Eurol Nieuwbouw Negen aandachtsgebieden BREEAM-excellent

Transcriptie

1 Eurol Nieuwbouw Eurol B.V. gaat een nieuwe fabriek bouwen op het XL-Businesspark te Almelo onder het internationaal erkende BREEAM keurmerk. Eurol B.V. is vastberaden het op één-na-hoogst haalbare ambitieniveau gepland te gaan realiseren, BREEAM-excellent. Met deze certificering geeft Eurol B.V. uitvoering aan haar uitdrukkelijke wens een voorbeeldfunctie te vervullen als een duurzaam-, maatschappelijk- en economisch verantwoorde onderneming. Daarmee is Eurol B.V. de eerste olieonderneming in Nederland die voor het integrale project (zowel kantoren als productiefaciliteit), gecertificeerd wordt en het BREEAM keurmerk mag gebruiken na totstandkoming van het totale project. Negen aandachtsgebieden Deze duurzaamheid betreft niet alleen het uitvoeren van maatregelen tijdens de constructie en inbedrijfstelling van het nieuwe pand, maar ook gedurende de gehele economische levenscyclus van het gebouw op een totaal van negen verschillende aandachtsgebieden. De zogenoemde footprint. Deze negen aandachtsgebieden zijn: management, gezondheid, veiligheid en comfort, energie, transport, water, materialen, afvalbeheer, gebruik van- en aandacht voor de (leef/werk) omgeving en ecologie en vervuiling. BREEAM-excellent Bouwen onder de term BREEAM-excellent betekent specifiek dat het onderwerp gezondheid zeer zwaar wordt beoordeeld. De belangrijkste kernpunten daarvan zijn klimaat, ventilatie, comfort, licht en vluchtige-organische stoffen. BREEAM gecertificeerde projecten staan in het algemeen garant voor een duurzame, gezonde en veilige leefomgeving voor mens en milieu. De uitvoering van een BREEAM project trekt een zware wissel op bemensing en financiële middelen vanwege het feit dat de maatregelen, als in het programma van aanpak zijn vastgelegd, continu gemonitord en gerapporteerd dienen te worden. Deze strenge monitoring en tracering door diverse (externe-) partijen geeft echter de garantie dat het hoge ambitieniveau daadwerkelijk gerealiseerd wordt.

2 Eurol MAN 9 / Publiceren van gebouwinformatie Casestudy - ontwerpfase Algemene projectgegevens Titel: Nieuwbouw Eurol B.V. Opdrachtgever: Eurol B.V. Website: Locatie: XL Businesspark Twente, Almelo BVO: m² Totale terreinoppervlakte: m² Functie: Industrieel productie, opslag en distributie van Smeermiddelen, koelvloeistoffen, ruitensproeier-vloeistoffen en technische vloeistoffen Bouwkosten (gebouw): N.n.b. BREEAM score: 71% 76%, Excellent Verwacht energiegebruik kwh/m² BVO: kantoren: 468 MJ/ m² = 128,89 kwh/m² productie: 395 MJ/ m² = 109,72 kwh/m² Verwacht verbruik fossiele brandstoffen: 291 MJ/m² = 80,83 kwh/m² Verwacht gebruik duurzame energiebronnen: 112 MJ/m² = 31,11 kwh/m² Verwacht waterverbruik in m³/persoon/jaar: 4,2 m³ EPG score: 0,625 Verwarming kantoren: LT Verlichting: EIB systeem Warm water: Warmtepompen d.m.v. bron Ventilatie: Warmteverdeling via luchtsystemen incl. WTW Energieopwekking/terugwinning: Fotovoltaïsche techniek (PV) Projectteam Opdrachtgever: Architect: Aannemer: Installateur(s): Installatieontwerp/advies: BREEAM Expert: BREEAM assessor: Eurol B.V. MadMax Diesajn, Hellendoorn Eurol B.V. N.n.b. Ingenieursbureau 2SA W4Y adviseurs B.V. Adamas B.V.

