Dorpsweg 79-C LD Rotterdam. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 63 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop

Transcriptie

1 Dorpsweg 79-C 3082 LD Rotterdam woonoppervlakte 63 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Dorpsweg 79-C isolatie: dubbel glas verwarming: moederhaard warm water: geiser 3082 LD Rotterdam k.k. Gebouw entree op verdieping: 3 Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 63 m2 bouwjaar: 1950 beschikbaar: per direct slaapkamers: 2 inhoud: 168 m3 balkon, loggia, totaal 4 m2 dakterras: Berging type: box Kadastrale informatie gemeente Charlois, sectie H, nummer 3448, aandeel 20/925, type app. complex Kaart Overig tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Rotterdam - Carnisse Koopprijs ,-- k.k. (met terugkoopgarantie). Starters opgelet! Aantrekkelijk geprijsd 3-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping aan de Dorpsweg in Carnisse. Het appartement is voorzien van een ruime, lichte doorzonwoonkamer van 31 m², balkon, 2 compacte slaapkamers, een keurige badkamer en dichte keuken. Alle voorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving, zoals winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en uitvalswegen A15/A16. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling Derde verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet en vaste kast. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en deur naar het balkon. Dichte keuken met geel keukenblok in rechte opstelling en voorzien van afzuigkap, vaatwasser en 4pits gasstel. Geheel betegelde, nette badkamer met douchehoek, designradiator, vaste wastafel en badkamermeubel. Twee slaapkamers, waarvan er 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en één aan de voorzijde. Afmetingen: - Woonkamer: totaal 31,2 m² - Keuken: ± 3.53m x ± 1.71m ± (6 m²) - Badkamer: ± 2.56m x ± 1.29m ± (3.3 m²) - Slaapkamer 1: ± 2.29m x ± 1.90m ± (4.35 m²) - Slaapkamer 2: ± 3.40m x ± 2.08m ± (7 m²) - Balkon: ± 3.13m x ± 1.13m ± (3.5 m²) Bijzonderheden: - Aantrekkelijk geprijsd 3-kamerappartement. - Ruime, lichte doorzonwoonkamer met balkon. - Met voldoende parkeergelegenheid.

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 1865) Adres Dorpsw e g 7 9 C LD ROTTERDAM Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e Cha rlois Se ct ie H N um m e r 3448 A 14 Dat um sam enst elling bericht : 27 februari 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions

7 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 91,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming

8 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

9 Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (