VIER BIJZONDERE EENGEZINSWONINGEN MET INDUSTRIËLE LOOK & FEEL IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM DNR

Transcriptie

1 VIER BIJZONDERE EENGEZINSWONINGEN MET INDUSTRIËLE LOOK & FEEL IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM

2 EEN PERSOONLIJKE INVULLING VAN DE WONING NAAR UW SMAAK EN VOORKEUR. Voor u ligt de verkoopbrochure met voor de vier eengezinswoningen vier verschillende indelingen, plattegronden en sfeerbeelden. Per woning hebben we in stijl, inrichting en indeling voor variatie gekozen. Zo krijgt u een idee wat per woning en per woonverdieping aan inrichting mogelijk is! Toegang tot Het kan u wellicht behulpzaam zijn bij het maken voor een definitieve keuze hoe u uw woning ingedeeld zou willen zien. Wij bieden u namelijk de vier woningen aan zoals deze nu zijn ingedeeld op de verkooptekeningen en beschreven in onze technische omschrijving. In overleg met ons verkoopteam, de binnenhuisarchitect en de aannemer kunt u deze indeling wijzigen en kiezen voor andere materialen. Dat kunt u doen na ondertekening van de koopovereenkomst. Op welke wijze u dat in samenwerking met onze binnenhuisarchitect, Richard Vink, kunt vormgeven, leest u verder in deze brochure. 2 DE NIEUWE RIDDER

3 Unieke kans op wonen in het centrum van Amsterdam Aan de gemoedelijke Nieuwe Ridderstraat wordt een bestaand industrieel pand geheel vernieuwbouwd naar vier ruime en bijzondere eengezinswoningen. In De Nieuwe Ridder woont u straks dicht bij de bekende en gezellige Nieuwmarkt, De Waag en de Geldersekade. Oftewel, een verborgen parel in hartje Amsterdam! Heeft u er altijd van gedroomd om in hartje Amsterdam te wonen? En toch het voordeel van een rustige woonbeleving ervaren? Dan is De Nieuwe Ridder echt iets voor u. Het project heeft zijn toegang vanaf de Geldersekade ongeveer ter hoogte van De Waag. De Nieuwe Ridderstraat is weliswaar een doodlopende openbare weg, maar de toegang vanaf de Geldersekade is voorzien van een hekwerk, waardoor niet iedereen vrij toegang heeft tot deze straat. Dit staat garant voor uniek en rustig wonen, midden in het drukke stadscentrum. Dit heeft zo zijn voordelen Er is een grote variëteit aan winkels, kroegen, restaurants en bezienswaardigheden in de nabije omgeving. De Dam en winkelstraten als de Kalverstraat en Nieuwendijk zijn op loopafstand. Ook het Centraal Station is vlakbij en om de hoek ligt metrostation Nieuwmarkt. Met de auto bent u binnen enkele minuten bij de IJtunnel en de ring rond Amsterdam. Industriële look & feel De vier eengezinswoningen De Nieuwe Ridder bestaan uit drie verdiepingen en worden geheel verbouwd, aangepast aan de huidige eisen en met oog voor detail afgewerkt en opgeleverd. De historie van het bestaande pand samen met de diverse mogelijkheden voor de inrichting kunnen straks voor een industriële look & feel gaan zorgen. U kunt namelijk in overleg met onze interieurarchitect voor diverse indelingen, materialisering en kleurstelling kiezen. Tel hierbij alle voorzieningen anno 2016 op en het resultaat is een fraaie woning met een modern-industriële uitstraling. In De Nieuwe Ridder worden de woningen standaard van één of meer moderne badkamer(s) een volledig ingerichte keuken met Siemens-apparatuur en toiletruimte met (zwevend) toilet en fontein voorzien. De bestaande houten vloer op de 2e verdieping wordt geschuurd en gelakt. De wanden en de plafonds worden gestuukt en geschilderd in een lichte kleurstelling. Kortom, highend en all-inclusive wonen! Grijpt u deze unieke kans? VIER BIJZONDERE EENGEZINSWONINGEN MET INDUSTRIËLE LOOK & FEEL IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM 3

