Met een nieuw elan voor de komende jaren

Transcriptie

1

2 2Voorwoord Foto voorzijde: De Alk Met een nieuw elan voor de komende jaren Bouwen en betaalbaarheid Na jaren van huurverhogingen en zuinig omgaan met onderhoud heeft de NWS genoeg vlees op de botten om weer te kunnen bouwen. Te beginnen op de geitenwei op het Rederijkersplein tegenover de Lidl. Daar is ruimte voor betaalbare, levensloopbestendige zorgwoningen. Een welkome aanvulling op de Noordwijkse woningvoorraad. Nu de financiën op orde zijn streeft de NWS er naar om de jaarlijkse huurverhoging te matigen. Huurmatiging en de bouw van betaalbare huurwoningen moeten ervoor zorgen dat er ook in de toekomst genoeg betaalbare huurwoningen in Noordwijk overblijven. Nieuw elan Ons streven voor de komende jaren is om minimaal 50 nieuwbouwwoningen per jaar te realiseren. Woningen die voldoen aan de eisen die de nieuwe huurtoeslagregeling stelt. Ook gaan wij te dure woningen verkopen om de bouw van nog meer betaalbare woningen mogelijk te maken. Hieronder vallen onder andere een aantal woningen in De Hof. De NWS heeft recentelijk ook woningen verkocht die door de nieuwe eigenaar Afscheid van onze voorman zelf moeten worden opgeknapt. Dat vereist doorzettingsvermogen en inzet, maar biedt ook kansen. Eén van de nieuwe eigenaren van zo n woning in de Katwijksestraat vertelt hierover in dit nummer. Onze plannen Recentelijk is ons ondernemingsplan aan het college aangeboden. In dit nummer besteden we hier ook aandacht aan. Kernwaarden in ons ondernemingsplan zijn maatschappelijke betrokkenheid, klantgerichtheid en transparantie. Wij willen daar ook met behulp van Facebook inhoud aan geven, dus ik nodig u uit onze Facebookpagina te bezoeken en uw mening te geven. Uiteraard zullen we vragen ook beantwoorden. De bouw van de woningen op het Rederijkersplein wordt naar het zich nu laat aanzien het begin van een nieuwe volkshuisvestelijke bloeiperiode, waaraan de NWS samen met alle Noordwijkers vorm zou willen geven. Dit is het laatste voorwoord van onze directeur, Auke Uilkema. Na twintig jaar gaat hij eind van dit jaar van zijn vroegpensioen genieten. In ons volgende NWS Magazine laten wij hem graag nog één keer aan het woord en blikken we met hem terug op zijn twintig jaar bij de Noordwijkse Woningstichting.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 NWS Magazine nr Goede buur is beter dan een verre vriend Onze huurders moeten prettig kunnen wonen en zo min mogelijk last van elkaar hebben. Goed contact met de buren vinden veel mensen belangrijk. Houd daarom rekening met uw buren. U wilt ook dat ze rekening houden met u. Meestal gaat het prima, maar soms is naast elkaar of onder elkaar wonen lastig. Zeker in de zomer, als iedereen vaker buiten is en de buren goed hoorbaar zijn. Een rokende barbecue, luidruchtige gasten, gillende kinderen. Soms is dat een probleem. Gelukkig kunt u daar zelf veel aan doen. Praat met uw buren Buren willen uw woonplezier niet bederven. Ze weten vaak niet eens dat zij u storen. En als u niets zegt, gaat de overlast door. Ga daarom op tijd in gesprek, want kleine irritaties kunnen groter worden als u er niet over praat. Bovendien leert de ervaring dat snel actie ondernemen door een vriendelijk gesprek met de buren, erger kan voorkomen. In een buurt waar bewoners elkaar gedag zeggen en elkaar een helpende hand bieden, is het fijner en veiliger wonen. Hieronder wat tips: Licht buren vooraf in over een feestje of een verbouwing, zodat ze zich erop in kunnen stellen. Neem binnen afscheid van gasten, en niet buiten. Zet af en toe ook de kliko van de buren even bij hun woning terug. Onbekend maakt onbemind: maak kennis met de nieuwe buren voor een goede verstandhouding. Ervaart u zelf overlast? Spreek degene van wie u overlast heeft altijd eerst zelf aan. Het kan zijn dat uw buren zich niet van de overlast bewust zijn. Met een goed gesprek kunt u een heleboel ergernis oplossen. Wilt u graag in gesprek met uw buren? Maar weet u niet waar u moet beginnen? Hierbij een aantal tips: Vertel rustig en kort waar u last van heeft, aan de hand van voorbeelden. En wat de gevolgen daarvan voor u zijn (bijvoorbeeld dat u niet kunt slapen). Vraag of de buren misschien ook last hebben van u. Luister naar elkaar en probeer u te verplaatsen in uw buren. Zoek samen naar oplossingen, van alleen maar klagen wordt niemand wijzer. Als u zich in elkaars standpunten verdiept, is de kans op een oplossing groter. Maak duidelijke en realistische afspraken met elkaar en zorg dat u in gesprek blijft, ook als het niet meteen lukt om een oplossing te vinden. Voorkom ruzie. Wanneer dat toch gebeurt, probeer het dan zo snel mogelijk bij te leggen. Heeft een gesprek met uw buren nergens toe geleid en is er sprake van structurele overlast? Meld dit schriftelijk aan de Noordwijkse Woningstichting. U kunt het formulier Melding overlast via Mijn NWS of via de website downloaden. U kunt het formulier ook ophalen en/of invullen op ons kantoor. Een woonspecialist bekijkt dan hoe ernstig uw klacht is en bepaalt vervolgens wat er moet gebeuren. Soms kan een telefoontje, brief of bemiddeling voldoende zijn. Is er sprake van extreme of acute overlast (bijvoorbeeld geweld of drugsoverlast)? Neem dan direct contact op met de politie. Als bemiddeling niet helpt, mag de rechter beslissen. Blijkt in situaties van ernstige en voortdurende overlast uiteindelijk niets te helpen, dat komt gelukkig maar zelden voor, dan kan de NWS de rechter vragen de huurovereenkomst met de overlastveroorzaker te beëindigen.

12

13

14

15

16