HERMAN GORTERLAAN 311 EINDHOVEN. Bouwjaar: Inhoud woning: 185 m³. Woonoppervlakte: 71 m²

Transcriptie

1 HERMAN GORTERLAAN 311 EINDHOVEN Bouwjaar: 1975 Inhoud woning: 185 m³ Woonoppervlakte: 71 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Bas Simons

2

3 Zelfstandig 2-kamerappartement Bent u als 55+ op zoek naar een appartement waarin u veilig en zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en gebruik kunt maken van allerlei (zorg-)faciliteiten? Dan is dit tweekamerappartement met balkon, gelegen in het woonzorgcentrum Kortonjo, precies wat u zoekt. Kortonjo is een complex dat bij ouderen in Eindhoven en omgeving een uitstekende reputatie heeft vanwege het prettige woonklimaat, de vele faciliteiten (o.a. een dagwinkel, pedicure, kapper, wasserette, internetcafé, bibliotheek, biljartgelegenheid, logeerkamers en maaltijdservice) en de centrale ligging in stadsdeel Stratum, grenzend aan wandelgebied de Genneper Parken, zwembad De Tongelreep en golfbaan De Tongelreep ; De appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood is er dag en nacht een gekwalificeerde zorgmedewerker aanwezig. U kunt vrij parkeren maar in een parkeerkelder grenzend aan het gebouw is indien gewenst een parkeerplaats te huur. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5

6

7 Beschrijving Indeling appartementencomplex Indeling appartementencomplex: Een centrale afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie geeft u toegang tot een ruime centrale hal met brievenbussen, een trappenhuis en toegang tot een tweetal liften en een algemene fietsen- en scootmobielstalling. 9e verdieping: indeling appartement: Via de entree bereikt u de hal voorzien van een garderobekast en meterkast, alsmede toegang tot een inpandige bergruimte. Deze berg- annex wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer met inloopdouche (voorzien van een stoel), badmeubel met wastafel en toilet. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonkamer van ca. 25 m², met een grote raampartij op de oostzijde, is voorzien van een videofoon. Deze woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, welke is uitgerust met een kunststof keukenblok voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De slaapkamer is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als vanuit de badkamer en is voorzien van een telefoonaansluiting en een alarmsysteem. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het ca. 7 m² grote balkon, welke op het oosten is gelegen en is voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels.

8

9 Beschrijving Overige bijzonderheden Overige bijzonderheden: De servicekosten en gemeenschappelijke eigenaarslasten bedragen momenteel (2015) ca. 365,-- per maand ten behoeve van o.a.: - het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties); - een voorschot van de stookkosten (blokverwarming) en het elektriciteitsverbruik in de woning; - energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten en de lift; - een uitgebreide (collectieve) opstalverzekering, incl. glasdekking; - reserveringen t.b.v. het toekomstige (groot) onderhoud; - de ter beschikking stelling van alarmeringsapparatuur; - toegang tot de recreatiezalen (met uitsluiting van besloten georganiseerde activiteiten); - huismeestertaken, receptie en calamiteitenzorg; - het dagelijks onderhoud en de schoonmaakwerkzaamheden van de gemeenschappelijke ruimten (incl. glasbewassing); - het verzamelen en afvoeren van het huisvuil; - administratie-, accountants- en verenigingskosten. Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. De toekomstige eigenaar dient minimaal 55 jaar oud te zijn en een zorgvraag te hebben. Hierop zal door een toelatingscommissie getoetst worden. Het appartement is voorzien van hardhouten buitendeuren,-ramen en kozijnen, in woon- en slaapkamer voorzien van dubbele beglazing.

10 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Stratum Sectie + Perceel: C 1243 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -elektrische kookplaat -afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen

11

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!