4 VOORGEVEL huisnr. 12 huisnr. 10 huisnr. 8 huisnr. 6 Achtergevel 4 DE NIEUWE RIDDER

5 Kenmerken algemeen Woonoppervlakte van ca. 105 tot 140 m 2 (GBO) met vide Erfpacht Naar verwachting milieulabel A/B Hoogwaardig afwerkingsniveau Nieuwe installaties Oorspronkelijke details, balken, kozijnen DE WONINGEN Drie woonlagen Eén of twee slaap- en/of werkkamers Wanden en plafonds gestuukt en in lichte kleurstelling geschilderd Nieuwe HR++ ketel Nieuwe mechanische ventilatie Nieuwe complete badkamer(s) en keuken Bestaande houten vloer 2 e verdieping gehandhaafd en gerenoveerd Toegangshek met postvak en intercom Rustige straat Doorsnede huisnr. 6 huisnr. 8 huisnr. 10 huisnr. 12 VIER BIJZONDERE EENGEZINSWONINGEN MET INDUSTRIËLE LOOK & FEEL IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM 5

6 Nieuwe Ridderstraat 6 Oppervlakte: ca. 105 m 2 Woonlagen: 3 Begane grond Slaap-, badkamer en inloopkast Moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en designradiator Separaat toilet met fontein Inpandige berging met ruimte voor was/droogcombinatie Ruime hal met vide Eerste verdieping Ruime woonkamer met vide Tweede verdieping Keuken en eetkamer Open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur Separaat toilet Begane grond 6 DE NIEUWE RIDDER Schaal 1: m

7 Eerste verdieping tweede verdieping VIER BIJZONDERE EENGEZINSWONINGEN MET INDUSTRIËLE LOOK & FEEL IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM 7

8 Nieuwe Ridderstraat 8 Oppervlakte: ca. 130 m 2 Woonlagen: 3 Begane grond Royale open keuken en eetkamer Separaat toilet met fontein Inpandige berging met ruimte voor was/droogcombinatie Zithoek Eerste verdieping L-vormige living Werkhoek Tweede verdieping Twee slaapkamers Ruime badkamer met toilet, bad en inloopdouche Begane grond 8 DE NIEUWE RIDDER Schaal 1: m

10 Nieuwe Ridderstraat 10 Oppervlakte: ca. 141 m 2 Woonlagen: 3 Begane grond Ruime entree Slaapkamer Extra slaap- /werkkamer Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche Separaat toilet met fontein Separate berging voor was/droogcombinatie Inpandige berging Eerste verdieping Slaapkamer Badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet Tweede verdieping Living Aparte keuken Begane grond 10 DE NIEUWE RIDDER Schaal 1: m

12 Nieuwe Ridderstraat 12 Oppervlakte: ca. 121 m 2 Woonlagen: 3 Begane grond Royale open keuken en eetkamer Separaat toilet met fontein Inpandige berging met ruimte voor was/droogcombinatie Separate c.v. ruimte Eerste verdieping Living met mogelijkheid voor werkplek Tweede verdieping Twee slaapkamers Badkamer Inloopkast Begane grond 12 DE NIEUWE RIDDER Schaal 1: m

14 Richard Vink V I N K INTERIEURONTWERP Een persoonlijk interieur ontwerpen en realiseren vraagt om meer dan creativiteit alleen. Het vermogen om de behoeften te vertalen in het ontwerp is net zo belangrijk. Voor de ontwikkeling van De Nieuwe Ridder vanuit verschillende leeftijdscategorieën, uitgevoerd gaat worden. De zogenaamde bijvoorbeeld betonvloeren, stalen trappen en heeft RENWARD Richard Vink van V I N K met verschillende interesses, achtergronden standaardwoning is de woning die u koopt balustrades, in combinatie met de originele interieurontwerp gevraagd om het ontwerp en daardoor uiteenlopende levensstijlen volgens de verkooptekening en bijbehorende balken en authentieke details kunnen voor een en de visualisatie uit te voeren van dit unieke en persoonlijke voorkeuren. Zo zijn er vier technische omschrijving. De Artist Impressies en perfecte samenhang zorgen. project. voorbeeld-woningen ontstaan die ieder in plattegronden zijn uitsluitend sfeerimpressies een andere sfeer en kleurstelling en inrichting en suggesties hoe u de woningen zou kunnen Bij de aankoop van een woning krijgt u een Richard V I N K is een gedreven en enthousiaste nader zijn uitgewerkt. Vier woningen die zelfs indelen en inrichten. Vervolgens staat het u vrij interieuradvies sessie waarbij het draait om uw interieurontwerper die sinds 2006 vanuit zijn ten opzichte van elkaar per verdieping een om zelf, samen met VINK, de indeling van de woonwensen en zal V I N K samen met u kijken bureau V I N K een indrukwekkend portfolio andere indeling hebben; zo bevindt bijvoorbeeld woning aan te passen en vervolgens in overleg naar de indeling en wensen. Een volgende stap heeft opgebouwd. Voor zowel zakelijke bij huisnummer 6 de slaapkamer zich op de met de aannemer die ook zo te realiseren. Het kan zijn dat hij u helpt met het uitzoeken van als particuliere opdrachtgevers voert hij begane grond, terwijl deze bij huisnummer 8 zou kunnen dat u bijvoorbeeld de indeling van kleuren, materialen, kleuren en verlichting of de uiteenlopende projecten uit in zowel binnen- op de 2e verdieping is gesitueerd. De woningen een andere standaardwoning aantrekkelijker gehele woning inricht. als buitenland. lenen zich ook voor het woon/werken en vindt. U kunt dan in overleg om uw woning In zijn zoektocht naar het perfecte huis voor daarom heeft V I N K voor 1 woning zowel daarop aan te passen. Het is uiteraard ook de kandidaten van het woonprogramma wonen als wonen/werken uitgewerkt en zijn hier mogelijk dat u uw woning geheel naar eigen Huizenjacht, wist hij de huizenzoekers keer op impressies van. inzicht wilt veranderen. keer te verassen met persoonlijke ontwerpen. Voor deze 4 woningen in de Nieuwe Ridderstraat Het industriële karakter van het industriele E: info@vinkinterieurontwerp.nl Voor De Nieuwe Ridder stelde hij zich 4 in het hart van Amsterdam krijgt de koper de gebouw mag volgens V I N K worden versterkt T: +31 (0) verschillende type woningzoekers voor: Mensen kans om zelf mee te bepalen hoe de afbouw door stoere materiaalkeuzes. Uw keuze voor 14 DE NIEUWE RIDDER

15 kopersinformatie Aankoopprocedure Tijdens het verkoopgesprek wordt u, naast eerder genoemde mogelijkheden voor alternatieve indelingen, uitgebreid geïnformeerd over de vervolgprocedure. Gedurende de bouwperiode wordt u ondermeer via nieuwsbrieven op de hoogte gehouden De Projectnotaris Voor de verkoop en levering van de 4 woningen in De Nieuwe Ridder verzorgt Hartman LMH notarissen namens RENWARD en de aannemer de notariële begeleiding van dit project. Koopovereenkomst en Aannemingsovereenkomst De koop van een woning wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst, welke wordt gesloten met RENWARD en is opgesteld door Hartman LMH notarissen. De verbouwing wordt schriftelijk vastgelegd in een aannemingsovereenkomst welke wordt gesloten met een door RENWARD geselecteerde aannemer. Nadat de aspirant koper de concepten van beide overeenkomsten heeft ontvangen, wordt er een afspraak gemaakt voor het ondertekenen van beide overeenkomsten op het kantoor van Hartman LMH notarissen aan de Strawinskylaan 10 te Amsterdam. Afbouwgarantie De woningen worden verkocht met een afbouwgarantie. De aanneemsom zal in termijnen rechtstreeks door de koper aan de aannemer worden voldaan. In de aanneemovereenkomst is een termijnregeling opgenomen. Erfpacht De grond onder het gebouw is eigendom van de Gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 april U bent hierover een jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd. Op de erfpacht zijn van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam en de bijzondere bepalingen, welke in de vorm van bijlage A en B bij de koopovereenkomst zullen worden gevoegd. Levering De juridische levering van een woning vindt plaats nadat de koopovereenkomst onherroepelijk tot stand is gekomen. Dit betekent dat er geen beroep meer kan worden gedaan op ontbindende voorwaarden en dat alle opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan. De feitelijke oplevering van de woning wordt verzorgd door de aannemer nadat de bouw gereed is en de woning voor bewoning kan worden opgeleverd. Overdrachtsbelasting, omzetbelasting en notaris- en kadasterkosten Er wordt verkocht op basis van kosten koper. De kosten van het opmaken van de koop- en aannemingsovereenkomst en de inschrijving in de openbare registers worden door de verkoper gedragen en betaald. Koper is over de koopsom overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze bedraagt thans 6% van de koopsom. In het bedrag van de aanneemsom is omzetbelasting begrepen. Mochten er op het moment van levering aanneemtermijnen zijn vervallen, dan moeten deze - volgens de fiscale richtlijnen - ook tot de koopsom worden berekend en daarover zal dan ook overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Notaris Hartman LMH N.V. Strawinskylaan XZ Amsterdam Postbus AT Amsterdam T: F: VIER BIJZONDERE EENGEZINSWONINGEN MET INDUSTRIËLE LOOK & FEEL IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM 15

16 ONTWIKKELAAR RENWARD VERKOOPINFORMATIE Keizerskroon Makelaars T INTERIEURADVIES VINK interieurontwerp CONCEPT & VORMGEVING Volg ons ook op: facebook.com/renward