3 Afbeelding: impressie nieuwe Eurol locatie Het bedrijf Eurol B.V. in Nijverdal is de enige onafhankelijke, Nederlandse producent van smeermiddelen en technische vloeistoffen en actief in meer dan 75 landen. Als totaalleverancier heeft Eurol een full-service benadering met een compleet productportfolio smeermiddelen, technische vloeistoffen, reinigings- en onderhoudsproducten. Eurol bedient daarmee uiteenlopende segmenten zoals automotive, transport, tweewieler- en motorfietsmarkt, agri, grondverzet, industrie en scheepsvaart. Eurol producten dragen de goedkeuringen van vooraanstaande motorvoertuigfabrikanten. Het gebruik van Eurol producten in de motor- en autosport, waaronder Dakar, is het bewijs voor de premium kwaliteit. De 'Quality is in our nature' belofte staat bij de Eurol medewerkers centraal: met passie zetten zij zich in om voertuigen en machines de perfecte smering te geven onder alle omstandigheden.

4 Afbeelding: ontwikkelen en testen van Eurol smeermiddelen Afbeelding: inzet van Eurol smeermiddelen voor Dakar, de zwaarste rally ter wereld

5 Vloeroppervlakte nieuwbouw (in m²) gebruiksoppervlak kantoor (inclusief verblijfsgebied) gebruiksoppervlak industrie (inclusief verblijfsgebied) kantoorfunctie industrie begane grond 341 begane grond e verdieping 651 1e verdieping e verdieping 495 2e verdieping 0 totaal totaal bijeenkomstfunctie 1e verdieping 502,9 totaal 502,9 verblijfsgebied kantoor verblijfsgebied industrie begane grond 181,3 begane grond 9.906,5 1e verdieping 438,6 1e verdieping 795,7 2e verdieping 283 2e verdieping 0 totaal 902,9 totaal ,2 bijeenkomstfunctie 2e verdieping 419,8 totaal 419,3 Gebruiksoppervlakte is totale vloeroppervlakte, het verblijfsgebied is hierin opgenomen. Totaal vloeroppervlak kantoor is m² Totaal vloeroppervlak industriefunctie is m² Totaal vloeroppervlak bijeenkomstfunctie is 503 m² Totaal verkeersruimten 955 m² Totaal opslagruimten m² - Opgenomen/voorziene BREEAM NL credits: Onderstaand een overzicht van de BREEAM credits welke voorzien in het ontwerp. Indien deze op een door de assessor goedgekeurde wijze zullen worden geïmplementeerd, zal dit leiden tot een score van 4 sterren. Voor een exacte inhoud van onderstaande credits verwijzen wij naar BRL BREEAM-NL Nieuwbouw v MAN 1, 2, 3, 4, 8, 9, 13 (opt. 10) HEA 1, 2, 4, 7, 8, 9, 10, 16 ENE 1, 2, 5, 8, 26 TRA 3, 4, 5, 7, 8 WAT 1, 2, 3, 4, 6 MAT 1, 5, 7 WST 1, 2, 3, 5, 6 LE 1, 3, 4, 6 POL 2, 4, 5, 8

