Afrikalaan LS Delft. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 92 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop

Transcriptie

1 Afrikalaan LS Delft woonoppervlakte 92 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Afrikalaan 166 isolatie: dakisolatie muurisolatie 2622 LS Delft vloerisolatie k.k. dubbel glas Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 92 m2 bouwjaar: 1992 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas uit 2012 energielabel: C Gebouw verdiepingen: 1 entree op verdieping: 2 slaapkamers: 3 inhoud: 240 m3 balkon, loggia, totaal 5 m2 dakterras: Berging type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Delft Tanthof-West Koopprijs ,00 k.k. (met terugkoopgarantie). Gewild, ruim 3/4 kamer appartement met moderne open keuken (2014), terras (westen) en een eigen fietsenberging in de onderbouw. In het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer. Zonder al te veel kosten is dit appartement snel te betrekken. In de nabije omgeving bevindt zich op loopafstand openbaar vervoer, diverse winkels en is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. De moeite waard om een bezichtiging in te plannen met de makelaar! Indeling Begane grond: Gesloten entree met brievenbus- en bellentableau, doorgang naar bergingen, trap en lift naar verdiepingen. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, doorgang naar 2 ruime slaapkamers en vanuit de 2de slaapkamer doorgang naar de 3de slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de hal doorgang naar het toilet met fonteintje, welke tevens doorgang geeft naar de badkamer. Zeer ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inbouwkoelkast, inbouwvriezer (4 lades), 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap en een vaatwasser, tevens doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel (2012) en wasmachine-aansluiting en naar het terras (westen). Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Afmetingen: -Woonkamer met open keuken totaal ± 45.3m² -Badkamertotaal ± 3.1m² -Slaapkamer 1totaal ± 12.2m² -Slaapkamer 2totaal ±11.7m² -Slaapkamer 3totaal ±6.8m² -Balkontotaal ±5m² Bijzonderheden: -Ruime woonkamer. -Moderne open keuken. -Terras. -Bijkeuken voor provisie en wasmachine. -Vrij uitzicht. -Gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer. - VVE bijdrage ca. 213,37 per maand Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegrond

9

10 Kadastrale kaart T TRAA RIAS E IB L Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Afrikalaan EPAD ZAIR M L U MU GEL N ALAA AFRIK AAT ESTR ZAIR C IN RENS OMO GEL BASIN RAAT KAST LUSA t/m AAN 119 UL BANT m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AAT ESTR ZAIR 4 10 m N ALAA AFRIK m t/ Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m DELFT S 3214 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 210,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Koopcomfort Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.

13 Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (