve buienlijn liep ruwweg van Willemstad over Lage Zwaluwe via het Land van Altena naar de Betuwe. Ook daar was op een aantal plaatsen veel schade. We hebben de schade aan woningen zo snel mogelijk laten repareren. We zijn blij dat u dit kon waarderen. U mag er ook in de toekomst op rekenen dat we bij dit soort unieke situaties zo snel mogelijk actie ondernemen. Planmatig onderhoud 2016 Wat gaan we doen? Onderhoud aan woningen blijft natuurlijk nodig. In 2016 hebben we daarom weer een aantal projecten op het programma staan. Hieronder ziet u welke dat zijn. Als uw woning erbij staat, sturen wij u begin 2016 meer informatie wat we precies bij uw woning gaan doen en de planning die erbij hoort. Buitenschilderwerk & houtwerk Vernieuwen houten gevels Alle medewerkers van Goed Wonen wensen u fijne feestdagen en een goed en gezond 2016! Dokter Dooremansstraat, Lage Zwaluwe Dokter de Visserstraat, Lage Zwaluwe Dokter Schaepmanstraat, Lage Zwaluwe Nieuwstraat, Lage Zwaluwe Oranjestraat, Lage Zwaluwe Koning Gustaaf Adolfstraat 1 t/m 11, Lage Zwaluwe Moerdijker Jeroen de Visser over bewonerswerkgroepen: Zelf meepraten en beslissen over wonen in ons dorp Jeroen de Visser zet zich, samen met een groot aantal betrokken bewoners, sinds juni in voor het dorp Moerdijk. In werkgroepen praten en beslissen ze mee over onderwerpen als openbare ruimte, sluipverkeer en waterfront Moerdijk. Jeroen houdt zich bezig met het huur- en verkoopbeleid. De gemeente gaat hier serieus mee om. Jeroen is blij met het initiatief van de gemeente om de bewoners in het dorp Moerdijk zelf een belangrijke stem te geven in de toekomst van het dorp. Heel positief, omdat het een fijn dorp is om in te wonen. Ik wil daar graag in meedenken en mij voor inzetten. Wij als bewoners worden in de verschillende werkgroepen goed ondersteund door mensen van de gemeente. In onze werkgroep worden we daarnaast ondersteund door woningcorporatie Brabantse Waard en woningcorporatie Goed Wonen. De ondersteuning is van groot belang omdat deze partijen ons van veel informatie kunnen voorzien. Dorp laten leven Een van de centrale ideeën van alle werkgroepen is om leven in het dorp te houden. Moerdijk is gewoon te mooi om weg te gaan, vinden wij. Wij willen dat er doorstroom op de woningmarkt blijft, zodat ook jonge mensen en gezinnen in het dorp blijven wonen. Dat kun je op allerlei manieren doen. Zo kun je bijvoorbeeld denken aan startersleningen vanuit de gemeente, zodat starters een huis kunnen kopen. Het voordeel in Moerdijk is dat woningen betaalbaar zijn. De Moerdijkregeling zorgt voor extra zekerheid. Als iemand namelijk een woning wil verkopen en dat lukt het eerste half jaar niet, dan koopt de gemeente die woning en zet hem weer in de etalage. We willen dat dat actief gebeurt; lokaal, in de gemeente en zeker ook in de ruimere omtrek van Moerdijk. Er is zeker vanuit zuidelijk Zuid-Holland toch vraag naar rustig wonen in een hechte gemeenschap. Dat kan hier. Extra Open Huizenroutes Daarnaast organiseren we zelf vier extra Open Huizenroutes, vertelt Jeroen. Naast de al bestaande NVM Open Huizenroutes. Gastvrouwen en gastheren uit het dorp laten geïnteresseerden te koop staande huizen zien en vertellen hoe het is om in Moerdijk te wonen. Soms zijn er bijzondere verhalen over bijzondere woningen. Tijdens de kerstmarkt op 12 december is de eerste Open Huizenroute. Hierbij zijn ook de gemeente en makelaars aanwezig om de woningen te promoten. Het is mooi om zoveel betrokkenheid van de Moerdijkers bij hun dorp te zien. Huurwoningen promoten Om ook huurwoningen goed in de regio te promoten, sluit Goed Wonen per 25 januari 2016 aan bij Klik voor Wonen, het woonruimteverdeelsysteem in West- en Midden-Brabant. Daarnaast komen er nog veel zaken kijken bij het huren. We informeren geïnteresseerden hier verder over tijdens een bijeenkomst op 25 januari in gemeenschapshuis De Ankerkuil. Ik verwacht een mooie opkomst, dat was namelijk bij de introductie van onze werkgroepen ook al zo. Daar kwamen 200 inwoners op af, een teken dat dit echt leeft in ons dorp. Meer informatie kunt u vinden op en op facebook: komwonenindorpmoerdijk 7

5 In gesprek met stagiair Thomas Bogers Hier kan ik veel leren Thomas Bogers loopt sinds eind augustus stage bij Goed Wonen. De derdejaars student bedrijfseconomie aan de Bredase Avans Hogeschool heeft het naar zijn zin. Ik zocht een kleine organisatie om veel te leren en die heb ik in Goed Wonen gevonden. Hij koos voor bedrijfseconomie omdat het een brede studie is. Ik ben echt nog aan het kijken wat ik precies wil gaan doen. Daarom past deze opleiding goed bij me. Ik heb er nu twee jaar opzitten en dan is het tijd voor je eerste stage van vijf maanden. Ik maak hier kennis met verschillende soorten werk. Ik zag deze plek op de site van Avans. Bedrijven en organisaties kunnen daar hun stageplekken adverteren. Ik ken de woningcorporatiesector niet echt, maar daarom sprak het me juist aan. Deze club is klein en dat wilde ik ook graag. In grote bedrijven zit je toch meteen meer vast in een structuur. Hier niet. Natuurlijk houd ik me vooral met cijfertjes bezig, maar het leuke is dat ik ook kennis kan maken met het andere werk. Zo ben ik meegeweest met bezichtigingen en maak ik kennis met de nieuwbouw- en onderhoudsprojecten die Goed Wonen doet. Ik zie hier gewoon erg veel en dat maakt het voor mij erg leerzaam. Algemene gegevens Goed Wonen Nieuwstraat AW Lage Zwaluwe Telefoon (0168) Internet: Openingstijden Iedere werkdag van uur tot uur Telefonische bereikbaarheid Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar via (0168) Buiten kantooruren wordt u automatisch doorverbonden met onze storingsdienst. Colofon Dit is een uitgave van Woningstichting Goed Wonen, Lage Zwaluwe. December 2015 Redactie Mirjam Dries Tekst Soet & Blank, Breda Vormgeving & prepress Ideefixe Grafische Producties, Dieren Druk BDU Grafisch bedrijf, Barneveld Fotografie Huib Kooyker, Dordrecht Goed Wonen Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten ontleend worden.