6 - Reductie van impact op het milieu: De impact op het milieu wordt significant verlaagd door het reduceren van het energieverbruik in/op de nieuw te realiseren faciliteit. Daarmee ook de CO2-uitstoot. Ook alle waterbesparende voorzieningen als toiletten, douches en kranen leveren een belangrijke besparing op het waterverbruik. Bovendien worden alle stromen van extra tussenmeters voorzien zodat extra inzicht wordt verkregen in het verbruikspatroon en hier ook eenvoudig op bijgestuurd kan worden. Reduceren van de milieu-impact vindt niet alleen plaats in de nieuw te bouwen faciliteit maar eveneens gedurende het bouwproces. De betrokken partijen moeten op de bouwplaats aan hoge eisen voldoen qua afvalscheiding om ook in het bouwproces de milieu-impact te reduceren. - Kosten en baten: De meerinvestering in duurzaamheid betekent voor dit project enerzijds het verhogen van niveaus van isolatievoorzieningen van wanden, daken, ramen en kozijnen en anderzijds de inzet van technologieën voor efficiënte verwarming- en koeltechnieken, meet- en regelsystemen voor beheer, LED-duurzame verlichting en zonnepanelen op de daken. Daarnaast zorgen slimme keuzes m.b.t. het productieproces en het realiseren van extra energie- en watermeters tot een lager energieverbruik en beter kostenbeheer. Het resultaat is met name besparing op energielasten en practice what you preach inzake het MVO-beleid. Daarnaast is er een merkbaar effect waar te nemen dat klanten/opdrachtgevers hier naar vragen. Wij verwachten een positief effect op het imago. - Lessons learned: De lessons learned zullen bij oplevering gezamenlijk opgesteld worden en aan de Case Study toegevoegd worden. De weg naar duurzaam Bij Eurol is er een toenemend bewustzijn wanneer het gaat om een duurzame wereld. Al vele jaren heeft Eurol bio-smeermiddelen in het assortiment. De doorontwikkeling van smeermiddelen zorgt voor een steeds lagere uitstoot, brandstofbesparing en minder olieverbruik. De introductie van de Eurol additievenlijn in 2014 moet bijdragen in het voorkomen en verhelpen van motorvervuiling en het verlagen van uitstoot. Voor industriële toepassingen worden er hoogwaardige producten ontwikkeld die minder belastend zijn voor het milieu, vriendelijker voor de mens en een langere gebruikersduur hebben. Eurol neemt op het gebied van duurzaamheid zijn verantwoordelijkheid qua ontwikkeling van een nieuwe generatie smeermiddelen alsook de huisvestiging waarin productie daarvan plaatsvindt. Dit geldt voor het beperken cq. verminderen van Eurol s ecologische footprint, maar ook voor het verbeteren van het welzijn van de medewerkers en omgeving. Het behalen van het BREEAM-excellent certificaat voor de nieuwbouw wordt een belangrijke mijlpaal binnen het MVO-beleid. Het bouwen van de meest duurzame smeermiddelenfabrieken ter wereld wordt dé spin-off om verdere activiteiten uit het MVO-programma door te voeren.

7 Het BREEAM-team is vanuit de directie van Eurol opgericht met leden van verschillende afdelingen zoals engineering, finance en marketing. Door deze aanpak wordt BREEAM vanuit verschillende functionaliteiten en invalshoeken belicht en wordt een breed draagvlak gecreëerd binnen de organisatie. Streven naar kwaliteit Het thema duurzaamheid sluit naadloos aan op het Quality is in our nature statement van Eurol. Het kwaliteitsbewustzijn komt niet alleen terug in het produceren en leveren van premium smeermiddelen, maar ook door aandacht voor een betere leefomgeving. Vanuit deze visie is besloten om de nieuwbouw onder het BREEAM keurmerk te realiseren. De duurzaamheidsambities staan in het strategisch beleidsplan van Eurol. In dit beleidsplan zijn naast het verbeterprogramma Eurol House of Excellence ook verbetertrajecten in het kader van veiligheid en duurzaamheid (w.o. afval reductie) meegenomen. Afbeelding: het Eurol House of Excellence programma Het Eurol House of Excellence staat voor een continu verbeterprogramma, samengesteld uit voor Eurol passende methodieken uit de World Class Manufacturing benadering. Alles draait daarbij om excellent te (willen) zijn qua (1) productiviteit, (2) logistiek, (3) kwaliteit en (4) wendbaarheid, om daardoor concurrentievoordeel te behalen. Toegepaste verbetermethoden zijn thema s uit: 1. Total Productive Maintenance oftewel TPM Een verbetermethodiek welke uiteindelijke een betrouwbaar en zo productief mogelijk machinepark gaat opleveren. 2. Lean Methode en filosofie waarbij de waardestroom richting de klanten wordt vergroot. 3. Six Sigma Methodieken en tools om een perfecte kwaliteit te kunnen halen. 4. Agile technieken met als doel maximale wendbaarheid om te kunnen reageren op veranderende marktomstandigheden.

