Beijerlandselaan 87-e k.k EC Rotterdam. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 86 m2. 2 slaapkamers. te koop

Transcriptie

1 Beijerlandselaan 87-e 3074 EC Rotterdam woonoppervlakte 86 m2 2 slaapkamers te koop k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Beijerlandselaan 87-e isolatie: dubbel glas verwarming: combiketel verwarming warm water: combiketel warm water k.k. energielabel: B Basisinformatie Gebouw 3074 EC Rotterdam soort woning: portiekflat verdiepingen: 1 type woning: appartement entree op 4 bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 86 m2 bouwjaar: 1999 beschikbaar: per direct verdieping: slaapkamers: 2 inhoud: 200 m3 Overig tuin: Kaart geen tuin

3 Omschrijving Rotterdam Hillesluis Koopprijs van ,-- k.k. voor ,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Bij de aankoop van deze woning ontvangt u een kluscheque t.w.v. 2500,--!! Dit leuk gelegen 3-kamer appartement op de bovenste (4e) verdieping van een complex met lift is helemaal af! Ideaal voor starters die niet willen klussen. Het appartement heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne witte hoekkeuken (open keuken), een overdekt balkon, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer met badkamermeubel en douchehoek met designmassagedouche, een apart toilet en een inloopkast met wasmachineaansluiting. Het appartement is gelegen aan de levendige winkelstraat Beijerlandselaan met alle voorzieningen op steenworp afstand. Er is een aparte berging op de begane grond. Je kunt hier zo je spullen pakken en intrekken! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen, trap en lift naar de verdiepingen. 4e verdieping: Entree/hal met meterkast, apart toilet en vaste kast met wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer met toegang tot het overdekte balkon. Open keuken met modern en net wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en 5-pits kookplaat. Volledig in wit/grijs betegelde badkamer voorzien van een douchehoek met massagedouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Het gehele appartement is voorzien van een witte laminaatvloer. Afmetingen: - Woonkamer: ± 5.80m. x ± 5.30m. (30,7m²) - Keuken: ± 3.40m. x ± 3.10m. (10,5m²) - Badkamer: ± 3.40m. x ± 1.90m. (6,4m²) - Slaapkamer 1: ± 5.40m. x ± 2.40m. (12,9m²) - Slaapkamer 2: ± 5.50m. x ± 3.00m. (16,5m²) - Balkon: ± 2.50m. x ± 2.50m. (6,2m²) Bijzonderheden: - Overdekt balkon - Complete keuken met inbouwapparatuur - Nette moderne badkamer met massagedouche - Berging in de onderbouw - Kosten VVE zijn exclusief stookkosten Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage 169,88 - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 1590) Adres Be ij e rla ndse la a n 8 7 E EC ROTTERDAM Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e Cha rlois Se ct ie F N um m e r 3533 A 18 Dat um sam enst elling bericht : 14 februari 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 500 Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions

8 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: an Beijer lands ela Beijer lands e Pas m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel CHARLOIS F 2328 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. sage

9 Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE: VvE 105 Beijerlandselaan 81, 85k en l, 87a-f, 89, Contactpersoon: Adres: Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? Woningen: Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen): Is er sprake van een groot eigenaar? Hoeveel % van de stemmen bezit deze: Nee n.v.t. Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder: Woonbron VVE Beheer Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Wat is het KvK-inschrijfnummer? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Nee Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 170 Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0 Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Nee Onderhoudsverwachting Is er een onderhoudsverwachting? Nee Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld? Nee VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

10 Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Koopregeling Koopgarant Met Koopgarant krijgt u bij het kopen van de woning een aanzienlijke korting én geeft de woningcorporatie een terugkoopgarantie, zodat de woning ook altijd weer makkelijk te verkopen is. Als koper krijgt u met Koopgarant korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. Koopgarant is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wilt u de woning verkopen, dan koopt de woningcorporatie de woning gegarandeerd weer terug. De marktwaarde van de woning wordt dan opnieuw vastgesteld. U deelt de waardeontwikkeling (winst of verlies) met de woningcorporatie, volgens een de bij de koop vastgestelde verdeling. Zo is Koopgarant ook een goede manier om de risico`s van het kopen van een eigen huis te verlagen. Door de korting, de terugkoopgarantie en de deling in de waardeontwikkeling blijkt dat Koopgarant een gewild product is voor starters op de koopmarkt, jong en oud, alleenstaand of in gezinsverband. Speciaal voor huishoudens in de lagere en middeninkomensgroepen is het een goede manier om het kopen van een eigen huis mogelijk te maken. Kijk voor meer informatie op Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

11 Koopgarant Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Powered by TCPDF (