8 Technische beschrijving Het Eurol BREEAM-project kent de volgende belangrijke aspecten: - Transport: Eurol heeft de ambitie om meer dan 50 procent van het volume via het water te laten verlopen. Om deze reden is gekozen voor een nieuwbouwlocatie gelegen aan een zijtak van het Twentekanaal. Zowel de aanvoer van grondstoffen als de afvoer van gereed product gaan voor een groot deel per binnenvaartschip. Vandaar zal een groot deel haar afzetmarkt vinden over de rest van de wereld d.m.v. de grote havens van Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen. Afbeelding: nieuwbouwlocatie gelegen aan het water met laad/loskade - Afvalreductie: Eurol wil de hoeveelheid spoelolie tot een minimum beperken. Spoelolie wordt gebruikt om tussen de verschillende productiecharges de leidingen tussen de tanks en de afvullijnen te reinigen ter voorkoming van contaminatie tussen de verschillende specificaties van eindproducten. Daarvoor wordt gebruikt gemaakt voor een zogenoemd piggable cleaning system in combinatie met een Matrix Manyfold. Hierdoor kunnen leidingen volledig geledigd worden zonder restanten en kan overtollig product teruggevoerd worden naar de opslagtanks. Veelvuldig reinigen van leidingen en systemen wordt hiermee voorkomen en reduceert daarmee de hoeveelheid spoeloliën.

9 - Energiereductie: Om de benodigde energie voor het produceren van smeermiddelen te beperken wordt gekozen voor de volgende maatregelen: o Hogere isolatiewaarde van het gebouw (wand RC-waarde 5 en dak RC-waarde 6) o Energieterugwinning bij kranen in het automatisch magazijn o EIB systeem: Energiezuinige verlichting, aanwezigheidsdetectie en zonwering o ± 3200 m² zonnepanelen (PV) op het dak o Warmteterugwinning en warmteverdeling in luchtsystemen o Warmtepompen d.m.v. bron o Gebouwbeheerssysteem o Eén piggable matrix manifold tussen de ± 45 consoletanks en de 12 afvullijnen: hierdoor wordt het benodigd aantal meters leidingen sterk gereduceerd waardoor ca meter aan roestvast-stalen leiding benodigd is. o Proces gebonden installaties voorzien van frequentiegeregelde pompen waardoor zowel energiegebruik als geluidsoverlast beperkt wordt. - Welzijn van medewerkers: er worden maatregelen getroffen om het werkklimaat van medewerkers optimaal in te richten : o Daglicht in de productie en kantoren: CO2-gestuurde ventilatieregeling, individuele regeling van temperatuur per zone o Goede klimaatbeheersing/warmteverdeling binnen kantoren en productie o Creëren natuurlijke habitat rondom gebouw Tijdens de bouwfase worden verschillende maatregelen genomen om de impact op het milieu te beperken: - Bouwketen voorzien van aanwezigheidsdetectie - Gescheiden afvalverwerking volgens BREEAM voorschriften - Laden en lossen zo dicht mogelijk bij locatie - In PvE richting leveranciers staan o.a. dwingende voorwaarden om eigen afval retour te nemen en overig/restafval te separeren om zoveel mogelijk hergebruik te stimuleren en daadwerkelijk afval te beperken. Proces voorbereidingsfase Voor Eurol is uitgangspunt bij BREEAM om te komen tot een zo hoog mogelijke score, mits dit financieel te verantwoorden is. De investeringen op het gebied van duurzaamheid mogen niet de continuïteit van Eurol in gevaar brengen. Bij een dergelijk kapitaalintensief project is het van groot belang deze uitgangspunten goed in ogenschouw te houden. Door de verantwoordelijkheid en de regie op het bouwproces binnen Eurol te houden wordt/werd de circle of blame doorbroken. Ambitieverlies wordt/werd onder meer voorkomen door directe betrokkenheid van de directie en door regelmatig actief over dit onderwerp te communiceren. Hiervoor zijn o.a. de middelen ingezet: - Eurol film into the future - Eurol personeelsblad Cans en vaten (o.a. artikel 5 vragen en antwoorden over BREEAM en artikelen over nieuwbouw)

10 - Regelmatige update van management door publicaties op informatieborden binnen Eurol - Artikel in TC Tubantia 20 juni 2015 met Eurol directie - Communicaties t.g.v. zienswijzen/bezwaren omwonenden - Communicaties t.g.v. besprekingen en status vanuit gemeente, XL Businesspark en provincie 1 november 2016, Dhr. M. Pfeiffer Managing director Eurol B.V.